商業綜合體“亞安全區”消防安全問題分析與疏散對策

■ 李冬 華潤建筑有限公司

商業綜合體的亞安全區是指融合購物、餐飲、娛樂與展覽及交通疏散等多種功能在內的，或綜合融合兩種或更多類型功能的，處于商業綜合體內部的公共商業區域，該區域囊括著復雜的商業功能，同時具備人員密集、商業活動具有多樣性、人員與物品高度集中等特點，并且商業活動頻繁，若出現火災等突發情況，極易造成人員疏散困難、火災蔓延速度較快的問題，對火勢的控制能力較差[1]。基于此，為提升對該類區域的管控力度，加強對該類區域安全性因素的控制與警示程度，大多數商業與消防部門將該類街區設定為“亞安全區”，并針對該區域的消防安全情況制定相應的消防要求。但由于各種商業綜合體內部構造存在差異性，因此，各商業綜合體的亞安全區也存在著不同的消防安全要求，部分商業綜合體亞安全區仍存在消防安全問題，亟須對其進行多方位的綜合管控。

一、商業綜合體亞安全區的常發風險分析

（一）疏散方式仍存安全隱患

在面向亞安全地區疏散應急功能進行預分析的過程中，常用的數據包括人員的疏散速度、人員的密度、人員流動模型等，其數據仍然與普通建筑物相同。落后的數據分析政策與安全體系對商業綜合體亞安全區的人員疏散能力提出了更加嚴峻的挑戰，因此面向該區域的疏散功能建設成為提升該區域消防能力的關鍵[2]。但是在一些消防要求較高的亞安全區域，例如，商場的地下停車場，同時兼具交通與購物的能力，是商場的交通樞紐，該區域具有人員密集、交通可流動性差以及排煙、排氣困難等特征，內部人員需要經過一定的時間才能夠到達地面，由此增加了發生火災時對內部人員進行疏散的難度，由此增加人員的生命安全風險。

（二）消防性能化設計要求執行程度較差

亞安全區域內的消防性能設計是決定區域內整體消防能力的瓶頸，在發生火災等意外事故時，對區域內人員的疏散與組織能力以及建筑本身所具備的耐火性是決定該瓶頸的主要因素。常規建筑要求例如：要求在安全區域內，不設置攤位，設置防煙式電梯間與樓梯間，但在商場的現實經營過程中，為了增加收益，在安全區域的攤位較為常見，在發生火災時，上述攤位便成為進行人員疏散的負擔，不但會增加區域內發生火災的潛在風險，還會增加其面向火災的防范負擔。

（三）電氣線路冗雜，易引發短路與火災

在亞安全區域內，為了滿足店鋪要求，一般鋪設了大量的商用電路，以滿足商場內的照明要求、空調等制冷設備的運作要求、計算機的運作要求以及其他相關要求等，由于各商鋪之間銜接密集，因此區域內線路的布局方式交錯復雜，部分電器，例如照明設備等需保持24h 持續用電，加之缺乏周期性檢查措施，在長期運行后，必將出現設備老化情況，此外，由于漏電保護設備等輔助用電設施的建設不完善均會增加火災的發生風險。

（四）各類裝飾、裝修材料增加區域排煙負擔

通常而言，在亞安全區域內，多數布置了用于物品展覽的可燃綠植、塑膠裝飾物、紙質展板及廣告牌、塑料座椅等，讓本應是亞安全區的內部裝修裝飾“非燃化、防火化”蕩然無存。上述裝飾材料均是可燃性極高的樹脂材料，在出現較為微弱的引火因素時，便可輕松觸發材料的燃點，由此引發火災，并且在出現燃燒時，其會產生大量的煙霧與有毒氣體，影響亞安全區域的排煙功能，在亞安全區內部形成消防防控死角。

二、商業綜合體亞安全區的常發風險成因剖析

（一）設施與建筑的消防性能設計過于機械化

任何建筑物都有其自身的建筑特點，大型綜合商場更是如此，但多數商場面向亞安全區域進行消防能力的設計時，往往參考普遍性能力標準，忽略了對自身建筑實際情況的考慮，多數商業綜合體在進行消防能力的計算與設計時，主要借助消防安全工程學原理，通過計算機模擬技術在輸入相關數據后進行模擬與分析，以滿足相應的消防目標要求，但數據模擬并不能解決消防能力設計的實際問題，部分建筑物內部實際布局情況復雜，這些因素均是難以進行量化與考究的，計算機模擬仿真系統很難考慮上述因素，這也對模擬結果的正確性與可行性造成了一定的負面影響，造成亞安全區設施與建筑的消防性能設計過于機械化。

（二）消防安全監管措施存在漏洞

在商業綜合體的亞安全區域范圍內多將內部各商鋪設置為具備獨立性的防火單元，并且一般用建筑墻面或鋼化玻璃將其隔開，對商場內部各空間內的可燃物進行嚴格控制，但是對上述安全防控內容的人力監管卻顯然不到位。從商業綜合體的宏觀管理層至下屬分管區域再到單個店面，都存在著注重效益而忽視安全的經營問題，此外，由于部分工作人員所接受的安全教育深度與廣度不夠，導致其對亞安全區域的安全認知情況較為淺薄，安保工作流于形式，也增加了安全隱患的發生。

