“雙碳”背景下既有建筑綠色節(jié)能改造實(shí)踐

■ 潘 軍 PAN Jun

0 引言

在國(guó)家“雙碳”政策引領(lǐng)下，一大批新建建筑正按照不斷更新的國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。在一線城市的中心城區(qū)，有相當(dāng)一批既有建筑，因其建造年代的標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)不同，其綠色節(jié)能效果不及新建建筑。這些建筑的業(yè)主面對(duì)不斷提升的運(yùn)營(yíng)、能耗成本和招租壓力，提出了明確的節(jié)能改造要求。如何針對(duì)既有建筑的實(shí)際情況，因地制宜地進(jìn)行綠色節(jié)能改造，成為當(dāng)下一個(gè)熱門(mén)的探索課題。本文將針對(duì)一個(gè)具體項(xiàng)目的節(jié)能改造實(shí)例進(jìn)行分析和總結(jié)。

1 案例背景

位于上海市中心城區(qū)的C 中心（圖1），是由甲級(jí)寫(xiě)字樓和商業(yè)中心所組成的城市綜合體，總建筑面積12.3 萬(wàn)m2。其中，商業(yè)中心約4 萬(wàn) m2，商戶(hù)數(shù)量約為25 戶(hù)，員工數(shù)量為600 人，顧客人數(shù)為15 000 人，每天運(yùn)營(yíng)13 h；5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓面積近5 萬(wàn) m2，全年運(yùn)行天數(shù)365 d，辦公租戶(hù)數(shù)量約為40 戶(hù)，辦公員工數(shù)量約為4 500 人，訪客人數(shù)為300 人，每天運(yùn)行16 h；其余為地下車(chē)庫(kù)。C 中心投入運(yùn)營(yíng)至今約5 年時(shí)間，吸引了多家新銳企業(yè)入駐，商業(yè)和辦公基本呈現(xiàn)滿(mǎn)租狀態(tài)，物業(yè)管理已進(jìn)入較為穩(wěn)定的階段，在運(yùn)營(yíng)方面也進(jìn)行了一些有益的探索和實(shí)踐。

圖1 項(xiàng)目實(shí)景圖

由于歷史原因，項(xiàng)目在建設(shè)之初并未按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定位和設(shè)計(jì)。雖然運(yùn)營(yíng)單位努力通過(guò)各種途徑提升管理能力，但建筑始終存在能耗較高、環(huán)境舒適度不佳、實(shí)時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)掌握不全面、樓宇管理效率有待提高等痛點(diǎn)。業(yè)主方要求項(xiàng)目改造團(tuán)隊(duì)提出高效率方案來(lái)解決上述問(wèn)題，提升項(xiàng)目的綠色運(yùn)營(yíng)效能。

2 改造的思路和做法

既有建筑的綠色節(jié)能改造首先應(yīng)明確目標(biāo)和指導(dǎo)原則。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在工作啟動(dòng)伊始，即明確本項(xiàng)目的更新工作原則應(yīng)是以國(guó)家和地方制定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)[1-2]為引領(lǐng)，最大程度地提升使用人的健康和綠色體驗(yàn)，提高能源使用效率，降低建筑物的綜合能耗和水耗，降低碳排放。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)根據(jù)最新實(shí)施的上海市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo) 準(zhǔn)》）（DG/TJ 08-2090—2020），從安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等5 個(gè)方面著手，分析項(xiàng)目現(xiàn)狀，查找差距點(diǎn)，提出有針對(duì)性、高性?xún)r(jià)比且用戶(hù)體驗(yàn)感強(qiáng)的升級(jí)改造措施，以提升項(xiàng)目的“綠色性能”。經(jīng)分析，本項(xiàng)目從2012 年開(kāi)始設(shè)計(jì)和建設(shè)，對(duì)照現(xiàn)行的《標(biāo)準(zhǔn)》，建筑和暖通設(shè)備方面的硬件基礎(chǔ)較好，符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)中綠色建筑的控制性要求，不存在“硬傷”；而且，C 中心的物業(yè)管理水平處于行業(yè)領(lǐng)先地位，物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)了ISO 9000 和ISO 18000 及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證；項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，各年度逐月能源使用記錄完整，且能耗數(shù)據(jù)接入了區(qū)屬能耗檢測(cè)平臺(tái)。這樣在硬件和軟件基礎(chǔ)相對(duì)較好的條件下，后期通過(guò)選擇合適的改造路徑，完全可以達(dá)到現(xiàn)行《標(biāo)準(zhǔn)》下的綠建二星水準(zhǔn)。基于上述分析和判斷，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)擬定了綠色節(jié)能改造路線圖，即在建立實(shí)時(shí)運(yùn)營(yíng)管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，充分提升建筑物安全耐久性、增加使用者健康舒適度、提高生活便利性、優(yōu)化資源使用效率和美化周邊環(huán)境。

