打造宜居住房讓群眾在城市幸福安家

住房問題關系民生福祉，一頭連著民生，一頭連著發展。2012年以來，隨著住房市場和住房保障兩大住房供應體系的不斷健全，廣西城市“產城融合”發展質量和“職住平衡”生活得到了進一步優化，加上住房公積金的助力，城市新市民、新青年的幸福感和安全感不斷增強，群眾的住房越住越寬敞，越住越舒心，讓人們扎根城市的底氣越來越足，獲得感、幸福感、安全感更加充實。

住房公積金更惠民 撐起群眾安居一片天

黨的十八大以來，黨和國家采取積極有效措施，努力解決百姓住房問題。作為長期住房儲金，住房公積金可用于低利率貸款購房、提取支付房租等，為幫助廣大繳存者實現住有所居、住有宜居提供了重要支持，已經成為助力解決住房問題的重要力量。

近十年來，自治區住房城鄉建設廳加強市場分析監測和預期引導，積極落實差別化住房信貸政策，有效防范化解房地產市場風險，因城施策、多措并舉支持居民合理住房需求。同時，指導各地適時調整住房公積金政策，提高住房公積金使用效率，支持合理住房消費，住房公積金繳存、服務、使用、管理等方面取得明顯成效，助力全區房地產市場保持平穩健康發展。截至2022年上半年，全區累計提取住房公積金3156.75億元，累計發放住房公積金貸款2287.77億元。

“咱們桂林公積金中心的工作人員和黑龍江住房公積金那邊電話溝通一會兒后，僅用了一個小時就幫我辦好了跨省提取。”繳存職工付壹心女士表示，按照以往情況，她要在繳存地黑龍江省提取住房公積金還住房貸款，需要在現居住的桂林住房公積金中心出具異地貸款繳存使用證明等材料，再回黑龍江省提取。“前些年還沒有疫情時候，我們來回一趟就得花費好幾千。如今通過‘跨省通辦’服務，不再需要兩地跑，很快能辦理好業務，而且服務很周到。” 付壹心說。

聚焦繳存者的“急難愁盼”問題，近年來，自治區住房城鄉建設廳還將高頻服務事項列為“我為群眾辦實事”的重要內容，實現了辦理異地購房提取、單位登記開戶等高頻服務事項跨省域辦理，政策紅利持續釋放，保障功能日益凸顯，為百姓安居撐起了一片天。

此外，住房公積金制度對經濟發展也起到一定的穩定作用。近些年，在高效統籌疫情防控和經濟社會發展的過程中，住房公積金管理部門先后兩次出臺階段性支持政策，幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關。

加快發展長租房市場 促進新市民安居樂業

2021年12月搬進來的李先生是產投（江南）企業公園A6、A7棟標準廠房改建租賃住房項目的第一批租戶。“我是公司派駐來南寧的職工，申請到的這套單間是拎包入住的，家具電器齊全，一樓大廳配有食堂、超市等，宿舍附近還有籃球、排球、羽毛球等休閑運動場所，交通方便，距離公司也很近。”對新居所的環境和服務，李先生贊不絕口。

“原有廠房利用率不高，改為長租公寓，既盤活了企業的存量資源，又對房地產企業轉型發展進行了有益探索，同時還為其他企業參與發展住房租賃市場起到引領帶動作用，可謂‘一舉三得’。” 產投（江南）企業公園A6、A7棟標準廠房改建項目（泊灣公寓）項目負責人羅峰說。

在南寧，位于興寧區南梧路328號的金寓國際青年社區也是當下年輕人喜愛的長租房公寓。租戶易先生說：“以前租的是老舊小區房子，沒有物業管理，經常需要維修家電，很不方便。續約前還會擔心房東把房子借用給親戚好友不續約。現在不僅租得安心還住得舒心，舒適的生活環境和豐富的社區活動讓我有了更強的歸屬感、安全感和幸福感。”

