裝配式建筑工程造價及成本控制探析

胡書香

(甘肅城鄉發展投資集團置業有限公司 蘭州 730000)

對于裝配式建筑來說,為了有效保障相關企業經濟效益讓其在我國得到更好的發展。那么在裝配式建筑實際應用中就需要結合各項施工環節加大工程造價預算工作開展力度,保障成本控制工作質量。結合各種有效的方式方法全面降低建裝配式建筑工程施工成本,進而減少我國建筑垃圾產出,讓建筑行業得到更好的發展。

1 裝配式建筑主要特點

(1)生產效率高。相對于現澆建筑來說,裝配式建筑在實際生產的過程當中通過工廠化生產機械化吊裝可以有效減少現場施工作業量,大大提高工作開展效率。不僅安全性較強,而且還可以全面保障建筑質量。此外在生產中由于大部分工作都是在工廠中進行拼接作業,因此幾乎不會受到氣候等外界因素的影響。可以有效保障工程項目建設效率,大幅度縮短建設工作所需周期時間。

(2)標準高。對于裝配式建筑構件來說,大部分都是在工廠中進行生產的。可以全面防止由于現場施工中管理人員與施工人員水平技術高低不齊而導致作業現場收到各種突發因素的影響。整個制作過程規范且標準,可以有效保障構件的生產質量。

(3)環保效果突出。對于裝配式建筑施工工作來說,大部分都是在工廠中進行生產組裝的。因此施工時用到的基本都是成品構件,可以大大減少施工中揚塵以及噪聲等污染。

2 裝配式建筑工程造價及成本控制存在的問題

2.1 造價管理人員素質不足

對于管理方法來說,無論如何優化,管理模型如何符合施工現場的實際需求,其最終執行者都是工作人員。因此如果與造價相關的工作人員在其工作的過程當中本身的專業水平達不到指定標準,那么很有可能使項目預算成本控制工作出現紕漏。就當前來說,一些裝配式工程項目造價管理人員在實際工作中專業水平明顯無法滿足造價管理工作實際需求。缺乏先進的管理理念,擁有的造價管理專業知識也明顯跟不上工作需求。此外還有一些造價管理人員在工作的過程當中態度隨意,對待工作缺乏激情,工作中敷衍了事。這些因素綜合起來最終使得裝配式建筑工程造價及成本管理控制工作質量始終無法得到有效提高。

2.2 工程造價與成本控制模式落后

對于裝配式建筑工程來說,在其施工實際開展中能否結合建筑具體情況開發出一個更加專業的工程造價預算體系并且引入更為成熟的成本控制模式對于裝配式建筑工程發展有著極為重要的意義。

然而當前由于裝配式建筑在我國發展時間比較短,因此很多建設單位采用的項目預算及成本控制模型落后于時代發展,有著嚴格的缺陷,特別是缺乏全生命周期的科學管理。在成本控制工作開展中往往更加注重于施工前移以及施工后的工作。這種情況最終導致施工的完整性無法滿足實際工作要求。此外在實際施工中不同部門之間缺乏對各施工環節的有效溝通,未形成一個完整的管理交流體系。進而導致各項預算支出缺乏合理性,無法有效保障成本控制工作開展質量。

2.3 施工單位不夠重視,方法不合理

通過大量調查發現,建筑工程企業在其各項事務開展中普遍存在無法對控制工程造價預算工作的開展質量進行保障這一突出問題。經過深入分析后發現這一問題和企業忽視工程造價預算關系是無法分開來的。這些企業未能及時結合時代進步引入更加先進的造價預算管理方法,盲目追求市場占有率。在施工中不斷加大資金投入,加快施工速度,進而導致其工作中成本支出遠遠大于造價預算。而建設單位對這部分多出的費用表示不贊同,并且不愿意支付該部分費用。最終使得施工企業的成本增加。此外部分建筑企業忽略了工控制工程造價預算工作,無法將目光放于市場的長遠發展上。強調短期業績,市場變化嗅覺靈敏度不足。在工作中未能充分充分把握市場動態變化信息,進而導致工程造價遠遠偏離正常預算[1]。

3 裝配式建筑工程造價與成本控制優化策略

3.1 施工成本控制策略

采取必要的方式對施工承包單位的各項活動進行合理規范對于提高裝配式建筑工程成本控制工作質量有著極為重要的意義。要想使裝配式建筑施工成本得到有效控制,施工單位應當重點做好以下幾項內容:

(1)在施工正式開始之前應當提前帶一些必要的測量裝置對施工現場的各項數據進行全面勘查,進而了解建筑工程項目在施工中所表現出的一系列特點以及難點。在這些準備工作完成的基礎上制定出合理有序的施工計劃,進而使工程整體施工進度得到有效保障。全面縮短各類材料的運輸距離,防止出現二次搬運等環節使得成本增加。此外施工技術人員應當對市場加大調查力度,及時了解施工現場的各項工作。在施工中引入一些現代化的施工工藝,有效保障裝配式建筑工程施工質量。

(2)應當根據工程實際需求編制完整明確的項目清單。傳統的現澆工程在進行中由于每一道工序都已經細化到了清單當中,因此工程的整體造價很容易對其進行控制。而裝配式建筑由于尚處于發展階段,且不同地區對裝配式清單及定額缺乏一致性。而作為承包商為了全面提高其經濟效益,應當結合當前已有的清單以及定額探索出各項內容更加精確的清單編制以及計價方式對每一道工序需要投入的資金成本進行合理控制。通過這樣的方式可以有效提高施工企業的經濟效益,讓整個項目施工成本處于可控的范圍之內。

