建筑工程施工中的防水防滲施工技術探討

李 軍 湖南麓谷建設工程有限公司

1 前言

建筑工程滲漏問題主要集中在地下室滲漏、外墻滲漏、屋面滲漏和廚房、衛生間滲漏等方面。在施工中，要結合這些滲漏關鍵點，應用相應的防水防滲施工技術和科學的施工方法加以解決，減少滲漏問題的發生，保證建筑物的使用功能。

2 建筑物防水防滲處理的必要性

在建筑施工過程中，實施防水防滲是一項必不可少的措施，其影響著整個施工建筑，所以相關部門對于防滲透技術必須給予足夠的重視。在住房建筑中如果出現滲透現象，將嚴重影響人們的生活質量。具體表現為滲透水導致墻面粉刷層、墻紙、墻磚等出現脫落，并且使房間內變得潮濕、有異味，甚至對住戶的安全造成隱患，導致建筑物的使用年限以及安全性降低。對于建筑物的防水層必須采用適當的材料，對各部位采取針對性地設計措施，提高建筑物抗滲漏能力。

在具體的施工過程中采用合理專業的防滲漏技術，并且結合高效的防水材料，維護建筑使用年限，保障人們的使用安全，確保防水技術的可行性、實用性。一旦在建筑施工中忽略了防水防滲技術的實用性，會導致防水措施失去效果，給建筑物帶來一系列隱患，影響人們的正常生活。建筑施工人員須采用合理的防滲漏技術開展施工，首先，在采用新型防水防滲技術時，原有防水漆的涂刷工藝不能丟掉，還需嚴格遵循涂刷原則進行防水層處理；其次，研究分析防滲漏工藝中出現的重點問題，設計有效的補救措施，從而杜絕建筑發生滲漏現象。

總之，施工人員需要精準發現防水防滲工藝的不足，及時完善防水防滲工藝，保證防水防滲施工的綜合質量，降低滲漏問題的發生概率，滿足建筑施工的標準，這樣才能確保建筑物的安全、長期使用。

3 建筑施工中出現滲漏的原因

3.1 建筑施工材料問題

建筑施工質量能夠得以保證，主要有兩個要素需要考慮：（1）建筑施工團隊的專業技術水平。建筑施工團隊要嚴格按照施工標準進行建筑施工，保證建筑施工的每個環節質量，最終使得建筑施工能夠順利進行。（2）建筑施工材料。很多建筑企業為了降低成本，在施工過程中選擇的材料質量不達標，導致建筑質量達不到要求，使整個施工效果大大下降。在施工過程中需要的材料主要包括鋼筋及混凝土，如果這兩項質量無法滿足施工的要求，很大程度上會導致現澆層和澆筑環節相脫節的問題，進而引發建筑結構裂縫，從而導致滲漏問題出現，有損建筑施工企業的形象，同時對我國建筑施工的形象也會產生消極影響。

3.2 屋面部分

在屋面出現滲漏問題時，往往會伴隨著屋面結構層混凝土開裂等狀況，使屋面保護層受到直接破壞，進而引發嚴重的泄漏問題。通過對大量滲水屋面研究發現，這些建筑普遍存在屋面施工沒有做好防水舉措、沒有按照工藝規范要求嚴格展開操作等問題，施工整體質量未達到標準要求，存在滲漏隱患。

3.3 廚衛滲漏

廚衛滲漏也是建筑物在施工階段較為常見的問題。由于廚房區域的工程施工會涉及多專業且較為復雜的交叉作業，且廚衛屬于用水量較大的區域，因此，極其容易出現滲水、漏水問題。若在建筑工程施工階段，沒有對施工工序進行合理的安排，在投入使用后，就容易發生滲漏現象。同時，若是在衛生間墻體中出現砌體結構自身開裂，或是墻體防水層的厚度不足，以及防水層的上翻高度較低，都會導致衛生間墻體滲漏，進而導致衛生間墻面出現脫皮、起泡和掉灰的問題。而廚衛區域的樓板滲漏通常會在穿樓板管根處有所體現，在管道施工工程完成后，該處的混凝土發生開裂、松動，導致防水層遭到破壞引發滲漏。此外，由于衛生間區域用水的時間較長、用水量較大，也容易出現水從地磚處滲入，從門檻下的防水層上洇水現象。

3.4 地下空間部位

為了高效便捷地利用地下空間，越來越多的建筑工程設置了地下室或地下車庫等地下設施，而地下空間結構復雜，又極易受到地下水影響，同時考慮到地下區域會鋪設大量給排水、排風及電氣管道，因此在地下空間施工過程中，要有效開展接縫處理等防水工作。地下空間不僅需要合理規劃和設計，更要嚴格施工，施工過程中如果使用的材料與工藝標準存在差異，施工人員未能按照要求規范施工，則地下區域極易出現滲漏問題，影響地下結構乃至建筑物的質量。