2.1 建立實(shí)時(shí)運(yùn)營(yíng)信息系統(tǒng)

（1）靜態(tài)數(shù)據(jù)方面：在著手硬件改造工作以前，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)首先建立了一個(gè)基于BIM 技術(shù)的智慧樓宇運(yùn)營(yíng)平臺(tái)[3]，該平臺(tái)的系統(tǒng)架構(gòu)見(jiàn)圖2。有別于新建項(xiàng)目的正向建模手段，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建造均基于二維圖紙，沒(méi)有三維模型。對(duì)此，通過(guò)調(diào)用建筑和水電通風(fēng)專(zhuān)業(yè)的竣工圖紙，反向建模，將樓宇的靜態(tài)信息構(gòu)建到BIM 模型中，且模型精度達(dá)到LOD500 標(biāo)準(zhǔn)（模型最高等級(jí)）；同時(shí)將梁板柱尺寸等主要構(gòu)件的幾何信息、水電暖專(zhuān)業(yè)的主要零件和管件尺寸、重要設(shè)備的廠商信息等，全部集成到模型中。

圖2 基于BIM 技術(shù)的智慧樓宇運(yùn)營(yíng)平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)

（2）動(dòng)態(tài)信息方面：一方面，將樓宇的主要?jiǎng)討B(tài)運(yùn)營(yíng)信息如空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、冷源系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)和消防系統(tǒng)等運(yùn)行數(shù)據(jù)，通過(guò)既有或新研發(fā)的數(shù)據(jù)接口，實(shí)時(shí)傳遞到平臺(tái)上；另一方面，新裝或更換分回路計(jì)量電表和重點(diǎn)部位計(jì)量水表，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)各終端用戶(hù)能耗水耗信息，提升能源感知和審計(jì)能力。本次改造還在地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)和辦公區(qū)域加裝了環(huán)境傳感器，感知總揮發(fā)有機(jī)物（TVOC）、PM2.5、PM10、CO 和 溫濕度等環(huán)境數(shù)據(jù)，并集成在該數(shù)字平臺(tái)中；在出入口和商場(chǎng)人員容易集聚的重點(diǎn)部位更換了具有AI 功能的數(shù)字?jǐn)z像頭和通信探針，以感知人流量數(shù)據(jù)；在BIM 的靜態(tài)模型信息上加載上述動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，集成后即形成實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的全景化數(shù)字孿生場(chǎng)景，可顯示建筑能耗和人流量之間的關(guān)系（圖3）。

圖3 運(yùn)營(yíng)平臺(tái)上的人流與能耗數(shù)據(jù)

（3）業(yè)務(wù)管理流程方面：項(xiàng)目新部署了“智慧服務(wù)APP”及“集團(tuán)公司物業(yè)板塊信息化平臺(tái)”，并與智慧樓宇運(yùn)營(yíng)平臺(tái)建立接口，對(duì)原有標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理作業(yè)程序（SOP）加以信息化、集成化，信息系統(tǒng)功能與線下業(yè)務(wù)流程匹配，形成完整的工作數(shù)據(jù)記錄，可在移動(dòng)端或電腦端在線創(chuàng)建、接單、處理、驗(yàn)收和抽查物業(yè)工單及客服工單，實(shí)現(xiàn)綠色建筑物業(yè)管理的定量化、精細(xì)化和可追溯化。

