城市更新價值驅動下的城市街區活力再生
——以成都交子金融大街形象提升工程為例

蔡一民，李偉

（四川省建筑設計研究院有限公司，四川成都 610000）

0 引言

近年來，隨著城市的發展，城市公共街區空間功能單一、公共服務設施和市政基礎設施老化、公共環境品質差、道路交通狀況混亂等問題在城市老舊街區愈發突出。商業空間中對多元化業態與高端配套設施的需求日益增加，使用者的消費觀念和價值取向有了新的轉變，高品質街區空間需求增加，城市老舊街區空間更新與建設項目應運而生。 對城市街道空間的規劃設計，應秉承優化布局、傳承經典、提升價值、完善體系等基本設計理念，力求打造承載都市價值增益、粘合新老城區的開放街區空間。本文以成都交子金融大街形象提升工程項目為例，探討城市街區空間的更新改造，倡導商業價值轉換、場景營造、綠色低碳等理念，為市民提供多元復合、具有人文特色的活力街道空間場所。

1 項目概況

成都為全面落實公園城市新發展理念， 建設輻射引領絲路沿線國家的消費門戶和具有重要影響力的國際消費城市，在打造“三城三都”的規劃背景下，將建設交子公園商圈。 交子公園商圈位于成都中心城區南部、錦江兩岸，西至益州大道，東至錦華路，北至府城大道，南至天府一街，總面積9.3km2（圖1）。

圖1 交子金融大街在交子公園商圈的區位

交子金融大街作為交子公園商圈首批呈現的示范性項目，亦是其公共空間的核心區域之一，與交子公園、 天府國際金融中心、悠方購物中心、中海國際等共同構成交子金融產業發展軸。 軸線橫貫金融城片區，與天府大道城市發展主軸共同構成高新南區重要的十字形發展軸線框架，也是交子商圈重要的公共空間核心區域。該項目位于高新區，東起交子北一路，西至劍南大道， 全長1.7km，紅線寬度50m，街道界面寬度約150m，總用地面積約22 萬m2。項目已建成將近二十年，兩側高端商業、居住、公共服務設施已完全成型，周邊道路綠化功能單一、配套設施缺失、交通關系混亂，已無法滿足使用者需求。 沿街構建慢行體系及公共服務設施，作為交子商圈消費場景和人本公共空間的重要支撐顯得尤為重要。

2 項目分析與定位

2.1 項目分析

項目的重要性和核心位置決定了更新改造的高標準和高難度。 城市居民作為城市更新進程中重要的參與者，也是城市更新自下而上的重要維度，針對如何讓居民及使用者參與到項目的規劃建設中來，在規劃設計階段做了大量的調研和走訪。 在系列調研數據的支撐下，圍繞如何規劃建設，如何營造消費場景、建設網紅打卡地，如何與周邊現有商業業態互補，提升街區經濟價值、文化價值，營造街區活力，如何讓建設減少對周邊商務樓宇的影響，如何解決停車及車流人流動線等問題進行了深入探討和研究，這些都是項目由始至終需要解決的難題和重點。

2.2 項目定位

通過調研同類案例，引入策劃公司對周邊人群及商業大數據的分析，結合調研成果的歸納總結，最終確定了項目服務的目標人群：商務精英、國際潮流青年。 而精致商業業態定位更注重高品質餐食、品味酒飲、引領潮流的消費式體驗，因此總體定位為：貫穿交子文化的全天候活力空間， 承接城市慶典的節假日歡樂街道；貫徹公園城市理念，打造成都高新區街道一體化示范街區，依托區域發展規劃整合沿途商旅文資源， 發展為具有成都氣質、國際范兒的城市活力文化金融大街。

設計中，在交子公園商圈中打造一個極具吸引力的綜合性都市活力平臺，有機連接周邊建成城市綠地。 同時，構建人本活力空間及多元消費場景，提升經濟價值，使之成為兼具當地特色與國際潮流的城市活力文化大街，更好地激發都市區域活力，輻射帶動周邊都市組團的多維增益，加速交子公園商圈的形成， 展現 “人、城、境、業”高度和諧統一的現代化、國際化城市形態（圖2）。

