工程管理視角下房屋建筑工程的質量通病防治對策思考

韓 哲 湖南省第四工程有限公司 湖南 長沙 410119

在新時代下,在人們逐漸提高了對房屋居住舒適性與安全性的要求的同時,加強房屋建筑工程施工質量控制也成為施工單位實現進一步發展的關鍵。但是,質量通病的存在,卻嚴重降低了人們對于房屋建筑的居住體驗。為了最大限度滿足的滿足人們對于房屋建筑的居住要求,必須要對房屋建筑工程施工中存在的質量通病進行重點解決,并通過規范化作業和標準化施工,減少質量通病的出現,實現房屋建筑工程功能效益的最大化。

一、工程案例概況

(一)漣鋼鋼都花園商住小區三期工程概況

漣鋼鋼都花園商住小區三期16、17、21#樓工程位于婁底市鋼城路與琴山路交叉口西南角,總建筑面積33650m2。建筑層數16#棟為24層,17#棟為23層,21#棟為1層,建筑高度為16#棟為75.2m,17#棟為72.35m,21#棟為5.8m。該工程主要施工范圍為:地下室基礎、主體工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內裝飾工程(包括門窗)、室外工程等。該工程鋼筋含量大,混凝土工作量大,施工工藝復雜。工程中對鋼筋、模板、混凝土質量、鋼筋砼水池防滲漏與水電管線安裝應予的緊密配合。防腐和工藝等要求比較嚴格,將直接關系到工程的總體質量等級和漣鋼鋼都花園商住小區三期工程創優計劃的實現。

(二)保靖縣商貿物流城一期建材城工程概況

工程位于湘西州保靖縣遷陵東路(花井段),距張花高速收費站200米左右。項目規劃總用地面積56795m,工程總建筑面積75249.63m(其中,商鋪面積59752.62m,室外樓梯及走道4420.5m,設備用房面積454.77m,建筑內車道及停車位面積10621.74m);共計有26棟單體建筑,建筑占地面積28510.52m。建筑層數為三層,部分為二層,標準層高為6米高(部分位置層高5.75米),建筑總高度為20.1米。主體結構體系為框架結構,基樁采用旋挖灌注樁。

二、房屋建筑工程中存在的質量通病

(一)工程設計問題

在近20年內,雖然我國房屋建筑行業發展速度達到了空前,但是房屋建筑設計行業的發展卻沒有與之協調。尤其工程管理體系不完善等問題的存在,使得設計單位出現了消極怠工、設計人員專業素養與房屋建筑設計工作需求不匹配等問題。尤其在我國民眾對于房屋建筑工程的美觀性與實用性提出了更高要求的形勢下,房屋建筑工程的設計難度也越來越大,設計人員專業素養不足的問題更是暴露無遺。如果將工程設計交由剛畢業的大學生負責,將會因為大學生設計經驗較少,工作閱歷欠缺而出現設計無法落實到施工中的問題。另外,如果設計人員沒有深入到現場進行勘察,沒有掌握全面的數據信息,就直接展開設計,即便是設計人員的工作經驗再豐富,也難免會在后期施工階段出現設計變更問題。例如,在管道、窗戶等材料的選擇過程中,如果設計人員的設計水平僅停留在理論形式,只知道套用標準圖集,不知道對現場條件進行充分的考慮,那么材料的使用效果將會偏低,材料規格、材料尺寸將無法與施工現場相匹配。

(二)工程施工問題

所以其施工質量也容易受到多種因素的影響。其中,尤以以下四種因素對于房屋建筑工程施工質量的影響最大:第一施工現場的地形因素、第二施工材料因素、第三施工設備因素、第四設計圖紙因素等。例如,如果混凝土攪拌不均勻、混凝土攪拌時間不足、混凝土原材料配比不合理,那么在混凝土施工階段,就會出現混凝土麻面問題、混凝土裂紋問題以及混凝土蜂窩問題等。一旦這樣的房屋建筑工程交付使用,后期必然會出現不同程度的滲水問題或者漏水問題,降低人們居住的安全性與舒適性。如果施工人員在拌制混凝土的時候,摻入了安定性不符合要求的水泥材料,且沒有采取針對性的補救措施,那么混凝土表面出現不規則龜裂問題的幾率就會非常大。

(三)工程質量管理問題

在房屋建筑工程的快速發展背景下,工程設計日益復雜,使用到施工中的原材料也越來越多樣化。施工人員又以農民工居多,本身就沒有較高的能力,難免會在施工過程中出現不符合要求的施工行為。如果施工單位內部沒有形成健全、科學的施工人員管控體系,沒有行之有效的人員管控手段,沒有明確的質量驗收標準和現場管理標準,那么現場管理工作將會出現各種各樣的問題,甚至對施工質量產生影響。

