從城區沿街立面改造角度探討舊城改造對新鄉對外形象提升的影響
——以新鄉西街街區改造為例

郭子豪 常文俊

新鄉工程學院 河南 新鄉 453000

在社會經濟快速發展的當下，我國城鎮化進程進入新的階段，部分老舊的城區原先的城市規劃與如今的城市發展難以適應，而以往“拆舊建新”的舊城發展模式應用在這一類舊有城市建筑時有限的投資回報難以吸引優質的開發商，因此“舊城改造”被提了出來[1]。新鄉市整體推進各類“舊城改造”項目已有2年，現下依舊在有條不紊地進行著，對新鄉市舊城區人民生活質量有了顯著的提高，也產生了一系列值得探討的問題。以新鄉市西街為例，其周邊建筑建造年限相對久遠、生活人群相對復雜、承擔社會功能相對多樣，其舊有建筑改造翻新的難度相對較大，改造后出現的問題也相對突出。

1 新時代背景下沿街立面改造在新鄉對外形象提升中扮演的角色

1.1 舊城改造及建筑立面改造的必然性及其在城市對外形象提升中的作用

現階段我國整體的城鎮化建設依舊處于快速發展階段，但整體城鎮化已突破60%大關，部分地區的城市建設方式必然要進行轉變和過度，不能一味求快求量，也要保障各個地區城鎮居民生活質量的同步上升，滿足人們的生活需求，提高人民的幸福指數。不能因為城市快速發展使得政治經濟文化中心外遷造成舊城區經濟活力下降，使得舊城區居民生活質量落后于新城區居民。因此加快推進城市更新和城鎮老舊小區改造，是在我國城鎮化加快發展進程中進一步提升城市品質、實現新時代城市高質量發展的重要戰略安排[2]。舊城改造即促進當地經濟增長、提供舊城區居民質量，又體現了綠色可持續的發展理念[3]。

建筑立面改造作為舊城改造的一部分其主要特性并非改善基礎功能設施，而是在于其改造是直觀的肉眼可見的，對建筑外立面的翻新能夠使得居民直觀地感受到建筑的更新和維護，同時也對城市舊城區整體外在形象有著直接的提升，其效果是立竿見影的。

1.2 新鄉市西街舊城改造的必要性以及特殊性

西街，地處新鄉老城區商業核心區，東起勞動中街，西至勝利中街，全長約580米。西街的發展，基本上是隨著“城里十字”的發展而同步前進的。新鄉市坐落在四大古都交織互聯的“十字路口”。它的前身是京畿之地城里十字?！俺抢锸帧备切锣l的舊城中心，西街毗鄰“城里十字”，自古便是新鄉商業最為繁華的街道，隨著城市不斷發展，西街盡管受限與道路寬度條件，交通屬性權重不斷降低，但它東西串聯新鄉舊城區兩大商業步行街，北臨平原路，內部街巷四通八達，有著相當大的客流量，也逐漸發展成為舊城區核心地段的美食小吃一條街；同時距離新鄉火車站、汽車客運總站距離僅1公里左右，也吸引了相當一部分外來旅客的目光。

考慮到西街的特殊性，針對其周邊建筑群的改造項目就有別于其他一般老舊小區的改造。一般舊有建筑特別是居住建筑的改造翻新重點在于對水、電、暖、通信、安防以及建筑防水保暖等基礎功能的維護或提升，外立面的翻新只是在維護建筑防水保暖功能施工過程中附帶的一部分，對建筑立面改造沒有過多的設計以簡潔統一的造型和性價比為主要目的。西街本身的商業屬性可以說是新鄉老城區的一張充滿煙火氣的“城市名片”，針對西街周邊的舊有建筑改造，在滿足各項建筑功能維護的同時，必須考慮到沿街建筑立面的整體外觀改造效果，應該是對這張特殊的“城市名片”起到加分的效果，進而幫助提升新鄉的對外形象。

2 新鄉市西街沿街立面改造在該街區舊城改造中承擔的作用及現狀

西街全長約580米，街道寬度較窄僅為雙向雙車道（無非機動車道），兩側建筑建造年限相差較多大部分建筑相對老舊，多是4-6層的多層住宅。針對西街及其周邊的建筑的改造翻新項目并不是一蹴而就的。

