建筑工程結算審核工作方法及審核要點

朱 逸 鎮江市自來水有限責任公司

1 前言

在工程項目開展階段中結算審核工作方法是否具備科學性，直接影響到了結算的質量，對企業的發展有著一定的聯系。由于建筑工程結算是一個系統性工作，在各項工作開展階段中涉及的審核內容比較多，因此對工程結算審核方法要點進行探究，總結出更為科學有效的策略是本文的研究方向。

2 建筑工程造價結算審核工作概述

（1）工程造價審核的內容。工程造價審核工作的開展，嚴格落實相關規范和標準要求，以管理制度為基礎進行，保證造價結算處于監督管理的范圍內，發揮出結算工作的效果和質量，讓結算順利進行。目前應用較多的造價預算方法就是對比審核法、篩選法、重點審核法、分組計算審核法以及全面審核法等，在具體的應用中，建筑工程造價結算環節，需要通過應用建設標準、根據建設工程的特性，綜合處理造價結算審核的各項工作，保證造價審核達到標準要求。（2）工程造價結算審核工作程序。造價審核嚴格落實各項具體工作，保證造價審核工作程序合情合理，具體包括：一應該明確相應的造價結算審核工作范圍和標準；二制定出切實可行的工作計劃；三完善造價審核工作機制，切實提升造價審核標準要求。在實踐階段中還需要做好相關工程造價審核的文件以及資料收集，對涉及的資料內容進行綜合分析。還需要綜合項目的整體情況對工程結算審核的資料進行核對分析，由相應的施工單位、設計單位、監理單位共同協查核對相關數據，在遇到問題時不同單位之間要溝通協商，保證審核的結果達成一致。進行工程造價結算審核實施的階段中，想要全面提高預結算審核數據的準確性及完整性，需要安排工作人員做好數據復核，通過數據核對完善，做好資料的存檔管理，給后續工作的開展奠定良好基礎[1]。

3 房屋建筑工程結算審核方法分析

3.1 全面審核法

就是以房屋建筑工程設計圖紙、合同標準、造價文件等作為基礎和根本，實施全面性審核，以保證造價結算符合工程的要求。這種方式是目前在工程結算中最普遍的審核方法之一，應用的優勢就是審核內容全面、準確性高，但時間長、效率低，對于大型工程項目盡量不要使用這種方式。

3.2 重點審核法

就是嚴格按照建筑工程項目造價結算的關鍵內容展開全面深入的審核，與全面審核法對比分析，該方法審核并不能應用到整個工程的結算審核中，需要對于某個建筑工程的分支項目或者分部工程進行審核，或者進行費用較高部分的結算審核，如建筑工程外部裝飾審核等，其他工程量沒有進行審核計算。重點審核法在房屋建筑工程的結算審核中，其目的是保證大額資金的部分得以有效的控制，充分保護工程單位的利益，是當前應用廣泛的一種造價結算管控方式[2]。

3.3 分析對比審核法

建筑工程項目的結算審核的過程中，應用分析對比審核方法，需要搜集全部工程的資料，然后和相似的工程、相似造價、相似工程消耗量作為對比分析，尋找出其中的規律，可以得出該工程項目的消耗參數，做好結算審核管理。最后以之前的分析結論，和審核對象對比分析，確定相差較大的項目實施重點審核，以尋找差異問題和原因，避免產生嚴重損失。

3.4 篩選審核法

“篩選”是及時發現問題的重要舉措，不同建筑項目有著很大的差異，但是分項工程之間的差異并不明顯，經過將各個分項工程匯總分析，從中可以得到建筑工程量、單價、人力資源等方面的數據，并總結出上述各項指標，將其應用到工程實際中，保證各項指標得以有效應用，建筑工程的造價審核環節，需通過這些指標快速進行項目篩選，對于不符合指標的分項工程實施重點審核，將不合理的造價控制在合理范圍內。篩選審核法的優點就是效率高、操作簡單，所以被大量應用到建筑工程造價審核中。

4 建筑工程結算審核存在的問題

4.1 預結算審核工作制度不完善

在現代社會高速發展階段中，有些企業在工程準備前期階段，沒有創建完善的管理制度，造成預結算的造價審核方面存在很多問題，不能達到有效化、標準化、規范化的要求，容易產生謊報、多報等問題。有些人員沒有按照標準開展工作，造成工程結算偏差嚴重[3]。