三、房屋建筑工程質量通病的原因

(一)施工工藝技術水平偏低

在房屋建筑工程的實際施工中,對于施工質量起決定性作用的因素有兩個,一個是施工材料,另一個是施工工藝。材料越好,工藝越高級,工程質量就越有保證,外墻的防水性、防凍性和穩定性就越好,墻體裂縫等質量通病就越不容易出現。但是,在一些工程中,施工單位在僥幸心理的趨勢下,對施工成本進行了過度的壓縮,目的是縮短施工周期。同時,還選擇了質量稍次的施工材料,故意縮減施工環節。雖然在短時間內達到了業主單位的施工要求,但是卻存在著嚴重的質量隱患。另外,如果施工單位沒有積極引進與時俱進的環保型施工材料和節能施工工藝,也沒有結合實際情況對傳統施工工藝進行改造,不僅會出現嚴重的能源與資源浪費現象,還難以達到當今時代節能、降耗的施工要求。

(二)工程管理不充分

現今很多工程中,在主體設計階段、主體施工階段以及主體驗收階段,仍存在著工程管理不充分的問題。首先,施工單位現有的工程管理模式不夠完善,無法對施工現場進行有力的監督管理,使得施工人員在沒有全面了解現場地質條件的情況下就開展施工作業,并且很多施工行為還不夠規范,不符合相關標準。而這,就會對建筑主體設計產生影響,增加工程質量的控制難度。其次,施工單位對于工程進度的把控不夠嚴格,現場作業秩序比較混亂。這樣一來,房屋建筑工程的施工周期就會被迫延長,整個工程的施工成本就會增加。自然而然的,工程質量也會受到嚴重的影響。最后,缺乏規范的房屋驗收標準,無法及時發現房屋建筑工程存在的質量隱患。

(三)智能化科技水平偏低

對于房屋建筑工程來說,施工設備也是其施工質量的影響因素。施工設備越先進,施工質量就越有保證。而施工設備的先進程度主要體現在應用設備的智能化水平。施工現場應用智能化設備,可以為施工人員的生命安全提供保障。但是,在實際工程管理過程中,一些施工單位為了控制成本,并沒有積極主動的引進先進的施工設備,并沒有將智能化設備安裝到施工現場。這樣一來,就無法借助智能化設備降低施工現場發生質量安全隱患的幾率,甚至還會因為施工人員的心理波動,出現操作失誤,導致房屋建筑主體工程出現質量問題。

(四)專業技能有待提高

我國現階段的房屋建筑工程施工技術與國際領先水平還存在著一定的距離,還有很大的提升空間。在我國很多施工人員的專業技能都存在有待提高的問題。首先,很多施工人員并沒有系統的學習和掌握專業知識,基礎相對薄弱,專業素養較低,在維持施工現場施工秩序方面就會有一定的難度。其次,整個施工過程中,存在著大量的不確定因素。再加上外界環境以及氣候條件等因素的影響,施工質量的控制難度非常大。最后,先進施工技術應用不足。

(五)節能效果不明顯

現階段,我國很多施工單位都尚未引進具有節能效果的施工設備和施工工藝。但是,在大多數工程中,施工單位雖然引進了具有節能效果的施工設備,但是卻沒有引進相應的專業人才,施工設備的應用效果得不到有效的發揮。總體而言,房屋建筑工程施工過程中的節能效率偏低。另外,針對房屋建筑工程施工材料的選擇,施工單位也沒有參照相應的環保要求,施工過程中的節能降耗措施落實也不到位。雖然不會對房屋建筑工程的施工質量產生影響,但是卻不能在施工單位控制成本,提高經濟效益方面產生作用。