3.5 外墻滲漏

建筑物外墻是建筑工程重要的施工部分，滲水問題嚴重影響建筑物的使用。建筑外墻滲水表現為建筑墻體有水流滲出，嚴重時會形成徑流向墻面和墻體內部流淌。外墻滲水問題不僅直接影響建筑物的正常使用，而且還會影響建筑工程質量。建筑物外墻滲水主要是在建筑施工過程中，由于外墻工程操作不當造成的。如果在建筑外墻施工時，混凝土墻體未干透即進行墻面涂刷和封閉，或墻體找平施工時未進行有效控制，墻體中的水泥、混凝土就會開裂。

外墻施工中，如果墻體砌體灰縫不密實、剪力墻混凝土密實性差等，也會發生外墻滲漏現象。由于雨水的沖刷作用，雨水會滲入墻體的砌體縫隙，進而滲入墻體的內部空間。另外，在外墻不同材料交接部位施工中，如果操作不規范，造成交接處出現裂縫等，也會發生外墻滲漏。

4 建筑施工防水防滲施工技術的應用

4.1 提高施工人員的專業知識

施工項目的實施離不開工作人員的參與，而且在影響防水防滲技術的眾多因素中，人為因素更是占據了主要地位。由于施工人員在施工過程中的疏忽大意，不能嚴格落實技術的實際應用，就會造成實際應用與理想狀態不相符。其次，施工人員的專業技能不達標，將會導致整個技術實施癱瘓，造成建筑物的安全隱患，更有甚者會直接出現安全事故。所以我國在開發新型防水防滲技術以及材料的同時，也在進行專業人才的培養與挖掘，旨在提高施工人員的工作效率，令其在施工速率、施工質量兩大方面取得突破，成為全能型的建筑技術人才。

首先，要根據不同的施工部位，對施工人員進行各自的專業領域培訓，為他們提供多種培訓平臺，確保施工人員可以得到能力的提升。其次，還要為施工人員提供鍛煉的機會，讓其在實踐中養成創新精神，這樣才能使施工人員的思維開闊，實現自我技術突破。最后，要通過專業技術人才的親自指導，彌補其專業知識的不足。另外，在培養現有施工人員的同時，還應對后續人員提前進行專業知識的培養及鍛煉，與培養人才的高校進行緊密合作，確保高校供給的人才是具備專業知識的實用性人才。只有多方面的協助配合，才能構建專業的施工團隊，以此使技術得到合理應用。

4.2 屋面部分防水防滲

在屋面部分使用防水防滲技術時，首先，需要做好基層處理工作。在正式施工之前，對基層展開科學處理，做好澆水濕潤、清潔、掃漿等各項工作，為后續施工做好鋪墊，并要在完成水泥砂漿敷設操作之后，做好壓光及壓實處理。在完成敷設后的第一天進行澆水養護，保證水泥砂漿敷設質量能夠達到標準要求。在進行水泥砂漿找平層處理時，根據設計要求設置分隔縫。

其次，做好屋面內板處理。為防止內板出現漏筋、漏漿或蜂窩等狀況，需要做好振搗施工控制，通過滾筒滾壓手段的應用，做好后續處理工作。在提漿收水過程中，通過應用鐵抹完成養護以及壓光處理，并保證養護時間至少要持續一周。

最后，做好保溫層處理工作。不僅要控制保溫層的施工含水量，避免因為含水量不足而造成開裂或起鼓等狀況，還要做好施工材料的選擇，應盡量將聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作為材料首選，按照軸線方向設置分倉縫，從而保證最終施工效果。

4.3 廚衛防水防滲施工技術

在進行建筑物廚衛區域的防水防滲工程施工時，要注重對廚衛區域功能性與舒適性的保障。在建筑工程設計中，全面詳細了解建筑物的水壓信息，選擇最佳管材作為施工材料，并且確保管材連接的質量。在設備安裝完成后，還要進行試運行工作，檢查廚衛區域可能會發生滲漏的部分，若發現問題要及時進行處理。通常情況下，在廚衛區域應使用聚氨酯防水材料進行防水防滲施工，并且要確保地面的邊坡設計符合建筑要求的規范。此外，對于廚衛區域預留的空隙和孔洞，要全面檢查修補，確保區域內的排水管與地漏具有良好的密封性。

