上海某文物建筑的整體遷移保護

■ 林 華 LIN Hua

0 引言

文物建筑是城市發展的文脈，鐫刻著城市的記憶，承載著建造時期的政治、經濟、文化和科技等重要歷史信息，具有非常珍貴的歷史價值、文化價值和科學價值。近年來，隨著城市更新的深入推進,對一些文物建筑以遷移的方式進行了保護。但由于隔斷了建筑與原址間的相互依存關系，使得文物的部分原生態價值喪失。本文將以上海松江陳氏宅的整體遷移保護為例進行探討，為今后類似工程提供一些參考。

1 項目概況

1.1 建筑概況

陳氏宅位于上海市松江區涇北街36 號，始建于20 世紀40 年代，為一幢近代單層磚木結構民居?，F存住宅坐北朝南（圖1、2），推測為原院落式住宅的一個組成部分；其東西向長約21 m，南北向寬約10 m，五開單進，總建筑面積約為213 m2。房屋平面布局基本對稱，且總體傳承中式建筑。其中，白墻青瓦體現出江南民居的建筑特色，歇山頂淺出檐（圖3）表明其傳統的審美情趣。房屋立面裝飾中西結合，且細部受西方審美的影響較大。其門窗洞口普遍采用磚砌劵頂，窗楣設有灰塑線條（圖4），室內的壁爐、通風孔鑄鐵件（圖5）及部分門窗的五金件（圖6）均借鑒了洋房的設計細節。

圖1 建筑南立面

圖2 建筑西立面

圖3 白墻青瓦、歇山頂淺出檐

圖4 劵頂窗洞及線條裝飾

圖5 通風孔鑄鐵件

圖6 門窗五金件

1.2 結構概況

陳氏宅的施工標準相對較高，工藝上采用近代建筑的手法來取代傳統作法。但受到當時的經濟及建筑材料限制，房屋屋面系統存在滲漏水和耐久性隱患。

房屋的歇山頂外觀雖為中式形制，但其承重結構、營造工藝均參照近代洋房。房屋無中式臺基，僅在入口處設有條石踏步；地下部分采用墻下條形基礎（圖7），基礎寬度主要有230 mm、410 mm 兩種，埋置深度主要為0.64 m，局部加深2～3皮磚；條基下方為碎磚灰泥墊層，較基礎兩側各加寬約200 mm，且墊層處下挖約0.21 m 后現素土層。

圖7 條形基礎

房屋的上部結構采用磚木結構。其豎向承重構件主要為青磚砌筑的外墻，內部橫墻亦為青磚砌筑的隔墻，隔墻內設有3～4 道豎向木柱作為構造措施，且部分房間內設有東西向的木質隔墻。水平承重構件主要為木擱柵、木地板及木屋架（圖8），其中：木屋架擱置于磚垛上方，且擱置處設有枕木；屋架節點采用榫卯與鐵件連接，并將檁條擱置于屋架上，且椽條布設于檁條上。現存屋面為青瓦，青瓦下方直接鋪設望磚，無苫背或防水層作法。

圖8 木屋架內景

1.3 價值評估

陳氏宅在建筑功能使用、人文歷史、建筑藝術特色及施工工藝與技術等方面，都體現了當時的時代特征，具有一定的保護價值。

其最典型的特點是中西結合的設計手法。其中國傳統形式的建筑特點包括：磚木結構，單層歇山頂淺出檐式建筑，沿襲舊有的功能布局，因地制宜、因材致用的傳統品格和鄉土特色；其西方建筑形式的特點包括：以柱式為構圖的基礎，突出軸線、注重比例、強調對稱、講究主從關系，且建筑立面裝飾及內部設計也大量應用了西方元素。

房屋地處倉城歷史文化風貌區附近的永豐街道舊改地塊，建筑風格與倉城歷史風貌一脈相承。倉城地區因松江府倉城而得名，是松江府政治、經濟與文化的邊緣外延，以漕運之責，歷經元、明、清、民國數百年的發展積淀，逐步形成了獨具一格的水鄉市井風貌，成為上海工商文明的發跡之地。由于當時西方文化的大量滲入，房屋汲取西方建筑的部分形制并加入了中國傳統建筑造型的元素，建筑形式更加簡化、建筑造型樸素大方，其立面真實反映內部空間布局，具有明顯的功能主義理性思想，反映了民國這一特定歷史時期中外建筑藝術的縮影。2016 年1 月，陳氏宅被公布為松江區文物保護點。

2 遷移原因

2.1 保護為主，搶救第一

在松江倉城歷史文化風貌區的保護規劃中，將永豐街道舊改地塊劃定為居住用地。地塊內大部分建筑已拆除（圖9），僅陳氏宅獨立于其中，成了一幢孤房，而周邊已成荒地，雜草叢生；加上房屋在長期使用過程中經多次改建后被空置，自身的老化、損壞非常嚴重，多處存在安全隱患。因此，陳氏宅急需搶救保護，以及時阻止房屋進一步損壞。

圖9 建筑所在地塊示意圖

2.2 合理利用，加強管理

對建筑最好的保護方式是合理利用該建筑。陳氏宅作為文物保護建筑，具有特定的歷史、文化和科學價值；同時，其作為開放的保護點，公共性較強，因而在地塊規劃上宜與商業用地統一布置（圖10），這樣才能得到合理的利用及更好的保護。否則，若今后在周邊建設住宅，陳氏宅將被圍困在其中（圖11），既不便于游客參觀了解其價值，也不利于小區的后續管理及對陳氏宅本身的管理。

