居住區規劃設計策略研究

包冬萍 上海成執建筑設計咨詢有限公司

1 引言

居住區域規劃設計作為表達設計想法，打造宜居環境的工作要素，不僅能夠反映出居住區建設的側重點，也能夠避免國土資源浪費這一現實問題的出現。正因如此，需要從客觀、真實的角度進行設計方法的研究，以此加強城市化建設水平，避免客觀問題的影響。然而，當前在規劃設計中還存在建設重點劃分不明確的問題，這不僅會給居住區建設帶來影響，還會在未來的使用過程中，增加對周邊環境的負擔。因此，需要在規劃設計階段展開認真調查，以應對突如其來的問題，并對原本的規劃設計方案進行修正，針對特殊問題以及特殊語境下的要求，重新制定規劃設計方法，以便落實設計工作，達到生態化、綠色化、能源集約化的設計目標。概念設計在各個領域應用廣泛，滿足業主對更多方面設計的需求，建筑設計人員應加大對設計理念的應用。居住區規劃設計是從構想中將最能與預想的目標相匹配的形式選出來，并用這種形式來構建出多種方案，經過分析、對比、從中確定最好的設計方案。

2 居住區規劃設計的現實意義

規劃設計工作屬于復合度強的一項工作，想要做好此項工作的前提是把握居住區規劃設計的要素以及工作重心，并制定設計工作的主題，以明確工作方向，達到能源節約、能耗降低、生態統一的工作目標。如果無法利用各種設計要素以及周邊區域能夠提供的生態要素，不斷修正居住區規劃設計方法，將難于根據社會的發展和生態發展的規律，更好地完成居住區的規劃工作。究其緣由，是因為居住區規劃設計的工作中，需要協調人民生活與社會發展的關系，也需考量居住區規劃設計對生態、環境帶來的負擔，只有把握好工作重點，并通過人為介入的方式，提升居住區規劃設計的社會、經濟和發展價值，才能明確規劃設計的方式，通過具體的工作行為將多種要求和社會發展理念融入其中。因此，需要統籌規劃設計辦法，并重新修正設計方案中的不足之處，實現節約能源、節約土地資源的目標外，更好地服務于社會各類人群的日常生活。可見，居住區規劃設計的現實意義是明確重點，強調人與自然以及生態與居住區的關系，處理及規避設計方案中的不足之處。

3 居住區規劃設計的基本要求

3.1 宜居性要求

居住區規劃設計具有交通及生活基礎保障方面的要求，因此居住區規劃設計要兼顧這幾類特點，利用區域整體規劃的優勢，為各類人群提供基礎的保障。這是需要著重探討的一類設計方向，也只有基于區域環境的特點，展開設計任務才能保障設計內容與周邊環境的交互性提升。同時，宜居性是最為基本的設計要求，只有根據周邊環境的噪音量和污染源，并結合朝向設計和生態循環設計的方式，更好地規避弊端問題的影響，才能抓住區域規劃設計的重點內容，以打造宜居性生活場景的同時，避免周邊因素對居住區帶來的負擔。從研究方案設計的宜居性要求可知，要想把各項要求落實在規劃設計中，絕不能停留在理論研究的表面，一定要結合實際應用層面的問題，落實各種理念，以構建出生態、經濟等的多種循環。

3.2 確保生態屬性

正因此，區域規劃設計工作還具有調節生態的能力，這需要根據現實語境下的問題和可利用條件，進行一定的生態規劃建設，才能提升居住規劃設計的效果。最后，居住區的規劃設計雖然在位置選擇和內容規劃上的變量較多，但基礎的要求和功能屬性差異不大，只有更好地進行生態建設和生活條件的分類研究，才能提升居住區規劃設計的水平，創設出適用于混住區的居住場景，有利于提供更加便利的出行條件以及生態屬性更強的居住區域。因此，需要借助對項目案例的研究，以及相關人員的個人經驗積累，一方面為方案設計賦能，解決其中規劃方案變動性較大的問題，另一方面為后續的銷售及市場調研工作提供更多的支持，在掌握社會各類人群整體訴求的基礎上，完成核心的規劃設計工作。

