望京SOHO 望京地標(biāo)，城市綠洲

文：張于惠子

望京SOHO由世界著名建筑師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）擔(dān)綱總設(shè)計師，占地面積115392平方米，規(guī)劃總建筑面積522248平方米，由3棟集辦公和商業(yè)一體的高層建筑和三棟低層商業(yè)組成，最高一棟高度達(dá)200米。望京SOHO獲得LEED金級認(rèn)證和“2016年中國最佳高層建筑獎”。

北京新綠色建筑

望京SOHO位于未來北京的第二個CBD—望京核心區(qū)，東至阜通西大街、南至阜安東路、西至望京街、北至阜安西路。項目由三棟流線型塔樓組成，加上獨一無二的都市園林式辦公環(huán)境使其成為國內(nèi)首個亞高效空氣環(huán)境的辦公和商業(yè)樓宇。望京SOHO景觀項目建成后受到各界人士廣泛關(guān)注，榮獲2014年“美居獎”中國最美人居景觀獎；在時代樓盤第九屆金盤獎中榮獲“年度最佳寫字樓”獎、2014年北京園林優(yōu)秀設(shè)計獎等眾多獎項。并于2018年登上國際頂級景觀建筑雜志TOPSCAPE PAYSAGE封面。

望京SOHO周邊軌道交通便利，地鐵13號線、14號線、15號線均經(jīng)過望京SOHO周邊，地鐵站距離望京SOHO約1公里。附近的公路也四通八達(dá)，30分鐘即可抵達(dá)首都國際機場、國貿(mào)、亞運村等地方，是北京市交通最便捷、距離市中心最近的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。經(jīng)過十多年發(fā)展，如今望京地區(qū)已發(fā)展成為以望京SOHO為中心的望京商務(wù)區(qū)。利星行廣場、綠地中心、金輝大廈、浦項中心、綠地中國錦等寫字樓相繼扎根這片區(qū)域。微軟、奔馳、摩托羅拉、西門子、雀巢等全球性企業(yè)紛紛進(jìn)駐望京商務(wù)區(qū)，這里成為北京世界500強企業(yè)集中地區(qū)。

望京SOHO由易蘭規(guī)劃設(shè)計院與扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）建筑事務(wù)所傾力合作，從建筑設(shè)計到景觀設(shè)計，雙方設(shè)計風(fēng)格和實力得到了完美的結(jié)合和充分展現(xiàn)。圍繞三座建筑分別劃分為北側(cè)、西側(cè)、東側(cè)和南側(cè)四塊綠地，不同區(qū)域表達(dá)不同的景觀主題。為了體現(xiàn)四季更迭變化，易蘭設(shè)計團(tuán)隊為望京SOHO打造了休閑劇場、場地運動、藝術(shù)雕塑、水景四大主題景觀。5萬平方米超大景觀園林，綠化率高達(dá)30%，形成了獨樹一幟的都市園林式辦公環(huán)境。獨具匠心的音樂噴泉和園林景觀設(shè)計與樓群相輔相成。這一切使得整個項目在建筑、景觀和施工組織等方面都達(dá)到美國綠色建筑LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，打造出一個節(jié)能、節(jié)水、舒適、智能的北京新綠色建筑。

藝術(shù)與科技完美締合

望京SOHO由三座高低錯落的山峰組成，強調(diào)了其“欲窮千里目，更上一層樓”的寓意。曲線是集流動性、優(yōu)雅性與連貫性三位一體的建筑語言。望京SOHO從行云流水的曲線外立面，到室內(nèi)一體化的流線造型設(shè)計，創(chuàng)造了非常自由的感覺。觀察它的立面，感覺像有風(fēng)吹過，表面隨著風(fēng)來呈現(xiàn)出的狀態(tài)。望京SOHO執(zhí)行嚴(yán)格的綠化管理標(biāo)準(zhǔn)，綠化植物品種多達(dá)50多種，每年3次根據(jù)季節(jié)不同栽種不同的應(yīng)季花卉，各類灌木的盛花期也各不相同，一年四季，可欣賞不同季節(jié)風(fēng)景。