通過(guò)集成靜態(tài)數(shù)據(jù)、動(dòng)態(tài)信息和業(yè)務(wù)管理流程，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了全面動(dòng)態(tài)展示項(xiàng)目整體建筑模型管理（包括給排水、暖通風(fēng)、暖通水、消防、電氣及電源模型）、設(shè)備數(shù)量和運(yùn)行統(tǒng)計(jì)管理（包括強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、電梯及消防）、物業(yè)工單系統(tǒng)信息處理情況、公司生產(chǎn)信息及實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)發(fā)布、故障報(bào)警列表及提醒、樓宇運(yùn)行概況、天氣及環(huán)境數(shù)據(jù)實(shí)況、樓宇用電、環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等實(shí)時(shí)運(yùn)營(yíng)信息的目標(biāo)。有了這一強(qiáng)有力的信息平臺(tái)，樓宇的底層運(yùn)行信息可全面掌握。

2.2 提升安全耐久性

本項(xiàng)目竣工于2015 年,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高，故建筑本體安全耐久性指標(biāo)較好，此方面的改造工作重點(diǎn)是按照《安全標(biāo)識(shí)及其使用導(dǎo)則》（GB 2894—2008）要求設(shè)置安全警示及安全引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，包括禁煙、禁止攀爬、禁止使用手推車(chē)上自動(dòng)扶梯、小心地滑、禁止踩踏、人行導(dǎo)向、樓層、安全出口、停車(chē)場(chǎng)和室外吸煙點(diǎn)等。警示和標(biāo)識(shí)需清晰、醒目，安排位置和分布密度需合理。另外，在智慧樓宇運(yùn)營(yíng)平臺(tái)中，也增加了以用電、人流、消防、應(yīng)急疏散為安全重點(diǎn)的監(jiān)測(cè)功能，輔以應(yīng)對(duì)各種場(chǎng)景的應(yīng)急預(yù)案，提升安全應(yīng)急管理能力。

2.3 增加健康舒適度

本項(xiàng)目地上商業(yè)、辦公用房等采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)（帶熱回收）系統(tǒng)，地下一層商業(yè)等大空間采用全空氣系統(tǒng)，室內(nèi)均設(shè)有空調(diào)末端控制面板，可根據(jù)使用人員的體感和需求獨(dú)立調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度和風(fēng)速，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立控制。

本次改造工作在上述硬件基礎(chǔ)上，針對(duì)前期評(píng)估PM2.5指標(biāo)不理想的結(jié)果，優(yōu)化新風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)置過(guò)濾段（圖4），且設(shè)定等級(jí)從G4+F5 提升至G4+F7，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量滿(mǎn)足綠色建筑性能要求。

圖4 改造后的空氣過(guò)濾段

在每層商業(yè)及辦公區(qū)域均新增設(shè)安裝空氣質(zhì)量傳感器，監(jiān)測(cè)PM10、PM2.5、CO2、TVOC、溫度、濕度等6 項(xiàng)指標(biāo)，所有傳感器均接入智慧平臺(tái)，以實(shí)現(xiàn)連續(xù)測(cè)量、顯示、記錄、數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ埽稍谖廴疚锍瑯?biāo)時(shí)報(bào)警，并在BIM 模型中顯示。地下二、三層車(chē)庫(kù)設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，本次改造在各層增設(shè)多個(gè)CO 濃度傳感器（圖5），且設(shè)置密度滿(mǎn)足《標(biāo)準(zhǔn)》要求。當(dāng)車(chē)庫(kù)內(nèi)CO 濃度大于30 mg/m3時(shí)，聯(lián)動(dòng)現(xiàn)有的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，自動(dòng)開(kāi)啟排風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)，對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行換氣通風(fēng)，降低有害氣體濃度，保證地下室空氣質(zhì)量。

圖5 地下車(chē)庫(kù)CO 濃度傳感器

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》要求，對(duì)樓宇內(nèi)人員長(zhǎng)期停留場(chǎng)所的燈具進(jìn)行部分更換，使更換后的燈具符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》（GB/T 20145—2006）規(guī)定的無(wú)危險(xiǎn)類(lèi)照明產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)，更換后的LED 燈具光輸出波形的波動(dòng)深度滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《LED 室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》（GB/T 31831—2015）的規(guī)定。

