建筑工程地下室防水施工技術及滲漏防治措施研究

王勝杰，魯鵬，賈博勛，周貴，韓素強

（中國建筑第二工程局有限公司，北京 100160）

1 引言

地下室是建筑工程的重要組成部分，在施工以及投入使用后都將面對外界土壤中水分造成的侵蝕，通過對地下室施工與滲漏防治方式進行分析，可以大幅提高地下室墻體的使用壽命與建筑質量。因此，有必要對建筑工程地下室防水以及滲漏防治進行分析。

2 地下室防水施工分析

地下室防水施工是建筑工程的重要項目，在地下室施工中，若出現工程滲漏問題會影響工程整體質量與施工安全。由于地下環境極其復雜，必須根據地下室的防水設計開展防水施工，而且在防水施工中，還應考慮各種因素對滲漏造成的影響，只有提高防水施工的針對性，才能使防水施工在地下室工程中發揮應有的價值。

一般而言，地下室滲漏多數為局部滲漏，在不同的地質條件、施工方案下，滲漏問題也大不相同。但無論是哪種滲漏形式，都會對地下室造成嚴重的負面影響。常見滲漏形式如下：（1）涌水。由于地下室所處環境復雜，很多工程都會臨近地下水資源。而地下水會在壓力的作用下對墻體造成影響，若在發現異常后沒有第一時間開展有效封堵，極易產生涌水。（2）潛流。在發生滲漏問題后，部分地下水會順著建筑結構生成潛流。（3）滲漏。滲漏問題是常見問題，墻體會在出現問題后出現滲漏區域，在滲漏剛發生時，可以選擇采用布條吸干水分，但若未及時開展針對性滲漏處理，會導致地下室滲漏位置的影響區域越來越大。（4）構造性滲漏。在工程材料、技術發生問題后，可能會導致地下室發生局部漏水。如地基施工、混凝土裂縫等，可能造成漏水通道，進而影響施工質量。圖1 為地下室堵漏。

圖1 地下室堵漏

3 地下室防水施工技術分析

3.1 工程概況

A 工程為某會展中心項目，施工中涉及B1 地下室改造。在地下室施工中，由于附近土壤含水量較大，需要針對防水施工做出優化。相較于地面工程，地下工程施工難度更高，所以，要提前開展防水設計，以此降低地下水帶來的負面影響。

在防水施工中，必須嚴格按照防水計算結果開展各項作業，以此提高防水效果。部分計算公式如下：

底板施工：板厚側面積=底板厚度×底板周長

外墻施工：外墻防水=擋土墻高+頂板厚度+底板、擋土墻凸出面+磚胎膜寬度240 mm+頂板內延300 mm

3.2 施工準備

在A 地下室工程中，剛性材料混凝土、柔性材料瀝青等為核心材料。在施工準備期間，必須加強材料管理，以此保證材料的各項性能指標。其中，剛性材料的性能基本可以滿足工程要求，且材料造價低，但是相較柔性材料，整體防水效果偏弱，因此，需要在準備階段根據防水要求來挑選剛性材料，并加強材料質量控制。施工前，應對混凝土進料、拌和進行分析并開展試驗，通過對材料加熱時間進行控制可以大幅提高混凝土的均勻性。與此同時，準備階段還要對施工設備、材料進行全方位檢查，以此保障設備能夠在正式施工中發揮應有的作用[1]。

3.3 自防水系統施工

在防水施工階段，應結合地下室結構進行自防水處理，利用自防水系統能夠大幅提高地下室防水能力，降低地下水對地下室造成的影響。在開展自防水施工時，要注意如下環節：（1）挑選防水材料時，必須將材料防水、防滲性能放在首位，并在施工中加強對施工人員防水操作的監管。（2）在混凝土澆筑階段，施工人員要重點關注混凝土結構密實度，并對結構裂縫進行預防，這樣能大幅增強地下室抗滲能力。而且相較于地面工程，在地下室施工期間還應該考慮散熱問題，通過加強施工溫度管控，可以有效降低混凝土裂縫的發生概率。（3）在拆模階段，要適當延長拆模時間，以增強地下室的結構強度。（4）在施工中，地下室的不同位置需要采用不同的施工方法，所以，建筑工程要針對容易發生滲水的位置開展防滲處理，以此降低滲漏問題所帶來的影響。在此期間，地下室工程還要注意加強養護作業，能夠最大限度地減少滲水情況。