4.2 材料費用管理混亂

建筑工程結算審核中材料價格變化幅度較大，且施工工期比較長，材料費用管理極易存在嚴重問題。因為市場環境等要素的干擾和影響，極易造成波動劇烈情況發生。如果施工環節沒有加強材料費用的管理，給后續結算工作產生大的影響，威脅企業的經濟效益。在工程結算審核工作開展的階段中，通常很多企業都進行了相關的結算審核制度以及規范，但由于人員對于制度的理解存在差異性，在進行材料費用管理的階段中會出現工作不到位及結算審核工作流程違反規范的情況，對審核結果造成了一定影響。

4.3 造價審核方面的問題

一，建筑領域處于高速發展的階段，有些審核規范難以滿足現代社會的發展需要，并不能達到時代發展的要求。如果結算審核人員沒有做出改進和調整，極易導致落后的標準無法發揮出應有的作用，對于審核效果產生不利的影響。因為這一原因的存在，有些法律法規的內容完善是迫在眉睫的。二，結算審核環節，有些單位掌握的資料本身存在一定的缺陷，記錄工作不到位，規范化較差，資料可信度不足。如果無法及時調整，會給審核工作造成嚴重影響。

4.4 人員能力有待提升

建筑工程結算審核工作是系統性的，在實踐階段中少不了工作人員的支持，而工作人員水平的高低，在一定的程度上會給工程結算的質量造成一定的影響。目前很多工作人員的專業知識及專業技能存在一定的缺陷，不能完全領悟結算審核的要點，在實踐中還會存在馬虎大意，數據計算不夠準確的情況，在一定程度上給工程結算工作的開展造成了一定影響。

5 建筑工程結算審核中問題的有效對策

5.1 完善預結算審核工作制度

發布完善的造價結算審核管理制度，這是提高審核工作質量和效率的關鍵。為了能夠保證制度更具先進性，發揮出管理制度的作用，國家發布了一系列的法律法規制度，完善管理體系，保證結算審核處于合理范圍內，提高工作質量，保證項目的經濟效益。在進行預結算審核工作制度構建階段，需要針對審核內容范圍進行明確，減少粗心大意的問題。為了能夠滿足建筑工程結算審核工作的質量，還要將相關獎懲機制應用到實踐當中，一切工作的開展要滿足于結算審核工作制度的規范要求，才能夠將工作質量提高。

5.2 嚴把材料價格關

因為建筑工程材料是項目施工的基礎和根本，對于成本影響也較大，在材料價格的確定環節，需要施工、監理、建設等單位積極參與進來，確定合理的工程造價。審核人員進入市場全面調查，防止材料價格失控情況發生。從實際情況分析，結算審核人員落實材料數量、價格、規格的審核，保證符合實際情況需要[4]。

5.3 認真核對條款內容

建筑工程企業應該保證施工最終效果和合同是相同的，只有驗收符合標準要求，才能將建筑工程項目投入使用。建筑工程企業需要嚴格落實合同內容，做好條款內容核對與管理，在編制材料單的過程中，符合合同標準要求，不會有任何更改，完全達到工程標準要求。在進行預結算工作實踐的階段需要做好審核控制，對涉及內容的條款內容綜合分析，一旦發現相關問題需要反復核對，必要時還要進行深入研究，才能夠提高工程結算審核的質量。

5.4 提升工程造價審核人員的綜合素養

建筑工程企業的造價審核人員是開展工作的基礎和根本，人員素質對于審核工作質量和效率有著直接的影響，需要招聘高水平的結算審核人員，并在實際工作加強人員的培訓和教育，讓其掌握足夠的先進技術，應用現代化審核理念與措施，切實提升結算審核標準[5]。在實踐階段中，針對審核人員的專業技能以及專業素養的培訓，構建出有效的培訓方案，引進最先進的理論知識。在相關工作人員綜合素養培訓時，需要按照考核結果做好針對性獎懲措施，將工作人員的能力及激情發揮出來，以便于在后續工程開展的階段中發揮自己的作用價值。

6 工程結算其他審核要點分析

6.1 做好結算審核的準備工作

首先承包商、分包商以及供應商在提交結算審核的環節，應該附上結算價款不再變動承諾書。其次要做好各個項目數據的審核分析，保證符合合同文本的要求，充分了解合同的范圍，并和其他承包商之間有效的劃分。再次需要重點檢查竣工資料的完整性與準確性，尤其是設計內容必須達到完整性要求。最后積極和工程管理部、監理部門保持良好的溝通與交流，對于項目情況有充分的了解，確保結算審核達到完整性的要求。

