高層建筑地下室工程防水施工技術淺析

代 江

(中國葛洲壩集團第二工程有限公司，四川 成都 610091)

0 引言

隨著城市建設的高速發(fā)展，城市土地資源日益匱乏，推動了高層建筑地下室工程快速發(fā)展，但地下室工程大多為鋼筋混凝土結構，隨著地下水壓的增大，造成地下室滲水的現(xiàn)象，隨之帶來的鋼筋銹蝕和主體結構的破壞等系列問題，將會嚴重影響高層建筑工程的穩(wěn)定性和使用年限。因此，做好高層建筑地下室工程防水施工在高層建筑中有著至關重要的作用。

1 工程概述

工程建設地點為貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村望城組棚戶區(qū)(御府壹號)改造項目，項目規(guī)劃紅線范圍土地面積76 319 m2，總建筑面積141 817 m2，其中地下室建筑面積約45 577 m2。 工程場地東側有一魚塘，常年有水，地表水系較發(fā)育。魚塘蓄水量受降雨控制，雨季蓄水量較大，地下水豐富，最大靜水位標高為1 223.00 m，場地靜水位高于地下室設計底面3.9 m。因此，做好地下室工程防水施工尤為重要。

地下室底板、獨立柱基、條基、筏板基等基礎部位防水及外墻防水層均采用3.0 mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。底板、條基、獨基等基礎部分防水保護層為35 mm厚細石混凝土，地下室外墻防水保護層采用磚砌永久保護墻。本文對高層建筑地下室工程防水施工技術展開論述。

2 基礎部分防水層施工技術

2.1 施工流程

基層修補及清理—確定施工順序—水泥膠漿拌制—水泥膠漿涂抹—卷材鋪粘—防水層驗收—隔離層鋪設—保護層施工。

2.2 施工做法

2.2.1 基層修補及清理

防水作業(yè)前對基層進行仔細檢查，對基層面垃圾、泥漿及其他凸出物進行鏟除，清掃干凈?；鶎犹崆俺浞譂駶櫟_保無積水。如果基層不平，先用水泥砂漿修補平整。

2.2.2 確定施工順序

鋪粘防水層前，應根據(jù)現(xiàn)場作業(yè)面情況，明確施工順序。如果作業(yè)面整體為長方形，應沿長邊方向順序鋪粘。如果為其他不規(guī)則或正方形，應選取一邊往對邊順序鋪粘。嚴禁隨意施工。如果獨基或條基立面高度較高，防水層應遵循先低跨后高跨原則鋪粘。地梁及底板連續(xù)鋪粘。卷材接長性接縫應盡量留置在地梁底面及底板面等平面位置，避開立面部位搭接。

2.2.3 水泥膠漿拌制

水泥膠漿拌制采用32.5R級復合硅酸鹽水泥，水灰比0.4。拌合前摻入膠黏粉保證水泥漿黏稠度及自粘卷材粘接效果。膠粘粉摻量為50 kg水泥摻加5 kg膠粘粉。拌制量根據(jù)施工速度控制，保證已拌制水泥漿在30 min內用完。

2.2.4 水泥膠漿涂抹

水泥膠漿涂抹厚度3～5 mm，用抹刀抹平。漿料沿需要鋪粘的卷材方向涂抹，以一幅卷材鋪粘面為單位進行，隨抹隨鋪。水泥膠漿應超出即將鋪粘卷材邊100 mm左右。

2.2.5 卷材鋪粘

卷材鋪粘與水泥膠漿涂抹同步，前幅卷材鋪粘完后再涂抹后一幅卷材。大面積卷材鋪粘前應先施工陰陽角附加層。附加層寬度500 mm，每邊鋪粘250 mm。附加層鋪粘完成，收口后方可展開大面鋪粘。卷材兩面均貼有隔離薄膜，鋪貼時卷材成卷，沿已涂抹水泥漿方向滾壓鋪粘卷材，滾壓同時撕開粘結面保護膜。卷材全部鋪粘后用橡膠板在卷材面上沿同一方向趕壓，將卷材下面空氣排出，并壓平壓實。卷材與水泥漿粘結后即可進行接縫封口。封口采用水泥膠漿多遍涂刷。兩幅卷材搭接長度不得少于100 mm，搭接部位必須確保面層塑料保護膜已揭開。嚴禁后幅卷材搭接在前幅卷材保護膜上。

外剪力墻及核心筒降板部分存在水平施工縫，防水卷材分兩次施工。前期施工時預留250 mm長防水卷材外翻，并在其上抹1：2.5水泥砂漿保護。預留搭接用防水卷材雙面保護塑料膜不得揭除。