3.4 涂料防水施工

在防水施工中，聚氨酯材料有配制便捷、施工簡單等優勢，所以，在選擇防水涂料時，可以優先考慮聚氨酯涂料。施工時，要在防水施工期間配制涂料，配制完成后涂料必須盡快使用，若涂料制成超過2 h，會發生涂料變質的情況。在防水施工中，還可以選擇使用無紡布等材料保證施工效果。與此同時，還應該對基底開展預處理，例如，涂抹涂料開始前將基底含水量降到9%以內，可以有效提高施工效果，當基底含水量過高時，要利用隔濕劑來控制水分。基底處理結束后方能進行底座噴涂，底座施工有助于進一步增強防水效果。在固化完成后，要采用瀝青卷材進行阻隔施工，其中，上方保護層可以加入厚度為40～50 mm 的細石混凝土來增加防護效果。需要注意的是，回填土在施工中要避免薄膜受到破壞。圖2 為聚氨酯防水施工流程。

圖2 聚氨酯涂料施工流程

3.5 特殊位置的防水施工處理

3.5.1 穿墻管根

穿墻管的止水環在施工中要與主管進行滿焊并開展防腐作業，在防水層施工開始前，需要對套管進行清潔，而外部防水層則必須控制鋪設效果，若鋪設留有接茬，會大幅影響施工質量。增設附加層時，應嚴格遵循施工要求，并在鋪設卷材時控制管根處的管材與基面無翹邊等質量問題。穿管安裝結束后，需要在管根位置延伸部位的150 mm 內涂抹防水膜，若在施工中發現結構變形等情況，可以采用套管進行防水作業[2]。

3.5.2 后澆帶

施工前，應對后澆帶進行混凝土鑿毛處理，底板、墻板防水是后澆帶施工最為常見的處理工藝。其中，底板混凝土在施工前需要在墊層上加強防水，以此提高抗滲效果。后澆帶兩側則可以在施工中設置擋水墻并涂抹砂漿，這樣能夠讓防水能力得到進一步增強。在墻板施工中，可以在后澆帶外設置370 mm的擋土墻，并在墻上加設防水層。為了提高防水效果，還應在施工中選用無收縮二次澆筑混凝土，并結合后澆帶斷面來開展針對性施工處理。

4 建筑工程地下室滲漏防治措施

4.1 混凝土結構蜂窩、麻面等造成的滲漏問題

在地下室施工中，由于施工情況相對較為復雜，混凝土結構容易出現蜂窩、麻面等質量問題，進而造成地下室滲漏。在遇到此類問題時，需要優先檢查地下室的滲漏水區域，然后結合滲漏情況開展堵漏、修補施工。堵漏、修補工藝既可以選擇依次開展，又可以在施工中穿插進行。若滲漏問題本身并不嚴重，可以通過水泥砂漿抹面法直接進行處理。若地下室孔洞整體面積不大但深度較深，可以選擇使用捻實法進行防滲，而當蜂窩、孔洞較為嚴重時，則要及時通過水泥壓漿、混凝土澆筑等方式進行施工。不同施工方式的施工效果各不相同，只要能結合需求選擇適合的處理方式，就可以在不浪費資源的情況下，最大限度地降低混凝土蜂窩等問題造成的負面影響。

4.2 施工縫與裂縫滲漏防治

在開展滲漏防治時，要結合滲漏情況與水壓選擇促凝膠漿、氰凝灌漿來進行堵漏施工。在面對未發生滲漏的施工縫時，可以沿著縫隙剔八字凹槽，并注意清理松散石子。然后要利用素水泥漿打底并涂抹砂漿壓實。已經出現滲漏問題的裂縫的堵漏材料與施工縫相同，未出現滲漏問題的裂縫可以利用水泥壓漿法進行防滲處理。如果裂縫為結構環形裂縫，則需要采用埋入式止水帶等處理方式。圖3 為施工縫、裂縫滲漏情況。

圖3 施工縫、裂縫滲漏

4.3 防水卷材空鼓、預埋件漏水

卷材空鼓時，需要將空鼓位置剪開并分層進行粘貼處理。預埋件漏水時，要優先將漏水位置剔成環形裂縫，然后對其進行堵漏施工。若漏水情況過于嚴重，則要在施工中將預埋件拆除，在準備階段要制作預制塊并涂抹防水層，鑿出凹槽后優先添加快凝砂漿并直接放入預制塊。當砂漿具備足夠強度后要采用膠漿進行封堵，素漿壓實后便可分層涂抹防水層進行修補。需要注意的是，如果預埋件過于密集，要額外使用水泥壓漿的方式提高防水質量[3]。

4.4 管道穿墻、穿地滲漏

在管道穿墻、穿地滲漏后，可以將孔洞擴大并使用半圓混凝土套管埋設的方式來進行處理，利用套管固定管道，然后利用促凝膠漿、氰凝灌漿進行堵漏。若外墻出現滲漏水，則在處理時必須確保地下水位下降至合理高度。

5 結語

建筑工程地下室防水、防滲施工的重要性毋庸置疑，通過對防水施工技術以及滲漏防治措施進行分析，可以在大幅提高地下室防水能力的同時減少滲漏帶來的負面影響。相信隨著更多人意識到防水、防滲施工的價值，地下室防水施工質量將會得到快速提升。