城市更新發展背景下的沿街界面規劃研究

李曉琴 長治市數字化城市管理監督中心

1 前言

城市街道是城市的“脈絡”，保證街道的暢通性和美觀性是提高城市發展水平的重要途徑之一。由于城市各階段的發展，城市道路經過新舊交替，部分道路建設年代久遠，道路建設階段的理念和方法難以適應現階段的城市發展需求，部分功能的應用效果有限。于城市道路沿街界面而言，則顯現出臟、亂、差的問題。為了順應城市的高質量發展趨勢，有必要加強沿街界面規劃。

2 城市更新概述

城市更新是城市發展的必然訴求，其是一項解決既有城市建設設施適用性不足問題的重要策略。在社會經濟良好發展的背景下，人們的生活水平有所提高，對各類配套設施的建設質量提出更高的要求。部分老建筑、老道路服務功能有限，難以滿足社會生活需求，為提高基礎設施的配套水平，需要加強對既有設施的更新。

在城市化進程加快的發展環境中，城市建設也顯現出各式各樣的問題，包含住宅、交通、環境等層面，各類問題的出現均會對城市的發展造成制約，為此，需要妥善解決各類問題。加快城市更新建設，充分依托既有的建（構）筑物，在此基礎上予以升級，使其展現出新的面貌。在積極推動城市更新的發展方式下，保證城市的綜合品質。其中，重建、整修、維護均是重要的城市更新方法，各自均有獨特的適用性，取得的應用效果也不盡相同，具體需根據城市實際發展環境做合理的選擇。

3 城市更新發展中沿街界面的主要問題

3.1 建筑物現狀問題

道路兩側建筑的規劃偏零散，缺乏統一的規劃設計。在建筑初期，僅在沿街入口部位安排立面設計，除此之外的其他各方向均未得到有效的考慮，且建筑外路面缺乏美觀性，材料粗糙，造型不佳；沿街商鋪的牌匾燈箱未規劃至合適的區域，零散的布置方式給人以雜亂之感，嚴重影響城市的整體觀感；部分建筑的穩定性不足，加之違章搭建屢見不鮮，明顯增加建筑的安全隱患；機動車隨意就近停放，使本就狹窄的道路顯得更加擁堵。在多方面因素的共同影響下，導致建筑環境復雜且雜亂，整體協調性欠佳。

3.2 綠化及配套設施現狀

街道兩側的綠化景觀未得到有效的規劃，種植的綠植在色彩、形狀方面缺乏協調性，雜亂無章；綠化系統不健全，難以營造出怡人的環境；配套的基礎設施缺乏完善性，部分設施的功能不齊全、局部有損壞的跡象。

3.3 空調機和防盜窗設置不協調的問題

在建筑立面的組成中，空調機、防盜窗、欄桿均是重要元素，也是日常生產、生活中不可或缺的部分。根據我國的城市建筑建設歷程可知，多數老舊建筑建設于20世紀80年代，此類建筑在現階段的城市發展格局中顯得尤為突兀，于建筑立面而言，部分組成元素缺乏整體性，加之業主由于自身需求而隨意擺放、搭建，導致元素之間不協調，元素與建筑整體難以兼容。盡管空調外機、防盜窗等建筑立面元素不會大范圍遮擋建筑物，但從路人視角來看，仍會感受到建筑外立面缺乏協調性，甚至會由于設置不穩固而埋下安全隱患。

3.4 外墻面破損問題

沿街建筑立面具有重要的裝飾作用，但建筑建設時間不盡相同，新舊建筑外墻間缺乏協調性。例如，部分老舊建筑的外墻由于長時間的使用而破壞，建筑的色澤在風吹雨打之下逐步褪去。而色彩作為建筑的“膚色”，其對建筑具有顯著的裝飾作用，甚至是情感和氣氛的表達途徑。若能夠合理選用色彩并予以組合搭配，將使看似冰冷的建筑富有趣味性。因此，在城市道路沿街景觀的升級中，色彩的合理規劃屬于不可或缺的內容。

4 建筑規劃方法與策略

4.1 規劃需遵循的基本原則

建筑規劃是一項系統性工作，需要按特定的規劃原則進行，以此提高對沿街界面的規劃水平，保證規劃效果。具體包括以下幾點。

（1）科學性原則：沿街界面規劃需遵循科學性原則，即立足于沿街界面的現狀，放眼未來的發展需求，以統籌兼顧的方式開展規劃工作，確保規劃后的沿街界面在滿足現階段要求的同時，還能夠為后續發展創設良好的條件。

