建筑工程結構施工中防水質量管理要點

王冬梅

（山東省滕州市房地產服務中心，山東 滕州 277599）

1 建筑防水施工技術重要性

1.1 延長建筑使用壽命

滲漏水問題是建筑工程中十分常見的現象，一旦發生滲漏水會嚴重影響建筑物的穩定性，縮短其使用周期。通過提高建筑工程防水施工技術水平，能夠降低發生滲漏水問題的概率，避免滲漏水對建筑物本身的剛度、強度產生威脅，從而確保建筑工程的使用壽命，延長其使用周期。為此，在建筑工程施工中要加強項目設計和施工方案的優化，提高施工技術水平，全面優化防水防滲施工技術。

1.2 提升生活環境質量

屋頂是最容易出現滲漏水的部位，一旦出現滲漏水，會直接影響室內環境，給使用者的日常生活帶來嚴重的不良影響。通過優化防水施工技術，提高防水施工技術水平，合理應用防水處理方法，能夠有效降低滲漏水問題，避免對室內環境產生不良影響，改善室內環境質量，提升居民居住生活的舒適度和滿意度，同時保證人民群眾的生命財產安全。

1.3 降低后期維護成本

在使用建筑物過程中，如果出現了滲漏水問題需要工作人員投入大量的時間和精力進行維修處理，導致后期維護成本大大增加，還會降低群眾對企業的印象。嚴格落實防水施工技術能夠降低滲漏水出現的概率，節約后期維護成本，保證居民的生活質量，提升企業的口碑形象，將建筑物的使用功能充分體現出來，最終實現建筑工程綜合效益的提升。

2 建筑工程防水施工質量控制原則

2.1 規范化

建筑工程防水施工項目有著諸多的細節內容，在防水工程質量管理中應貫徹落實規范化原則，嚴格按照規范標準要求的工藝流程進行施工，從而確保最終防水效果。所謂防水施工規范化，是在具體進行防水施工匯總應和施工范圍、施工內容等具體情況充分結合，確保防水施工質量管理體系科學完整，不斷完善現有的施工工藝、質量管理模式，保證規范化地開展防水施工質量管理。技術人員在開展防水工程施工中，為了避免發生管理失衡的現象，應當及時處理防水施工中出現的質量問題，確保防水施工符合規范標準要求。同時，規范化原則要求在防水工程中有規范的制度、施工方案、質量控制辦法，所有的施工內容都要嚴格按照規范標準落實，只有這樣才能保證防水施工方案的高效落實，才能充分發揮防水工程的效果。此外，施工人員技術不到位、材料質量不達標、環境條件不合適都會導致防水施工質量水平降低，威脅施工效果。為了保證順利地落實建筑工程防水施工質量管理，降低人員、自然因素、材料因素等方面產生的影響，應充分發揮質量管理的功能，積極應用先進的質量管理理念。

2.2 精細化

精細化管理理念是近些年常常被提及的一種管理理念，將該理念應用于建筑工程防水施工指令管理中可以對施工人員進行嚴格約束，保證嚴格按照規章制度、技術規范完成施工作業，有助于施工質量的提升。在防水工程施工質量管理中，要高度關注各個施工環節，細致地管理每個細節。為了在防水工程中進一步落實精細化管理理念，工作人員還要注意細致地檢查和維修防水設備，將建筑物的整體防水性能提高。

2.3 經濟性

建筑工程需要投入較多的成本，施工中工作任務多，需要較多人員參與，在防水工程中，同樣存在多個施工環節，需要工作人員高效地利用各項資源，將施工經濟效益和社會效益提升。在建筑工程防水施工質量控制過程中，要對防水施工方案的經濟性進行細致地分析，將長期效益和短期效益之間的關系進行協調處理，保證高效使用各種工程資源，最終將施工的經濟效益和社會效益全面提升。在防水施工質量控制中，要加強完善施工方案，降低施工階段工程變更的概率，將工程建設資源利用率進一步提高。

2.4 制度化

在建筑工程防水施工前要制定嚴格的、完善的管理制度，以國家規范標準、法律法規為基礎編制合理的質量管理制度，保證各項工作合法合規，保證有效落實各項質量管理工作。工作人員要加強關注國家政策法規變化，明確最新施工標準中的要求，保證質量管理體系科學完善，堅持持續優化改進施工質量管理方案，順利地落實工程項目施工作業活動。

3 建筑工程防水施工技術要點

3.1 地下空間防水施工技術要點

建筑工程地下室等處于地下空間的結構長期處于陰暗、潮濕的環境中，更容易出現滲漏問題，同時地下結構容易受到地下水、結構沉降、溫度等多方面因素的影響，為此，在防水工程 施工中要做好如下技術要點的控制。

1）根據工程防水等級合理選擇防水結構體系，確保防水混凝土能夠滿足工程要求，盡量將預留施工縫減少，將工程整體性、自防水能力提高，盡量充分結合變形縫。施工人員在預留水平施工縫時，要將表面的浮漿、油污等遺留雜物及時清理干凈，然后鋪設泥漿。工作人員在具體施工中還要用處理劑均勻地涂刷混凝土截面，做好水泥砂漿鋪設厚度的控制。