2.4 提高生活便利性

C 中心的商業(yè)部分全部對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放。本著最大限度向社會(huì)提供公共服務(wù)的綠色建筑理念，提高全社會(huì)資源使用效率，本次綠色建筑改造工程還在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)增設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)普通充電樁（圖6）及特斯拉專(zhuān)用充電樁，并在非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)增設(shè)電瓶車(chē)集中充電柜（圖7），配備專(zhuān)用消防器具。同時(shí)，通過(guò)管理手段，向周邊居民提供夜間錯(cuò)峰停車(chē)的月租套餐，以?xún)?yōu)化社會(huì)資源配置，提升社會(huì)效益。

圖6 機(jī)動(dòng)車(chē)普通充電樁

圖7 電瓶車(chē)集中充電柜

2.5 優(yōu)化資源使用效率

本項(xiàng)目的暖通系統(tǒng)硬件基礎(chǔ)較好，改造量不大。本次改造后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過(guò)智慧樓宇運(yùn)營(yíng)平臺(tái)收集到室外溫濕度、室內(nèi)人流量和室內(nèi)溫濕度數(shù)據(jù)，編制基于參數(shù)的運(yùn)行調(diào)節(jié)方案，可以有依據(jù)、有目的地動(dòng)態(tài)調(diào)整暖通設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，使其在保證舒適度的前提下最大限度地節(jié)約能耗。

在水資源利用方面，更換了項(xiàng)目?jī)?nèi)部分用水效率不達(dá)標(biāo)的用水器具。改造后，坐便器、小便器、水嘴等主要用水器具的用水效率等級(jí)達(dá)到1 級(jí)（圖8），淋浴器的用水效率等級(jí)達(dá)到2 級(jí)要求。在場(chǎng)地綠化中，還增置了節(jié)水灌溉系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)微噴灌（圖9）和滴灌相結(jié)合。對(duì)不成片的小塊獨(dú)立綠化采用取水閥取水進(jìn)行灌溉，并設(shè)置雨量傳感器自動(dòng)關(guān)閉裝置（圖10），降雨時(shí)可自動(dòng)停止灌溉，也可通過(guò)信息化手段實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程啟停灌溉裝置。采用節(jié)水灌溉的綠地面積比例需大于90%，且改造時(shí)，需根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)水壓超過(guò)0.20 MPa 的部分增設(shè)減壓閥，將水壓控制在0.20 MPa以?xún)?nèi)，減少因超壓出流產(chǎn)生不必要的水量浪費(fèi)。

圖8 節(jié)水器具

圖9 綠化噴灌裝置

圖10 雨天傳感關(guān)閉裝置

2.6 打造宜居環(huán)境

根據(jù)上海市生活垃圾分類(lèi)要求，本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)設(shè)置了分類(lèi)垃圾房，增設(shè)通風(fēng)、除塵除臭設(shè)施，并增加了消殺裝置。

項(xiàng)目調(diào)整了原有的室外吸煙點(diǎn)，將其設(shè)置在商業(yè)和辦公主出入口的下風(fēng)8 m 以外，靠近集中綠化，但遠(yuǎn)離商業(yè)和辦公主要人流及和樓宇新風(fēng)入口，并相應(yīng)配置具有煙頭收集功能的垃圾筒。調(diào)整后的室外吸煙點(diǎn)周邊張貼吸煙有害健康的明顯警示標(biāo)識(shí)。此外，樓內(nèi)嚴(yán)格禁止吸煙，另設(shè)吸煙區(qū)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)。

3 綠色節(jié)能改造取得的效果

根據(jù)《能源審計(jì)報(bào)告》，本項(xiàng)目在 2019—2021 年，單位面積總能耗平均值為45.48 kWh/m2，比《綜合建筑合理用能指南》（DB31/ T 795—2014）中的用能合理值水平的50.45 kWh/m2低10.14%。

本次節(jié)能改造后，2020 年11月—2021 年10 月期間，逐月綜合能耗值降低到43.53 kWh/m2，對(duì)比2019 年、2020 年能耗，數(shù)值進(jìn)一步明顯下降。相較2020 年，改造后每年可減少碳排放196 t，取得了良好的社會(huì)效益。