有山必有水，在園林景觀中，扎哈設(shè)計了數(shù)個水景，配置了獨特的噴泉。其中最大的水景是望京SOHO北廣場的中央噴泉，水池面積1880平方米左右，水深20厘米，邊界采用流線型緩坡設(shè)計。精心設(shè)計的噴泉形狀與建筑物的線條相互呼應(yīng)，廣場與周邊場地道路、地形植被交錯掩映。

北側(cè)綠地地勢比較平緩，主要以地形圍合的休憩空間以及音樂噴泉構(gòu)成，平面構(gòu)圖延續(xù)建筑“錦鯉嬉水”的設(shè)計理念線條流暢自然，與周邊場地道路、地形植被交錯掩映。水景由外側(cè)拋物線泉、中心跑泉以及位于水面中央，由30米高氣泡泉組成，配合韻律感極強的樂曲和炫彩奪目的夜景燈光，水柱則按照設(shè)定程序伴隨著起伏的旋律，將藝術(shù)與科技完美結(jié)合，打造成動靜相宜的辦公休閑空間。西側(cè)綠地距離市政道路較近，景觀設(shè)計一方面利用密植的植物降低道路對此處綠地的影響，同時也將植物作為背景，在綠地內(nèi)塑造地形，種植大面積地被以構(gòu)筑幽靜清新的休閑空間。

地形設(shè)計和植物圍合為場地隔絕了外部道路的交通噪音，創(chuàng)造了私密空間。同時采用了雨洪管理技術(shù)，軟質(zhì)景觀減少了地面熱輻射。夜晚水景的設(shè)計既呼應(yīng)建筑，同時考慮建成后公眾的參與使用。為城市居民提供了人與人、看與被看、交流互動的場所。南側(cè)綠地主要以運動、休閑空間為主。其中設(shè)置了小型藝術(shù)館和運動場地，一條蜿蜒的跑步道將四周的綠地空間串聯(lián)起來，匯聚形成天衣無縫的連續(xù)統(tǒng)一體，為人們提供更多休息放松的場所。

東側(cè)綠地是望京SOHO著墨最多的地塊，該區(qū)域以兩座重點水景和一座露天下沉劇場為主要景觀元素。首先，位于場地東北角的水景，以建筑作為背景，引用建筑采用的流線型設(shè)計，打造層層相疊的跌水景觀。另一座水景與下沉劇場位居?xùn)|側(cè)連橋下方地塊內(nèi)。該水景由連橋下方幕墻的流線型曲線逐漸演變而來，水景和幕墻緊密連接、相互呼應(yīng)。下沉劇場運用與豎向統(tǒng)一的流線型元素使整個下沉廣場完美地融入建筑環(huán)境，青翠的草坪與花崗巖條凳穿插于傾斜的地形之中，自然階梯式的地形處理特色，大面積的開敞草坪預(yù)留出開闊的視野讓視線更為開闊。

望京SOHO延續(xù)扎哈風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計，把功能性的設(shè)備融入整體設(shè)計中。把空調(diào)的吹風(fēng)口隔在格柵里面，既不會影響空調(diào)的出風(fēng)也保證設(shè)計的完整性。簡化室內(nèi)材料的使用，室內(nèi)墻壁、地面均為石材。寫字樓大堂挑高8.5米，營造出舒適開闊的辦公環(huán)境。望京SOHO辦公樓層挑高3.8米和4.2米。共有81部辦公客梯，上下更高效，其中塔三有7個客梯廳，共32部客梯，并且分為高中低區(qū)，合理的劃分使上下班高峰時不擁擠更舒適。

5G互聯(lián)，智能互動

現(xiàn)在用的2.0大堂機器人（達(dá)闥科技）

2019年6月6日，工信部正式向中國電信、中國移動、中國聯(lián)通、中國廣電發(fā)放5G商用牌照，標(biāo)志著中國正式進(jìn)入5G商用元年。2019年6月14日，中國移動在望京SOHO率先完成5G全覆蓋業(yè)務(wù)，望京SOHO成為全球第一個5G全覆蓋的大型商業(yè)樓宇。6月19日，望京SOHO正式開通中國聯(lián)通的5G信號。7月15日，北京電信也在望京SOHO完成了5G開通。至此，望京SOHO完成全部三大運營商5G信號的無縫覆蓋。超高的下載速率，理想的頻段帶寬，讓智慧物業(yè)擁有更多可能性。北京移動在望京SOHO部署了基于5G傳輸?shù)臏貪穸葌鞲衅鳌⒖扇細(xì)怏w傳感器、滲水傳感器。北京電信部署了垃圾桶傳感器、吸煙傳感器等設(shè)備。