2.2.6 防水層驗收

防水層施工完成，自檢及專業(yè)檢查合格，報請監(jiān)理及業(yè)主對卷材防水層進行驗收，并做好相關檢驗批及隱蔽資料。

2.2.7 隔離層鋪設

隔離層采用無紡聚氨酯纖維布鋪設。采用水泥膠漿點粘法固定，點粘間距1 m。所有卷材面均應鋪設隔離層。

2.2.8 保護層施工

防水保護層先施工平面細石砼。立面保護層采用35 mm厚細石混凝土。

2.3 基礎部分防水細部做法

水平施工縫留設做法如圖1所示。

圖1 基礎與地下室外墻水平施工縫防水做法

3 地下室外墻防水施工技術

3.1 施工流程

基層處理—水泥膠漿拌制—卷材鋪粘—防水層驗收—隔離層鋪設—保護層施工。

3.2 施工做法

3.2.1 基層處理

先將外剪力墻上外露止水螺桿割除，割除前在螺桿根部鑿出10 mm凹槽，螺桿齊凹槽底部隔斷后用1:2水泥砂漿將凹槽修補平整；剔除剪力墻面粘結物，清掃干凈后用水沖洗。防水施工前保持剪力墻面層濕潤。

3.2.2 水泥膠漿拌制

剪力墻立面卷材鋪粘用水泥膠漿拌制同基礎防水做法，參照本文2.2.3施工。

3.2.3 卷材鋪粘

墻面防水層鋪粘前，應將基礎防水施工時預留的250 mm長卷材搭接接頭清理出來，并先與墻面進行粘接施工，立面卷材粘接至預留搭接卷材根部。兩卷材搭接長度為250 mm。墻面防水卷材鋪粘應按由下至上順序進行，保證已鋪粘部位水泥膠漿不流墜。施工以一個樓層為施工段，負二層外墻防水施工完成，粘接牢固后再鋪粘負一層防水卷材。負一層卷材施工時，在地下室頂板部位預留250 mm長卷材鋪設在頂板上，并抹20 mm厚水泥砂漿保護。其余做法參照本文2.2.5施工。

3.2.4 防水層驗收

參照本文2.2.6。

3.2.5 隔離層鋪設

外墻防水隔離層采用無紡布，用素水泥漿將無紡布涂刷粘接在防水卷材面，無紡布搭接長度不得少于50 mm。

3.2.6 保護層施工

外墻防水保護層采用120 mm厚標磚，M5混合砂漿砌筑。其中負二層和負一層保護墻厚都為120 mm。墻體單次砌筑高度不得高于3 m，墻體砌筑完周邊回填后再砌筑上部墻體。墻體砌筑隨砌隨用模板、木枋將墻體與基坑側壁進行頂撐，頂撐間距不大于3 m×3 m。負一層保護墻體砌筑至頂部后，在預留的250 mm卷材接頭部位砌筑100 mm高磚墻進行保護。在地下室頂板防水層施工時拆除，并進行卷材搭接。

3.3 地下室外墻防水細部做法

1)外墻防水頂部收頭大樣如圖2所示。

圖2 墻面防水頂部處理大樣

2)外墻根部防水處理大樣如圖3所示。

圖3 外墻防水根部處理大樣

3)穿墻管防水處理做法及大樣如圖4～6所示。

圖4 地下室外墻預留防水單管做法

圖5 地下室外墻預留防水群管做法

圖6 穿墻管防水處理大樣

4 質量保證措施

所有入場材料(卷材、水泥)必須有合格證及出廠性能檢測報告，卷材入場后檢查厚度是否符合設計要求，品牌、規(guī)格、品種是否正確，并會同監(jiān)理現(xiàn)場取樣送檢；大面卷材施工前，陰陽角、轉角部位必須先粘貼附加層，附加層寬度500 mm；防水作業(yè)施工前，工長必須對相關班組進行技術交底；各節(jié)點做法必須符合設計及《地下工程防水技術規(guī)范》(GB50108-2008)要求。封固嚴密，不得開縫翹邊，附加層鋪粘到位；防水各施工工序必須執(zhí)行“三檢制”，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序；防水層搭接長度及搭接方式必須滿足規(guī)范要求，搭接長度不得小于80 mm，搭接部位兩幅卷材的雙面塑料保護膜必須揭掉；卷材吊運必須裝入平底吊斗內，嚴禁鋼絲繩直接捆縛卷材吊運；防水作業(yè)面須獨立，施工前對作業(yè)面進行隔離。

防水保護層施工完成前，無關人員不得進入作業(yè)區(qū)域踩踏，工器具不得堆置在已施工防水層上，做好成品保護；地下室外墻預埋套管時，必須使用止水套管，套管止水環(huán)留置在墻體中部，止水環(huán)寬度按圖紙規(guī)定施工；本工程地下室部分采用結構自防水，結構施工時，嚴格控制混凝土抗?jié)B等級及膨脹劑等添加劑摻入量；地下室結構施工時加強養(yǎng)護，其中底板必須采用覆膜保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14 d，外墻混凝土澆筑完成7 d后拆除墻面模板，以加強墻體混凝土養(yǎng)護，模板拆除后設專人對墻體進行濕水養(yǎng)護，保證墻面始終處于濕潤狀態(tài)，墻面濕水養(yǎng)護時間不少于7 d。

5 結語

高層建筑地下室防水施工質量影響著整個建筑物的穩(wěn)定性和使用年限，嚴格控制好地下室基礎防水施工、地下室外墻防水施工的每個環(huán)節(jié)是關鍵，同時做好各個工序的質量驗收，這樣才能提高工程質量與效益，從而保障高層建筑地下室的防水功能，讓用戶安心和放心。