圖2 項目總體鳥瞰圖

3 總體設計

設計貫徹公園城市理念，采取公園街區和街道空間一體化提升設計策略，從商業邏輯、人文展示、場景營造、交通體系出發，形成“一軸、一環、四段及多點”的總體格局（圖3）。其中，一軸為交子金融大街，為核心商務軸；一環為交子大街與益州大道交叉口，新建多元場景人行天橋；在功能的劃分上結合周邊各類因素，形成“樂”“賞”“聚”“享”四個主題段落；在滿足規劃指標的條件下，結合商業策劃和數據分析， 在場地中設置26 處精致的公共服務設施建筑，并在場地內結合公共服務設施建筑，提供臨時經營設施外擺空間，形成了積極的商業景觀界面。

圖3 總平面圖

在文化表達上，將“交子貨幣”文化貫穿整個項目設計當中，結合交子貨幣的發展歷程，融貫古今，通過東西方時間線敘事，雕塑藝術裝置結合文化帶在設計中進行探索和表達。 在公共服務設施建筑的總體設計上也進行充分的思考，重點打造，注重體量小、造型美、灰空間、立面透的特點，控制層高，采用輕鋼結構形式，將建筑單體與景觀空間場景融合設計， 避免對后側商業體造成遮擋，使整個空間一體化。 此外，在總體布局的基礎上，針對街道植物特色、光彩照明、海綿城市、人性化設計方面都進行了合理思考和設置。

4 項目七大方面架構

作為交子公園商圈打造提出后的首個驅動重點更新項目，交子金融活力大街具有典型的先導標桿性和極強的首發示范性，設計著重從以下幾個方面進行構建。

4.1 尊重場地精神，留住場地記憶

（1） 場景利用：場地承載著許多原有的活動與功能需求，商業活動拓展區、兒童活動區、休閑活動廣場、林下休憩空間、非機動車停放等，設計上都進行了保留和統一規劃。 街道兩側都為商業和高端寫字樓，利用周邊商業氛圍和人群，將場地、場景設計與周邊商業出入口及商業展示面充分結合，突出活動功能、周邊商業空間的互補和延展，形成新的場景。

（2） 保留植被：分析現狀生長良好、有價值、觀賞性好、特色性強的喬灌木并對其進行保護，特別對街道兩側人行道現狀列植的銀杏以及50m 綠化帶中現狀景觀效果較好的大喬木進行了保留（圖4），以留住街道原有記憶。 在景觀節點處，配置點景觀賞樹種及特色灌木地被，形成疏朗大氣、優美開敞的街區植被風貌。 同時結合城市街道公共活動空間需求， 補植高大喬木和觀賞性植被，并對街道兩側景觀開敞面進行梳理，依據景觀時間軸線及功能分區確定植物喬灌木主題，強調分段主題色彩體系統一，并具有自身特色。

圖4 植被保留區域

（3） 基礎利用：街道空間中有40%的硬質活動空間都建立在原有路基或其基礎之上，設計通過現場走訪與踏勘對場地現狀道路及場地狀況進行結構分析，對道路及場地地質條件較好的段落進行保留或保護利用，而只對硬質鋪裝面層進行裝飾美化，讓原有場地煥發新貌，同時結合現狀道路系統及現狀硬質場地布置活動場地與廣場空間[1]。

4.2 遵循一體化導則，重構街道空間

設計遵循《成都市公園城市街道一體化設計導則》，以街道一體化U 形空間進行整體景觀提升， 慢行交通優先進行街景重構，通過高差和場地鋪裝材料變化， 重新劃分街道空間兩側路權，對原有機非共板進行人非共板的改造，強調慢行優先，并增設跑步道和文化展示帶[2]。 利用街道空間兩側各50m 綠化帶進行一體化設計，并梳理綠化帶與商業之間的關系，將沿街兩側商業體活動向外延展，以營造更濃厚的商業氛圍和更合理的界面（圖5）；設置貫穿整條街道的文化帶，以展現天府文化、講好交子故事為核心，融合交子文化和場地功能，最終形成可供休憩、觀賞、交流、展示的多元活力場所。

