房建施工技術(shù)以及需注意的相關(guān)問題探討

郭樹林

（山西新型裝飾有限公司， 山西 晉中 030604）

最近幾年， 在建筑行業(yè)迅速發(fā)展的背景下， 建筑領(lǐng)域的市場競爭也越來越激烈。 在該環(huán)境下， 為了可以實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展， 很多建筑企業(yè)都將房建施工質(zhì)量當(dāng)做其參與市場競爭的核心戰(zhàn)略優(yōu)勢， 多次強調(diào)房建施工的質(zhì)量。 就當(dāng)前房建施工狀況來講， 施工質(zhì)量整體水平較低， 也經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的情況。 因此， 對于建筑企業(yè)而言， 應(yīng)該結(jié)合房建施工中遇到的問題和工程具體狀況， 合理運用先進的防滲漏施工技術(shù)， 進而將問題有效解決， 否則就不能大幅度提高房建施工質(zhì)量，更加不能打造不錯的企業(yè)口碑。 并且建筑企業(yè)在房建施工中也必須要加強施工材料以及施工技術(shù)等等管理， 真正控制房建施工質(zhì)量， 以保證房建不會出現(xiàn)任何的問題。

1 房建施工技術(shù)的分析

在當(dāng)前的房建施工中施工單位運用很多施工技術(shù)， 具體表現(xiàn)在以下幾點。

1.1 地基施工技術(shù)

在房建施工中地基工程是基礎(chǔ)工程， 其施工技術(shù)容易影響房建施工的可靠性以及安全性。 在地基施工過程中施工技術(shù)通常體現(xiàn)在以下幾點: 第一， 深基坑支護施工技術(shù)。 在深基坑支護正式施工前， 作為施工單位， 必須要仔細考察施工環(huán)境以及基坑深度能否滿足有關(guān)法律法規(guī)以及工程設(shè)計的有關(guān)要求， 只有保證無誤， 才能施工。 通常， 在深基坑支護施工過程中施工單位必須要對地下水水位引起重視， 保證其和基坑底之間的距離控制在大于1m， 如果地基構(gòu)筑物沒有良好的抗浮條件， 必須要持續(xù)排水。 在基坑開挖中施工單位必須要確保挖土機的間隔距離大于10m， 在基坑附近也必須要合理設(shè)置警示牌， 防止發(fā)生安全事故。 若施工過程中運用人工吊運的方法將土方進行運輸， 在施工前應(yīng)該仔細檢查起吊工具是否牢固， 防止施工中起吊工具存在問題， 進而不能保證施工安全以及施工效率。 第二， 樁基施工技術(shù)。 在房建施工中普遍運用混凝土灌注樁的樁基施工工藝， 通常其孔洞深度和孔洞直徑分別約100m、 3m。 在灌注樁成型后，這時施工單位可以將根據(jù)標(biāo)準要求將一些水泥漿灌注在樁側(cè)和樁底， 進而使灌注樁更加穩(wěn)定。

1.2 鋼筋施工技術(shù)

鋼筋施工技術(shù)在很多方面的施工中運用， 主要包括以下幾點: 第一， 梁柱節(jié)點施工技術(shù)。 一般來說，在梁柱節(jié)點的箍筋施工過程中施工單位必須要采用現(xiàn)場焊接的方法來操作， 在形成骨架后， 在骨架中套入柱縱筋， 而且將穿梁鋼筋認真綁扎。 要想避免柱縱筋與縱向短筋之間發(fā)生碰撞， 那么箍筋角與縱向短筋之間的距離必須要大于50mm， 在下料時能夠?qū)⒖v向短筋變成細鋼筋。 第二， 框架柱縱筋施工技術(shù)。 對框架柱縱筋進行安裝時， 施工單位應(yīng)該運用焊接和機械連接的施工技術(shù)。 若施工過程中必須要搭接， 那么柱筋搭接的末端必須要進行彎折處理， 讓下部縱筋中軸線與彎折鋼筋保持對齊， 防止搭接的面積偏小， 不能保障搭接質(zhì)量。 第三， 保護層施工技術(shù)。 在保護層下料中施工單位應(yīng)該將梁箍筋高度降低20 ～30mm， 避免梁骨架受力不均勻。 若梁縱筋與柱縱筋的保護層厚度大于40mm， 必須要在梁端上正確安裝鋼絲網(wǎng)。

1.3 模板施工技術(shù)