2.1 街道改造

首先是街道交通問題，西街平時人流量相對較大，本身商業街的特點又使得其中的通行速率低于普通街道，因此西街的交通問題是影響最大的。改造也最先從交通開始，但受限于街道寬度，交通改造主要還是對路面、路沿石、步行道的翻新和休整；以及局部重新規劃，在主要出入口和街道內部部分區域設置隔離墩以限制車輛通行的區域，通過犧牲原本就不高效的車輛通行情況，保障周邊居民及游客在其中步行穿行的安全性和便利性，貫徹“步行街”屬性。

2.2 舊有居住區改造

其次對周邊舊有建筑進行基礎設施的翻新或加建，主要是對基礎的水電燃氣通信設施，加建暖氣、建筑防水和外保溫措施，同時對小區內部道路、綠化及建筑內部的通道進行翻新。這一步是老舊住宅改造的常規內容：目的在于從建筑、居住區的基礎功能著手，消除安全隱患、改善居民生活質量、提高居民幸福指數。主要措施包括清理拆除整理部分陳舊失修的設施（損壞的院門、健身器材、圍擋）和部分亂搭亂建的飛線飛管以及違章建筑，翻新加固存在安全隱患的建筑，對水、電、燃氣、通信等管線進行翻新改造，引入暖氣管網解決供暖問題。

這通過這些措施最大程度地提高居民們的生活質量、保障居民們的合法權益、滿足居民們的合理需求。

2.3 沿街建筑立面改造及相關措施

第三部分是針對臨街建筑的沿街立面改造，建筑立面的翻新在進行加建建筑外保溫措施時會同步進行。

西街沿街建筑年代、層高、建筑風格都要較大差異，在進行建筑外墻保溫改造時，開發商出于施工成本和施工效率的角度考慮采取了施工相對簡單的外墻外保溫改造，既清理墻面后貼掛一層建筑外保溫材料，然后在保溫材料外側進行防水和裝飾處理。

本次建筑外保溫改造選用的保溫材料是相對成熟的EPS發泡材料輔以石棉材料作為消防用的保溫層防火隔離帶（如圖1所示）。具體施工方式也是采用成熟的貼掛錨固相結合的固定方式將大尺寸的EPS發泡保溫板錯縫固定在墻體外側形成保溫層，然后保溫層垂直間隔固定距離設置規定寬度的石棉隔離帶（如圖2所示）。保溫層安裝完畢后在外側涂抹防水砂漿并進行立面裝飾。這種外保溫處理方式優勢是保溫性能較好、施工難度低、對原建筑結構破壞較小、成本相對較低。在建筑立面改造完畢后對沿街商鋪的招牌、商鋪立面等元素也進行了統一規劃，進一步強調統一性。

圖1 EPS發泡材料(左)、石棉材料（右）

圖2 外墻外保溫措施施工過程

在完成建筑改造的同時，為進一步發揮西街的“城市名片”的作用，在西街街道的各個入口處設計建造多處造型各異的牌坊，街道中的小廣場空間也設計有景觀小品和休憩空間等，和沿街的建筑立面一起共同構成新鄉舊城區“美食街”的街景。

3 新鄉西街沿街立面改造項目現存問題及可能的改進方向

3.1 改造項目評價

截至目前西街舊有建筑改造項目已經完工兩年，根據相關材料規劃改造的整體目標是打造“融入民國建筑風情的現代商業街區”。改造項目最大限度地提高了當地居民的生活質量，改善了商業街的整體經營環境，盡管西街主街道的車輛限行也是考慮到西街本身的寬度限制及街邊的商業業態分布，整體上是利大于弊的。改造項目從一般舊有住宅及其周邊街道的功能性考慮是成功的，但是考慮到西街區域不僅僅是一般的舊有住宅及周邊街道，有著相當的商業屬性以及“城市名片”的作用，其改造除了滿足功能性基本要求外，還應該承擔著新鄉舊城區形象提升的任務，從這一角度來看，西街區域改造項目有以下幾點問題。