改造后，項(xiàng)目運(yùn)行階段室內(nèi)空氣中的氨（NH3）、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡（Rn）等污染物濃度的檢測(cè)值低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 18883—2002）規(guī)定限值的40%以上[4]（表1）。

表1 改造后室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果

在項(xiàng)目改造前，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)估的分值為68.7 分，不能滿(mǎn)足二星級(jí)要求。改造后,經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審確認(rèn)，分值提升至73.2 分,達(dá)到新標(biāo)準(zhǔn)下綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

上述改造工作投入的初投資成本約為558 萬(wàn)元，單位面積增量成本約為45 元/m2。根據(jù)初步運(yùn)營(yíng)結(jié)果測(cè)算，本項(xiàng)目年可節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用約30萬(wàn)元。另外，綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證通過(guò)后還可獲得多項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼。

4 經(jīng)驗(yàn)及意義

本項(xiàng)目作為綠色節(jié)能改造案例，是既有建筑在“碳達(dá)峰”“碳中和”戰(zhàn)略背景下的升級(jí)改造，為新形勢(shì)下的城市更新提供了有益的經(jīng)驗(yàn)。

（1）以國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)指南為引領(lǐng)，合理分析建筑的特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的提升和改造措施，避免走彎路。

（2）以全景化的信息系統(tǒng)為基礎(chǔ)，掌握全過(guò)程和實(shí)時(shí)的建筑運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。若沒(méi)有信息系統(tǒng)的支撐，改造工作很大程度上會(huì)是盲人摸象的場(chǎng)景。

（3）充分掌握詳實(shí)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)，在措施選擇上，應(yīng)優(yōu)先采用對(duì)使用者感知度提升明顯、社會(huì)效益高、能耗水耗降低明顯、有利降低運(yùn)營(yíng)成本的低投入改造措施。

（4）能源傳感器和環(huán)境傳感器的數(shù)量決定了末端信息量的豐富程度，也決定了未來(lái)運(yùn)營(yíng)調(diào)適的準(zhǔn)確程度。這方面提升改造投入的大小，將直接影響未來(lái)運(yùn)營(yíng)成本支出的降低幅度。

（5）改造工作需要業(yè)主、用戶(hù)和運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)形成合力，需要有物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)的信息化支持。

（6）良好的線下管理可以為迅速提升建筑物綠色管理水平提供扎實(shí)的基礎(chǔ)。

（7）綠色節(jié)能改造需因地制宜，量力而行，不宜盲目追求豪華先進(jìn)、貪大求全，適用的技術(shù)措施才可能是最好的。對(duì)于成本投入高而使用者體驗(yàn)不明顯、節(jié)能效果短期內(nèi)不顯著及回收期長(zhǎng)的改造措施，應(yīng)謹(jǐn)慎使用。

同時(shí)，本次改造案例為今后新建項(xiàng)目在綠色建筑的策劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)等方面提供了非常有意義的借鑒。例如，在新項(xiàng)目啟動(dòng)之時(shí)，利用BIM 技術(shù)進(jìn)行正向設(shè)計(jì)；根據(jù)綠色運(yùn)營(yíng)管理需求，結(jié)合樓宇的設(shè)計(jì)和施工，同步布設(shè)樓宇運(yùn)營(yíng)狀態(tài)傳感器；采用合理的建筑布局和被動(dòng)式節(jié)能方案等。相較于后期改造，這些措施的應(yīng)用會(huì)大幅度降低成本的投入，合理性、經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng)。

5 結(jié)語(yǔ)

作為節(jié)能改造實(shí)踐，本案例可以為既有建筑在較小投入下提升運(yùn)營(yíng)效率、降低能耗水平提供借鑒。通過(guò)對(duì)目標(biāo)建筑的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)和歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)分析，以不斷更新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)向，合理布置建筑運(yùn)營(yíng)傳感器，最大程度地掌握建筑運(yùn)營(yíng)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，尋找最優(yōu)改造點(diǎn)，提升智慧運(yùn)營(yíng)水平，將是一個(gè)卓有成效的既有建筑節(jié)能改造解決方案。