第一， 梁模板施工技術(shù)。 對于施工人員來說， 首先應(yīng)該在樓面上將柱邊線以及軸線彈出來， 再使用彈線固定壓腳板， 然后立起柱模板， 實施斜拉頂撐， 而且找正模板對角線與垂直度。 要想保證施工正常進行， 施工人員必須要在梁底標(biāo)高處預(yù)留相應(yīng)的缺口，而且在缺口位置需要合理設(shè)置木檔， 二者之間的距離要大于20m。 同時， 在柱模安裝柱箍過程中柱箍間隔距離要始終保持50m， 倘若柱截面面積過大， 就必須要使用直徑10mm對拉螺絲來固定模板。 第二， 柱模板施工技術(shù)。 同樣， 對于施工人員來說， 也要將軸線以及梁水平線彈出來， 而且對支柱標(biāo)高作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整， 而且找平模板拉線， 進而保證柱模板安裝質(zhì)量得到顯著提升。 若梁模板跨度大于4m， 這時梁底必須要進行起拱處理， 其往往是主梁在前， 次梁在后。 對于梁模板支撐體系， 能夠使用鋼管來搭設(shè)， 鋼管直徑必須要大于30mm。

1.4 混凝土施工技術(shù)

在混凝土施工中施工單位必須要結(jié)合混凝土施工中的各個環(huán)節(jié)， 比如: 配制以及澆筑等等， 科學(xué)運用適合的施工技術(shù)和施工工藝。 首先， 混凝土配制施工技術(shù)。 作為施工單位， 通常在混凝土施工過程中必須要選用熱性相當(dāng)?shù)偷乃啵?而且確保其各方面都滿足施工的技術(shù)要求和標(biāo)準， 比如: 強度以及穩(wěn)定性等等。 同時， 混凝土細骨料必須選用中粗砂， 而粗骨料選用連續(xù)級配的砂石， 外加劑最好是木鈣減水劑， 也可以是粉煤灰。 其次， 混凝土澆筑施工技術(shù)。 在進行混凝土澆筑施工時施工人員必須要遵循相應(yīng)的基本原則， 其中包括持續(xù)推移、 斜向分段以及水平分層等等， 也要確保澆筑一次到頂。 若在正式澆筑前混凝土質(zhì)量不符合施工要求。 施工人員必須要再次對其進行攪拌， 但是需要多加注意的是， 絕對不可以將水加入到施工材料中。 混凝土分層澆筑的厚度盡量控制在約300mm， 若暫停澆筑時間相當(dāng)長， 那么施工人員也需要合理設(shè)置相應(yīng)的施工縫。 最后， 混凝土振搗施工技術(shù)。 最后， 混凝土振搗施工技術(shù)。 在混凝土振搗施工過程中施工人員能夠運用三道施工工藝， 比如: 坡角以及坡中間等等， 振搗點間隔的距離最好是400mm。在振搗完成后， 施工人員必須要使用刮桿將混凝土表面完全抹平， 而且將直徑10 ～20mm的碎石均勻鋪撒在砼表面上， 又一次使用木材將表面完全抹平， 進而獲得顯著的振搗效果。 在振搗施工結(jié)束后， 施工單位也需要積極有效的養(yǎng)護混凝土， 以確保混凝土施工效果是良好的。

2 房建施工技術(shù)運用中必須要注意的問題

房建施工包含多個環(huán)節(jié)以及施工技術(shù)， 不管哪個環(huán)節(jié)存在問題， 都會直接影響房建施工質(zhì)量。 因此，在進行房建施工時必須要注意以下幾點問題。

2.1 基礎(chǔ)處理問題

若施工單位在施工前未認真勘查地質(zhì)， 僅僅結(jié)合經(jīng)驗與設(shè)計來施工， 就難以保證房建工程質(zhì)量與安全。 因此， 必須要高度重視房建施工的基礎(chǔ)處理問題。 在進行施工前， 作為施工單位， 應(yīng)該對地質(zhì)進行全面勘察， 而且結(jié)合勘測數(shù)據(jù)對房建工程基礎(chǔ)施工合理設(shè)計。 并且施工單位應(yīng)該結(jié)合勘測數(shù)據(jù)， 對土壤結(jié)構(gòu)和地質(zhì)條件進行合理分析， 以此運用各種措施。 比如: 如果施工區(qū)域的地基是淤泥， 土層很薄， 在施工過程中就必須要防止淤泥土層造成的消極影響。

2.2 防滲問題

在房建施工過程中砌體外圍與框架梁柱之間往往會由于施工不合理而產(chǎn)生裂縫， 最終造成房建發(fā)生滲漏， 除了對房建施工質(zhì)量以及外觀造成影響， 也縮短房建的使用壽命， 減弱其功能。 因此， 房建施工單位在施工中為了做好防滲工作， 必須要注意以下幾點: 第一， 在進行施工前必須要對砌塊質(zhì)量認真檢查， 只有保證合格， 才可以實施濕潤處理， 確保砌塊強度與密度是一樣的。 第二， 在房建框架結(jié)構(gòu)施工過程中每日砌筑高度要小于1.5m， 如果高度達到200m，必須要停工一個星期， 才可以又一次砌筑施工。 第三， 重視保溫板的施工工藝， 如果房建高度大于20m， 能夠直接將保溫板進行黏貼； 如果房建高度在20 ～100mm之間， 必須要將黏貼工藝與施工方法相結(jié)合， 這樣才可以固定保溫板。

