房屋建筑工程墻體防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探析

杜仕帥

（中建五局第三建設(shè)有限公司廣東分公司，廣州 511499）

1 引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提升，人們對(duì)房屋墻體滲漏問(wèn)題的關(guān)注度越來(lái)越高。房屋建筑墻體滲漏及開(kāi)裂問(wèn)題給建筑使用者帶來(lái)了極大的不便，尤其是一些降水量大的地區(qū)，房屋建筑墻體滲漏問(wèn)題層出不窮，給許多住戶造成了困擾。為了解決這一問(wèn)題，需要不斷推動(dòng)墻體防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，合理設(shè)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)，以質(zhì)量為本，采取有效措施及先進(jìn)的施工手段，從根本上消除墻體滲漏隱患。

2 房屋建筑工程墻體的分類及構(gòu)造介紹

房屋建筑墻體的滲漏問(wèn)題是房屋建筑工程的質(zhì)量通病，是除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題，被稱為建筑“癌癥”。由于墻體所處位置不同，導(dǎo)致不同位置的墻面受力狀況不同。同時(shí)，由于建筑材料的差異，使得墻體滲漏的部位、滲漏的嚴(yán)重程度、相應(yīng)的治理方法也各不相同。對(duì)此，必須對(duì)墻體的分類及構(gòu)造進(jìn)行研究，了解墻體的差異性與共同性，采用針對(duì)性的治理方法，提高房屋墻體防滲漏治理效果。下面將簡(jiǎn)單介紹墻體的類別以及構(gòu)造形式[1]。

2.1 按照墻體位置進(jìn)行區(qū)分

根據(jù)墻體的位置，可以分為外墻與內(nèi)墻。外墻，即圍合建筑空間四周的墻體，是沿著建筑邊緣進(jìn)行布置的，與內(nèi)墻是相互對(duì)應(yīng)的關(guān)系；內(nèi)墻，是指房屋建筑物內(nèi)部的墻體，被外墻包圍。外墻與內(nèi)墻的功能有所不同，外墻主要是圍護(hù)建筑物，承擔(dān)著遮風(fēng)擋雨、保溫隔熱、防火防噪、耐高低溫等功能。而內(nèi)墻主要是將室內(nèi)分隔成各種不同使用要求的空間，位于房屋內(nèi)部，可以增強(qiáng)建筑物的堅(jiān)固性、穩(wěn)定性和剛性。

2.2 按照墻體受力狀態(tài)進(jìn)行區(qū)分

按照受力狀態(tài)，可以將墻體劃分為承重墻與非承重墻。承重墻，就是支撐上部結(jié)構(gòu)重量的墻體，起支撐作用。承重墻是決定房屋結(jié)構(gòu)安全性的重要部分，如果承重墻毀損，會(huì)對(duì)整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。而非承重墻與承重墻相反，不支撐上部樓層重量。

2.3 按照主要材料及構(gòu)造方式進(jìn)行區(qū)分

墻體按照主要材料以及構(gòu)造方式，可以分為以下4種：（1）磚墻。磚墻的材料多為普通黏土磚、空心黏土磚、黏土多孔磚、焦渣磚等。（2）加氣混凝土砌塊墻。加氣混凝土砌塊墻是一種輕質(zhì)材料，質(zhì)量小，成分包含水泥、砂子、粉煤灰、磨細(xì)礦渣等，多用于非承重的間隔墻中。（3）石材墻。石材是一種天然材料，石材墻主要適用于山區(qū)和產(chǎn)石地區(qū)。（4）板材墻。板材墻包括鋼筋混凝土板材、加氣混凝土板材以及玻璃幕墻。

3 房屋建筑工程施工墻體滲漏的原因分析

3.1 施工材料引發(fā)滲漏問(wèn)題

目前，我國(guó)多數(shù)墻體由混凝土、砌塊等建筑材料構(gòu)成。（1）混凝土由于原材料豐富、便于機(jī)械化操作、結(jié)實(shí)耐用、平整度好、施工工藝簡(jiǎn)單等特點(diǎn)被廣泛運(yùn)用于房屋建筑工程。但是，由于混凝土的抗拉強(qiáng)度較低，導(dǎo)致外墻在環(huán)境的影響下容易產(chǎn)生熱脹冷縮反應(yīng)，特別是在一些冷熱交替明顯的地區(qū)，當(dāng)溫度的變化過(guò)大時(shí)，會(huì)導(dǎo)致材料變形，材料伸縮差異增大，進(jìn)而引發(fā)墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，混凝土產(chǎn)生受拉微裂縫，雨水在風(fēng)力的作用下侵入墻體，造成房屋滲漏問(wèn)題。混凝土在澆筑后會(huì)發(fā)生干縮變化，墻體干縮裂縫由此而產(chǎn)生。如果粉刷或者面磚粘貼操作不當(dāng)，極有可能引發(fā)墻體滲漏問(wèn)題。（2）建筑工程在施工過(guò)程中采用的輕質(zhì)小型砌塊材料，由于承重能力有限，在材料運(yùn)輸裝卸及施工的過(guò)程中容易出現(xiàn)或多或少的損壞，若將這些材料用于施工，難免造成后續(xù)的墻體滲漏問(wèn)題。（3）砌筑所使用的砂漿種類、強(qiáng)度等級(jí)以及配合比會(huì)影響施工效果，如果無(wú)法滿足施工的實(shí)際要求，也會(huì)造成墻體滲漏問(wèn)題。砂漿中黏土、淤泥的含量不超過(guò)3%，碎石、卵石不超過(guò)2%，這樣才能確保集料與水泥石的緊密黏結(jié)，提高砂漿的質(zhì)量[2]。

