上海紅色建筑保護(hù)與再利用量化評(píng)價(jià)模型研究

陳 璐，張雪青 Chen Lu &Zhang Xueqing

(1.上海工程技術(shù)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院，上海 201620；2.同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)創(chuàng)意學(xué)院，上海 200092）

1972年，聯(lián)合國教科文組織通過《保護(hù)世界文化和自然遺產(chǎn)公約》規(guī)定文化遺產(chǎn)主要包含文物、建筑物和遺址[1]。紅色文化遺產(chǎn)因其具有不可再生、不可替換、不可修復(fù)以及獨(dú)一無二的特性也將其納入文化遺產(chǎn)范疇。紅色文化遺產(chǎn)時(shí)間分布為從中國共產(chǎn)黨成立至中華人民共和國成立這28年內(nèi)[2]。近年來，我國大力弘揚(yáng)紅色歷史文化，使紅色歷史文化遺產(chǎn)再次進(jìn)入到大眾視野之中。上海作為中國革命發(fā)源地，擁有大量紅色歷史文化遺址。本文以紅色歷史建筑作為研究對(duì)象，結(jié)合前期參考資料，制作完成評(píng)價(jià)模型，為后續(xù)研究提供理論依據(jù)。

1 研究背景及意義

“十八大”以來，習(xí)近平總書記多次提到紅色文化傳承的重要意義，強(qiáng)調(diào)保護(hù)好紅色資源，傳承好紅色基因，把其精神內(nèi)核世世代代傳承下去[3]。紅色文化遺產(chǎn)是我國傳統(tǒng)文化延續(xù)，也是民族精神的重要體現(xiàn)，科學(xué)完整地保護(hù)好紅色文化遺產(chǎn)，充分發(fā)揮其文化和歷史建筑，對(duì)于我國進(jìn)一步弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀具有重要現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)影響[4]。

2000年以來興起的紅色文化研究，正是以中國共產(chǎn)黨成立至中華人民共和國成立這28年內(nèi)所孕育出來的文化遺產(chǎn)作為研究對(duì)象，劉壽禮[5]則是我國較早提出紅色文化這一概念的學(xué)者。2005年，中國現(xiàn)代史學(xué)會(huì)首先建立中國紅色文化網(wǎng)，旨在對(duì)紅色文化、紅色精神、紅色歷史、紅色旅游等進(jìn)行傳播和推廣。2013年經(jīng)中宣部同意中國紅色文化研究會(huì)正式成立，專門從事紅色文化傳播研究保護(hù)等相關(guān)工作[6]。

本項(xiàng)目以AHP法作為理論基礎(chǔ)，結(jié)合上海紅色歷史建筑保護(hù)現(xiàn)狀，建構(gòu)紅色歷史建筑保護(hù)與再利用量化評(píng)價(jià)模型，將衡量歷史建筑保護(hù)與再利用成果標(biāo)準(zhǔn)拆分為若干個(gè)可量化評(píng)價(jià)指標(biāo)，使后期可以更為快捷高效地對(duì)歷史建筑保護(hù)與再利用結(jié)果進(jìn)行量化評(píng)估，實(shí)現(xiàn)管理學(xué)、建筑學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等多學(xué)科深度交叉融合，完成紅色歷史建筑保護(hù)與再利用可量化評(píng)價(jià)分析，將過去無法進(jìn)行量化的相關(guān)成果轉(zhuǎn)化為各評(píng)價(jià)指標(biāo)因子，使歷史建筑保護(hù)與再利用朝著更加精準(zhǔn)化規(guī)范化方向發(fā)展，為在全國范圍內(nèi)開展紅色歷史建筑保護(hù)與再利用實(shí)踐提供成熟案例支持。

2 上海紅色歷史建筑保護(hù)現(xiàn)狀和所面臨的挑戰(zhàn)

2.1 上海紅色歷史建筑保護(hù)現(xiàn)狀

上海作為中國共產(chǎn)黨誕生地，紅色基因伴隨著這座城市成長的各個(gè)階段，從全國范圍內(nèi)來看，上海市無論是在革命遺址數(shù)量和質(zhì)量上，都排在全國前列。現(xiàn)階段，上海市文化遺址共分布有657處（其中屬革命遺址456處，其他遺址201處），其中浦東新區(qū)13處，徐匯區(qū)43處，長寧區(qū)37處，普陀區(qū)17處，閘北區(qū)44處，虹口區(qū)92處，楊浦區(qū)83處，黃浦區(qū)125處，靜安區(qū)57處，寶山區(qū)28處，閔行區(qū)18處，嘉定區(qū)14處，金山區(qū)7處，松江區(qū)6處，青浦區(qū)18處，奉賢區(qū)12處，崇明區(qū)43處[7]。

