高層住宅建筑施工技術研究

高居強

(福州市一建建設股份有限公司，福建 福州 350011)

0 引 言

高層住宅建筑的出現，不僅僅能夠滿足現代化城市的發展建設需求，同時也是提高城市土地資源利用率的必然趨勢。而高層住宅建筑對于建筑設計和施工技術應用的需求也越來越高。在這種情況下，為了能夠更好地滿足高層住宅建筑的建設需求，提高高層住宅建筑的建設質量，就需要從高層住宅建筑的實際施工情況入手，對高層住宅應用的房建施工技術進行分析，進而為高層住宅的施工建設提供借鑒的經驗。

1 高層住宅房建施工技術的特點

1.1 基礎更深

對于建筑項目來說，建筑樓體結構的穩定性是衡量建筑本身質量的主要標準之一。而從高層住宅的施工建設角度來說，為了能夠保證高層住宅樓體結構的穩定性，往往需要挖掘更深的地基，才能夠在承受較重的樓體重量的同時，保證樓體結構的穩定性，進而保證高層住宅建筑的安全[1]。一般來說，在對高層住宅進行施工時，地基深度至少需要以建筑本身高度的1/12為標準，而對于應用樁基礎的高層住宅來說，則需要讓地基深度保持在樓體高度的1/15左右，才能夠達到高層住宅建筑的基本施工標準。

1.2 工程量更大

高層住宅項目在實際的施工中，不僅需要考慮到建筑樓體的施工內容，還需要考慮到各種管線系統的安裝問題。對于供水、供熱等管道的鋪設來說，高層住宅往往需要通過加壓的方式來滿足供水管道的建設需求。因而高層住宅建筑的施工建設的工程量與一般的建筑工程相比也更大[2]。在這種情況下，為了能夠在有限的施工成本和施工進度期間滿足高層住宅的建設需求，就需要對整個工程的施工項目和程序進行更加科學合理的控制，以便能夠滿足高層住宅項目的施工建設需求。

1.3 高空作業更多

高層住宅項目的施工單位需要提高對項目安全施工的重視，提高施工人員的安全意識，在施工前需要對各項具體的施工設備進行仔細的檢查，為施工人員的人身安全提供保障[3]。與此同時，施工單位還需要加強對高層住宅施工現場的安全管理，及時排除可能會影響高空作業安全的各種現場因素，在保證高空作業安全的同時，讓高層住宅的施工建設能夠在規定的周期內完工。

2 高層住宅房建施工技術的具體分析

高層住宅的施工建設能夠對提高城市土地資源利用率、緩解城市土地緊張起到重要的作用，在現代化城市的建設發展過程中，高層住宅的施工建設會逐漸成為建筑市場的主流[4]。在對高層住宅房建施工技術進行分析時，主要可以從以下幾個方面來入手：

2.1 樁體混凝土施工技術

高層住宅建筑的許多施工內容都會應用到混凝土施工技術，舉例來說，鉆孔灌注樁是樁體混凝土施工技術中最具有代表性的一種施工技術。在對鉆孔灌注樁進行施工時，首先需要對高層住宅施工現場的土質環境進行仔細的勘察，結合不同的土質環境，選擇合適的鉆孔方法和鉆孔標準。當前我國在進行高層住宅建筑的設計時，主要選擇表1中的兩種土質環境來作為高層住宅建筑的施工現場，并結合成孔方式來確定好具體應用的孔徑和孔深等數據[5]。在這個過程中，相關人員還需要注重成孔方式與泥漿作用之間能否具有適配性，以便能夠在滿足高層住宅建筑施工質量的同時，也能夠對實際的施工成本進行有效的控制。