（三）區域內消防設置的設置與運營缺乏前瞻性與預見性

亞安全區域內不僅應具備面向火災等突發事件的控制能力還應在發生火災時具備有效的應對能力，從現實作業過程而言，亞安全區域是商場內人員疏散的中間過渡地帶，應配備相應的消防應急措施，但是在現實環境中由于消防安全條例只對基礎性消防設施的建設提出了要求，例如需配備消防栓以及應急照明設備等，這就為商業體內部的消防安全建設隱藏了漏洞，多數商業綜合體在進行消防設備的設置時只是滿足最低消防要求，在該區域內一旦發生難以預見的大型火災，加之該區域的人員流動密集程度大、火災的輻射范圍因此更廣，區域人員實現自救的可能性減小，同時對火勢實現有效控制的可能性也大打折扣。

三、商業綜合體“亞安全區”消防安全問題對策分析

（一）商業綜合體“亞安全區”人員疏散方案設計

本文以某商業綜合體為例，首先對其人員疏散方案進行探討，該建筑的總體高度為35m，總體建筑面積超過2 萬m2，其中又具體分為地上四層與地下二層，是一種典型的綜合性商業建筑，地下一層中主要布置了大型購物超市，并且分布少量購物店鋪，而負二層主要為停車場，第一至二層主要為商業店鋪，例如，服裝、玩具、手工品以及電子產品等，三層主要分布著各種餐廳，四樓則為影院，在該商業綜合體中，將首層至三層中庭均設置為亞安全區，在安全區域內的建筑主要采用玻璃墻聯合噴淋的防火方式，具體如圖1 所示。

圖1 某商業綜合體建筑情況

本文面向該案例的具體人員疏散策略為：將該商業綜合體的亞安全地區區域范圍內的人員組織疏散策略劃分為三個銜接性階段：第一階段主要目標是將流動人員從事故發生地點逐漸引導至相對安全區域，以及時的遠離災難發生地點，但是在一些事故高發區域，例如，地下停車場區域會存在可供人員流動面積較等小問題。其二階段是指將已經從災難源頭引導的疏散人員從亞安全區域逐漸進行垂直性疏散，將其引導至空間廣泛、人員流動少的安全區域，此時，區域內的人員數量較多，各類運營設施與出口處會存在極度冗雜的情況，此時在將人員進行聚集后，應保障區域內具備合理面積容量。最后一階段的疏散引導行為則側重于將已經處于空曠地區的人員有效借助相應設備疏散至絕對安全區域，使其遠離建筑物，通過前兩階段的分散措施，可以合理地保證被疏散人員維持較為合理的密度，以實現對各批次流動人員的有效疏散。出于對部分老年群體以及幼年群體體力與忍受力的考慮，在進行較長距離的疏散過程中，可于第三階段的疏散過程區域適當設置人員臨時調整與休息區域，以為弱勢群體提供良好的疏散環境。整體疏散流程如圖2 所示。

圖2 商業綜合體亞安全區域人員疏散方案設計

（二）提升對亞安全區域內消防細節的關注

要對消防性能的設計愈發關注，在進行性能評估時，要嚴格執行并接受來自專家的意見，在防火區域的設置與劃分方面，在對隔離區域進行設計的過程中，若可以對消防問題通過規范化、常規化措施可以進行解決則此時不需要額外給予針對化消防措施，特別應杜絕地上、地下“亞安全區”合并設置的問題；在對疏散條件的規范與設置方面，在進行疏散方式的設計時，應在同一區域設置多個可進行人員疏散的通道，其余各個層面間必須設置用于大規模人員疏散的安全電梯或樓梯，并且各個電梯間應具備相對獨立性，在進行設計時應充分考慮盡量縮小疏散樓梯之間的距離；嚴控對區域內展品的拜擺放：應嚴禁在火災高發地區擺放可燃物品，對于違反的商家應進行嚴厲懲罰，對于一些嚴重威脅公共區域安全性的商業行為要依法查處、予以震懾。

（三）強化區域內人力管控力度，提升聯防聯控能力

首先，要強化對管理人員的要求力度，要用法制化地對管理者進行約束，通過責任進行驅動，要囑托管理人員加強對餐飲區域、娛樂區域以及兒童活動區域等高安全風險性區域的巡查，對一些油煙管道以及安全疏散區域進行及時的監管與檢查；在物品防控措施方面，應加強對各商鋪電路鋪設情況、用電情況、設備作業情況的檢查，尤其要排查劣質電器產品，對店鋪內的裝修材料進行檢查，電氣線路應使用低煙無鹵阻燃型材料，裝飾裝修施工嚴格遵守消防管理規定和操作規程；此外，為提升區域內的聯防聯控效率，應強化對物聯網技術的應用。應借助云計算、大數據分析技術提升對安全因素的提前預知能力，以信息化手段推進消防設施聯網檢測系統建設，探索科技消防管理。要與建筑所屬成壽寺的智慧化建設項目相融合，推行消防設施的自主監控和智能化的管理。

四、結語

本文對商業綜合體“亞安全區”消防安全問題分析與疏散對策進行了探討：首先，對商業綜合體亞安全區的常發風險進行了分析，具體包括疏散方式仍存安全隱患、消防性能化設計要求執行程度較差、電氣線路冗雜，易引發短路與火災等；其次，剖析了商業綜合體亞安全區的常發風險成因，包括設施與建筑的消防性能設計過于機械化、消防安全監管措施存在漏洞、區域內消防設置的設置與運營缺乏前瞻性與預見性；最后提出了商業綜合體“亞安全區”消防安全問題對策，包括人員疏散方案設計、提升對亞安全區域內消防細節的關注、強化區域內人力管控力度，提升聯防聯控能力。