自2005 年起，上海市對(duì)全市范圍內(nèi)的紅色資源進(jìn)行整合，開辟紅色旅游精品線路，并于2018年提出建設(shè)由16個(gè)愛國主義教育基地共同組成的紅色文化修身路線[8]。2019年，上海在全國范圍內(nèi)率先成立由高校、政府機(jī)構(gòu)共同成立的集產(chǎn)學(xué)研于一體的紅色文化研究機(jī)構(gòu)——上海紅色文化研究院[9]。通過《上海市紅色資源傳承弘揚(yáng)和保護(hù)利用條例》進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)紅色資源的傳承弘揚(yáng)，彰顯上海作為中國共產(chǎn)黨誕生地的重要?dú)v史地位，以實(shí)際行動(dòng)踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀。相關(guān)研究機(jī)構(gòu)建立和條例公布實(shí)施，再次彰顯上海市政府對(duì)于上海紅色文化重視程度，凸顯紅色文化在上海城市文化中重要地位，為日后上海紅色建筑保護(hù)提供了政策和理論保障。

在眾多上海紅色歷史建筑保護(hù)與再利用成功案例之中，上海新天地歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目無疑是這些案例中的優(yōu)秀代表。該項(xiàng)目由瑞安公司負(fù)責(zé)開發(fā)設(shè)計(jì)，核心設(shè)計(jì)理念是采用僅改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能，而對(duì)建筑外皮進(jìn)行修復(fù)保留的作法。并對(duì)中共一大會(huì)址周邊建筑進(jìn)行大規(guī)模保護(hù)性開發(fā)，將原來里弄建筑群打造成為及旅游、商業(yè)、辦公、居住、餐飲娛樂等功能于一體的新型商業(yè)街區(qū)。“新天地”這種設(shè)計(jì)規(guī)劃模式即符合歷史街區(qū)保護(hù)的客觀要求，要加入新的潮流文化元素，探索出歷史建筑保護(hù)新形式，為日后歷史建筑保護(hù)指明了前進(jìn)的方向[10]。

項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)在當(dāng)前歷史建筑修繕市場(chǎng)環(huán)境中依然適用具有前瞻性：①項(xiàng)目始終堅(jiān)持在不改變居民原有生活方式的基礎(chǔ)上，將居民吸納到建筑改造項(xiàng)目中來，使居民由旁觀者變?yōu)轫?xiàng)目參與者，在保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的同時(shí)加速了項(xiàng)目推進(jìn)的速度；②項(xiàng)目進(jìn)行過程中各方始終與專家及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)保持溝通，專家和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)大膽創(chuàng)新，在設(shè)計(jì)理念上一改過去一味堅(jiān)持“靜止不動(dòng)”傳統(tǒng)模式，轉(zhuǎn)而探索在保證建筑內(nèi)外部格局不變的前提下，對(duì)建筑功能進(jìn)行重新設(shè)計(jì)規(guī)劃，最終打造出上海文旅新地標(biāo)；③城市管理者在項(xiàng)目前期主動(dòng)對(duì)接外部優(yōu)勢(shì)資源，將其成功引入項(xiàng)目之中。在項(xiàng)目執(zhí)行階段，積極調(diào)配各方資源居中協(xié)調(diào)，成功解決了居民、開發(fā)商、學(xué)術(shù)專家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之間矛盾，為項(xiàng)目開展提供便利，保障改造項(xiàng)目不斷向前推進(jìn)。在這一過程中，城市管理者、居民、學(xué)術(shù)專家團(tuán)隊(duì)三方密切合作相互扶持，使項(xiàng)目既改善了居民生活環(huán)境，又為區(qū)域發(fā)展提供了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，三方最終共同成就了這一上海紅色歷史建筑經(jīng)典改造案例。

2.2 上海紅色歷史建筑保護(hù)所面臨問題與挑戰(zhàn)