表1 鉆孔方式與土質之間的關系

在依據土質環境選擇好合適的鉆孔方式之后，還需要注重對于鉆孔灌注樁應用的泥漿配比方式進行選擇[6]。依據正循環以及反循環對于鉆孔灌注樁的實際施工要求不同，結合地基和地層的實際情況，對泥漿的相對密度、黏度、含砂率、膠體率、失水率以及泥皮厚度等指標進行綜合考慮，從眾多的泥漿配比方法中選擇最為合適的一種(表2)。

表2 鉆孔灌注樁泥漿參數的選擇方法

在完成泥漿的配比選擇之后，施工人員就需要對鋼筋籠進行焊接和裝配施工。在進行焊接施工時，施工人員需要考慮到應力對焊接質量產生的影響，在焊接過程中及時做好應力消除的工作。而在對鋼筋籠進行裝配施工的過程中，則需要確保在吊裝時能夠將鋼筋籠和地面保持垂直的狀態，保證鋼筋籠的裝配施工質量。除此之外，在完成鉆孔工作之后，還需要對鉆孔的質量進行檢測，以便能夠為后續的施工做好充足的準備。

2.2 支護技術和樁基施工技術

在應用支護技術的過程中，首先，需要避免將支撐結構應用到主樓結構的施工建設中，以免支撐結構占據較大的主樓施工空間，從而影響土方開挖的實際效率。而這一原則在實際的應用中也能夠對高層住宅的實際施工成本進行有效的控制。其次，在應用樁基施工技術時，設計人員需要提高灌注樁技術在高層住宅建筑施工中的比重。采用鉆孔機和人工挖孔作業相互配合的方式，以滿足灌注樁技術的實際施工需求。在這個過程中，施工人員需要按照從地表向下的順序開挖，在將預制鋼筋放到孔內之后，再向其中灌入混凝土[7]。除此之外，在應用支護技術和樁基施工技術的過程中，還需要重視提高技術的應用質量，將防滲漏技術、土層緊實技術應用到這些樁基礎的施工技術當中，用以保證高層住宅建筑的實際建設質量。

2.3 預應力施工技術

我國在進行高層住宅建筑的施工過程中，結合以往鋼筋混凝土技術在實際應用中存在的問題，研發了一種新型的預應力施工技術。以往的鋼筋混凝土在應用中的橫截面積較大，這樣不僅會導致鋼筋混凝土的體積較重，也會導致混凝土的剛度和抗裂度很難滿足高層建筑的實際建設需求。而預應力在實際的應用中能夠對橫截面的面積進行調整，在控制混凝土體積的同時，也能夠滿足高層住宅建筑對剛度和抗裂度提出的要求。

在實際應用預應力施工技術時，首先需要結合高層住宅建筑的實際施工情況，對混凝土構件的型號和尺寸進行選擇。其次，在應用預應力施工技術的過程中，還需要重視連接處的灌漿作業，以保證灌漿均勻、防止阻塞為主要的灌漿標準，以此來滿足灌漿排氣暢通的目的。第三，在相關的施工作業完成后，需要及時對整個施工過程進行記錄，并對預應力張拉構件的施工質量進行檢查。針對預應力構件中可能存在的外漏部分，則有必要采取刷防銹漆的方式來保護預應力張拉構件的實際應用質量，避免因外漏部分的存在而導致預應力張拉構件出現侵蝕的現象，對后續的施工建設造成影響。

舉例來說，在應用預應力施工技術進行施工時，首先,需要選擇合適的鋼絞線，當應用的鋼絞線結構為1×7時，鋼絞線的公稱直徑需要達到15.2 mm，公稱截面面積在140 m2左右，鋼絞線的強度級別在1860 MPa左右，一根鋼絞線的最大負荷需要不小于260 kN，屈服負荷需要超過234 kN，伸長率超過3.5%。其次，在應用預應力時，還需要選擇合適的錨具和夾具，錨具的效率系數需要超過0.95，組裝件受力段長度的極限總應變值需要超過2%，而夾具則需要滿足自錨性能、松錨性能以及重復使用性能的要求。第三，在選擇應用的波紋管時，可以應用HDPE高密度聚乙烯塑料波紋管來滿足后張法預應力混凝土結構的施工要求[8]。

