房企信用超警戒線

支點財經記者 向陽 實習生 吳丹妮

武漢多家開發商未將房價款存入專用賬戶。

7 月，武漢市住房保障和房屋管理局（以下簡稱“武漢市房管局”）公布了今年二季度房企信用扣分情況，共有29 家房企違規被扣分。

支點財經記者梳理發現，違規最多的事項是未按照已報備方案銷售商品房，涉及保利發展、萬達地產等；其次是未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，涉及中梁地產、萬龍遠景等；未按規定將房價款存入監管專用賬戶也是重災區，涉及紐賓凱集團、山水星城置業等。

未按照已報備方案銷售商品房違規項目中，綠城金地·鳳起聽瀾位于漢陽區，由武漢濱江臻毅置業有限公司開發。天眼查信息顯示，該公司大股東為保利（武漢）房地產開發有限公司，屬于保利發展（600048.SH）控股企業。

對具體扣分原因，綠城金地·鳳起聽瀾項目相關負責人對記者回復稱，“武漢樓市自去年下半年以來持續低迷，各大開發商在備案價基礎上打折銷售比較普遍，信用扣分挺多的，后續會根據市場變化及產品情況調整項目價格方案，按照武漢市房管局管控政策來進行銷售工作。”

另一同類違規項目萬達御江，由萬達地產全資子公司武漢新洲萬達地產開發有限公司開發。早在今年1 月，該項目就因未按規定將房價款存入監管專用賬戶，被扣信用分20 分。此次二季度被扣5分后，新洲萬達2022 年信用總分為75 分，已踩警戒線。根據武漢市房管局相關規定，如果全年得分低于75 分，就會被納入警示名單。

紐賓凱集團旗下武漢十里新航置業有限公司及武漢新航盛置業有限公司，則已超警戒線。它們分別開發的紐賓凱漢CITY·紫御和紐賓凱漢CITY·云座，二季度均因未按照已報備方案銷售商品房，被扣信用分5 分，紐賓凱漢CITY·云座還因未按規定將房價款存入監管專用賬戶，被扣20 分。

此前一季度，這兩個項目都因未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，被扣3 分。同時，紐賓凱漢CITY·紫御還因未按規定將房價款存入監管專用賬戶，以及不配合主管部門信用信息征集及其他管理工作，被扣22 分。

因此，十里新航和新航盛的2022 年信用總分只剩下70 分和72 分，年末列入警示名單已是板上釘釘。

中梁控股（02772.HK）旗下湖北梁宏置業有限公司開發的中梁天璽壹號，以及武漢萬龍愿景置業有限公司開發的商服項目萬龍中心，未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，各被扣3 分。

未按規定將房價款存入監管專用賬戶的違規項目，還有武漢山水星城置業有限公司開發的新榮村A 地塊。

支點財經記者注意到，今年以來，新航盛置業和山水星城置業均被多次法院強制執行。新航盛置業合計被強制執行超3 億元，山水星城置業合計被法院強制執行超百萬元。