4 居住區規劃設計策略

4.1 居住區建筑布局的設計

在整體性層面進行研究，居住區的布局設計往往指的是區域結構的方塊關系。其中，設計人員的設計理念以及所要表達的設計價值，影響了居住區布局的最終形態，為此，需要在打造宜居場景的同時，還應從美的角度以及選址和空間布局的角度進行探討與分析，以便設計出具有宜居性的居住區。然而，值得關注的內容是，隨著社會以及各類人群生活質量日益提升，居住區布局方式也應朝向生態化、集中化、規模化的方向發展，對基礎布局方式不斷翻新外，將我國所特有的居住區布局方式融入其中。例如，在朝向和空間布局的設計中，可以借鑒我國古代選址及布局的方式，將過去的布局理念融入現代化的生產工作中，往往能夠帶來更好的工作效果，作為設計人員應捕捉到這類要素，以賦予規劃設計工作更多的文化底蘊。在此基礎上，對自然環境與居住環境的關系展開探討，并對光照時間、能源供給以及生態環境建設等方面進行考量，可將過去的布局理念作為參考，在如今的居住區布局設計工作中，成為打造文化底蘊、確定居住區整體朝向以及協調人與自然關系的工具。

4.2 居住區建筑朝向的設計

做好建筑朝向的設計工作，首先要認清建筑設計背后的訴求，以此通過有組織、有方法的整體設計工作，控制建筑物的整體布局，提供有利于接受日光照射的有利條件。這就需要設計人員從角度、點線結合、錯位規劃的研究中，結合居住區規劃的地理位置和日照條件，對建筑整體朝向進行研究。

同時，影響建筑朝向的要素無處不在，其不僅受到活動場地布置的影響，還與植被種植位置存在關聯，因此，需要在初期設計階段運用Ecotect軟件提供的模擬規劃功能，對各種設計方法展開模擬研究，以保障居住區建筑能夠接受到充足的日照，也具有一定節約國土資源的價值。

最后，朝向設計也會對建筑物內部的通風狀態造成影響，根據要求以及對區域氣候的研究，可以輕松避免熱島效應以及狹管效應的影響，最終通過改變建筑朝向的方式，達到降低能源損耗、創設宜居條件的目的。最后，還需在居住區規劃的過程中，調整建筑物與建筑物之間的距離，考慮到季節性問題的影響，并通過人與自然要素的設計協調，解決頻發性較高的布局設計問題，這是在總體規劃和建筑朝向設計中，所需綜合研究的內容，因此，需要利用對熱島及狹管效應的研究，在居住區建筑朝向設計中，規劃出具備宜居性的環境，并通過對自然元素的模擬和使用，使整個工作獲得較高的實踐應用效果。

4.3 居住區生態循環的設計

居住區的生態循環包括了對使用能源的循環以及自然因素的循環，只有在居住區規劃中，依照旱澇問題，改變及修正設計規劃中，地下管網的布設標準，才能使居住區具備應對旱澇隱患的能力，這也是在生態循環設計過程中頻發度較高的問題，其不僅需要在空間的安排上進行轉變，還應對排水徑流過程以及管網排水過程進行研究，從居住區生態建設中，設置花園等區域，能夠在滿足空間區域設計生態融合要求的基礎上，減少管網排水負擔，通過滲流過程，避免居住區出現雨水滯留的問題。這種生態循環設計方法在空間安排上也具有較高的價值，無論是綠地還是草坪，都是居住區規劃設計中必備的空間要素，通過這種多區域協調配合的設計方法，可更好地保護居住區環境和生態綠地。此外，從區域規劃與生態循環的角度進行設計分析，能夠在實現資源集約保護的基礎上，加強對生態循環設計理念的應用。