望京SOHO獲得美國綠色建筑LEED金級認(rèn)證，打造更舒適、健康、高效的辦公環(huán)境。在三塔大堂和電梯內(nèi)的電子顯示設(shè)備每日10:00公示大廈室內(nèi)外的空氣質(zhì)量，室內(nèi)外的溫度等。望京SOHO是國內(nèi)首批實施寫字樓PM2.5新風(fēng)凈化系統(tǒng)的開發(fā)商，寫字樓室內(nèi)PM2.5過濾超過90%；集中新風(fēng)凈化處理系統(tǒng)，新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)較美國LEED基本標(biāo)準(zhǔn)增加30%，無論室外空氣污染多么嚴(yán)重，室內(nèi)都可以呼吸到健康干凈的空氣。

望京SOHO改變傳統(tǒng)人工清潔的方式，室內(nèi)外均采用智能清潔機器人，提高了現(xiàn)場清潔效率、清潔效果，降低了人員成本。大堂使用智能清潔機器人，有效提高了大堂清潔效率和效果。明亮整潔的大堂，配上香氛音樂舒緩情緒，讓每一位進(jìn)入寫字樓的人心情愉悅。大堂清潔好幫手機器人“小仙”，每天將大堂打掃的整潔明亮，經(jīng)過它身邊還會親切的提醒你注意避讓。“小仙”是來自高仙的智能機器人，每隔6個小時會自動尋路，找到充電樁，自動續(xù)航，充電完成后又可以投入工作。清潔機器人可以更好地輔助清潔養(yǎng)護(hù)工作，減少循環(huán)的人工工作量，提高清潔打掃的效率，智能科技帶來了美好品質(zhì)生活。

而在室外廣場，來自高仙的無人駕駛洗地機器人替代傳統(tǒng)人工，既能根據(jù)預(yù)設(shè)路線精準(zhǔn)清洗，又能自動尋回蓄水充電，還可感應(yīng)附近行人有序禮讓，引得過往客人駐足連連稱贊。它是望京SOHO清潔好幫手，不僅省時省力，而且工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，劃片清洗地面干干凈凈，低分貝運行從不影響過路行人。望京SOHO室外共有4個室外洗地機器人，平均每個機器人負(fù)責(zé)4000平方米-5000平方米的清洗工作區(qū)域，每天要工作12個小時。

除此之外，還有來自塔三公司達(dá)闥科技的客服機器人“小望”，在大堂迎賓，耐心回答客人的問題，贏得不少人的喜愛。望京SOHO持續(xù)創(chuàng)新提升，不斷用科技賦能美好生活和辦公，使更多追求生活品質(zhì)的辦公人群，享受到現(xiàn)代城市文明發(fā)展的成果。回望防疫工作最為緊張時期，望京SOHO率先鋪設(shè)了紅外熱成像儀取代傳統(tǒng)的人工測溫，有力保障樓宇安全的前提下，極大提高測溫效率，營造一片安全的辦公凈土。

望京SOHO每月1-2次節(jié)日主題活動，不僅增加了辦公人群工作生活體驗，豐富物業(yè)品質(zhì)服務(wù)，也滿足了商業(yè)推廣所需，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)禮遇美好。

結(jié)語：一座稱得上為地標(biāo)的建筑對城市的影響力，絕不僅僅因為造型上賦予的視覺沖擊力，更重要的是這座建筑將怎樣影響城市未來的發(fā)展。每一個望京SOHO人始終堅守初心的炙熱，不斷追求極致，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)禮遇美好工作與生活，持續(xù)為城市發(fā)展注入活力，為社會經(jīng)濟創(chuàng)造動力。