讓鄉(xiāng)村老院子煥發(fā)活力
——重慶巴南豐富旅游民宿供給觀察

新華社記者 王金濤 周思宇 吳燕霞

近年來，如何穩(wěn)住旅游業(yè)并實(shí)現(xiàn)旅游收入增長？重慶市巴南區(qū)的主要做法是：深挖本地游市場(chǎng)，豐富旅游民宿供給，讓隱匿在鄉(xiāng)村的“巴縣老院子”煥發(fā)活力。

據(jù)巴南區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，2022年1至6月，巴南共接待游客2 000萬人次左右，旅游綜合收入達(dá)80億元，同比分別增長5.35%和7.94%。

巴南位于重慶中心城區(qū)南部，面積達(dá)1 825平方公里，有198個(gè)行政村，分布著多個(gè)富有巴渝傳統(tǒng)民居特色的“巴縣老院子”，但它們大多破敗不堪，有的因年久失修成為危房，有的因村民外出打工而閑置已久。

對(duì)此，巴南緊盯市場(chǎng)需求，以市場(chǎng)化運(yùn)營為手段，將20 處“巴縣老院子”打造成了各具特色的民宿，日接待游客能力達(dá)4 000 人次。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年，巴南旅游民宿共接待游客約22.89萬人次，帶動(dòng)2 000余人就業(yè)。

位于巴南區(qū)天星寺鎮(zhèn)花房村的“花房筑·明院”，原是村民趙玲家閑置了十幾年的農(nóng)房，長期無人居住、雜草叢生。2019年，她將老房子折算入股，交由合作的設(shè)計(jì)策劃公司經(jīng)營。

公司總經(jīng)理劉曉波帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)改造這處老院子時(shí)，保留了土坯墻、老木梁，新增了現(xiàn)代化住宿設(shè)施，讓破敗老農(nóng)房迎來新生。記者在此看到，舊石板鋪就的院壩里，一座座竹亭村舍掩映在藍(lán)天綠樹之間；房間里有可以仰望星空的天窗，有供孩童們玩鬧的滑梯，有藏于房間深處的酒窖……“我從來沒想過豬圈還能變成這么典雅的酒吧，黃土房子能變得這么漂亮！”趙玲連連贊嘆。

這樣獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)贏得了游客的青睞。開業(yè)以來，劉曉波的鄉(xiāng)村民宿生意越來越好。“周末要想來住上一晚，得提前一兩周預(yù)訂才行。”劉曉波說。

除了改造老舊農(nóng)家土屋，巴南區(qū)還將區(qū)內(nèi)古代、近代建筑資源活化為民宿。坐落于天星寺鎮(zhèn)芙蓉村的民宿“別花山房”，就在清代“廖家大院”舊址上復(fù)原建造，保留了古建筑的原有形制、文化古跡和生活格調(diào)，展現(xiàn)出獨(dú)特魅力。

目前，巴南已完成全區(qū)老院子資源調(diào)查摸底，共收集具備開發(fā)價(jià)值的“巴縣老院子”80余處，計(jì)劃分三年對(duì)其進(jìn)行多渠道活化利用，促進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效。

巴南民宿不僅風(fēng)格多樣，經(jīng)營業(yè)態(tài)也豐富多彩。入住“花房筑·明院”，游客可享受滑翔、野漂、茶道等多種服務(wù)，沉浸式體驗(yàn)鄉(xiāng)野生活。在一家“游戲解壓”主題的民宿，游客贏得的游戲幣可換購當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品；而一家有親子特色的民宿，則打造了充滿農(nóng)趣的蔬菜果園，游客可在此盡情采摘、品嘗應(yīng)季蔬果。

巴南區(qū)還將景區(qū)旅游與民宿產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，不斷探索產(chǎn)業(yè)融合之路。記者在近兩年人氣頗旺的天坪山云林天鄉(xiāng)景區(qū)發(fā)現(xiàn)，這里設(shè)有萌寵樂園、湖上泛舟、越野沙灘車等休閑項(xiàng)目，在體驗(yàn)特色農(nóng)家菜、室外燒烤、篝火晚會(huì)等活動(dòng)后，游客可入住依山傍水的民宿，遠(yuǎn)離城市喧囂，感受自然之美。

為了盤活更多閑置荒廢的鄉(xiāng)村老院子，巴南區(qū)采取直接出租、入股經(jīng)營和權(quán)益自愿退出等宅基地盤活利用方式，推動(dòng)民宿業(yè)發(fā)展，同時(shí)讓農(nóng)民的“錢袋子”鼓起來。自家的老舊農(nóng)房改造成民宿后，作為民宿股東，趙玲每年可分紅兩萬元左右。當(dāng)?shù)睾芏啻迕窠?jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，成為民宿的服務(wù)員或管家，在家門口即可就業(yè)。

“豐富的民宿供給有效促進(jìn)了農(nóng)民增收和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興賦能。”巴南區(qū)文旅委副主任馬培東表示，巴南將不斷豐富旅游民宿供給，進(jìn)一步激發(fā)“老院子+旅游民宿”的活力。K