紅色歷史建筑在上海分布區(qū)域廣，文物保護(hù)級(jí)別依次分為國家級(jí)、上海市級(jí)、區(qū)級(jí)和文化保護(hù)點(diǎn)四個(gè)級(jí)別。多數(shù)國家級(jí)和上海市級(jí)文保單位，無論是管理理念還是運(yùn)作方式都處于全國領(lǐng)先水平，并建設(shè)完成了一批具有全國影響力代表性紅色旅游“名片”，如中共一大會(huì)址、中共二大會(huì)址、上海總工會(huì)舊址等，但現(xiàn)階段不少區(qū)級(jí)和文物點(diǎn)建筑保護(hù)過程中還存在諸多問題與挑戰(zhàn)，具體表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。

2.2.3 來自建筑本身方面

（1）歷史建筑修繕程度

紅色歷史建筑多數(shù)修建于上世紀(jì)初距今已有百年歷史，結(jié)構(gòu)多以磚木混合結(jié)構(gòu)為主。由于修建年代久遠(yuǎn)，且內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化腐蝕嚴(yán)重，現(xiàn)階段多數(shù)建筑都存在安全隱患，急需進(jìn)行定期修繕。但建筑修繕是一項(xiàng)需投入大量物力和財(cái)力，并在專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助下完成的系統(tǒng)性工程。而經(jīng)費(fèi)主要來源為各級(jí)政府財(cái)政撥款，因受到經(jīng)費(fèi)限制，除國家級(jí)和市級(jí)歷史建筑可定期修繕外，其他區(qū)級(jí)和文物保護(hù)點(diǎn)級(jí)歷史建筑均依靠各級(jí)文物保護(hù)單位或其他團(tuán)體對(duì)其進(jìn)行簡單養(yǎng)護(hù)，最終造成兩者歷史建筑保護(hù)狀態(tài)存在較大差異。由此可見，合理分配經(jīng)費(fèi)、調(diào)配資源和建立歷史建筑修繕申請(qǐng)機(jī)制，讓更多的紅色歷史建筑得到有效修繕，是保證歷史建筑修繕順利進(jìn)行地重要保障。如何保證這些措施順利施行，對(duì)城市管理者對(duì)歷史建筑保護(hù)的管理能力提出了更高地要求。

（2）建筑保護(hù)與居民關(guān)系

通過實(shí)地走訪調(diào)研后，發(fā)現(xiàn)多數(shù)紅色歷史建筑前身均為民居，現(xiàn)在這些建筑均鑲嵌在老舊小區(qū)之中，與居民住宅相互重疊常出現(xiàn)的問題如居民住宅與歷史建筑邊界劃分不清晰、因居民不當(dāng)行為對(duì)歷史建筑造成破壞等。上海市政府于2002年、2011年、2019年分三次對(duì)《上海市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》進(jìn)行修改，并于2021年頒布《上海市紅色資源傳承弘揚(yáng)和保護(hù)利用條例》，但歷史建筑周邊居民對(duì)相關(guān)條例熟識(shí)程度不高，對(duì)歷史建筑保護(hù)重要性缺乏了解，沒有從內(nèi)心深處真正意識(shí)到紅色歷史建筑對(duì)國家民族發(fā)展的重要意義。在項(xiàng)目開展過程中，居民以旁觀者身份看待保護(hù)工作，整體參與度低甚至消極阻撓項(xiàng)目開展，嚴(yán)重影響項(xiàng)目推進(jìn)速度。由于這一系列問題相互疊加，多給紅色歷史建筑保護(hù)帶來了不少阻力。有效處理歷史建筑與周邊居民關(guān)系，協(xié)調(diào)兩者之間的矛盾，讓居民主動(dòng)參與到歷史建筑保護(hù)實(shí)踐中，在既尊重周邊居民權(quán)益，又完成歷史建筑保護(hù)實(shí)踐，嘗試探索社區(qū)居民保護(hù)與專業(yè)機(jī)構(gòu)相融合地新型歷史建筑保護(hù)與再利用模式，可能是未來歷史建筑保護(hù)與再利用發(fā)展的必然趨勢(shì)。