2.3 防裂問題

若房建混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫， 就會對房建的安全性以及可靠性造成影響。 因此， 必須要將防裂施工技術(shù)科學(xué)應(yīng)用在房建施工中。 首先， 必須要優(yōu)化混凝土的振搗力度以及配合比等等， 而且在拌合中不斷加水， 進而使?jié)仓r的溫度可以下降。 第二， 在混凝土澆筑施工過程中施工單位必須要運用分塊分縫的方法， 以防混凝土的高差偏大。 最后， 重視混凝土養(yǎng)護， 在澆筑以及振搗完成后， 需要迅速對其灑水養(yǎng)護， 防止混凝土表面存在干縮裂縫， 不能保證混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量以及強度。

2.4 蜂窩麻面問題

在房建施工過程中混凝土表面很有可能存在蜂窩麻面的情況。 施工單位必須要采取有效的措施來解決， 具體如下: 第一， 在施工中加對混凝土含水率以及含砂率的控制， 避免混凝土澆筑完成后出現(xiàn)沁水的現(xiàn)象。 第二， 在安裝模板過程中必須要保證拼縫是非常嚴密的， 以防存在漏漿的情況， 而且在澆筑結(jié)束后需要對混凝土完全振搗， 防止混凝土粗骨料出現(xiàn)沉底的情況， 導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)不能成形， 最終造成蜂窩麻面問題存在。

3 加強房建施工質(zhì)量控制的重要性

房建是一項重要的民生工程， 不僅關(guān)乎到人們的生命安全， 而且對國家和社會發(fā)展都有一定的影響。因此， 在這種情況， 必須要加強房建施工質(zhì)量控制，其重要性具體表現(xiàn)在以下幾點: 第一， 提高房建施工整體質(zhì)量。 在房建施工中要想保證房建施工質(zhì)量是合格的， 必須要加強房建施工質(zhì)量控制， 尤其是要加強施工材料、 施工機械設(shè)備以及施工技術(shù)等方面的控制， 這是尤為重要的， 也是保證房建施工質(zhì)量的關(guān)鍵所在。 第二， 促進建筑企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。 對于建筑企業(yè)而言， 為了可以始終在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟， 首先必須要保證房建施工質(zhì)量， 如果房建施工質(zhì)量不合格， 就不能將房建的價值真正體現(xiàn)出來， 也不能為建筑企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟效益， 更加談不上促進建筑企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。 因此， 為了可以使建筑企業(yè)得到又好又快發(fā)展， 加強房建施工質(zhì)量控制是非常有必要的。 第三， 保證工程按時交付完工。 在房建施工中有些施工單位由于管理者的管理能力較弱， 再加上施工人員的疏忽大意， 專業(yè)素質(zhì)低， 在施工中有可能出現(xiàn)錯誤的操作行為， 這樣就會導(dǎo)致工程在施工期間出現(xiàn)返工的情況。 因此， 在房建施工中通過加強房建施工質(zhì)量控制， 可以及時發(fā)現(xiàn)房建施工存在的問題， 而且針對這些問題迅速采取有效的措施來解決，這樣就可以在很大很大程度上避免出現(xiàn)返工的情況。綜合以上這些來講， 在房建施工中施工單位除了要重視施工進度和施工成本， 也必須要加強施工質(zhì)量控制。

4 房建施工存在的主要問題

現(xiàn)如今， 雖然我國房建數(shù)量不斷增多， 規(guī)模日益擴大， 但很多房建在施工中還是存在很多問題， 主要包括以下幾個方面。

4.1 尚未制定完善的管理制度

由于房建企業(yè)過于重視工程資金回籠以及建設(shè)成本， 容易忽略控制管理工作， 導(dǎo)致管理體系需要進一步完善， 管理內(nèi)容方面不夠配套， 對所有項目都尚未嚴格控制。 并且許多施工單位僅僅重視工程技術(shù)問題， 未充分認識工程管理， 造成即便確保建筑工程質(zhì)量合格， 但沒有很高的經(jīng)濟效益， 很難真正滿足施工管理合理化和規(guī)范化的需求， 容易阻礙建筑企業(yè)實現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。

4.2 缺乏嚴格的執(zhí)行控制

施工管理不能僅僅有健全的制度和項目設(shè)計， 若不能嚴格執(zhí)行， 也難以將其自身的作用充分發(fā)揮出來。 在工程施工的每個環(huán)節(jié)， 通常包括建議書、 設(shè)計工作以及建設(shè)準備等多個環(huán)節(jié)， 很多房建工程管理人員都是相當(dāng)北大的， 工程管理難以全面發(fā)揮出主導(dǎo)以及組織作用， 最終不能將有關(guān)的控制工作落實到位，導(dǎo)致工程施工管理水平較低。