（2）協調性原則：應注重人工改造與自然環境的協調，打破建筑與自然相互獨立的局面，向自然環境中巧妙融入建筑。

（3）系統性原則：沿街界面的規劃并非獨立，需要將其與交通組織、建筑、綠化結合為完整的整體，做綜合考慮，保證整個規劃工作具有系統性。

（4）以人為本原則：在沿街界面的規劃中，應充分強調人的主導地位，密切關注人們的各項合理需求，以此為導向，富有針對性地組織沿街界面的規劃工作。

（5）特色性原則：城市建設勢頭迅猛，一幢幢高樓大廈拔地而起，但也使人感受到城市發展所面臨的同質化問題，即各城市的建筑建設缺乏特色，難免產生審美疲勞。為此，需要結合所在城市的自然景觀和人文內涵，確定鮮明的主題，組織特色化的沿街界面規劃工作。用特定的元素點綴沿街界面，提升景觀效果、豐富內涵。

（6）有效性原則：沿街界面的規劃覆蓋范圍廣，需要確定具體的規劃對象，采取針對性的規劃措施，以保證規劃的有效性，例如，需要圍繞公共空間、建筑立面等方面逐一突破。

4.2 立面規劃的方法

立面規劃的常見方法有以下三種。

其一，對原墻體飾面材料予以更換，并對其色彩加以調整，以營造煥然一新的感覺。以調整材質、改變色彩的方式實現對立面的規劃，創造良好的建筑外部觀感。

其二，視實際情況適當增減立面裝飾構件。對建筑物的外部造型做有效的調整，較為普遍的方法有添置山花、增加線腳，協調好比例、尺寸、風格，增強均衡性。

其三，對建筑表皮做全面的更換處理。完全更換建筑外觀造型，在主體結構的基礎上賦予新的面貌。

4.2.1 規劃策略探討

（1）靈活應用“加法、減法、置換”等相關方法，識別原建筑立面材質、顏色、風格與街道改造存在矛盾的部分，對其加以改進，營造更加良好的視覺環境。對建筑構件做局部的替換處理，協調好門窗、墻面材質、顏色，使相關要素具有均衡性。對于已經存在的形態意義模糊的建筑，結合當地特色加以規劃，突出鮮明的主題，賦予建筑內涵。

（2）部分建筑明顯老舊或是內部存在安全隱患時，有必要將其拆除，以免誘發安全事故；在此基礎上，根據建筑整體風格重新建設。

（3）拆除無序設置的廣告牌，再結合建筑原貌特征，設計與區域內建筑風格相協調的廣告牌，保證掛設位置、大小、風格均有合理性。對建筑的空調外機做相應的調整，空調水統一收集、引排，避免滴落至地面。

4.2.2 注重改善保護

依托中心區的地段優勢，喚醒產業經濟發展活力，促進城市經濟的發展。在追逐經濟效益的同時，將城市設計目標擴寬至城市環境層面，打造集宜游、宜居、宜商于一體的優質發展模式，以此延續街區歷史，兼容周邊環境，使新、舊街區能夠有效銜接，構成具有延續性與完整性的街區環境。

4.2.3 分區設計

根據現階段街道的整體空間形態及街區的整體風格，劃分整個改造的街區，形成重點規劃區、普通規劃區和一般規劃區，由此進一步延伸，為此區域居民的需求，構建商業、文化及休閑三大廣場，以服務區域居民為基本目標，輻射至周邊區域。

4.2.4 交通規劃

從近期、遠期兩個角度開展交通規劃調整工作。

（1）由于交通現狀條件的制約，考慮到行人安全，新增步行道。兼顧周邊路網改造，將商業步行街作為遠期發展目標，朝著此目標進行規劃。于道路兩端設車擋，禁止車輛通行；設置可移動的木制花箱座椅，搭配適量休閑太陽傘木平臺，增強街區的趣味性，為人們提供購物條件的同時，保證有足夠的休閑場所。商業街按時段禁止機動車通行，確保在人流量較大時，保障人們的人身安全，同時在一定程度上改善交通方面的困擾。

（2）在形態空間規劃方面，需加強對街道斷面尺寸和街道視線的控制。隨著城市建設進程的推進，相繼有更多的新建筑如雨后春筍般涌現，而此時也將顯現出新舊建筑物在風格、形態等方面的矛盾，建筑形式的多樣化甚至會影響傳統商業街的整體風貌，出現格格不入的局面。因此，需要對街道空間節點加以規劃，采取有效的保護措施。而針對存在的