2）地下結構防水的重點部位為穿墻螺栓孔，可以使用止水鐵片處理鐵件，將滲水路徑、滲水壓力延長，最終實現防水的效果。在預留孔、槽底混凝土施工中，要按照至少250mm的厚度鋪設混凝土。

3）在水泥砂漿防水層施工過程中要堅持連續性原則，工作人員要做好施工縫的合理留設，采用階梯坡形槎的方式留設施工縫，重點處理好陰陽角等部位，避免發生滲漏水問題。

4）在基層陰陽角處理時，可以設計成圓弧形狀便于施工，在施工中用有機防水涂料均勻地涂刷施工縫、變形縫、陰陽角等重點部位。

5）按照圓弧狀或者45°折角的方式用防水卷材處理陰陽角位置，同時用寬度在500mm以上的相同卷材鋪貼1-2層，

6）地下結構防水的薄弱環節為變形縫、沉降縫、伸縮縫、地下連通口等部位，工作人員要以設計標準為基礎做好防滲漏處理，當前常用的防滲漏處理設施為橡膠止水帶、塑料止水帶、金屬止水帶等。在具體處理中，要根據實際需要做好止水帶的合理選擇，并且合理確定防水層數，盡量降低滲漏水影響程度。

3.2 屋面防水施工技術要點

屋面包含結構層、防水層、保護層等結構，有著相對復雜的構造，當前常用的正置式、倒置式屋頂都需要進行防水處理。在屋面防水施工中，要重點注意做好如下要點的控制：

1）保證屋面結構層完整性，避免出現裂縫等問題。在基層清理過程中要修復和補強處理裂紋等缺陷和薄弱環節。

2）在設計屋面找坡層時施工人員要按照超過3%的標準控制坡度，保證雨水能夠及時排出。施工人員在處理找坡層時，要使用具有一定強度的施工材料，比如質量輕、吸水率低的材料。在陰陽角、結構銜接部位處理時，要計量按照圓弧方式進行處理，為防水卷材的鋪貼創造有利條件，弧度半徑通常在150mm以上。

3）屋面結構中變形縫、集水排水口、檐口、檐溝、天窗根部、女兒墻根部等部位都是十分容易出現滲漏的薄弱部位，工作人員要用防水卷材加強處理密封部位，做好密封材料的合理選擇，保證附加層的厚度，要加強驗收隱蔽工程，然后保證防水層能夠緊密地鋪貼，提高防水層的防水效果。

4）加強控制防水原材料質量，其中不但包括防水卷材，還包括基層接縫膠粘劑、基層處理劑等輔助材料，要盡量保證防水材料能夠緊密地和基層結合。

5）保證屋面防水的關鍵在于涂抹層的致密性，為此，工作人員在進行屋面防水層涂抹時要注意均勻涂刷，保證每層涂刷厚度達到規定要求，在干燥后進行下一步施工作業。

6）收頭處理是防水施工中容易出現問題的環節，工作人員要保證壓邊寬度合格，用增強材料整齊地處理收頭部分，避免出現褶皺、露白等問題。要保證裁齊檐溝、檐口、天溝、泛水和立面卷材收頭端部，在凹槽中將其塞緊，用壓條釘按照不超過900mm的間距將其固定，保證嚴密地鑲嵌。

7）用隔離層處理保護層和防水層，同時按照規范標準做好分隔縫的留設。

3.3 外墻及門窗防水施工要點

建筑物使用的耐久性、使用周期從很大程度上取決于墻體的使用功能，如果外墻發生滲漏水，會嚴重縮短工程的使用壽命。門窗和外墻連接部位是最為常見的滲漏位置，為此，在施工中要高度重視外墻、門窗防水施工作業。

1）外墻防水要想門窗框施工區域延伸，同時做好凹槽的預留工作，用水泥砂漿、防水聚合物等材料精心填充，將兩者之間的防水性能提高，避免出現滲漏水問題。

2）在墻面腰線、凸窗等特殊位置處理時，要設置向外的排水坡，通常坡度為3%。

3）對于空調、通風、設備等需要穿過墻體的洞口位置，要設置套管，套管的坡度為5%的內高外低形式，并且用防水材料處理好洞口周圍位置。為了避免雨水倒灌，還可以在洞口處設置排水坡，坡度為5%以上。

3.4 廚衛防水施工技術要點

廚衛是用水頻繁的區域，對防水有著很高的要求，工作人員在具體施工中要注意如下細節。

1）要關注重點滲漏部位的處理，比如樓板、地漏口、蹲便下水管等，將管根雜物清理干凈后用水清洗，然后充分潤濕，在收縮混凝土和收縮水泥砂漿堵洞時可以適當增加微膨脹劑，或者使用其他具有良好防水性能的封堵材料。