首先，沿街建筑立面改造為了發揮保溫層的作用，并防止保溫層后期出現進水、脫落的等問題，保溫層外表面一般不做造型變化，特別在舊有建筑的外立面改造中，為了不對原始外墻結構產生破壞保溫層固定的方式都相對保守。因此建筑外立面改造缺乏造型變化，同時因為各個建筑本身的造型差異使得改造后的建筑立面僅在顏色上保持了統一，沒有整體的造型設計。無法體現“民國”風的街道設計主題。

其次，街道主街全長僅580米，改造其中包括東西兩端的主牌坊有數座牌坊，這些牌坊從空間尺度、材料選擇到設計語言和風格都不一致，相互之間沒有任何關聯。這樣的設計雖然增加了街道景觀的豐富度，但是不利于規劃設計的整體性，街道設計的變化應該是有過渡的，而不是某個元素的跳躍式的變化。

最后，街道改造的整體風格定位在“融入民國建筑風情的現代商業街區”可以理解為控制成本以及對整個舊城區“舊城改造”整體規劃的一致性的考慮。既在原有建筑立面造型的基礎上，選擇青灰色涂層搭配部分朱紅色飾板，和新鄉舊城區其他街區的舊城改造項目形成整體色彩搭配上的統一。盡管西街部分臨街建筑年代相對久遠，但整體建筑尺度依舊屬于多層建筑范疇，與民國時期的建筑尺度有較大的差異，因此整體改造完成后的效果難以直觀地體現設計主題。

3.2 改進方向

針對總結的問題，結合實際情況考慮，西街改造項目可以在后期的正常維護過程中可以嘗試以下幾點建議：

首先，建筑立面及街道景觀的設計風格的轉變。原有的設計風格是“融入民國建筑風情的現代商業街區”?！懊駠L”建筑本質上是指在我國近代時期中國傳統建筑發展徹底停滯，西方建筑設計理念伴隨著這西方列強的入侵逐漸傳入我國的這一階段建筑景觀，可以說“民國風”建筑本質上就是東西方建筑技術及設計理念沖突下的產物，沒有所謂特征鮮明的設計風格，也不利于體現新時代的社會主義核心價值觀。我們可以從新鄉的歷史脈絡中提取元素，如新鄉有“仰韶文化”、“龍山文化”的部分遺址，是《詩經》的發源地之一，“牧野之戰”也發生在新鄉等等，新鄉在歷朝歷代都有留下痕跡，以“黃河流域華夏文明起源”、“詩經誕生地”、“牧野之戰主戰場”等元素，做到“古為今用，古今融合”[4]。這樣既是打造新鄉的歷史名片，也是弘揚傳統文化的一部分，有利于提升新鄉的對外形象。

其次，西街沿街建筑立面的局限性在于在較短的水平跨度內，建筑層高尺度落差較大，除立面顏色統一外很難實現整體造型的統一。我們可以退而求其次，西街的沿街商業以小吃美食為主，單個商業體量不大，因此可以針對沿街的商鋪立面進行整體改造。在沿街建筑一二層選擇合適的主題以及對應歷史時期的建筑風格，進行大膽的仿古立面改造，在不影響原有功能性的基礎上選擇新型的輕質裝飾材料改變建筑單調的立面造型，打破樓與樓之間豎直方向的間隔，形成水平方向的聯通，增加廊道用以豐富單調的建筑形式，提供一個遮陰空間，讓行人停下腳步[5]。這樣的造型尺度也與中國傳統古建筑的造型尺度相近使得設計比例更為和諧，強調水平方向的設計語言也更契合商業步行街的規劃設計理念，可謂一舉多得。

最后，西街街道包括數座做牌坊在內的其他街景設計，應與整體設計主題相統一，可以保留差異性但也要強化彼此之間的聯系，使得整個街道景觀成為一個整體。

4 總結

經過分析可見，新鄉市“舊城改造”項目的全面開展能夠加快城市化的總體建設進程，也能夠提升舊城區居民的生活質量。但是我們要注意，新鄉市舊城區的成分復雜，針對各個街區的改造應在統一規劃的同時做到“一區一策”，以西街為代表的商業街區其改造項目除了功能性改造外應充分考慮這些街區在新鄉人民日常生活中承擔的作用，應適當強調“立面改造”的直觀效果，提升這一類商業街區的商業價值和文化屬性，打造新的“城市名片”，提升新鄉對外形象。