關于礦山建筑外墻滲漏的問題及對策思考

潘娣珍

（馬鞍山市兩山綠色生態環境建設有限公司，安徽 馬鞍山 243000）

社會發展及經濟水平增長下，我國目前對礦產等自然資源消耗及需求量進一步加大，礦山建筑規模隨之擴大。礦山單位是具備一定礦石開采能力且能實現獨立礦石挖掘及生產的運營單位，以建設實體建筑進行正常的礦產挖掘生產。此類建筑處于礦產資源開采環境內，且其外墻直接與開采環境接觸。實際調查顯示礦山生產實踐中該建筑實體可能有不同程度外墻滲水現象，部分還會墻面開裂、洇潮甚至發霉，影響礦山建筑工程有序推進，甚至帶來極大安全威脅，須針對滲透原因科學化分析并采取應對措施。

1 礦山建筑外墻滲漏原因

1） 混凝土結構外墻板有板縫。一是建筑施工廠家負責生產預制鋼筋混凝土材料外墻板，存在尺寸或參數上不符合設計規范、安裝不合格、未嚴格遵循技術規范等問題[1]。二是施工中外墻板擋水板受擠壓或遭受外力碰撞破損，外墻板角被意外砸壞，繼而誘發后續質量問題。三是混凝土構造澆筑中外墻板受損，具體是使用插入式振搗器導致混凝土漿液溢出阻塞空腔，外墻內存在垂直及水平小縫隙引起滲漏。

2） 磚混結構外墻有裂縫。礦山建筑結構受外界環境各因素影響，例如，在溫度變化下易產生熱脹冷縮現象從而影響到混凝土結構線膨脹系數，誘發材質構件嚴重變形。在此條件下，若外墻砌體抗壓、抗剪強度不高（見表1），易出現墻體開裂。因溫度應力出現的裂縫多位于頂層內外縱墻或橫墻2端點位，靠山面出現裂縫的風險更大[2]。此外，頂層圈梁下皮磚位置也可能出現裂縫，且出現后通常從內部橫墻開始并沿著45°方向朝著外墻蔓延。

表1 磚砌體的軸心抗拉、彎曲抗拉、抗剪強度設計值表

3） 砌體外墻縫隙。綜合分析礦山建筑工程實際案例可知，砌體結構外墻砂漿灰縫填充不到位是造成工程滲水的主要誘發因素。部分施工單位未結合施工規范要求進行外墻框架填充，導致填充不到位，隱藏各種豎直縫隙、水平縫隙甚至是梁底裂縫，柱子與框架填充墻間抗滲水能力被削弱，易誘發滲水。建筑物屋頂周圍矮墻（女兒墻） 與玻璃幕結構外墻相鄰。若兩墻間填充不徹底不嚴實，也會降低建筑物整體抗滲效果[3]。施工人員在進行打膠處理時不符合施工工藝及標準，也會引起針眼、氣泡、黏性差問題，影響后期礦山建筑結構及施工質量。尤其是針對隱框玻璃幕墻（見第125頁圖1）的玻璃進行打膠處理，稍有不慎就難符合建筑施工規范。此外，未對鐵絲洞規格化處理或未嚴格施工落水管鐵箍等細節出錯，同樣易誘發滲漏。

圖1 隱框玻璃幕墻示意圖

4） 混凝土結構外墻裂縫。建筑內部外墻裂縫易滲漏，加之存在地基諸多不確定因素（如溫度變化、干濕變形、不均勻沉降等），在多方面協同作用下導致裂縫變化發展成新形態，尤其是在溫度變化下裂縫變化更明顯。工程外墻安裝具備附屬性質空調器，不合理操作也易誘發滲水。內部安裝遺留在外墻墻面的支架洞口應及時用密封材料緊密填充，填充不到位或未填充很可能導致洞口性質老化，墻體外產生細微裂縫造成滲漏。

5） 裝飾面施工質量問題。工程中落實外墻裝飾程序前須及時用材料堵住墻體洞口及縫隙，否則容易出現裝飾面施工質量問題。一是落實面磚勾縫時要確保砂漿標號和工程實際符合，否則操作后會顯現毛細孔。二是面磚粘貼后未達到工程實際要求，有極大概率出現空鼓、儲水囊，后期一旦溫度變化極易滲漏。三是施工材料選擇上要確保涂料質量過關，使用劣質材料難以滿足基礎變形要求，會導致礦山建筑防滲效果大打折扣。四是施工應嚴格處理粉刷分格縫以避免縫隙殘留渣滓，否則會引起后期施工各項操作細小偏差，加大雨季墻體滲水風險。