圖10 擬遷移后地塊布置示意圖

圖11 不遷移地塊布置示意圖

2.3 改善民生，價值最大

無論是既有建筑還是新建筑，建筑本身的功能就是為人服務。陳氏宅遷移后將進行保護性修繕，還原其歷史風貌，保留建筑形式上的文化符號，并作為公共空間的一部分重新植入新的功能，使其更好地為人們服務，最終實現文物建筑內在價值（歷史價值、文化價值和科學價值）和外在價值（社會價值、經濟價值）的統一。由于其所在地塊的啟動已經擱置多年，居民也早已外遷，盡快推動項目的落實關系到當地民生的改善。若陳氏宅仍留在原地，不僅會對用地規劃造成影響，也無法落實對建筑的保護。

陳氏宅所在地塊西側臨玉樹路區域劃定為城市公共空間，其余為住宅用地。若將陳氏宅遷移至臨近玉樹路及城市公共空間的內凹廣場區域，不僅能夠使城市公共空間的特色與價值得到提升，還能在玉樹路與南側倉城歷史風貌區之間形成有效串聯，從而傳承并延續本地域的整體歷史文脈；同時，住宅用地也將不再受文物保護建筑的影響，能夠得到最大限度的合理布局，提高其利用率；而陳氏宅也將直接面向城市界面，與城市開放空間廣場融合，將會有更多的使用可能性。這對于陳氏宅、城市公共空間、住宅用地而言，都是一次價值的提升。

為了能更好地保護和傳承陳氏宅文物建筑的價值和地域的整體歷史文脈，在權衡各方利弊之后，決定對陳氏宅實施遷移保護。

3 遷移方案

3.1 遷移方式

遷移指因保護工作特別需要，在無其它更為有效的手段時，對文物采取整體或局部搬遷、異地保護的工程。按照具體的實施方法，遷移有兩種方式：一種是整體遷移；另一種是異地重建，即遷建。其中，整體遷移不改變文物建筑基礎以上部分，能保留建筑本體的原貌和結構整體性，但費用較高并受諸多因素的限制，且遷移距離不宜過遠；遷建則需要拆卸建筑的各部分，并在異地重新安裝復原，對建筑物本體的影響較大，保護的問題比較突出[1]。

為了有效地保護和傳承陳氏宅的文物價值，盡量保留建筑本體的原貌和結構整體性，結合陳氏宅自身體量不大、遷移距離不遠等實際情況，本項目采取整體遷移的方式。

3.2 遷移路線及步驟

根據本工程實際情況，將陳氏宅遷移至所在地塊臨近玉樹路及城市公共空間的內凹廣場區域（圖12），使其沿玉樹路與南側倉城歷史風貌區形成有效串聯。具體遷移步驟為：①向西側弧線轉向平移7.854 m；② 向西南直線平移137.77 m；③向西側弧線轉向平移7.03 m；④向南直線平移6.728 m；⑤向北側直線平移36.65 m（圖13）。

圖12 陳氏宅遷移路線示意圖

圖13 陳氏宅遷移步驟示意圖

3.3 移位方法比選

目前，建筑物的移位方法主要有頂推法和車載法，兩種方法的適用范圍、優點和缺點如表1 所示。

表1 頂推法和車載法對比

本工程新址與原址之間的距離較長，移位距離約為200 m，且建筑自身體量不大，對沿程段場地要求低、無需精確找平，故采用車載法的移位方法。

3.4 遷移流程

陳氏宅的遷移流程為：下底盤施工—上托盤施工—臨時加固—頂升施工—平板車移位—基礎連接—臨時加固拆除—上托盤拆除。

4 修繕方案

4.1 修繕原則

遷移完畢后，在“不改變文物原狀”和“最小干預”的總體原則下，遵循整體性原則、真實性原則和可逆性等原則，對陳氏宅進行保護修繕，尤其是保護其特色部位的文物價值，即保護其歷史、文化和科學價值。

4.2 修繕目標及思路

根據修繕原則，在確保使用安全的前提下，對建筑現狀進行保護修繕；同時，對于已改變原狀的部位，在有可靠依據的前提下，也要盡可能地恢復其歷史原貌。必須在認真考證原始設計資料及施工工藝的基礎上，對重點保護部位應嚴格按照原式樣、原材質、原工藝進行修繕，具體思路如下。

（1）恢復建筑歷史風貌，還原歷史細節。

（2）示意歷史空間格局。該宅院目前僅剩正廳，遷移后擬運用鋪地材質變化示意原建筑院落的完整輪廓（圖14）。

圖14 遷移修繕后效果圖

（3）提升城市景觀。將文物建筑融入城市公共空間，使其成為空間中的亮點。

（4）植入新功能。建筑是具有功能性的，文物建筑在其歷史價值之外，尚應具有現實的功能。遷移后，應考慮新功能的植入，使之得到更好地保護和利用，煥發新活力。

5 結語

遷移并不是文物建筑最好的保護方式，只有當文物建筑和城市更新中的重要活動發生沖突矛盾時，在權衡各方面利弊后，才能有選擇性地考慮使用。本文通過對陳氏宅的整體遷移保護，在傳承并延續文物建筑價值和地域整體歷史文脈的同時，也使其作為公共空間的一部分重新植入新的功能，實現了內在價值和外在價值的統一；再結合與周邊的合理布局，于陳氏宅、城市公共空間、住宅用地都將是一次價值提升。