黨建引領居民共管 共建共享美麗家園
——防城港東興市百業東興小區改造

資料提供：防城港市住房和城鄉建設局

老舊小區以“黨建引領”為綱領，通過聯合審批的工作機制確定改造的“建設、管理、運營”方案，提升居民參與度、支持率和獲得感。

項目背景

百業東興小區地處防城港東興市北延東擴的核心商業區，是東興市的重點建設項目，也是西部沿邊沿海城市紅木經營場所唯一一個國家AAA級旅游景區，小區內的商業區是北部灣紅木市場的集散地。百業東興小區改造項目作為2021年“為民辦實事”示范項目，占地面積6萬多平方米，共26棟樓347戶，改造面積4.22萬平方米，總投資約448.15萬元。該小區主要居住對象為商業區內的商戶和本地居民，小區改造前的主要問題是排污排水管道堵塞、路面破損、電動車充電樁設備老舊、沒有固定的門衛室等，居民對老舊的配套設施進行改造的意愿日益增強。

主要做法

（一）黨建引領居民共管

一是由社區黨支部走訪摸排后，收集群眾意見，開展問卷調查和意見征求，確定需要改造的老舊小區。二是由社區黨支部、防城港市住房城鄉建設局、設計單位梳理分析群眾急難愁盼的重點內容，開展方案設計，與居民共同會商。三是對基本確定的方案由防城港市住房城鄉建設部門先后召集相關部門進行現場踏勘，并會同鎮政府、設計單位等相關部門審定最終方案，審定后的方案再與居民見面，統一思想、落地實施，確保居民全程參與。

（二）物管企業參與改造

小區物業管理公司出資，對小區內亂拉亂接“蜘蛛網”、標志性門樓及部分配套設施進行改造和完善，并組織物管人員不計報酬，利用工作時間配合小區的改造工作。

改造成效

（一）增加小區配套設施

針對小區排污排水管道堵塞、路面破損、電動車充電樁設備老舊、沒有固定的門衛室等問題，經過新建部分排污排水管道、小區人行步道、小區警務室等改造措施，從根本上解決配套設施缺失的問題。

小區道路改造前后對比

改造后的小區門衛室

（二）提升小區智能化管理

針對小區電動車充電樁設備陳舊、缺乏新能源汽車充電設施、監控覆蓋率低、無小區出入口道閘等問題，結合小區業主的意見進行了綜合改造。經過新裝自主充值的新能源電動車、汽車的充電設備，全部更換、增加監控設備并將監控接入“天網”系統，安裝智能化管理出入口道閘等一系列的設備改造后，小區實現了智能化管理，既解決了車輛的充電和管理問題，又極大地提高了居民的生活便利度。

小區垃圾箱改造前后對比

小區排水系統改造前后對比

小區充電樁改造前后對比

小區供水管改造前后對比

通過近幾年的改造，東興市的老舊小區居住環境得到了改善，道路、管網等基礎配套設施得到維護更新，新增了停車位，開辟了公共活動空間，不僅小區美了、面貌新了，東興的城市形象品質也得到明顯提升。改造工作在大大提升轄區居民生活質量的同時，也真正讓文明意識、整潔習慣深入小區、深入民心，為東興市創建文明城市凝心聚力、夯實基礎。