四、房屋建筑工程質量通病的防治措施

(一)對房屋建筑工程的設計標準進行完善

對工程設計標準進行完善,在防治質量通病方面,發揮著十分重要的作用。首先,房屋建筑工程的施工建設涉及到的范圍比較廣泛,涉及到的工程量比較龐大,所以設計人員需要盡可能多的掌握各方面的知識,結合實際情況,利用自身的專業知識對房屋主體建筑進行科學合理的設計。例如,在我工作過的漣鋼鋼都花園商住小區三期工程中,就存在著混凝土坍落度過小的問題,甚至對混凝土的泵送、振搗成型稱產生了影響。究其原因,主要與施工過程中,混凝土設計不合理,致使運輸過程中使得混凝土的坍落度出現了較大的損失有關。所以,在工程實際施工過程中,必須要求商品砼供應商進行配合比試驗,根據實際情況設置坍落度指標,充分考慮因氣候、運輸距離、泵送的垂直和水平距離等因素造成的坍落度損失。其次,相關部門要針對建筑設計給出針對性的方針政策,并構建一套供設計人員參考的設計標準。這樣一來,設計人員就可以參照相關設計標準,結合現場實際情況和業主單位的需求,在做好現場勘查后,進行建筑設計,并呈現出高質量的建筑設計作品。最后,在國家大力倡導綠色節能發展理念的背景下,設計人員應當優先選擇使用環保型施工材料,并運用節能降耗理念對房屋建筑主體的設計進行優化。例如,在保靖縣商貿物流城一期建材城工程中,其模板就以新竹膠板為材料。當模板制成之后,裝模之前,又對所有的模板涂刷了一遍隔離劑。這樣做的目的,就是提升現澆構建斷面尺寸的準確性,棱角的分明性,強化構件與抹灰之間的粘結性,減少麻面等質量問題的出現。

(二)對房屋建筑工程的工程管理體系進行完善

在前期設計階段,要構建完善的建筑設計審查體系,安排專業人員審查工程設計圖紙,分析圖紙中是否存在不合理之處,并給出針對性的優化改進建議,提升設計的科學合理性,為后期施工作業的正常開展打好基礎。

在施工過程中,需要進一步完善工程管理體系。首先,將材料性能質量的檢查,構建并完善施工材料審查機制,防止假冒偽劣材料進入施工現場。例如,在漣鋼鋼都花園商住小區三期16、17、21#樓工程中,其施工材料的把控就不夠嚴格。究其原因,與原材料供應 渠道過多有關。例如,在眾多水泥的供應渠道中,一部分水泥來源于立窯生產,材料質量時好時壞,且經常出現安定性不達標、強度較差等問題。施工人員在每次驗收施工材料的時候,沒有采樣試配,沒有先檢后用,過于依賴自身的施工經驗。其次,加強施工人員的管理,做好安全質量培訓工作和專業技能培訓工作,并加強施工工期的控制,確保所有的施工人員都可以嚴格按照相關標準開展施工作業。最后,對施工現場的秩序疏導予以高度的重視,盡可能的減少突發意外事故的發生,為施工人員的生命安全提供保證。

在施工驗收過程中,要有一個完善的施工驗收流程。施工單位要嚴格按照施工流程實施各種施工工序,完成施工任務。同時,施工單位要加強施工進度的監督與管理,嚴格按照相關標準進行質量驗收,控制工程質量。例如,在保靖縣商貿物流城一期建材城工程中,在混凝土澆筑之前,就需要先對以下幾大要素進行檢查:第一模板的尺寸,第二模板支架的位置和數量,第三鋼筋的數量和規格。之后,還需要做好雜物清理工作,提升模內的清潔度;記錄好隱蔽工程的驗收記錄。只有監理工程師簽字驗收,才能夠正式開始混凝土的澆筑施工。

(三)對房屋建筑工程的施工技術進行完善

對施工技術進行完善,也可以有效提高房屋建筑工程的施工質量。例如,在漣鋼鋼都花園商住小區三期16、17、21#樓工程中,其針對施工技術的完善,采取了如下措施。首先,根據實際情況,綜合考慮各方面因素,優化和調整工程施工進度,優化人員安排,確保在縮短施工工期的同時,降低用工成本。其次,加強節能施工技術的選擇與使用,確保既可以提高施工質量,又可以降低施工成本。

(四)對房屋建筑工程的現場管理進行完善

首先,施工單位要對現場的人員和設備進行嚴格的管理,確保施工人員可以在嚴格遵循相關原則、遵守相關規范的基礎上進行標準化施工,且對施工設備進行科學合理的應用。其次,優化現場的施工環境布設,對施工作業的地點、施工設備與材料的運輸通道等進行明確,然后以此為基礎做好施工秩序的維持工作,將無人員隔離在施工現場之外,提升施工現場的井然有序性。例如,在保靖縣商貿物流城一期建材城工程中,現場管理人員為了保障施工安全,就將每一個施工班組的施工環境檢查納入了常規性施工管理體系當中。同時,又對施工現場的各類施工設施和施工設備是否可以安全運行進行了詳細而全面的檢查。之后,又利用嚴格的安全技術交底工作,將安全技術予以了充分的落實,減少了各種違章指揮、違章作業等行為的出現。

結語

綜上所述,站在工程管理角度分析,房屋建筑工程在工程設計、工程施工以及工程質量等方面存在著質量通病。只有對房屋建筑工程的設計標準、工程管理體系、施工技術以及現場管理進行完善,并提高施工單位的科技水平,才能夠加強質量通病的防治,促進我國房屋建筑工程的發展與進步。