3.2 施工過(guò)程不當(dāng)，造成滲漏問(wèn)題

在施工過(guò)程中，應(yīng)處理好外墻的預(yù)留孔，如果沒(méi)有對(duì)孔洞進(jìn)行有效處理，容易造成外墻滲漏情況。這是因?yàn)槭┕み^(guò)程中，墻體會(huì)留下模板穿墻時(shí)的螺孔以及留在腳手架上的槽鋼孔洞，在封墻處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意緊密閉合，這樣才能預(yù)防滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。在混凝土澆筑成型時(shí)，如果沒(méi)有振實(shí)，容易產(chǎn)生氣孔、蜂窩、裂縫等問(wèn)題。同時(shí)，如果施工前沒(méi)有將磚頭浸濕，干磚就會(huì)吸收砂漿里的水分，導(dǎo)致砂漿收縮開(kāi)裂。房屋表層水平構(gòu)件施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的坡度，在與墻體接觸的部分設(shè)置弧角。

目前，我國(guó)房屋建筑墻體常見(jiàn)的滲漏點(diǎn)主要包括門(mén)窗洞口、砌塊墻體上端、下端以及砌塊之間、砌塊墻體側(cè)邊以及外墻腳手眼。墻體防滲漏工程是一個(gè)系統(tǒng)性工程，為了解決滲漏問(wèn)題，要加強(qiáng)技術(shù)管理與質(zhì)量監(jiān)管。下面將對(duì)墻體防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用進(jìn)行探析。

4 房屋建筑工程墻體防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用

4.1 預(yù)防框架結(jié)構(gòu)墻體開(kāi)裂滲漏施工

目前，我國(guó)建筑墻體多為框架結(jié)構(gòu)，采用蒸壓氣混凝土砌塊進(jìn)行施工，若砌塊的強(qiáng)度較低，與砂漿的黏結(jié)度不高，會(huì)導(dǎo)致墻體施工后存在灰縫開(kāi)裂、抹灰層空鼓等問(wèn)題。最常見(jiàn)的滲漏是框架梁下與砌體交接處的開(kāi)裂、滲漏。為了解決這一問(wèn)題，需要做到全方位、系統(tǒng)性的把控。

1）按照GB 50203—2011《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，對(duì)砌體選材具有一定的要求：砌塊干縮值小于0.05 cm/m，抗壓強(qiáng)度不小于5 MPa；同時(shí)根據(jù)該規(guī)范，砌塊制成后，需要停放不少于28 d才能使用。采用保水性能良好的專用加氣混凝土砌筑砂漿，能夠從根本上控制砌塊由于自身收縮反應(yīng)造成的裂縫問(wèn)題。此外，在砌塊進(jìn)場(chǎng)之前，要按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行堆放，避免雨水侵蝕影響砌塊的質(zhì)量。

2）砌筑過(guò)程中要嚴(yán)格依據(jù)相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，砌塊的含水率應(yīng)保持在10%～15%，不能使用含水率過(guò)高或者過(guò)低的砌塊。對(duì)于干密度不相等、硬度等級(jí)不一致的加氣混凝砌體，不可以混砌。砌塊砌筑方法可以采用揉壓法，在砌筑之前將砌磚充分浸濕，按照一鏟灰、一塊磚、一揉壓的方式，讓豎向頭縫砂漿與橫向灰縫砂漿保持良好的密實(shí)度。同時(shí)，每天砌筑高度不超過(guò)1.4 m，砌筑至梁底20 cm位置處，應(yīng)靜停約7 d，等砌體形態(tài)結(jié)構(gòu)變得比較穩(wěn)定時(shí)，再用相同材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢。

3）要特別注意交接部位的處理，包括柱邊、梁底等交接部位。由于材料強(qiáng)度存在差異，導(dǎo)致外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)梁柱收縮程度不一致，產(chǎn)生裂縫，在施工過(guò)程中需要多加注意。施工前需要清除雜物，在交接部位加釘寬金屬網(wǎng)，金屬網(wǎng)與結(jié)構(gòu)面的距離控制在0.3～0.5 cm，并用1∶1比例的水泥漿抹勻，厚度控制在0.5 cm，加強(qiáng)墻面與網(wǎng)體的黏結(jié)性，使交接處再無(wú)裂縫存在，從根本上預(yù)防滲漏問(wèn)題[3]。

