城市更新視角下歷史文化城區更新策略研究
——以濟南商埠區為例

文／張彥晨 山東建筑大學建筑城規學院 碩士研究生

引言

在2020 年濟南市政府發布的《濟南市歷史文化名城保護條例》中，商埠區是重點保護對象之一。濟南商埠區始建于清朝末期，是濟南早期自開埠的區域之一，也是濟南市主要的構成部分[1]。商埠區不僅見證了我國近代對外開放的歷史，也是我國眾多的商業性歷史街區中保存較好的一個。商埠區在當時是由重新選定的新址建設而成，外來風格的建筑在商埠區較為常見，具有德式、日式、英式等多種風格類型。但如今由于這里商業性的過度開發，重要的建筑遺產維護不到位，導致街道與建筑損壞程度較為嚴重，許多傳統老店相繼撤出這里，失去了往日的活力。因此，如何在城市快速發展與不斷更新的背景下合理布置商埠區的商業業態，改善提升商埠區建筑街道整體風貌成為工作的重點。

1 相關概述

1.1 研究范圍與相關概念

1.1.1 研究范圍

商埠區位于濟南市中區，北至膠濟鐵路線，南至經七路，東至緯十二路，西到緯一路。在商埠區中有大觀園商業片區、融匯商業片區與西市場商業片區，還有槐蔭廣場與中山公園兩處較大的供市民休閑健身的場所（圖1）。商埠區中的道路繁多，縱橫交錯的道路將商埠區分割成網格狀。商埠區中歷史老建筑類型多樣，有金融類建筑、行政類建筑、老工業建筑等多種類型，具體分類如表1 所示。

表1 商埠區中老建筑分類（表格來源：作者自繪）

1.1.2 商埠區

“商埠區”顧名思義是進行商品交易的地區，可分為兩種類型，一種類型是外國人通過不平等條約開放的通商地區，另一種是統治階級為了謀取利益而自主開放的商品交易地區。……