6） 細部構造不同。一是建筑外墻明顯凸出構件設備，如窗套、落水管、挑檐，處理時未嚴格按施工標準操作，導致滲漏并沿墻體延伸。二是排水坡度設計要合理規范，未達到施工標準易誘發滲漏；當落水口因異物阻塞后會形成積水，且與建筑外墻交接處防水高度差距大，易導致滲漏。三是落水管密封性不佳、工程中的構件安裝不合格產生松動甚至滑落，誘發滲漏。四是基層過濕、過干裂縫，飾面抹灰澆水過量，或基層浮水下急于抹面，造成流墜開裂；澆水不均局部干濕差異大，面層干縮不均勻形成裂縫。

7） 整體設計缺陷及管理缺陷。一是設計缺陷。由于設計人員專業水平不足或考慮問題不當，設計方案存在漏洞，導致建筑承載力不均、結構應力不足等諸多問題，加大建筑滲漏風險。二是管理缺陷。若缺乏完善的管理制度，易導致施工人員操作錯誤、人員缺乏較高崗位責任意識，加大外墻滲漏風險。

2 礦山建筑外墻滲漏涉及環節

1） 設計實務環節。礦山建筑設計實務環節是工程實施起步階段，會直接影響后期施工過程。部分工程設計人員未結合真實情況及施工標準進行設計，導致排水系統、材料使用、坡度設計方面累積許多問題，造成建筑內部滲漏。以往為提升建筑使用性能，會在工程中廚房、廁所等地面強化開展防潮處理工藝，然而部分單位在設計時卻未重視防潮層作用。

2） 施工作業環節。施工作業環節是礦山建筑性能形成的核心環節，任何步驟出錯都可能產生負面效應，例如以下方面：一是找平層、細部節點施工質量不佳；二是防水層厚度與施工規范不符；三是材料涂刷不均勻；四是防水卷材中存在水泥砂漿、細石混凝土，導致防水層不慎破損，加大滲漏風險；五是屋面檐溝、天溝處排水坡度不合理。

3） 材料選取環節。在材料選取環節，礦山建筑工程和其他建筑施工類似，均會融合不同類型材料，形成新的有機組合體。材料使用不當對建筑防滲水影響突出，同時還會加大施工難度。目前使用頻率較高的防水材料有瀝青基低油氈、無規聚丙烯（Atactic Polypropylene，APP） 改性瀝青防水卷材、苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物（SBS） 等。若未嚴格把控施工中的材料使用質量，會明顯降低礦山建筑工程質量。在材料問題中，一方面可能是原材料質量低劣，未從信譽良好的廠家購置材料；另一方面則是部分材料（如塑料油膏） 質量會隨時間發生改變，即使生產時材料質量達到施工標準，使用時也可能材料質量早已發生變化，導致建筑施工中因材料質量不達標準而加大滲漏概率。

3 礦山建筑外墻抗滲防水對策

3.1 技術層面

造成礦山建筑外墻滲漏的原因多種多樣，應在技術層面采取綜合性防范措施，提升防滲漏質量。

1） 主體施工技術。一是根據施工標準確定混凝土建筑的各項基礎性能，在設計時重視標注，并關注保護層厚度、配合比例參數；在實際施工時，進行混凝土內部持續化振搗密實。二是定期安排專人檢查并維護主體結構外墻，借助麻袋強化維護力度，確保混凝土抗滲性能提高。三是在施工過程中，尤其禁止在外圍豎向結構上留縫，且在施工前注意清除殘渣減少縫隙。四是針對外墻混凝土結構，在施工時提前預留孔洞，確保內部高度超出外部墻體約10 mm。

2） 外墻磚砌體施工技術。一是外墻砌筑時要進行兩次加砌塊磚，砌筑達梁底時確保砌體完全沉降，斜磚楔緊并用砂漿密實處理。二是磚砌體雙面勾縫，嚴格按照《砌體結構設計規范》相關施工標準實施，不可隨意盲目實施，確保豎向縫約20 mm，水平縫15 mm，尤其注意防止損害滲水通路。