計劃編制工作也極為重要。比如某施工單位，成立成本控制中心，結合設計圖紙中規定的項目，在特點的時間范圍內編制預算方案；成本控制中心根據工程管理中心提供的結算資料編制相應的項目審核計劃；成本控制中心，按照承包商上報的結算時間制定審核工作計劃，積極落實審核工作。

6.2 審核建筑面積

一方面，隨時了解設計變更，結合建筑施工面積做出必要的調整，讓造價咨詢公司根據施工圖紙和實際建筑面積的差異，如有必要，和建筑師、造價咨詢單位等進行溝通和交流，逐層對比數據。另一方面，如果建筑面積和結算數據相差比較大，必須保證各個結構面積是相同的，如果建筑面積要做出調整，應該隨時進行機電專業檢查，保證數據準確性。

6.3 檢查多計項

結算中如果存在比較多的數據錯誤，一般都是因為設計或者竣工圖紙出現內容偏差而引起，或者沒有按照合同規定標準計算，也可能是計算規則有差異。在結算檢查工作開始前，對于合同內容有充分的了解，嚴格落實工程計算的規則和標準，保證結算內容和承包合同的內容是一致的，計算規則也相同。

6.4 做好價格復核

（1）審核單價。首先，審核竣工結算中所列舉的各項工程項目單價是否符合合同約定的單價，包含合同單價以及定額單價，名稱、規格、計量單位等都要和合同是一致的。其次，單價換算的過程中，需要審查換算分項工程是否按照合同要求進行，再審查確定換算數據是否精確。最后，補充合同單價或者定額以及單價估價表，要審查確定補充定額的編制是否合理，單位估價表是否達到準確的要求。（2）審核取費標準。如果選擇使用的是定額計價方式，按照竣工結算時間，費用發生時執行的定額和相應的配套取費標準保持一致。根據需要進行工程類型的劃分，確保和工程的性質指標一致，且沒有任何高套取費的情況；各項費用的計算和選取標準符合要求，沒有任何規定之外的取費項目；工程單價、管理費率等都根據合同標準確定。（3）審核甲供料扣款及核銷。如果項目或者分項工程中應用的是甲方提供的材料，或者應用定額計價的方式時，需要在稅后扣回甲供材料的定額預算價格；如果甲方提供的材料數量和實際施工使用量存在很大差異，應該采取核銷方式處理，超出的材料按照要求退回。（4）審核甲方代繳代扣。針對項目或者分項工程中，如果有甲方代繳代扣的工程水電費等，審核人員應該結合需要進行費用核算分析。（5）審核合同的獎罰條款。在項目或者分項工程中，要嚴格執行合同的標準，落實各種罰款項目，比如質量、工期等方面的偏差，按照要求進行核算分析。

6.5 結算過程其他注意事項

以竣工圖為標準進行結算，如果發現圖紙內有模糊項目，預算人員進入現場確認，如有必要需及時進行實地測量，特別是圖紙內未標注、不規范的項目，現場施工要按照標準進行，做好項目設計文件的確認，以符合工程的標準為基礎進行核算分析。

結算單價嚴格執行合同要求，不會存在違規計算的情況；如果合同內并未規定結算單價，可以根據定額及市場合理定價確定；扣除甲供、三方供貨材料以及設備的多余費用，保證數據達到準確性的要求。甲供材料、設備的使用量和領用量嚴格的控制，不存在多領或者少領的情況；做好材料使用量的詳細計算和控制，如果數據存在偏差，要及時分析形成的原因，進一步驗算數據的準確性；根據材料價差做出調整，符合工程的實際情況。

根據承包合同標準要求的結算方法開展總價結算工作，初審結算書、和承包單位的數據核對，都要按照合同要求進行；將甲供材料、管理費用等相應款項扣除；預算編制環節，由于組織設計缺乏合理性、現場標高不明確等，導致現場工程量不清晰的情況，成本控制中心要根據實際情況做出調整，確保其符合工程的標準和要求。在分次核算的過程中，確保兩次核算有效的銜接和使用，確保標注的位置足夠清晰，并明確計算范圍，不能存在重復計算的情況；現場工程師及時給成本控制中心提供現場的材料，標注好每一次結算的施工情況以及工程量，保證數據的精度，確保結算數據真實、準確。

7 結束語

綜上所述，建筑工程結算審核是重要工作，對于保證工程經濟效益有著重要的價值和意義。建筑工程企業需要充分重視結算審核工作，發布相關的管理制度，落實管理標準，加強規范化管理，提高結算審核的水平，促進建筑工程結算質量的提高，給企業帶來較高的經濟效益。只有全面落實各項先進管理措施，提高建筑工程管理水平，為今后建筑領域的發展奠定堅實基礎。