某超高層辦公樓建筑給排水系統(tǒng)簡析

龍倩雯

廣州市設計院集團有限公司 廣東 廣州 510620

1 工程概況

本項目位于廣州市海珠區(qū)琶洲電商A區(qū)，建成后將成為某電商的總部辦公大樓，致力于打造成為琶洲電商區(qū)內具有電商特色、體現(xiàn)企業(yè)格調的標志性甲級商務辦公樓。本項目由三塊用地組成，總用地面積12971.6m2，總建筑面積165227m2，地上建筑面積109803m2，地下建筑面積55424m2，使用功能以辦公為主，其他配套功能包括：會議、培訓、員工餐廳及地下車庫等。本項目屬于一類高層民用建筑，建筑高度為172.5m，地上32層、地下4層。建筑耐火等級為一級，抗震設防烈度7度，地下室設有人防設施。按國家二星級綠色建筑和金級LEED認證設計。

2 給排水系統(tǒng)介紹

用地紅線內的水資源規(guī)劃、非傳統(tǒng)水源利用設計、節(jié)水設計及建筑的生活給水、消防、雨水、污水、中水、直飲水等系統(tǒng)設計和各系統(tǒng)所需的設備房。

2.1 生活給水系統(tǒng)

給水由生活用水水表后的給水管引入，分別供地下層至二層生活用水及地下室生活及消防水池補水。生活給水方式及分區(qū)如下：

南塔樓部分：給水系統(tǒng)采用轉輸水箱串聯(lián)供水方式，地下四層、二層（非雨水回用供水）由市政管網(wǎng)直接供給；三、二十四層（非雨水回用供水）由地下二層辦公專用生活泵房變頻泵供水，其中三、七層為加壓一區(qū)，八、十二層為加壓二區(qū)，由地下二層生活水池水泵房內的低區(qū)變頻泵組供水；十三、十八層為加壓三區(qū)，十九、二十四層為加壓四區(qū)，由地下二層生活水池水泵房內的中區(qū)變頻泵組供水；二十五、屋頂層由二十層避難層生活轉輸水泵房高區(qū)變頻泵供水，其中二十五、二十九層為加壓五區(qū)，三十層、屋頂層為加壓六區(qū)；二十層避難層生活轉輸水箱由地下二層生活水泵房內的生活轉輸水泵加壓供水。

西塔樓部分：地下四層、二層（非雨水回用供水）由市政管網(wǎng)直接供給；三層、屋面層（非雨水回用供水）由南塔樓地下二層辦公專用生活泵房變頻泵供水。其中三、七層為加壓一區(qū)，八、十二層為加壓二區(qū)，由低區(qū)變頻泵組供水；十三、十八層為加壓三區(qū)，十九層、屋面層為加壓四區(qū)，由中區(qū)變頻泵組供水。

空調補水與室內消防水池合用；在地下一層的消防水泵房內設置空調補水專用加壓設備，并采取可靠的保障消防水體積不被動用的措施。

2.2 熱水供水系統(tǒng)

根據(jù)綠建方案，地下一層廚房、首層夾層廚房、十一層廚房、地下一層廚房淋浴間及十層健身中心淋浴間均由數(shù)據(jù)機房帶熱回收的空調主機產(chǎn)生的熱量為熱媒水，通過設于地下三層熱回收換熱機房的板換機組（板式換熱器+閉式熱水貯罐+內循環(huán)泵）提供生活熱水，熱媒水水溫為55℃，產(chǎn)生的生活熱水水溫為50℃，可滿足廚房和淋浴用生活熱水需求。

在地下三層設置熱回收換熱機房，機房內設置兩套板式換熱機組（每套機組含板式換熱器、熱水儲罐和內循環(huán)泵），一套供地下一層廚房和淋浴間、首層夾層廚房（低區(qū)），一套供十一層廚房和十層淋浴間（高區(qū)）；熱水系統(tǒng)采用集中式機械循環(huán)系統(tǒng)，熱水管網(wǎng)設置循環(huán)泵，采用干管循環(huán)方式。

2.3 直飲水供水系統(tǒng)

辦公區(qū)的餐廳、會議中心、休閑健身中心、咖啡吧、便利店及辦公區(qū)域的茶水間擬設置直飲水供水系統(tǒng)。具體直飲水用水量表詳表1。

表1 直飲水用水量表

直飲水水源采用自來水。根據(jù)直飲水相關規(guī)范要求，反滲透膜用作飲用水凈化的缺點是將水中有益于健康的無機離子全部去除，工作壓力高（能耗大），水的回收利用率較低，因此一般不推薦用于飲水凈化。本項目采用納濾工藝制備，處理后的直飲水水質要求達到《飲用凈水水質標準》（CJ94-2005）的要求[1]，系統(tǒng)設置結合《廣州市自來水用戶終端水質保障示范區(qū)生活給水系統(tǒng)設計、施工及驗收要求》有關要求進行考慮。一體化直飲水設備分別設于地下三層和南塔樓二十層避難層的直飲水機房內。