圖5 街道一體化設計

4.3 植入公共設施，營造多元場景

（1） 結合高品質活力街區的打造目標， 依托街道兩側50m寬的綠化帶和建筑退距區域植入新場景， 整個街區利用公共綠地服務設施建筑配建指標，增設26 處公共服務設施建筑，總建筑面積達6900m2，使其成為營造活力場景、提升服務品質、匯集公共活力的絕佳載體。引入創新消費業態和優質商業資源，集合休閑餐飲、前沿藝術、文化創意、科技體驗、時尚展演、交流互動等功能模塊，打造功能場所、商業盒子，使街區功能更復合，更有人氣（圖6）。 結合公共服務設施建筑點位，規劃提供臨時經營設施外擺區域約3850m2，彈性的空間、增加的經營面積、活力的商業氛圍，對成都傳統的街道空間生活進行了復原[3]。

圖6 商業盒子

（2） 設計將原有街景從單一的綠化場景，轉變為豐富的活動場景，依托公共服務設施建筑點位之間節奏型的預留開放性空間場地，使其成為城市各類主題活動的彈性容器。 多功能旱噴廣場，兼具日常游憩、節會展演的彈性功能（圖7）；下沉式綠地草坪空間，兼顧日常集會、室外表演、主題演講等功能；結合服務建筑設置的觀演臺階， 為人們提供了絕佳的觀賞場地視點。 這些場景的植入，滿足了日常樂活、 主題展演、 節日慶典等公共活動的需求， 更使其成為了充滿市民化氛圍、煙火氣的街道場所。 此外， 街道空間中還設置創意性兒童活動場地，考慮兒童活動的多元類型， 兼顧安全與趣味的戲水設施為周邊居住的兒童提供了游憩場所[4]，也提升了街道活力。

圖7 多功能彈性場地

4.4 挖掘交子文化，構建城市地標

（1） 在益州大道與交子金融大街交匯處新建一處“交子之環”特色景觀人行橋（圖8）。交子之環的設計以北宋時期誕生于成都的第一種紙幣“交子”為設計原型，提取交子紙幣中的銅幣元素，進行形態簡化，形成“交子之環”的平面形態。 整個橋體主要由風雨環廊、交通環、結構環三個部分組成，獨特的網狀結構和靈動的造型與背后的金融雙子塔交相輝映，共同形成交子大道“一環雙塔”的新格局，為交子金融大街增添了嶄新的都市文化地標。 通過它既解決了街區慢行的聯系問題，又形成了極好的觀景視點。 “交子之環”是國內首座擁有多元場景的人行天橋，也是融合觀景、休憩、街頭表演、臨時展覽等多元化市民活動的一體化場所。

圖8 交子之環

（2） 設計還運用參數化技術手段（圖9），與時俱進地使用新設計手段和技術支撐將“交子之環”極富特色的靈動飄逸形態表現出來。 在完成“交子之環”創意概念初期，未按照傳統設計手段，先進行平面立面的CAD 等圖紙設計后再進入模型環節，而是直接在rhino+grasshopper 的三維場地空間中開始搭建模型，進行全參數化設計。 經過反復的推敲和演練，最終實現了初期設想效果。 其吸引了很多為它而來的游客，對整個街區的活力帶動起到了非常重要的作用。

圖9 參數化設計效果

4.5 優化沿街視角，提升夜景效果

（1） 將自行車道、人行道、跑道以及建筑前區的彈性空間進行統籌化設計， 保持各道路路面與建筑前區的彈性空間水平連續，充分考慮慢行體系使用者的視覺需求與體驗感。

（2） 充分結合車行與步行視覺體驗，通過分析原有街道兩側已建成的商業及寫字樓建筑立面和建筑風貌， 對場地內的公共服務設施建筑和景觀環境進行統籌設計， 強調公共服務建筑點位的錯落有致，以及環境景觀的連續性和節奏性，提升街區整體效果[5]。

