老舊社區(qū)適老化改造策略研究
——以濱河花苑二期、蘇州科技大學(xué)教職工公寓為例

文/蘇州科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 張林娟 韓曉芳 袁夢蝶

1 研究背景

2000年，我國65歲及以上老年人口比例突破7%，進入老齡化社會，預(yù)計2025年進入深度老齡化社會，2040年將進入超級老齡化社會。我國老年人口基數(shù)大，增長快，老齡化程度不斷加深。我國《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）提出，到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系?！兑?guī)劃》強調(diào)了社區(qū)居家養(yǎng)老的重要性。城市老舊社區(qū)往往是老齡人口占比最高之處，但因建成年代久遠、配套設(shè)施落后及環(huán)境雜亂等問題，無法滿足老年人的生活需求，亟需進行適老化提質(zhì)改造。

2 蘇州老舊小區(qū)現(xiàn)狀

選取與蘇州虎丘區(qū)蘇州科技大學(xué)相鄰的“濱河花苑二期”與“蘇州科技大學(xué)教職工公寓”2個社區(qū)為研究對象。周圍交通便利，地鐵、公交站點、商超等較多?！盀I河花苑二期”與“蘇州科技大學(xué)教職工公寓”于20世紀90年代末建成，配套設(shè)施老舊，缺乏無障礙設(shè)施和公共活動空間，老年人日常生活不便?！敖搪毠すⅰ睘樘K州科技大學(xué)的教職工住所，社區(qū)內(nèi)多為退休教師及其家屬，老齡化程度較高。

3 現(xiàn)存問題

3.1 配套服務(wù)設(shè)施老舊或缺失

社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施老舊，無法滿足老年人正常生活。

1）安全性 缺少應(yīng)急避險、安全監(jiān)控設(shè)施；重點照明區(qū)域缺少充足照明。

2）可達性 公共設(shè)施與交通空間、活動場地未實現(xiàn)較好的銜接。

3）多樣性 設(shè)施種類不齊全，無法滿足老年人休閑娛樂活動的需求。

4）適老性 社區(qū)單元住宅出入口未設(shè)置無障礙坡道和扶手，地面不平整，人行道與地面有高差時未設(shè)坡道，缺乏休憩座椅等；未考慮老年人身體機能下降、腿腳不便或需要使用輪椅等情況；設(shè)施尺寸、材質(zhì)選擇上未充分考慮老年人使用需求。

3.2 道路交通問題復(fù)雜

社區(qū)交通人車混行，混亂的交通給老年人出行帶來安全隱患，亂停車占用道路等問題加劇老年人出行危險系數(shù)。道路鋪裝指向性不強，下雨天易打滑，不利于行動不便的老年人。以上因素降低了老年人出門頻次，增加其孤獨感。

3.3 活動空間被占用，缺少活動中心

社區(qū)老年人主要活動類型包括閑坐聊天、散步、利用體育器材健身、團體活動等。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，社區(qū)老年人需求可分為靜態(tài)行為活動（閑坐聊天、打牌下棋、看報讀書）與動態(tài)行為活動（散步、跳舞健身、球類運動、釣魚、園藝）。

當前，社區(qū)內(nèi)可供活動的空間較小，活動種類不豐富，僅有1處休憩小廣場，缺少公共交流活動空間，無法滿足社區(qū)老年人活動需求。

3.4 公共空間綠地景觀雜亂

公共空間景觀缺乏合理規(guī)劃，后期無人管理，部分灌木遮擋居民視線，影響其活動；部分住宅旁的綠植因缺乏管理及修剪，遮擋了低層住戶樓內(nèi)日照。公共空間地面綠化損壞嚴重，地坪高度超過正常范圍，大部分已成為堆放垃圾的場所；宅前綠化退化，缺乏養(yǎng)護，植物繁多雜亂，缺乏層次。