南塔樓部分：地下室、二十四層由地下三層直飲水機房變頻泵供水，其中地下室、地下二層為零區(qū)，三、七層為加壓一區(qū)，八、十二層為加壓二區(qū)，由地下三層直飲水機房內的低區(qū)變頻泵組供水；十三、十八層為加壓三區(qū)，十九、二十四層為加壓四區(qū)，由地下三層直飲水機房內中區(qū)變頻泵組供水；二十五、屋頂層由二十層避難層直飲水機房內高區(qū)變頻泵供水，其中二十五、三十層為加壓五區(qū)，三十一層、屋頂層為加壓六區(qū)。

西塔樓部分：地下室、屋面由南塔樓地下三層直飲水機房內變頻泵供水，其中地下室、地下二層為零區(qū)，三、七層為一區(qū)，八、十二層為加壓二區(qū)，由低區(qū)變頻泵組供水；十三、十九層為加壓三區(qū)，二十層、屋面層為加壓四區(qū)，由中區(qū)變頻泵組供水。

2.4 中水和雨水回用水供水系統(tǒng)

本項目中水由設于市政綜合管廊內的市政中水管網(wǎng)供給，由項目、地塊中間通貫管廊處引一條入戶管。根據(jù)規(guī)劃要求，室外綠化、景觀、道路沖洗用水由市政中水系統(tǒng)供水，在市政中水未開通前，由雨水回用系統(tǒng)先行供水。由于市政中水供水的不確定性，本設計的室外綠化、景觀、道路沖洗用水均由雨水回用系統(tǒng)供水，市政中水僅作為補水使用。根據(jù)綠建方案，雨水回用系統(tǒng)還將供地下一層至五層沖廁使用，故經(jīng)過計算，需收集裙樓十層屋面和南塔樓屋面的雨水，雨水收集池體積為200m3，采用pp模塊。

在水池前端設置初雨分流井，經(jīng)棄流后雨水進入雨水收集水池，后經(jīng)全自動自清洗過濾器過濾和紫外線消毒器在線殺菌后，供地下一層至五層沖廁以及綠化景觀系統(tǒng)和室外道路澆灑系統(tǒng)[2]。棄流、溢流雨水排入下游雨水管道。由于使用和維護率較高，雨水回用系統(tǒng)的儲水池設置在室外埋地，水處理設備和加壓設備均設置在地下二層雨水回用機房內。當旱季或雨水量不足時，由市政中水補給雨水清水池，在市政中水開通前由市政自來水補給。雨水回用工藝流程圖詳見圖1。

圖1 雨水回用工藝流程圖

2.5 游泳池水循環(huán)過濾處理系統(tǒng)

裙樓屋面設有配套室外泳池，室外泳池容積約350m3，采用逆流式機械循環(huán)過濾系統(tǒng)，配備臭氧消毒。設計循環(huán)周期為4h，循環(huán)流量約為96m3/h。

室外泳池水處理流程：泳池回水→毛發(fā)收集器→投藥→循環(huán)水泵→硅砂過濾→臭氧消毒（次氯酸鈉輔助消毒）→泳池出水。泳池水處理機房設于裙樓屋面。

2.6 污水系統(tǒng)

本項目室內糞便污水和生活廢水采用分流系統(tǒng)。污水系統(tǒng)管網(wǎng)設置專用通氣立管，所有衛(wèi)生間采用同層排水方式。根據(jù)本項目環(huán)評報告書要求，本建筑所有廚房含油污水需經(jīng)隔油器處理達標后，方可排入市政排水管網(wǎng)。含油污水處理工藝流程如下：調節(jié)池→氣浮隔油處理設備→污水提升裝置提升排放[3]。地下車庫地面沖洗廢水經(jīng)室外化糞池隔砂沉淀后，再排入市政排水管網(wǎng)。

2.7 雨水系統(tǒng)

本項目各塔樓屋面設置獨立的重力流雨水排水系統(tǒng)，裙房屋面雨水系統(tǒng)采用虹吸壓力流雨水排水系統(tǒng)，采用虹吸專用雨水斗[4]。為確保建筑物屋面在遭受大暴雨時不會因為積水或為了控制屋面積水厚度以保護建筑物安全[5]。工程中除了在屋面設置雨水口，還會設置雨水溢流口，溢流口底距排水溝頂完成面高度：上人屋面為150mm，不上人屋面為100mm。但由于本項目特殊的幕墻立面結構，不適宜采用溢流口，故均采用溢流管。溢流雨水斗底部距排水溝頂完成面高度與溢流口相同，溢流管的管徑和數(shù)量應按規(guī)范計算得出；溢流管排出室外時應排至明溝或地面，以便人員可以及時發(fā)現(xiàn)屋面雨水的超負荷情況，迅速排查原因。

3 結束語

目前國內的超高層建筑并不少見，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對給排水的品質要求也不斷提升。希望通過對本項目給排水系統(tǒng)的介紹為后續(xù)類似的項目做參考，也希望能和同行交流探討。