4.4 地下空間防水防滲漏施工技術應用要點

建筑地下空間極易受到地下水、結構沉降、溫度伸縮等不利因素影響而發生滲漏現象，其防滲漏施工技術要點主要有以下幾點。

（1）采用合適的防水混凝土達到結構自防水的目的，少預留施工縫，盡可能與變形縫相結合；留設水平施工縫時，施工人員要先清理表面的浮漿及遺留的各種雜物，再進行泥漿的鋪設作業。在涂刷混凝土界面處理劑時，同時要鋪設30mm～50mm厚度的水泥砂漿。

（2）地下墻體穿墻螺栓防水處理非常重要，可在鐵件上加焊一道或數道止水鐵片，延長滲水路徑、減少滲水壓力，起到防水目的；埋件端部或預留孔、槽底的混凝土厚度不小于250mm。

（3）在進行水泥砂漿防水層施工期間，可采用每層宜連續施工的方法，為了能夠留設施工縫，需要應用階梯坡形槎，并且其與陰陽角距離不得小于200mm。

（4）在進行有機防水涂料施工過程中，可將基層陰陽角設計成為圓弧形狀。并做好施工縫、變形縫等部位的防水涂料涂抹工作。

（5）卷材防水層施工時陰陽角處應做成圓弧或45°折角，增貼1～2 層相同的卷材，寬度不宜小于500mm。

（6）地下建筑的變形縫（沉降縫或伸縮縫）、地下連通口處是防水的薄弱環節，需要按照設計要求，應用橡膠止水帶、塑料止水帶、氯丁橡膠板止水帶以及金屬止水帶等進行滲漏水預防工作，必要時在同一變形縫處，可根據實際情況設置數層或數種止水帶結構形式，將滲漏影響程度控制在最小范圍內。

4.5 外墻的防滲漏技術應用

外墻與屋面一樣，都需要做好防滲漏技術的應用，而且外墻在建筑整體結構中屬于較大的承重結構，其影響著整個建筑物的質量，在建造時必須符合國家的建筑標準。外墻的質量出現問題，就容易發生滲漏現象，從而導致建筑物的使用年限縮短，因此在外墻的建造初期，就應該對墻體材料進行分析，選擇承重較好，防水能力強的材料，其次再進行防滲漏技術的應用，使整個外墻趨于堅固。

外墻面的門窗部分，都是最易發生滲漏的部位，因此對門窗附近的墻面要進行防水加固處理，窗臺的設計要具有一定坡度，防止積水從窗縫滲入墻體，并且對窗縫、門縫的密封要做好防水處理。外墻的底部也是容易積水部位，所以要設置一定坡度的散水坡，防止雨水侵蝕基礎。

4.6 不同情況的防水防滲方案設計

發生滲漏問題的建筑部位較較繁雜，要根據不同部位的滲漏問題，開展有針對性的分析，以此對滲漏問題進行有效的防治。例如，在屋面的防治過程中，采取坡的結構對屋面進行防水設計，同時在墻底部采取混凝土設計，通過這樣的結構可以有效地防水防滲。在外墻門窗滲水漏水問題上，塞縫采用1∶2.5干硬性防水砂漿；副框塞縫驗收合格后，防水砂漿外側采用1.5mm 聚合物防水涂膜，可有效防止門窗滲水。同時在各種材料的選擇上，應選擇有合格證書及檢測報告的材料，使材料的質量能夠達到要求，為建筑施工的質量奠定基礎。

此外，在衛生間防水防漏問題的防治上，可以采取墻面抹灰，在墻根與露面交接處用混凝土作為導墻，或者用防水的漿沙對衛生間的墻面進行粉刷，可以有效防止衛生間的漏水滲水問題。在對地下室的防水防滲設計過程中，要了解地下室的內部結構，以及地下室墻面內的管道設計，對地下室的防滲問題進行綜合設計，如在外墻模板加固采用三節式止水螺桿，重點把關止水環焊接質量；外墻鋼筋封模前對止水螺桿進行驗收，驗收合格后再對模板安裝加固，以促進地下室防水防滲問題的解決。

5 結束語

總之，要促進建筑行業的不斷發展，便要提高建筑施工的技術水平，其中最為重要的就是要解決好建筑施工過程中的防水滲水問題。首先，要了解建筑物內容易出現滲漏問題的是衛生間、地下室、屋面等部位。其次，加強管理建筑材料的購買，使得購買的材料符合建筑施工的要求，能夠有效防止漏水滲水問題的出現。根據易出現滲漏問題的部位開展針對性的解決，也能夠有效防止建筑施工中的滲漏問題，提高我國建筑施工的質量與效率，促進我國建筑行業的不斷發展。