3.5 人際交往缺失

社區(qū)老年人退休后賦閑在家，或獨居，或與老伴居住，或與子孫同住。白天老年人多獨自在家，受商品房套型局限，宅間缺乏公共空間，鄰里交流甚少；鑒于老年人生理障礙，無法長距離走動，故與朋友間的聯(lián)系逐漸減少。長此以往，鄰里間感情退卻，人際關(guān)系冷漠，老年人交往圈越來越小。孤獨和抑郁是老年人心理健康最突出的兩大問題。老年人存在人際交往需求，但社區(qū)缺乏活動場地，現(xiàn)狀呈現(xiàn)“老態(tài)”之象，缺乏活力。

4 更新策略

基于“濱河花苑二期”“蘇州科技大學(xué)教職工公寓”現(xiàn)狀，從場域、場所、場景3方面研究“居、交、行、憩、醫(yī)、綠”6個要素，完善路徑管理系統(tǒng)、醫(yī)療管理系統(tǒng)與觸媒系統(tǒng)，提出社區(qū)適老化更新策略（見圖1）。

1 概念生成（圖片來源：作者自繪)

4.1 以“居”為主體的環(huán)境優(yōu)美居住空間

完善社區(qū)無障礙設(shè)施及配套設(shè)施以達到良好的居住條件。在進行社區(qū)適老化設(shè)計時應(yīng)充分考慮老年人心理及生理需求，針對不同需求進行老舊社區(qū)改造。增設(shè)無障礙坡道、扶手，特殊地面進行必要的防滑處理及人行道設(shè)計。社區(qū)健身、休憩、娛樂、綠化等設(shè)施皆應(yīng)滿足老年人的不同需求，打造環(huán)境優(yōu)美的居住空間。

4.2 以“憩”為主體的舒適干凈休憩場所

根據(jù)老年人的行為特征和行為導(dǎo)向，動靜結(jié)合增設(shè)可滿足其活動需求的休憩場所。老年人夏季多選擇在樹蔭下或建筑周邊停留，冬季則選擇陽光充足之處，基于此，考慮設(shè)置自由靈活的“小板凳”而非固定座椅。基于座椅的適老化改造需體現(xiàn)時間靈活性、小微空間利用及空間優(yōu)化，如老年人偏愛散步，故在蜿蜒曲折的小路上，根據(jù)老年人適宜行走的距離，設(shè)置休憩座椅或遮雨亭；部分老年人喜好下棋打牌，可在休憩場所設(shè)置桌椅觸發(fā)其活動；廣場舞是大部分女性老年人的愛好，設(shè)計可對社區(qū)廣場進行維護，清除雜物，預(yù)留充足的廣場舞活動空地，同時考慮到適老化需求，需使路面鋪地更加平整。

4.3 以“行”為主體的便捷交通網(wǎng)絡(luò)

整治社區(qū)亂停車現(xiàn)象，合理規(guī)劃行車路線，使人車分流合理，降低老年人出行的危險系數(shù)。人行道路面鋪裝材質(zhì)需考慮防滑、平整、易識別等特性，使老年人一目了然，不易混淆?？紤]到老年人日常散步健身需求，設(shè)計適老性步道，通過突出色彩以區(qū)別于普通步道。材質(zhì)上選用塑膠類防滑鋪裝，以提升安全性，同時加入反光元素，為老年人夜間活動提供指引，保證其出行安全（見圖2）。

2 適老性步道設(shè)計（圖片來源：作者自繪)

老年人因記憶力衰退出現(xiàn)方向感減弱現(xiàn)象，故應(yīng)在社區(qū)附近設(shè)置三級指引系統(tǒng)，布置于道路交叉口、社區(qū)重要出入口及標志性公共空間。根據(jù)通行需求，設(shè)置等級不同的標識，提供行人所在位置、周邊重要地點及最近公共交通工具等信息。老年人因視力下降，散步時可能碰撞臺階、花壇等，故應(yīng)設(shè)置實用美觀的景觀燈帶，還應(yīng)在部分重要節(jié)點設(shè)置路燈，如建筑物和停車場出入口。