2.4 預制模板技術

通過制作模板來開展相應的施工作業，還能夠有效解決以往施工過程中可能出現的占據施工現場空間的問題，對提高整個施工現場的實際施工效率具有重要的作用。當前我國應用到高層住宅建筑中的預制模板技術主要包括滑模法和爬模法兩種，盡管這兩種方法在模板制作方面存在一定的差異，但都是在將模板制作完成之后再將其運送到施工現場的，能夠有效避免因施工現場的交叉施工和場地占用問題對實際的施工效率造成影響。

具體來說，在應用預制模板技術時，首先，需要注意避免在應用模板的過程中出現上下墻柱錯位的現象，對拼接位置進行加固處理，減少漏漿現象的發生概率。其次，在對預制模板進行安裝時，還可以通過拉通線的方式來找直墻柱和梁的模板，而在這個拉通線的過程中，還需要對模板的長寬高進行檢驗，保證整個澆筑過程能夠順利進行。

2.5 鋼結構技術

鋼結構技術也是高層住宅建筑在實際施工中必須重視的一項內容，在實際施工中需要重點注意以下幾個方面的內容。首先，在對高層住宅建筑進行施工設計時，需要充分考慮到鋼結構技術的應用可能對高層住宅項目的施工質量產生的影響，提高對技術交底和施工工藝評定工作的重視程度。其次，鋼結構技術的安裝和施工存在高空作業的情況，在實際應用鋼結構技術的過程中，一方面需要確保對鋼柱和混凝土的連接件質量進行仔細的檢查，另一方面也需要在保證施工人員人身安全的前提下，對扶手桿、主梁等進行安裝，并結合不同高層住宅建筑的實際建設要求，選擇合適的吊裝安裝方法，以便能夠滿足高層住宅建筑的實際施工需求。第三，在應用鋼結構技術的過程中，還會存在應用特殊鋼結構的情況。在這種情況下，施工人員在實際施工中需要結合施工現場的施工進度、天氣等具體情況開展安裝施工作業，以便能夠有效保證高層住宅建筑施工的安全性，進而確保建筑項目的施工質量。

依據國家對鋼結構設計的相關規定，首先，需要結合工程的設計高度，對吊塔的高度進行選擇，例如當工程的設計高度為150 m時，考慮到鋼結構柱3層柱12 m的施工影響，需要將附著式塔吊的塔身高度設置為180 m。其次，在對高層的鋼結構進行焊接施工之后，需要對整個工程的焊縫進行100%超聲波探傷，探傷的合格率需要保持在98%以上，才能夠滿足鋼結構焊接的質量要求。

2.6 防水防滲技術

高層住宅建筑中應用的防水防滲技術，主要包括地下系統、廚衛系統以及管道系統三個方面的具體內容。在應用地下系統的防水防滲技術時，可以采用設置防水防滲墻體、防水卷材以及土層密實處理等方式來確保地下系統的防水防滲性能。在應用廚衛系統的防水防滲技術時，可以從防水防滲地板以及調整排水系統的安裝高度等方面來進行施工，排水系統的設計施工需要以不超過地面5 mm為標準。在應用管道系統的防水防滲技術時，則可以借助黏結劑以及螺紋等對可能出現裂縫的管道進行加固處理，以便能夠滿足管道系統防水防滲性能的要求。

3 結束語

綜上所述，房建施工技術的實際應用效果，會對高層住宅建筑的施工質量產生嚴重的影響。結合當前我國城市中高層住宅建筑的施工特點來看，要想保證高層建筑的施工質量能夠符合市場以及相關政策的需求，在實際的施工中需要重點關注樁體混凝土施工技術、支護技術、預應力施工技術、預制模板技術、鋼結構技術以及防水防滲技術六個方面的內容，并對整個施工過程進行嚴格的監督和管理。