4.3 缺乏有力的人力資源配置

在房建施工過程中管理團隊建設(shè)是至關(guān)重要的，不管是管理者還是技術(shù)人員， 都是建設(shè)要素的重點，也是影響建造水平的關(guān)鍵因素。 在我國建設(shè)行業(yè)日益發(fā)展的背景下， 建設(shè)行業(yè)對人才有著越來越高的需求， 導(dǎo)致工程管理人才和有關(guān)技術(shù)人員都非常緊缺，施工管理沒有強大的人力資源作為有力支撐， 這樣就會導(dǎo)致我國施工控制工作不能樹立實行， 甚至耽誤房建施工進度。

5 針對房建施工問題的解決措施

正是由于房建施工存在很多問題， 比如: 尚未制定完善的管理制度、 缺乏嚴格的執(zhí)行控制以及缺乏有力的人力資源配置等等， 所以需要合理制定有效的解決措施， 這樣才能保證房建施工順利進行。

5.1 嚴格控制施工進度

房建施工進度對房建工程活動進度有很大的影響， 而且直接關(guān)乎到工程是否能在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上按時完成， 合理控制工程， 其根本是對房建工程實施進度管理， 顯著減少房建施工成本， 增加施工經(jīng)濟效益的方法， 合理控制房建工程的活動實際進度， 其方法通常包括實時對房建的施工進度進行跟進。 作為房建施工的有關(guān)管理者， 必須要迅速掌握房建施工進度， 而且結(jié)合工作具體進度， 及時調(diào)整和改變房建施工進度， 保證房建工程按時完工。 對房建施工進度進行控制， 房建管理者不可以只是趕工， 也必須要保證房建施工質(zhì)量， 而且房建管理者在嚴格監(jiān)督控制房建施工成本和施工進度的同時， 也必須要認真監(jiān)督房建質(zhì)量， 只有這樣才可以保證建筑既安全又穩(wěn)定。

5.2 重視管理結(jié)構(gòu)創(chuàng)新

房建施工管理， 必須要積極更新， 這樣才可以適應(yīng)社會生產(chǎn)力日益發(fā)展的需求和市場經(jīng)濟的有關(guān)需求。 必須要積極創(chuàng)新施工管理的有關(guān)工作， 從各個方面切入， 比如: 施工技術(shù)以及施工觀念等等。 結(jié)合施工單位的具體情況和項目管理的需求， 積極發(fā)現(xiàn)與施工情況相適應(yīng)的模式， 也要將其積極完善， 讓施工管理可以與我國建筑市場的發(fā)展規(guī)律相符， 合理運用新裝備和新技術(shù)， 應(yīng)用新的經(jīng)營管理模式以及生產(chǎn)方法， 顯著提高產(chǎn)品的市場競爭力和技術(shù)含量， 讓企業(yè)可以實現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展。

5.3 全方位監(jiān)督建設(shè)工程

房建施工觀念力工作， 不可以僅僅監(jiān)督房建工程中的某個小部分， 也要全方位監(jiān)督房建工程， 否則就不能將房建施工管理的作用充分發(fā)揮出來。 在房建施工中必須要認真遵循客觀公正的基本原則， 嚴格監(jiān)督房建工程的全過程和各個細節(jié)， 工程不可以過于表面化。

5.4 加強管理者的綜合能力

在房建管理工作中工作人員發(fā)揮著關(guān)鍵的作用，管理者的行為、 專業(yè)素質(zhì)等等， 都直接影響房建施工質(zhì)量。 因此， 作為房建管理機構(gòu)， 必須要針對機構(gòu)有關(guān)的管理者加強培訓(xùn)， 提供房建管理全面性的有關(guān)培訓(xùn)， 加強工作人員的責(zé)任感， 使其有更高的綜合素質(zhì)和職業(yè)道德。

6 結(jié)語

在房建施工中出現(xiàn)的問題多數(shù)是因為細小疏忽造成的施工安全隱患。 在社會經(jīng)濟日益發(fā)展的新時期下， 房屋建筑行業(yè)也不斷推進， 房建是否安全直接決定居住者的人身是否安全。 因此， 有關(guān)部門必須要積極更新出質(zhì)量更高的資源， 而且必須要對房建施工的有關(guān)人員展開定期培訓(xùn)， 而且在施工中任何時候都應(yīng)該引導(dǎo)施工人員根據(jù)有關(guān)的施工要求以及規(guī)范來施工， 在任何環(huán)節(jié)都不能出現(xiàn)偷工減料的情況， 以免因盲目施工而導(dǎo)致后期出現(xiàn)安全隱患， 從本質(zhì)上確保國家以及人民的生命安全。