基于此要求，通過排水管網來儲備一定的雨水資源，利于對居住區綠地的保護，這也是在生態循環設計中高頻出現的問題，更是打造宜居居住區所必須探討的工作。最后，當前的居住區規劃設計方式，其目的與重心都發生了轉變，只有在滿足基礎功能的條件下，對生態循環進行研究，才能在新時期做好設計工作，突出設計重點和設計要素的同時，加深此項工作對社會發展的影響力。

4.4 居住區建筑設計

居住區規劃的組成要素眾多，進行主體拆分研究時，應將建筑設計內容作為一類方向，以通過控制建筑外形以及設計規劃的方式，賦予其遮陽、散熱等不同的功能，只有這樣，才能使整個設計工作逐漸朝向統籌化的方向發展，提供更多的基礎功能外，加強對自然能源的利用，以更好地提升區域建筑設計的美觀性和功能性。因此，應將此項工作劃分為兩大類內容，其一是主體結構方面內容；其二是功能性方面的內容。只有把握地質及氣候特征，并將其應用于建筑設計的流程里，才能更好地實現區域規劃設計的價值，利用建筑本體結構達到遮蔽陽光的目的與要求，也只有這樣才能在保障居住區建筑美觀性的基礎上，為其融入更多的功能，這將帶來居住區宜居性的持續提升。

此外，由于不同居住區規劃項目的要求不一致，這使得設計與規劃的層數會出現變化，也應將此元素作為工作變量，對橫向應力展開研究外，根據建筑物受到的外力系數，對建筑物的層數和建筑設計方法進行改變，使其兼顧美觀度和功能性要求，這也是進行建筑設計時應需要著重研究的工作方向。最后，陽光照射時間在建筑物設計中也可以進行人為把控，研究上述問題的價值在于掌握建筑物設計背后的影響因素，以賦予建筑物更多的功能，使建筑物的美觀度和遮陽效果得到提升。

4.5 市場調研

購買人群的需要是房地產企業規劃和開發住宅產品的必備前提，每一位消費者的購物購買觀念不同、生活經歷不同，家庭結構導致他們的三觀也會有所不同，所以對于房屋的戶型、造型、小區公共設施、單元組合等方面都有著不同的需求。為此，在建筑正式售賣前企業相關負責人要派出專業人員進行深度的調查研究，進而發現每一位消費者的不同新要求，最后再根據調查結果來確定目標群體的需求，這樣才能確定小區的定位以及風格，最終更大限度的提升了業主們的生活質量。

此外，結合競爭與需求，進行工作調研以完成基礎的布局，本著滿足新訴求的設計理念，將現代化的設計方法用于方案規劃之中，能夠提高住宅區規劃設計的效益比，滿足市場中各類人群對高性價比住宅區域的追求，這是做好前端工作，并根據市場訴求進行設計方案研究的方式方法，也只有這樣才能配合銷售等多個環境，擴充居住區規劃的影響力。可見，根據項目工程的特點，在方案規劃設計中逐步優化部分缺陷組成，專門面向市場進行銷售及推廣的調研工作，才能使整個居住區規劃工作擁有前后貫通的效果，更好地服務于后期階段的銷售工作。

5 結束語

居住區的規劃設計，存在較高的工作復合度，應依據設計標準和功能性要求，整合居住區規劃設計的基本要素，以此將宜居性作為工作重心，制定出符合人群居住要求的設計方案。這就需要設計人員，站在整體性層面分析周邊可利用的元素，并對基本的布局方式進行轉變，利用方塊關系打造宜居性強的區域空間。

同時，設計理念、設計要素以及協調人與自然的關系，影響了居住區規劃設計的整體走向，還應打造出宜居性強的場景外，從美的角度以及空間布局的角度進行探討。可見，新技術和新概念的出現，一方面對方案設計提出了復雜要求，需要人員通過對設計要求和設計理念的把握，解決及規避變動性較大的問題，合理進行區域規劃設計，在另一方面也后續的銷售工作提供幫助，根據目標用戶的需求改進方案設計內容，是完成規劃設計工作的基礎。