建筑工程項目施工監理工作方法
——以同心縣豫海萬家項目為例

賀登乾（寧夏豪鑫建設工程有限公司，寧夏 銀川 750011）

現代工程建筑的技術復雜程度以及投資程度都對建筑工程管理模式和組織方式提出了更為嚴格的要求。自從20世紀80年代以來，我國大力推行建設監理制度，其深刻影響了我國的建筑工程生產方式，并不斷在法律層面被完善和補充，也受到建筑行政主管部門的推行和管理，其明確了工程監理與建設單位、施工總承包方之間的工作關系，監理也已經成為目前我國建筑工程的中的三方主體之一，為工程的建造過程提供咨詢服務，并代表建設單位行使建筑工程項目的過程監督權和管理權，同時組織協調工程建設進度控制、質量控制和投資控制，實現建設預期目標和達到科學合理的監理。然而，建筑工程項目施工監理方法受到多種因素的影響，其工作方法和工作成效的評價機制還有待進一步研究。

1 工程概況

同心縣豫海萬家項目二期位于寧夏回族自治區吳忠市同心縣同心大道以西、羅山路以南、學園路以北、羅山路南一巷以東。工程項目建筑面積為60685.95m2，其中B-1#、B-2#、B-7#、B-8#、B-9#、B-13#、B-14#、B-15#、B-16#以及地下車庫為剪力墻結構，B-S1#商業及大門、B-S1a#商業、B-S2#商業、B-S3#商業、B-S4#商業、B-S5#商業為框架結構。

2 建筑工程項目監理工作方法及相關措施

2.1 基于模糊方法的建筑工程項目工程質量控制

建筑工程項目的實體形成依賴于工程質量的控制，這是監理工作中最為重要的內容之一，是其工作的核心。由于施工質量的控制涉及物質投入過程、施工人員因素、生產設備投入和監理過程管理的系統性工程，因此工程監理需要對每個工序的投入產出進行系統了解，以預防工程質量失控為目標，及時發現工程質量的不穩定因素，實時跟蹤監控，及時找到影響質量的不穩定因素，依據相關技術規范規程、工作手冊和設計圖紙等，實事求是采取有力的糾正措施，達到動態管理的目的。首先，在現代建筑工程中，從立項到竣工驗收，工程經歷的建設周期長，而且工程的建設體量越大，其投資額度也越大，極大地制約著工程質量的控制效果，導致影響工程質量的因素非常多，涉及的面也非常廣；其次，工程建設過程是一個單向過程，與工廠定制化流水線生產產品的質量控制不同，其受到的不可控因素眾多，導致工程質量的優劣具有一定的離散性，比如設計圖紙錯誤、材料使用不當或者施工工藝不合理等，都會導致工程質量的波動，甚至引發一些工程安全事故。

在以往的建筑工程項目的質量控制中，常用的方法有調查表法、專家打分法、頭腦風暴法和因果分析圖表法等等。但這些監理工作方法具有定性性質，缺乏一定的定量考慮，因此需要耗費大量的時間成本進行原因分析和措施應對，給工程監理帶來了巨大的工作量。從建筑工程項目施工監理工作方法的角度出發，影響建筑工程項目質量的眾多因數具有不確定性和模糊特性，因此可以借助模糊數學的方法進行建筑工程項目的質量管理和控制。

在模糊方法中，基于影響建筑工程質量的因素之間的主次關系，以及影響因素之間的模糊相關性，建立模糊矩陣，見式（1）。

式中rn為質量模糊數之間的關系程度，然后由各模糊數之間的權函數a=[a1,a2,……,an]，運用矩陣乘積運算可以得到式（2）。

式中bn為一級數學模型，按照元素的大小順序可以得到影響質量的因素主次，但需進一步建立二級數學模型關系矩陣，見式（3）。

基于數學模型模糊變換得到影響質量的因素主次二級模型，見式（4）。

由此可以按照bn的順序大小確定影響建筑工程項目質量的因素。

2.2 基于模糊方法的建筑工程項目工程進度控制

建筑工程項目的進度控制在不同的階段有不同工作任務，施工階段的進度控制，是工程監理依據施工階段各種工程要素，協助施工單位制定相應的施工網絡計劃圖，配合建設單位的材料和設備的供應計劃，對施工階段的勞動力、機械設備和工程原材料的投入進行動態追蹤，并與預期計劃進行對比，如果出現偏差則通過工作協調會等措施進行調整，以實現工程建設總目標的過程管理。在建筑工程項目施工進度的控制中，工程監理依據施工單位編制的施工網絡計劃圖，采用目標分級、控制點設置的方式展開進度計劃組織的實施，在執行過程中檢查偏差，并進行計算分析，以反饋計劃執行管理及計劃信息，確定工程進度是否在控制范圍之內，否則，應對產生建筑工程項目進度偏差的原因進行分析，以便施工單位調整進度計劃和制定工期糾偏措施。工程監理的施工進度控制流程如圖1所示。