(3)對裝配式建筑工程造價工作造成影響的另一個主要因素是預制構件價格較高。因此要想降低施工成本,相關單位就應當對預制構件價格進行合理控制。一般而言,預制構件施工成本控制工作在開展時可以通過一下兩項內容進行:首先,施工單位應當積極行動起來,抽調專業人員組成高水平的詢價小組。該小組成員應當將線下線上方式結合起來對市場動態變化進行全面了解,分析預制裝配式建筑的構件價格。通過原材料生產工藝供需關系等一系列內容對構件的整體價格走勢進行把握。在價格相對較低時提前預定鎖定價格,進而降低成本[2]。

3.2 提高建筑工程造價工作人員的專業素養

對于建筑工程項目來說,結合一定的方式手段使資金的籌集及使用效率得到大幅度提高可以有效保障造價預算控制工作開展效果。如若企業在工作中未能采取各種方式保障造價預算工作進行質量,很有可能使得企業的資金周轉出現問題。工程造價預算人員本身所具有的專業素質是否足夠高對其在后續工作中能否游刃有余的處理預算控制工作遇到的一些障礙有著非常重要的意義。當然工作業績再突出的預算管理人員也應當前往工地對各項內容進行充分了解。因此唯有那些具備超高專業技能以及良好身體素質的預算管理人員才能有效保障該項工作開展質量。為此預算管理人員應當積極行動起來,全面提高對自身的需求。加大對管理學經濟學等內容的學習力度,并且及時與各部門取得溝通聯系。全面控制采購材料、設計圖紙等各項工作內容。此外最為重要的一點是能夠及時對市場的動態變化情況進行掌握。為了讓企業預算管理人員將其作用充分的發揮出來,企業應當根據內部工作具體需求建立起有效的激勵機制。根據實際需求完善優化企業任用人才機制。此外應當重視人才的溝通協調工作,結合各名工作人員的特長以及性格特點將其安排在合理的工作崗位上。在日常工作中要加大培養工作進行力度,聘請行業內專家開展培訓會及時向預算人員傳授一些國際先進理念。此外為了提高預算管理人員在培訓中的積極性,應當對其學習情況進行考察并且將薪酬待遇與其考察結果連接起來。企業還應當倡導員工進行深造,建立起報銷學費制度。可以以預算管理人員在工作中的具體表現對其進行合理的獎懲,進而提高工作人員積極性。

3.3 制定完善的法律法規

由于種種因素的影響,當前裝配式建筑工程成本預算及管控工作在實際開展中存在很多問題。要想使這些問題得到解決,國家相關部門就應當積極行動起來結合該行業各項工作開展特點制定一些具有針對性的法律法規來對其各項工作進行有效規范,進而使裝配式建筑在我國取得更好的發展。

就當前而言,由于裝配式建筑項目引入我國時間相對西方發達國家較短。因此國內當前沒有配套法律來對其各項工作進行有效管理,進而導致很多施工中存在的問題無法得到有效解決。除此之外站在施工角度來看,裝配式建筑工程在實際開展中很容易由于當地經濟的影響而使其開展質量產生變化。就一般情況而言,裝配式建筑施工中用到的各類配件其最終價格都是由制造商結合市場行情決定的。項目施工人員對配件價格的確定起不到任何作用。而如果無法采取有效方式使得裝配式建筑工程的成本得到妥善處理,那么后續的計劃及管理工作便無法進行。

此外當配件價格不確定時,施工人員也無法保障材料的使用質量。而這方面是項目人員無法干涉的內容,這就導致施工工作在實際開展中出現了很多不確定性因素。這些不確定因素將會給施工工作帶來更多的問題。為此政府應當充分行動起來,充分發揮其職能對制造商制定的產品價格進行嚴格的管理以及控制。此外還應當從多個角度對工業價格進行綜合性控制,進而實現價格與質量的雙向監管管理。這樣零配件的制造質量得到有效保障,最終使施工成本得以有效控制,全面提高施工過程中的安全性[3]。

3.4 優化施工計劃

為了使裝配式建筑工程造價預算及成本控制管理工作質量得到充分提高,就應當根據設計方案中的具體內容不斷對其優化,進而使施工計劃的可行性得到全面加強。項目建筑工程項目管理工作在實際開展中項目工程造價工作的進行可以使各項工作的標準化得以有效保障。該項工作進行中最為重要的內容便是結合工程項目具體情況制定出一個型的施工計劃,對于裝配式建筑工程而言尤其如此[4]。

只有施工方案的運行效率得到有效保障,才能全面減少裝配式施工程在實際開展中產生的資源浪費以及對成本的損耗。為此在實際工作中相關人員應當根據施工情況以及設計圖紙中的一些內容建立起多角度立體化的研究計劃,此外還應當聘請一些專業的工作人員對整個項目的實際預算進行有效分析及制定。在項目預算得到合理處理的情況下,根據企業自身情況選定最優的施工方案。

4 結語

綜合文章上面所描述的內容,裝配式建筑工程項目造價預算管理及成本控制工作在進行中要想有效保障其進行質量。就應當對施工成本進行有效控制,并且全面提高相關人員的專業素質。最后應當完善相關法律法規,優化施工計劃。只有這樣才能使裝配式建筑在我國得到更好的發展。