3） 抹灰施工技術。一是壓實、抹平第一層砂漿，切斷抹灰層毛細管。二是增加聚合物以強化砂漿的防滲、防漏、拒水綜合性能。三是平層、底層施工尤其重視各結合連接部位的規整度、平實度、光潔度，保障各部位差異甚微，無明顯結合處縫隙。四是在施工檢查中，若存在空鼓、砂眼、裂縫、干漿脫離等問題，則及時將其鑿除和清理，并用相同規格型號砂漿再次填充。

4） 其他技術。采用綜合性原則，處理礦山建筑滲漏問題，防止滲水影響建筑常規使用。一是抗滲強度監測。確保施工現場所用材料均能發揮其功效，要對全部材料實施多方面檢測，其中密實程度是檢測重點。密實材料可優化建筑整體結構及保溫性能，增強墻體防滲效果。二是墻面裂縫處理。礦山建筑結構外墻形式多樣化，常出現不均勻裂縫，應及時處理外墻上窗洞、門洞、腳手洞、窗棱洞，以提升防滲性能。三是墻面排水處理。及時排空礦山建筑內部積存水分，需處理諸如雨棚、陽臺、落水管部位滲水，防止蔓延導致外墻滲透。四是瓷磚貼面。合理選擇面磚黏結劑，且勾縫操作嚴謹，防止磚塊脫落、縫隙進水，從而加大外墻滲水風險。五是憎水處理。具體可結合有機硅乳液處理，以避免毛細作用。

3.2 措施層面

1） 增強質量管理及監測力度。礦山建筑工程整體使用質量及結構建設，要結合嚴格監督管理及監測。施工企業及管理部門要摒棄以往“重效益，輕管理”陳舊思想，確保在外墻施工過程中能聯合完善管理條例。例如，砌筑前要先澆水，避免使用干磚；砌筑時保持“橫平豎直”原則，砂漿處于飽滿狀態（飽和度大于80%）。管理條例認真落實，重視細節。在工程施工前、中，均按執行科學化的監管機制，積極借助先進技術及手段（如雷達無損檢測技術、紅外檢測技術、混凝土無破損檢測技術、砌體結構檢測技術） 進行監測，確保外墻質量達標，從根源上減少滲漏概率。

2） 深化對外墻施工質量管控。一是施工人員技術監督；二是對施工流程、細節的實施監管；三是施工規范化監督；四是施工材料方法監督，采取隨機抽樣調查，檢查材料強度、密度、含水率是否達標，嚴禁圖紙不符的材料進入現場。上述措施是預防建筑外墻滲漏的有效方法，后兩條尤為關鍵。

3） 處理滲水通路及抗裂防滲部位。一是處理墻體滲水通路。在外墻施工前，提前調查墻體孔洞位置及數量，堵塞墻體滲水通路。具體操作如下：首先，鏟除疏松砂漿，澆濕后用棉布阻塞洞口并于半分鐘后取出，填塞砂漿用磚塊（浸濕） 壓實處理；其次，填補墻體縫隙，完善基礎準備工作后再次檢驗，合格后裝飾抹面。二是處理抗裂防滲部位。用鋼筋固定混凝土挑梁、圈梁（見圖2） 等部位，以防因溫度等外界客觀因素造成裂縫。

圖2 圈梁位置示意圖

4） 結構設計反復核查及優化。一是確保設計方案的合理性，保障建筑墻體結構承重力、應力滿足標準。二是對施工現場加大勘測力度，科學分析影響因素，在設計完畢后再次結合經驗審核優化，解決建筑外墻結構應力變化問題，切實強化防滲效果。

4 結束語

綜上所述，礦山建筑不同于其他建筑，其受環境及功能等諸多方面的限制，且建筑質量常受各級政府重點關注。礦山建筑外墻滲漏會導致建筑實體墻面開裂、潮濕，影響建筑質量。在有關政策文件發布出臺的背景下，礦山建筑工程質量獲得社會各界廣泛重視，外墻防滲也成為熱點問題。此次基于實際，從礦山建筑外墻滲漏原因、發生環節上切入分析，并得出要從技術、措施兩個層面進行處理的結論。