問題，則加強分析，做好對策的設計、整改的落實、整改效果的表達、后期的反饋等工作。

4.3 景觀及基礎設施的規劃

4.3.1 街道景觀的規劃

精細修整沿街空間，保證建筑、道路、綠化各項元素的協調性，創設宜居的廣場景觀效果，也為人們提供短暫的休憩場所。

4.3.2 基礎設施的規劃

（1）綠化方面。沿街增設行道樹，根據區域的氣候特征合理選擇植物，進行靈活搭配。例如，某地區夏季炎熱且漫長，宜采取喬木與灌木搭配的方法，豐富植物層次，烘托出舒適的步行氛圍。

（2）人行道規劃。在此方面，主要根據“D/H=1～3”的思路開展規劃工作，以保證街巷空間比例的協調性。部分人行道由行道樹和建筑立面圍合而成，在控制好比例后，能夠使人們心情舒暢；條件允許時適當擴寬，設綠化隔離帶，增強空間的層次性；部分人行道面受損時，安排修補，要求修補部位與整體道面風格一致。

4.3.3 照明及其他配套設施的布置

按特定的間距布置照明燈具，配套具有特定風格的景觀燈；有序布置休閑座椅和垃圾桶，為人們的休憩提供場所，并避免垃圾隨意丟棄。

4.3.4 沿街界面的美化

美觀是現代城市更新發展中的重點目標。在沿街界面的規劃中，則要充分考慮到美觀層面的要求，而基本思路在于從根本上解決沿街界面臟亂差的問題。縱觀現階段的沿街界面，部分區域存在隨意掛設空調外機、搭設雨棚等情況，為了減小其對建筑立面美觀性的影響，以構架式的外罩予以遮擋。空調架用歐式欄桿和擊孔鋁板遮擋，設置線條，使建筑整齊，干凈又不單調，賦予建筑新的活力。所選用的遮擋外罩在材質、樣式、色彩方面應具有一致性，使整個沿街界面富有協調感。隨著時間的推移，部分老舊建筑的墻體相繼脫落，可安排重新涂刷、清洗等相關方法，以此保證沿街界面的美觀性。

為有效增強沿街界面的美感，需整改公共空間侵占問題，創設干凈、整潔的空間，并騰出足夠的空間用于功能規劃，豐富沿街界面的功能，為過往人員提供多元化的服務。此外，店招美化也是重要的途徑，要注重協調性，以此緩解雜亂無章的問題。盡可能統一安排店招設計，使街道給人以和諧、美觀的感覺。所設計的廣告店招還需契合于所在城市的景觀要求，與城市整體景觀風貌相協調，甚至可以在廣告店招中融入城市獨具特色的元素，在字體樣式、店招形式方面做細微的調整。

4.3.5 提高沿街界面的品質

沿街界面的規劃高度注重美觀感，但并不等同于單純的“面子工程”，在沿街界面的規劃中，最大限度提高沿街品質是值得從業人員重點關注的話題。例如，在沿街界面規劃時，需要加強地區的文化傳承，以文化元素來點綴沿街界面，同時又以沿街界面的各類設施傳遞優質文化，使兩者達到相輔相成的良好狀態。

文化傳承需要從物質環境、精神環境、傳統業態三個方面著手，并予以突破。

于物質環境層面，充分尊重歷史建筑和空間肌理，予以有效的保護，力爭使其維持原貌。

于精神環境層面，應注重社會結構的延續以及精神的傳承。

于傳統層面，鼓勵特色商業的發展，予以政策層面的支持，消除地區特色商業發展的后顧之憂。

除了文化傳承外，鋪裝設計、設施整合等均是提高沿街界面品質的重要途徑。以沿街交通堵塞問題為例，在對其規劃工作中，可以合理規劃空間，適度擴展街道，采取智能輔助措施，設置導向性較強的標識，通過多項方法的共同應用，提高沿街交通的通達性。而對于環境、設施層面的問題，則要對街道界面尺度加以調整、對既有的基礎設施加以完善、在現有景觀的基礎上增添適量元素或是予以有效的協調，通過多項措施的共同應用，盡可能提高沿街環境品質。

5 結束語

綜上所述，在現代化的城市建設中，美觀性、功能實用性、文化特色性等均是重點發展目標，應當提升城市更新發展的綜合性，取得多方面的發展成果。于沿街界面而言，相關工作人員需加強規劃、優化，創設舒適的生活環境，為城市的發展提供助推力，以期在經濟、文化等層面“全面開花”。經過本文的分析，提出在沿街界面規劃中的具體要點，希望所提內容能夠給同仁提供參考，持續推動城市更新發展進程，增強城市的綜合實力。