2.2.2 周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施方面

現(xiàn)階段除部分國家級(jí)和市級(jí)紅色歷史建筑位于核心商圈外，多數(shù)均位于各區(qū)老舊小區(qū)之中。由于所在小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化，急需進(jìn)行現(xiàn)代化更新改造。但上海市地域廣闊，上級(jí)主管部門受資金和政策限制，很難在短期內(nèi)完成對(duì)所有老舊小區(qū)更新改造，這與居民對(duì)于更新改造的迫切需求相形見絀，造成居民心理預(yù)期明顯下降更有甚者直接搬離，循環(huán)往復(fù)造成人口大量流失，讓基礎(chǔ)設(shè)施改造計(jì)劃推進(jìn)變得更加遙遙無期，使部分歷史建筑依靠群眾完成日常維護(hù)工作變得捉襟見肘，給部分歷史建筑保護(hù)與再利用工作造成了巨大困難。未來需要城市管理者以長遠(yuǎn)地發(fā)展眼光看待歷史建筑周邊配套設(shè)施改造問題，借鑒新天地成功案例經(jīng)驗(yàn)，將居民由旁觀者變?yōu)閰⑴c者，重新請(qǐng)回小區(qū)參與歷史建筑保護(hù)實(shí)踐，將成為保證歷史建筑保護(hù)與再利用順利進(jìn)行地重要舉措。

2.2.4 區(qū)域文化價(jià)值維度

首先，多數(shù)歷史建筑從規(guī)劃設(shè)計(jì)層面上看，呈散點(diǎn)狀分布，與區(qū)域內(nèi)其他建筑缺乏交流互動(dòng)，很難短時(shí)間內(nèi)成功復(fù)制如新天地商業(yè)街區(qū)這種成熟案例，更無法整合區(qū)內(nèi)其他優(yōu)勢(shì)資源，打造紅色文旅示范區(qū)，制造經(jīng)濟(jì)新亮點(diǎn)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；其次，歷史建筑自身體量有限，無法吸引到周邊居民大規(guī)模進(jìn)入其內(nèi)部，近距離感受紅色文化增加文化認(rèn)同感，發(fā)揮其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化傳承領(lǐng)域的引領(lǐng)作用。下一步首先需要邀請(qǐng)周邊居民使用短視頻、互聯(lián)網(wǎng)等新興傳播途徑對(duì)紅色歷史建筑進(jìn)行廣泛地宣傳推廣；其次，針對(duì)歷史建筑散點(diǎn)式分布這一現(xiàn)狀，城市管理者和學(xué)術(shù)專家在進(jìn)行前期規(guī)劃時(shí)，需要放棄傳統(tǒng)文旅片區(qū)設(shè)計(jì)理念，轉(zhuǎn)而探索對(duì)建筑單體進(jìn)行著重打造，重點(diǎn)打造特色文旅建筑單體，“以點(diǎn)連線”嘗試打造“散點(diǎn)式”紅色歷史建筑保護(hù)與再利用發(fā)展新范式。

綜上所示，紅色歷史建筑保護(hù)現(xiàn)實(shí)困境源頭主要來自城市管理者、學(xué)術(shù)專家和周邊居民三方，如何妥善處理好三方之間的關(guān)系，是未來能否順利推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)程的關(guān)鍵所在。同時(shí)相關(guān)部門和學(xué)術(shù)界也應(yīng)持續(xù)加大對(duì)這一領(lǐng)域科研資金投入力度和學(xué)術(shù)關(guān)注度，集中力量探究出適合我國國情發(fā)展需要的紅色歷史建筑發(fā)展新路徑，傳承好紅色文化基因，推動(dòng)紅色歷史建筑保護(hù)和再利用工作朝著更加系統(tǒng)化和精準(zhǔn)化方向發(fā)展，提升城市綜合實(shí)力和核心競(jìng)爭力。

3 上海紅色歷史建筑保護(hù)與再利用評(píng)價(jià)模型建構(gòu)

3.1 研究技術(shù)路線圖

作者不僅梳理了錢艷[11]，高宇波[12]，邰惠鑫[13]，石振武[14]，鄔櫻[15]，江帆[16]等學(xué)者基于AHP法建立的評(píng)價(jià)模型，還查閱大量上海近代建筑史料和文獻(xiàn)[17-23]，結(jié)合實(shí)地調(diào)研和專家座談，為后期評(píng)價(jià)模型影響因子確定提供參考依據(jù)。本研究開展的主要技術(shù)路線如圖1所示。

圖1 研究技術(shù)路線圖

Level-1 評(píng)價(jià)模型前期準(zhǔn)備階段，具體包含以下兩方面內(nèi)容。首先，通過參考文獻(xiàn)梳理、專家座談、實(shí)地調(diào)研等多種形式明確評(píng)價(jià)模型中各級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)；其次，嘗試用AHP法建構(gòu)遞階式指標(biāo)體系，完成評(píng)價(jià)模型雛形建構(gòu)，保證評(píng)價(jià)模型有效性和準(zhǔn)確性。