長期以來，住房市場存在“重購輕租”的現象，而在租賃市場發展的短板中，租賃周期較短的問題尤為突出。如今，租賃關系和租金水平都較為穩定的長租公寓等租賃形式更受到年輕租客的青睞。發展長租房，不僅可以有效提高租賃房源品質，提升租客的租住體驗，也有利于增加住房租賃市場有效供給、改善租賃供需結構。

近年來，黨中央、國務院高度重視規范發展住房租賃市場，連續出臺多個文件、召開會議對培育和發展租賃市場工作作出部署。我區緊抓契機、主動作為，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在各項政策的扶持下，新建長租房穩步擴充，取得一定工作成效。在自治區住房城鄉建設廳指導下，2020年7月，南寧市申報并成功入選第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，住房租賃市場進入了蓬勃發展期。不只在南寧，柳州、桂林等多個城市也發展了保障性租賃市場，各地市的住房租賃監管服務平臺也陸續上線，“互聯網+住房租賃”的模式已逐步建立。未來，租購“兩條腿走路”不僅能夠緩解整體住房市場的供需矛盾，還將營造一個更加理性租購的市場環境。

黨建引領“紅色物業” 讓群眾安居更宜居

步道綠意盎然，道路平整光潔，車輛停放有序……雖說是老舊小區，但南寧市倚林佳園小區整潔優美的環境和良好的管理卻給人留下深刻印象。

入選“加強物業管理 共建美好家園”典型范例的倚林佳園小區于2007年建成交付使用，由廣西誠愉和物業服務有限公司為小區提供物業服務。“我們堅持黨建引領，紅色物業為主線，組建30多人的志愿服務先鋒隊，劃分樓棟網格‘紅色管家’管理，在充分征詢居民意見的基礎上，有針對性地陸續實行一系列便民措施，包括提升家園環境、規范人車分流出入口、升級門禁系統等，精準解決了居民身邊的操心事、煩心事、揪心事。居民看到我們實實在在做事，小區生活秩序井井有條，也就更加支持我們的工作了。”倚林佳園項目經理汪秀嬌告訴記者。

和倚林佳園小區不同的是，南寧鳳嶺·在水一方小區在2013年底以前混亂無序，面臨前物業公司撤離、第一屆業委會到期解散，小區“黑、臟、臭”，盜竊案件頻發等問題，而“逃離在水一方”也成了當時業主時常掛嘴邊的話。

2013年11月，廣西建凱物業正式進駐小區后，與南湖街道銀杉社區、鳳嶺派出所、小區業主委員會率先聯合組建廣西基層治理南寧鳳嶺·在水一方黨支部。這是全國首開先例的社區功能型基層治理體系，以鳳嶺·在水一方小區為試點，構建打造“新時代基層黨建引領＋共同治理小區+創建美好家園”模式， 聚焦解決居民最關心、最直接、最現實的物業服務問題，采取“紅色管家”進樓棟等方式，發動樓棟群眾共同參與小區管理，實現問題共解、資源共享、文化共建、互幫互助，從而提升小區業主滿意度、幸福感。“住在這里心情很好，環境好、綠化好、治安好，物業服務也很貼心，上門維修東西都能在1小時內修好。”小區住戶雷阿姨說。

近年來，自治區住房城鄉建設廳圍繞“黨建引領城市基層治理”這條主線，抓實社區物業黨建聯建、強化黨建引領業主委員會建設，培育“紅色物業”，提升小區物業行業服務效能，切實破解小區治理難題，小區居民的獲得感和幸福感持續提升。同時，還積極推進物業管理、城管執法等立法進程，以合法性審查“全覆蓋”助推高質量發展，嚴格落實“誰執法誰普法”責任制，行業依法治理能力顯著提高。《廣西壯族自治區物業管理條例》于2021年1月1日實施，標志著廣西物業管理工作進入現代化、規范化、法治化的新階段。