4.4 以“交”為主體的多功能、多元化交流空間

在公共空間更新改造中，兼顧其他年齡層人群，打造滿足社區(qū)不同年齡人群活動需求的交流空間，進而改善社區(qū)活力面貌，以積極的適老空間調(diào)節(jié)老年人的心理失衡感，調(diào)動老年人參與社會活動的積極性，以實現(xiàn)老年人的自我價值。由于2個社區(qū)緊鄰蘇州科技大學(xué)，可結(jié)合在校大學(xué)生，設(shè)計滿足學(xué)生與老年人共同需求的公共活動場所，如將校區(qū)廢棄城市飯店改造為適合老年人及大學(xué)生共用的社交學(xué)習(xí)平臺，免費對外租賃以開展藝術(shù)展覽、文化沙龍等活動，促進老年人和大學(xué)生共同參與（見圖3）。

3 校園內(nèi)節(jié)點示意（圖片來源：作者自繪)

充分發(fā)揮老年人主觀能動性，促使其構(gòu)建積極的老齡化心理。打破傳統(tǒng)語境“老有所依”對老年人自身價值的弱化及忽視，引導(dǎo)老年人通過社區(qū)適老空間尋找自身價值。

開發(fā)老年人力資源，促使老年人積極參加社區(qū)志愿服務(wù)或技能培訓(xùn)，使其發(fā)揮自身特長，幫助其他年齡群體獲得技能，以擴大老年人的社會參與性，豐富其精神文化生活。

4.5 以“綠”為主體的安全美觀自然環(huán)境

移除公共空間中遮擋居民視線的部分灌木，移植或修剪居民樓南側(cè)高大擋光綠植。清除公共空間地面綠化內(nèi)的垃圾，恢復(fù)公共綠地景觀。重新規(guī)劃宅前綠化系統(tǒng)，增加植物種類，加強宅前綠化養(yǎng)護，由社區(qū)老年志愿者進行修剪，既能營造豐富的居住區(qū)植被景觀，又是對老年人價值的再利用。針對教職工5～6層自帶庭院的住區(qū)，其宅間綠化應(yīng)注重層次多樣性，可栽種樹形優(yōu)美且長勢低矮的景觀樹，如紅楓、海棠、雞爪槭、南天竹等。栽植一定數(shù)量可結(jié)果實及種子的植物，模擬自然景觀以吸引鳥類，營造鳥語花香的景觀環(huán)境。

4.6 以“醫(yī)”為主體的智能科技醫(yī)療管理

傳統(tǒng)養(yǎng)老模式無法滿足老齡化社會需求，基于此，規(guī)劃中提出健全健康支持體系相關(guān)內(nèi)容，如推進醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，發(fā)展老年醫(yī)療與康復(fù)護理服務(wù)，鼓勵老年人體育健身活動。基于老年人生活照護、物資供應(yīng)、醫(yī)療監(jiān)護及精神安慰等需求，可將智能居家養(yǎng)老服務(wù)細化為生活幫助、生活物資供應(yīng)、安全監(jiān)護、醫(yī)療健康和精神撫慰5個維度。利用醫(yī)療機構(gòu)打造健康檔案與醫(yī)療信息平臺，利用互聯(lián)網(wǎng)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等智能信息技術(shù)，實現(xiàn)老年人與醫(yī)務(wù)人員、醫(yī)療機構(gòu)、醫(yī)療設(shè)備之間的信息互動。

不同年齡階段的老年人需求不同，需利用大數(shù)據(jù)挖掘老年人的生活習(xí)慣，滿足其個性化需求，從而為社區(qū)老年人提供智能化、個性化、專業(yè)化的區(qū)域醫(yī)療服務(wù)。

通過建立居家醫(yī)療服務(wù)信息平臺收集老年人各項身體指標和數(shù)據(jù)，以獲取老年人的服務(wù)需求，定期為老年人提供服務(wù)。

5 結(jié)語

老舊社區(qū)適老化改造需針對老年人生理、心理需求及社區(qū)舊有問題進行優(yōu)化，為老年人提供便捷、安全、舒適、私密、活力社區(qū)。研究提出“居、憩、行、交、綠、醫(yī)”適老化改造策略，以期打造“六位一體”的多元智能、親善融通的老舊社區(qū)改造新范式。