Level-2 評(píng)價(jià)模型建構(gòu)階段，具體包含以下兩方面內(nèi)容。首先，確立各級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，主要由一級(jí)指標(biāo)、二級(jí)指標(biāo)、三級(jí)指標(biāo)組成；其次，使用相對(duì)重要性比例標(biāo)度[24]（如表1所示）對(duì)各級(jí)評(píng)級(jí)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)打分并收集評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)。

表1 相對(duì)重要性比例標(biāo)度

Level-3 模擬評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)分析階段，具體包含以下三方面內(nèi)容。首先，對(duì)模擬評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行處理，將評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸類劃分，建立各指標(biāo)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)判斷矩陣；其次，對(duì)各判斷矩陣最大特征根進(jìn)行求解；最后，將求解所得最大特征根與常數(shù)系數(shù)進(jìn)行比對(duì)，完成判斷矩陣一致性檢驗(yàn)，確保評(píng)價(jià)模型真實(shí)可靠。

Level-4 評(píng)價(jià)模型驗(yàn)證及多重優(yōu)化階段，對(duì)評(píng)價(jià)模型進(jìn)行優(yōu)化重組，最終確立“紅色歷史建筑——保護(hù)與再利用”可量化評(píng)價(jià)模型，為日后相關(guān)研究提供理論模型支持。

3.2 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確立依據(jù)和模型建構(gòu)

建筑是人類利用自然資源并結(jié)合人類社會(huì)生產(chǎn)力水平，建構(gòu)滿足自身基本生產(chǎn)需求的人工環(huán)境，而建筑設(shè)計(jì)是集藝術(shù)、工程、人文等因素于一體的綜合性系統(tǒng)工程[25]。現(xiàn)階段我國判斷建筑設(shè)計(jì)作品優(yōu)劣與否的依據(jù)主要是是否滿足規(guī)劃部門、研究者和消費(fèi)者三者的現(xiàn)實(shí)需求，有效實(shí)現(xiàn)三者之間利益最大化。建筑設(shè)計(jì)也據(jù)此制定評(píng)價(jià)目標(biāo)，其中包括功能目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、社會(huì)目標(biāo)等。

其中，功能目標(biāo)是指建筑體現(xiàn)其使用價(jià)值的本質(zhì)內(nèi)容，廣義的功能目標(biāo)既包括建筑應(yīng)滿足為人類提供的各種使用功能空間，又滿足人類對(duì)于藝術(shù)和美學(xué)的美好向往，同時(shí)也需兼顧與周圍環(huán)境的協(xié)同融合關(guān)系。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)是根據(jù)當(dāng)前生產(chǎn)力發(fā)展水平、人民生活條件等因素，以最少的資金投入獲取最大的使用效益。社會(huì)目標(biāo)是在空間上對(duì)人類生產(chǎn)生活行為進(jìn)行有效組織和管理；協(xié)調(diào)不同階層人群利益關(guān)系，并保證其在空間和環(huán)境領(lǐng)域可持續(xù)向前發(fā)展[26]。

本研究評(píng)價(jià)指標(biāo)選取堅(jiān)持問題導(dǎo)向原則，作者既參考前人研究成果，又進(jìn)行大膽創(chuàng)新。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，將社會(huì)目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)合二為一形成社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)；將功能目標(biāo)分解為歷史文化目標(biāo)和綠化服務(wù)目標(biāo)，三者共同組成評(píng)價(jià)模型一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)[27]。二三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)容則是對(duì)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行細(xì)部再分析，同時(shí)結(jié)合前文提到問題挑戰(zhàn)形成二三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)。完成對(duì)各級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)因子關(guān)聯(lián)性分析后，依據(jù)AHP法按照遞階層次關(guān)系對(duì)相關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行排序，建構(gòu)評(píng)價(jià)體系模型如圖2所示。