圖1 工程監理的施工進度控制流程圖

在建筑工程項目施工進度計劃網絡圖中，當各個網絡圖節點參數和時間參數具有模糊特性時，工程監理可以采用模糊網絡模型的方法展開工程項目的進度控制。依據工程施工進度計劃網絡圖可知各個工序節點的最早可能開工時間和最早可能完工時間見式（5）和式（6）。

式中tes(i,j)、tLs(i,j)分別為節點緊前工作最早開始時間和緊后工作最晚開工時間，t(h,j)為節點工作持續時間。

由此可以基于模糊數方法計算模糊計劃工期F(i,j)，見式（7）。

由于工程監理在建筑工程項目中具有下達開工令、監督施工進度計劃的權利，對預期目標工期與實際工期出現偏離提出意見，建立信息溝通機制，召開監理進度周例會，建立進度控制分析制度，并結合工程延期情況整合資源進行糾偏，同時根據工程進度的實時進展進行簽發工程款支付憑證，以促使施工單位對進度進行及時落實調整，實現進度控制目標。

2.3 基于模糊方法的建筑工程項目工程投資控制

工程投資是工程監理在提供監理服務過程中的三大中心任務之一，其重要性直接關系到整體目標能否實現，因為項目的資金投入和管理效果制約著工程的進度和工程的質量。為達到預期建設工期和預期工程質量，工程監理應對建設項目的投資決策過程提供咨詢服務，在前期對工程方案的經濟性和可行性做出評價，在施工過程中對建設投資的開展資金配置管理，從建設單位的利益出發，制定符合工程建設實際的投資進程表，提高工程造價的準確度，努力實現建筑工程的實際投入資金不超出計劃的工程施工圖預算。投資決策、設計階段對投資影響程度曲線如圖2所示。

圖2 投資決策、設計階段對投資影響程度曲線

由于建筑工程項目在施工過程中，其造價組成多種多樣，因此受到不確定因素影響也非常多。比如由于施工周期較長，建筑原材料的價格出現了不同程度的波動，參與建筑施工的勞動人員工資出現增長，另一方面，對于不良氣候引起的災害損失等，都對最終的工程建設投資產生影響。這些復雜多變的影響因素具有不可預見性，而且難于量化，在數學特性上具有模糊性，因此也可以通過建立模糊數學模型進行投資控制。

針對工程建設項目，收集3個典型相似工程項目，基于模糊方法對工程投資進行預測，計算公式見式（8）。

式中Ci-建筑工程項目造價；

βi-實際造價與預測造價的貼近度系數。

3 基于模糊綜合模型的建筑工程項目監理工作方法效果評價

以同心縣豫海萬家項目為例，工程監理的工作方法主要是對施工過程中的投資、進度和質量進行控制，這些控制內容需要建立一定的參數指標體系以評估這些建立工作方法的有效性。因此基于前文的分析表明，各個參數之間的模糊矩陣可以確定為式（9）。

各指標分量的權重向量a=[a1,a2,……,an]=[3/9,2/9,1/9,2/9,1/9]，經過模糊數學方法計算，可以得到施工監理質量控制方法評價矩陣a=[b1,b2,……,bn]=[0.512,0.589,0.717,0.834,0.766]，對應評價指標表（見表1），可知建筑工程項目施工監理工作方法良好。

表1 建筑工程項目施工監理工作方法分級評分表

4 結語

工程監理作為現代工程建設的五方責任主體之一，在建設工程中扮演著越來越重要的角色。但是隨著現代建筑業的發展，無論是工程建設的體量，還是技術復雜程度、投資總額，都呈現出越來越大的特點，這些趨勢給工程監理帶來了極大的挑戰。在建筑工程項目施工監理過程中，需要對復雜的施工進程、投資規模以及工程質量控制進行分析，找到可行和高效的監理工作方法顯得尤為重要。本文以同心縣豫海萬家項目為研究背景，基于模糊方法對建筑工程施工監理的質量控制、進度控制和投資控制進行研究，并將其應用于工程實例，對工程監理工作方法進行效果評價，研究成果可為建筑工程項目施工建立工作方法的實施提供依據。