最有感從蘇州人去上海到上海人來蘇州

○記者 鄒孝聽

2013年7月8日，張立剛清晰地記得這個日子，這一天，如往常的經歷一樣，他來到了新一站“旅行”目的地——蘇州工業園區，正式入職蘇州圓融發展集團有限公司，而就在此前的一個月，林樂樂也從外地來到蘇州，入職園區的一家知名互聯網企業，開啟新的職業生涯。

兩個原本沒有交集的新蘇州人，因與城市的緣分會聚于此，初來乍到的他們，未曾想過自己會在這座城市待這么久。“回顧近十年的園區生活，感官上最直接的變化莫過于園區商貿，從‘商業洼地’成長為蘇州網紅CBD，園區商貿的非凡十年，有幸見證。”

和而不同的商貿風情

“我剛來園區的時候，購物經常要跑到上海，總覺得2012年以前園區沒什么好逛的商場，后來圓融星座、鄰瑞廣場、新光、誠品、永旺等商場開業，我和朋友激動地一家一家打卡，再后來蘇州中心開業后，蘇州人吃喝玩樂不必執著于上海了，因為家門口的商場幾乎能滿足一切需求。有意思的是，我的很多上海朋友周末都會特意來蘇州玩，逛逛誠品和蘇州中心，這是十年前無法想象的。”回憶起園區商貿十年的發展變化，林樂樂侃侃而談。

“園區商貿遠遠超過了河西。”來園區9年，張立剛不禁發出了如此感慨。他曾在南京河西板塊工作、生活，在他眼里，過去省內能和河西媲美的地方也就只有園區了。而如今，伴隨著產業新城開發建設的不斷深入，園區不斷涌現的商業載體有效地滿足了階段性開發建設的需要，既與行業發展趨勢保持同步、實現自身商業價值，同時又有效服務民生、滿足多元化的消費體驗，真正成為城市發展的驅動力。

用“和而不同”四個字詮釋園區商貿比較貼切。

園區聚焦家庭、年輕時尚、商務、旅游四大客群，根據不同客群的功能需求、消費偏好，打造“社區鄰里中心”“特色商業街”“時尚購物中心”“高端酒店”等消費空間，實現不同項目間的錯位與互補，協調發展。

環金雞湖15公里左右，李公堤、湖濱新天地、星海休閑廣場、月光碼頭、圓融時代廣場、圓融星座、摩天輪、斜塘老街等項目，引領并開創了環金雞湖商圈的整體繁榮。

隨著圓融時代廣場、月光碼頭被定義成園區夜經濟示范帶；圓融星座提倡“快時尚、慢體驗”，為年輕時尚代言；李公堤文創街區獲評省市兩級文創示范街區；斜塘老街，在“洋蘇州”里遇見“老蘇州”……不同商業載體和商業形態聚集在金雞湖畔，處處是生活，處處是美景。

逐步奠定商業地位

園區早期代表性的商貿可以從印象城說起，2007年，印象城籌建，作為當時園區標桿性的商業綜合體，印象城無疑是一種創新。那一年，孫黎民應聘成為租賃經理，在對區域環境做了調查之后，他發現這里的人對時尚有一定的基礎，也能快速接受一些快銷品牌，當然這在一定程度上得益于園區開放、領先、創新的理念。

而2010年之后，隨著街區式商業體、定位中高端客群的百貨、創意花園型購物場所等湖東商業中心陸續營業，孫黎民感受到園區商業環境有了明顯的轉變。“湖西有亞洲店王之稱的商超、一度被評為蘇州商業標桿的購物中心以及從一線城市引進的百貨三大商業布局；金雞湖往東的商業又進入迅速崛起階段，園區差異化的商業格局初露端倪。”

2013年之后，園區商貿更是如雨后春筍般涌現。張立剛清晰地記得2013年9月28日圓融星座那天，18個品牌首進蘇州，園區從此多了一家吃喝玩樂逛一站式購物中心。

接下來，隨著鄰瑞廣場、新光天地、誠品生活蘇州、蘇州中心、永旺、豐隆匯、龍湖等商業體陸續開業，包括新建元旗下的社區商業——鄰里中心，大大提升了家門口的幸福感，園區從過去的“商業洼地”成長為蘇州網紅CBD。

2015年，隨著新光和誠品兩家商業體開業，湖東CBD的步伐窮追不舍。直到2017年11月11日，蘇州中心商場的強勢登場，又讓“沉寂”了十年的湖西重現輝煌。

多年后，以蘇州中心商場總經理的身份，孫黎民回想起十幾年前初入園區時的景象，不禁再一次感嘆這座新城的商業巨變。

在孫黎民眼中，園區的商業格局使得談判空間大了很多。“別人問‘你在哪里’，只要回答‘蘇州工業園區’，這種城市的吸引力對對方的影響會讓你很明顯地感受到。我認為，這就是園區的商業模式得到了認可。雖然商業體扎堆，但共同成長，各自互補。”他笑道。

商業與城市共生融合

“園區絕不僅僅是概念上的‘工業園’，生活在園區，衣食住行日常消費都能滿足，可以說是產城融合的典范。”

孫黎民曾踏訪過國內外很多城市，單就商業體而言，他特別喜歡迪拜Mall，他說商場的滑雪體驗讓他感受到了一座商業體的旅游功能。但拋開此，他更認為如果商業標桿能與城市做到很好地共生融合，商業所體現的就不僅僅是商業價值，而是社會價值。

從孫黎民的辦公室眺望出去，可以看到城市與景觀的共生與互融，這可以說是園區商業格局的一個縮影。作為資深商界人士，孫黎民見證并經歷了從傳統百貨向商業綜合體的轉型。

他說：“有些人因為一個人愛上一座城，而蘇州會讓人因為一座城，而愛上這座城里的人。我不愿意離開蘇州，我覺得這里節奏均衡，無論是居住、工作、出差還是旅游，都會讓人感到舒適；我也不愿意離開蘇州中心商場，它現在不僅僅是一個簡單的商業體，也是新型旅游目的地，與周邊的高端住宅樓盤、高檔寫字樓、星級酒店、鄰里中心等城市其他方面很好地融合，尤其是項目附近沒有被破壞的香樟林，更體現了商業與城市的共生。”

事實上，蘇州中心商場其實只是一個縮影，園區本身就是一個花園城市，城中方方面面的元素和諧生長，對這座城市奠定商業地位的影響不可小覷，環金雞湖CBD已成格局。