2）選用高分子防水涂料或者高聚物改性瀝青防水涂料作為防水涂膜材料，在完成柔性防水層施工后，將其上翻到墻面，保證按照超過150mm的標準控制和地面的間距。

3）補強處理陰陽角、排水口、地漏、墻面根管等容易出現滲漏水的部位，然后用防水涂料均勻地涂抹。

4）進行蓄水試驗，確認防水處理效果。為了保證廚衛的防水處理效果，可以在封堵孔洞之后再次進行蓄水試驗，然后按照規范要求檢查管道的水壓、通水能力，確認是否能夠和規定要求相符合，保證切實提高廚衛的防滲漏能力。

4 建筑工程防水質量管理

4.1 加強屋面防水設計施工監督

想要保證屋面的防水效果，就要從設計到施工全過程加強監督管控，保證合理地完成設計施工作業，充分發揮屋面防護效果，延長屋面使用壽命。在設計階段，要加強審查設計方案，明確設計方案存在的不足，確認設計方案中各項參數是否滿足標準規范要求，加強監督初期工作，將施工的具體方向確定。管理人員要對施工材料加強管理，同時對施工經濟性加強考慮，合理選擇防水卷材。此外，排水設計也十分關鍵，要確保坡度合理，排水口位置設計合理，能夠保證給水順暢地流出。

4.2 外墻防滲漏質量管理

在外墻施工中要嚴格規范砌筑過程，注意提前浸泡干磚，保證其濕潤度，避免砂漿水分快速流失無法均勻地涂抹，引發滲漏問題。如果墻體磚縫隙中無法密實地填充砂漿，很容易降低墻體的抗剪性能，還會發生裂縫等嚴重的問題。為此，在砌筑外墻時，要注意潤濕磚塊。當前很多建筑墻體采用的是混凝土澆筑的方式，此時要保證澆筑連續性，提高混凝土結構的整體性，避免出現裂縫，避免為水體提供滲透渠道。如果使用的混凝土砌塊那么需要按照合理的范圍控制混凝土塊的含水率。在抹灰時，通常要在水泥砂漿中適當添加聚丙烯物質，在清理干凈外墻基層后，用清水潤濕外墻，然后進行抹灰作業，將外墻的抗裂水平增強。在完成抹灰處理后，對找平層的施工情況進行細致地檢查，確認是否存在起皮、空鼓、裂紋等問題。工作人員如果在檢查中發現質量缺陷，要及時采取處理措施，重新進行水泥漿的涂刷，直到達到面磚鋪貼要求位置。為了將外墻面磚防水性能進一步提高，工作人員可以用不超過6%的抗裂紋劑改進鋪貼效果，提升外墻的防水能力，降低出現滲漏水的問題。

4.3 廚衛的防滲漏質量管理

廚衛是頻繁用水的部位，也是建筑工程中防滲漏的重點部位。在廚衛部位存在很多的管道，還有很多管道需要穿墻、穿地面，此時要按照大約20mm左右的標準控制孔洞和管道壁大小。在完成管道施工作業后，工作人員要注意做好封堵、密封等工作，水泥砂漿、石棉等都是常用的封堵材料。在排水和墻體、地面連接部位，要封堵好密封涂料。為了保證廚衛的防水效果，工作人員要用密封涂料處理連接部位，盡量選用高質量的防水材料。在管道施工中，要用套管處理供熱管線，避免出現安全事故。在處理中，要保證嚴密地連接管道。同時，為了進一步提高廚衛地面、墻面防水效果，可以通過二次防水，然后通過蓄水試驗、管道密封實驗確認施工情況，以免發生滲漏水情況。

4.4 地下室防滲漏質量管理

剛性防水和柔性防水是地下室施工中常用的兩種防水形式。其中剛性防水主要使用的是剛性防水材料，比如高分子聚合物、水泥等。剛性防水材料的粘結性、防水性都較強，有著十分明顯的物理優勢，適合應用于惡劣環境的防水施工中，有著十分廣泛的應用范圍。柔性防水主要使用的是柔性防水材料，比如常見的瀝青材料等。柔性防水材料有著更加便捷的施工方式，當前在房屋建筑防水中常常應用。

4.5 工程驗收

在建筑工程防水施工中，要嚴格規范驗收過程，確保防水施工質量。比如在廚衛防水中要進行蓄水試驗、管道要做好密封性試驗等。工作人員還要加強防水材料的驗收管理，明確材料質量，避免不合格品流入施工現場。企業可以提前編制施工驗收制度，保證管理人員可以按照相關規章制度嚴格檢查各個細節，對于不合格之處及時通知負責人進行處理，并且形成閉環管理模式，跟蹤管理發現的問題，直到達到質量標準要求為止。

5 結語

總而言之，在建筑行業不斷發展的過程中，防水工程施工要求也逐漸提高，為了確保防水效果，延長建筑工程的使用周期，工作人員要加強屋面、墻體、廚衛、地下結構等多個項目的防水施工質量控制，落實施工技術方案，加強處理施工細節部位，嚴格控制防水施工材料質量，制定嚴格的質量管理制度，加大驗收力度，最終保證防水施工質量，切實提高建筑工程的防水效果。