曲靖市麒麟區白石江街道：老舊小區展新顏，幸福巷里幸福花

文·圖 / 曲靖市麒麟區創民辦、麒麟區民族宗教局

走進白石江街道幸福社區水電小區，只見瀝青路面干凈整潔，車輛進出井然有序。趁著天氣晴好，許多居民紛紛走出家門，有的坐在路邊長凳上聊天、打盹，有的在小花園里健身，有的悠閑地在人行道散步，一派祥和幸福。這一切得益于老舊小區改造項目，得益于白石江街道“黨建引領、五治融合”治理模式的深入探索，讓小區實現由“臟亂差”向“潔凈美”的美麗蝶變，不斷提升廣大居民的獲得感、幸福感和安全感。

“水電小區之前不是門前堆滿垃圾，就是下水道堵塞臭氣熏天，不管晴天雨天，走在路上都得繞著點，問題多得很。通過老舊小區改造，違建拆掉了，垃圾清掉了，建起了小花園，規劃了停車位，群眾關心的問題得到了妥善解決，我們住得很舒心、很放心。”居民張阿姨指著“長壽園”的游園廣場說，過去的垃圾場、菜園子，成為現在居民的健身地。

水電小區是水電十四局曲靖管理處的職工生活區，始建于二十世紀七八十年代，是麒麟區目前最大的老舊小區，因建設年代久遠、管理維護滯后，設施破舊、道路破損、亂建亂扔、綠化帶種菜、門口堆垃圾、通道被擠占等“臟亂差”問題非常嚴重，是麒麟區文明城市創建和鞏固最難啃的硬骨頭。2020 年4 月，該小區被區住建局納入老舊小區改造項目。

“針對小區基礎設施破損、亂搭亂建嚴重、環境衛生臟亂的實際，我們在區委區政府的關心支持下，由區住建局負責，在街道和社區配合下，在水電小區投入資金3000 余萬元，進行了為期一年的老舊小區改造，對屋頂防水、供電供水、道路設施、門禁樓道和綠化美化等方面進行改造。”社區黨委書記陳梅麗表示，現在的水電小區設施變新、基礎變好、功能變全、空間變大、環境變美，到處散發著新生氣息。

水電小區居民來自全國各地，經過三代變遷，逐漸形成了一個多元化融合居民區，居住在水電小區的7500 多人中，退休人員就有4000 人，老弱病殘人群多，急難愁盼問題多，民生服務保障任務艱巨。同時因居住人群復雜、流動性大，社會治安案件多發。

為切實解決好小區難管、難治等難題，幸福社區黨委堅持政治、自治、法治、德治、智治“五治融合”，成立水電物業黨總支，將小區按樓棟分片劃為6 個網格，同時將社會化移交管理的276 名黨員按照小區網格劃分到網格點，成立由黨員帶頭的紅袖標志愿服務隊，開展義務巡邏、治安維護、衛生清潔，不僅將企業退休的老黨員凝聚起來，讓他們繼續在小區治理中發揮余熱，支部凝聚力不斷增強，還起到了先鋒模范作用，涌現出了像90 歲老黨員朱炳文這樣的先進典型，主動為抗擊新冠肺炎疫情交納5 萬元特殊黨費。

陳梅麗介紹，“通過上門走訪聽民聲、集民意，在充分了解居民訴求和需要的基礎上，去年7 月份，我們依托水電物業黨總支成立‘紅色物業’，協調解決各類矛盾問題，不斷激活社區紅色細胞，讓小區從‘無人管’變成‘眾人管’，逐步提升小區管理水平。”

小區雖然老了、舊了，但卻是一代居民最為寶貴的記憶。在清理管網、完善功能的同時，結合水電居民的歷史實際精心打造懷舊主題墻，再現了二十世紀水電科技工作者修建以禮河、西澤河、魯布革等大型水電工程的部分艱難場景和修建好后的壯觀場景，為老水電人留住了屬于他們的“水電記憶”。

“小區的住戶大多是原來水電十四局的職工和家屬，這次改造我們充分聽取了居民群眾的意見，一方面力求將小區邊角整改到位，一方面最大限度為大家保留那段珍貴的記憶。”陳梅麗說，小區主干道兩旁的墻體繪畫融入現在的生活中，產生強烈的時空碰撞，讓老工人們有回憶，讓年輕人有憧憬。

老舊小區的改造不僅要“面子”，還要“里子”，只有改到居民群眾的心坎上，才能改出真正的幸福感。

“以前我們這里是出了名的治安差、環境臟，又破又舊，夜間都不敢獨自走路，現在住在幸福巷才是真的‘幸福’。”居民馬大爺正樂呵呵地趕往黨群服務中心，參加老友組織的棋局。