圖2 遞階層次結(jié)構(gòu)圖

評(píng)價(jià)體系具體內(nèi)容如表2所示，首先以社會(huì)經(jīng)濟(jì)（A1）、歷史文化（A2）、綠化服務(wù)（A3）共三個(gè)指標(biāo)作為一級(jí)指標(biāo)；其次以對(duì)社會(huì)發(fā)展促進(jìn)（B11）、對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)（B12）、文化特征（B21）、建筑美學(xué)特性（B22）、周圍綠化（B31）、周圍公共服務(wù)（B32）共六個(gè)指標(biāo)作為二級(jí)指標(biāo)；最后以城市管理市民參與度（C111）、建筑遺產(chǎn)保護(hù)措施（C112）、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展（C121）、對(duì)周邊居民收入狀況和就業(yè)影響收入狀況（C122）、受當(dāng)?shù)匚幕绊懀–211）、受外來文化影響（C212）、建筑風(fēng)格形態(tài)材料特性（C221）、城市歷史文脈特性（C222）、建筑自身景觀（C311）、周邊區(qū)域景觀（C312）、周邊基礎(chǔ)設(shè)施（C321）、公共服務(wù)條件（C322）共十二個(gè)指標(biāo)作為三級(jí)指標(biāo)。

表2 上海紅色歷史建筑保護(hù)與再利用評(píng)價(jià)模型

各級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)之間相互影響、相互制約，各級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)目和內(nèi)容并非一成不變，而是隨著上海城市更新過程中不斷涌現(xiàn)的新問題和新情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保評(píng)價(jià)模型始終遵從上海城市更新政策發(fā)展大方向。

3.3 評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)推演

數(shù)據(jù)推演階段流程如圖3所示主要分為以下三個(gè)步驟進(jìn)行，首先，使用相對(duì)重要性比例標(biāo)度進(jìn)行評(píng)價(jià)打分并建立各級(jí)指標(biāo)評(píng)價(jià)判斷矩陣具體求解方法如表3所示；其次，使用方差法[27-28]求解最大特征根λmax和向量W;再次，計(jì)算得到CI、RI、CR并完成一致性檢驗(yàn)；從次，經(jīng)一致性檢驗(yàn)CR<0.1符合試驗(yàn)要求后，對(duì)向量W歸一化處理所得特征向量M即為各評(píng)級(jí)指標(biāo)權(quán)重值；最后以此數(shù)據(jù)作為初始數(shù)據(jù)，對(duì)模型進(jìn)行數(shù)據(jù)驗(yàn)證和優(yōu)化，目的是使評(píng)價(jià)模型在指標(biāo)內(nèi)容上和結(jié)構(gòu)分布上，更加符合上海當(dāng)?shù)丶t色歷史建筑保護(hù)與再利用客觀實(shí)際需要，以確保評(píng)價(jià)模型準(zhǔn)確性和有效性。待驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)完成并核實(shí)無誤后，確立為上海紅色歷史建筑保護(hù)與再利用量化可評(píng)價(jià)體系模型。

圖3 數(shù)據(jù)推演分析流程圖

表3 判斷矩陣數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重求解

通過公式計(jì)算求解得出各評(píng)價(jià)因素權(quán)重占比，并依據(jù)權(quán)重占比大小確定各影響因素在歷史建筑保護(hù)與再利用過程中所占據(jù)的重要程度。對(duì)于占比較高的影響因素，在未來歷史建筑保護(hù)與再利用中將予以重點(diǎn)關(guān)注，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)同時(shí)提升項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)規(guī)劃品質(zhì)，既完成做好紅色歷史建筑保護(hù)與再利用目標(biāo)又提升周邊基礎(chǔ)設(shè)施水平改善周邊居民生活環(huán)境，助力地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展[28]。

4 結(jié)語

本研究在前人研究基礎(chǔ)上，應(yīng)用AHP法結(jié)合統(tǒng)計(jì)學(xué)相關(guān)知識(shí)，構(gòu)建上海紅色歷史建筑保護(hù)和再利用評(píng)價(jià)模型，將上海紅色歷史建筑保護(hù)和再利用過程中各影響因素有機(jī)地結(jié)合在一起，利用數(shù)學(xué)模型建立“評(píng)價(jià)指標(biāo)因子——量化數(shù)據(jù)”之間的——對(duì)應(yīng)關(guān)系，后期使用方差法實(shí)現(xiàn)上海紅色歷史建筑的保護(hù)和再利用量化評(píng)價(jià)分析，最大限度反映和體現(xiàn)城市管理者、研究者、周邊居民三方對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域、文化領(lǐng)域和周邊環(huán)境領(lǐng)域的客觀訴求。本研究做作為紅色歷史建筑系列研究的一部分，為后期研究提供理論模型支撐，未來將有條不紊地持續(xù)開展研究工作。