4.2 預(yù)防外保溫層滲漏施工

為了控制保溫層表面裂縫的產(chǎn)生，需要在抗裂防護(hù)層中增加分散應(yīng)力的加強(qiáng)網(wǎng)，以便逐層漸變、釋放應(yīng)力。

1）在選用外墻保溫體系方面，要特別注重對(duì)保溫材料的選擇，選擇質(zhì)量佳、性能好的玻璃纖維網(wǎng)格布、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并做好防腐處理。在窗戶周邊及墻角處，應(yīng)當(dāng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，做好變形縫的處理，分散結(jié)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)力。

2）保溫層抹灰施工主要有兩個(gè)步驟，第一步按照樓層分段施工，確保抹滿無(wú)遺漏之處；第一遍抹灰厚度控制在2～4 mm，等待抹灰層砂漿固化之后開(kāi)展鋪釘網(wǎng)施工。第二遍抹灰增強(qiáng)抹灰力度，確保抹后不空不裂。

4.3 預(yù)防墻體裝飾面層開(kāi)裂滲漏施工

在進(jìn)行抹灰施工前，必須做好基本的清潔工作，將墻面浸濕，確保墻面的含水率達(dá)到11%～16%，這樣可以避免在抹灰施工后基層吸取抹灰塵的水分，從而引起空鼓開(kāi)裂。用建筑用膠水泥漿在墻面上拉毛，增強(qiáng)抹灰塵與結(jié)構(gòu)層的黏結(jié)度。抹灰施工完成后注意防雨遮蓋，避免墻面遭受雨水沖擊及日光過(guò)度照射，做好墻面噴水養(yǎng)護(hù)，定期適當(dāng)灑水，保持濕潤(rùn)。

進(jìn)行面磚鑲貼處理時(shí)，基層應(yīng)當(dāng)保持濕潤(rùn)狀態(tài)，面磚要清洗干凈，放入水中浸泡、晾干后備用，面磚浸泡時(shí)間不低于2 h，晾干時(shí)間以面磚含水量達(dá)到10%～50%時(shí)截止，以便保證水泥的正常水化、凝結(jié)硬化。在面磚鑲貼之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查底灰情況，如果不存在空鼓裂縫現(xiàn)象，可以正常開(kāi)展面磚鑲貼，如果空鼓裂縫問(wèn)題較為嚴(yán)重，即收縮裂縫大于10 cm，深度超過(guò)1.5 cm，空鼓面積大于0.02 m2，就需要進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)處理，然后再進(jìn)行面磚的鑲貼，消除滲漏隱患。在施工過(guò)程中需要確保黏結(jié)砂漿的飽滿度，塊料四周留縫控制在0.6～1 cm，合理控制凹入度，不能太大或太小，以構(gòu)成圓弧形平縫為宜。

4.4 預(yù)防墻體細(xì)部開(kāi)裂滲漏施工

具體包括以下兩方面：

1）鋁合金門(mén)窗及門(mén)窗框邊滲漏問(wèn)題是墻體滲漏中最為廣泛的問(wèn)題。在窗臺(tái)部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，避免窗臺(tái)與墻體因砌體收縮的影響而造成的裂縫問(wèn)題，并且窗臺(tái)處做出2 cm的圓弧與2 cm的向外坡度，預(yù)防窗臺(tái)處積水問(wèn)題；同時(shí)窗頂做鷹嘴處理，窗后塞口要保持緊密，滴水槽的深度與寬度≥1 cm，確保深度與寬度符合實(shí)際要求。

2）墻體的底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻，高度控制在20 cm，每層高度一致，這樣可以增強(qiáng)墻角的強(qiáng)度，提升墻體的防滲漏效果，為整個(gè)房屋施工提供便利。窗外墻管道周邊可以應(yīng)用摻麻絲的干硬性砂漿，預(yù)埋套管按照外低內(nèi)高原則進(jìn)行。

5 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑墻體防滲漏技術(shù)是一項(xiàng)極為復(fù)雜的技術(shù)。由于外部環(huán)境因素的影響，導(dǎo)致房屋滲漏問(wèn)題層出不窮，如果墻體滲漏問(wèn)題嚴(yán)重，不但會(huì)影響建筑的整體美觀程度，更會(huì)影響房屋建筑的實(shí)際利用效益。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，房屋墻體防滲漏技術(shù)不斷推陳出新，在施工過(guò)程中，要采用新技術(shù)、新工藝，嚴(yán)格按照施工規(guī)范，抓好施工管理，精益求精，控制和預(yù)防房屋滲漏現(xiàn)象，真正解決房屋墻體滲漏問(wèn)題。