（3） 街道設施實行“多桿合一、多箱合一”的策略，進行整合，并與文化藝術有機融合，提升街道設施的藝術性和美觀性，同時集成智慧交通、智慧監控等服務設施，打造集約高效的智慧街道。

（4） 結 合 街 道兩側功能進行一體化照明設計， 在滿足功能照明的基礎上， 局部根據場景營造需要， 增加重點光彩照明， 打造清晰明快的沿街輪廓， 營造簡潔大氣的街道空間夜景氛圍（圖10）。

圖10 交子金融大街夜景

4.6 構建綠色低碳， 打造海綿城市

（1） 綠 色 建 筑技術： 街道空間內多處公共服務設施建筑采用覆土屋面等綠色建筑手段體現生態性 （圖11）。地面部分設置主要用房，建筑立面開窗位置、大小結合日照和風向，充分利用自然資源，屋面、外墻采用保溫材料、節能門窗，盡可能降低建筑后期運營成本，節約能耗。 地下部分設置下沉庭院，為地下空間爭取更多的自然采光和通風。

圖11 綠色種植屋面

（2） 海綿城市：街道空間中注重新材料運用，倡導使用綠色材料和綠色工藝，如透水混凝土、UHPC 高強發光混凝土、高耐竹等，采用透水鋪裝、綠色屋頂、雨水花園、下凹式綠地、雨水模塊等海綿設施，以實現年徑流總量控制率達到55%。

（3） 雨水收集系統：通過綠地道路和廣場邊界的雨水收集溝收集雨水，地表徑流排入雨水收集系統，在地下設置雨水收集池兩處占地520m2，結合雨水花園，收集雨水總量為1400m3，最終通過噴灌和澆灌的方式反哺綠地的景觀用水，實現雨水的合理排放與利用[6]。 同時結合土壤的自然滲透能力，使雨水滲透至地下，形成地下徑流，實現對綠地水土的涵養。

4.7 遵循頂層設計，多專業融合

（1） 規劃設計克服了傳統景觀設計方式“就設計而論設計”，僅就景觀形態本身進行考慮的局限性，依據上位“無策劃不規劃、無規劃不設計、無設計不實施” 的核心指導思想，從策劃到規劃，再到設計，最后到施工進行了系統規劃、統籌考量。 設計最初對整個交子金融大街進行總體定位、業態布局、場景策劃，進而推動規劃、建筑設計、景觀設計落地，并整合街道一體化界面光彩照明、藝術小品設計等專項設計，解決了以往政府投入公共空間建設時效短、建設品質和后期運營效果欠佳等問題（圖12）。

圖12 運營場景

（2） 在整個項目的設計階段，融合建筑、景觀、橋梁、市政、水電、暖通、幕墻等專業，各專業間相互配合，采用最前沿的新技術，克服一個個技術難題， 特別是解決了復雜的鋼木結構體系問題，為項目的最終呈現提供了技術保障。

5 結語

城市更新賦予了城市公共空間新的社會價值、 經濟價值、文化價值，讓公共空間在回歸傳統空間意境和文化符號的同時煥發新生活力，點亮了市民豐富多彩的生活方式圖鑒，是城市規劃建設者們力求達到的效果。 本文以成都交子金融大街形象提升工程項目為例，通過特色項目的引入、街景重構等方式喚醒了城市記憶，也賦予城市新的生命力，為公園城市建設創造了既傳統又現代，既具有地方特色又國際化的鮮活場景。 項目建成后，為市民提供了多功能街區活力空間， 營造了多元化城市活動開放平臺，構建了開放性都市公共場所，對提升城市品質、優化城市功能，提升市民幸福感及滿足感，推動城市建設高質量發展[7]起到重要作用，也為國內城市更新研究提供了參考樣本。