城市高層建筑防火監督檢查要點探討

■ 李敬 黑龍江省消防救援總隊哈爾濱市消防救援支隊

隨著社會的不斷發展，不同國家和地區對高層建筑的定義不同。在我國，13 層以上的建筑為高層建筑。隨著高層建筑項目數量不斷增加，高層建筑項目在發展過程中也出現了各種問題，比如高層建筑居住人口眾多，火災的可能性較大，面臨嚴峻的疏散問題，有關人員應結合高層建筑的實際情況，制定完善的消防安全控制管理制度，掌握監督檢查要點，加強高層建筑消防安全，落實和完善應對措施，確保人民群眾生命安全，維護社會穩定發展。

一、高層建筑火災的特點

高層建筑火災具有非常明顯的特點。如今，高層建筑的數量正在增加，一二線城市有很多超高層建筑。高層建筑人口密集，結構復雜。雖然高層建筑提供了安全的逃生通道，但一旦發生火災，高層建筑內部的一些復雜結構會阻礙疏散，甚至助長火勢蔓延。此外，高層建筑的樓層較低，通風較差。火災會產生大量煙霧，使人員呼吸困難并導致窒息。建筑物內部還有許多隔斷，雖然高層建筑內部隔斷多為耐火材料，但仍有許多木結構飾面材料可以在防火中成為助燃劑。高層建筑發生火災后，需要使用專業的滅火設備快速滅火。一般來說，高層建筑防火撲救非常困難，人員逃生也非常困難，火災發生后會導致人員傷亡和財產損失。這一系列問題倒逼著高層建筑防火監督檢查的發展。高層建筑火災主要有以下特點：

（一）火勢發展較快，難以及時撲滅

大多數火災往往從小火開始，比如一個煙頭就足以引發一場大火，不小心用電也會引發火災。任何火災初期對人的威脅并不可怕，但突然起火的原因大多是沒有人意識到，等火勢變大時就無能為力了。由于高層建筑的性質，在大多數情況下，火災會首先從一間房子開始，然后蔓延到較高樓層。由于位置因素，有可能阻礙救援工作。而高層建筑氣流速度快，也助長了火勢的蔓延。早期難以發現，后期難以控制。這些高層建筑火災的特點也使其具有威脅性并容易造成重大破壞[1]。

（二）逃生疏散困難，逃生通道不足

一般來說，發生火災突發事件時，會導致樓梯人員在短時間內急劇增加，不僅不能滿足大部分疏散需要，而且在緊急情況下會造成恐慌和擁擠，導致其他次生事故，如踩踏事故。如果高層建筑發生火災，由于其特性只能將樓梯作為疏散的主要手段，但是由于疏散路程較長，逃生通道不足，無人維持秩序等，再加上火勢的迅速蔓延會導致建筑物持續燃燒，嚴重時會切斷整棟建筑物的供電，導致煙氣排放裝置停運，造成煙氣短時間大量聚集。這些種種原因大大降低了高層建筑人員逃生的機會[2]。

（三）高層建筑火災短時間內難以撲滅

煙氣會積聚在通道里，濃煙和灰塵會導致整條逃生路線都難以通行，煙霧不僅縮小了消防員的視野，而且大火消耗了氧氣，使救援工作在很長一段時間內無法進行，也使得火勢難以短時間內撲滅[3]。

二、城市高層建筑防火監督檢查的內容和重要性

由前文可知高層建筑火災危害性較大，滅火困難，尤其人員疏散困難，容易造成人員傷亡，因此做好高層建筑的防火監督檢查，防患于未然尤為重要。以下主要論述城市高層建筑防火監督檢查要點，以提高高層建筑的防火性能。

（一）高層建筑防火監督檢查內容

高層建筑防火監督檢查工作包括監督和檢查兩個方面，即監督高層建筑消防工作的開展和整改，開展相關檢查工作，確保各項活動落實。高層建筑已成為消防工作的特殊對象。高層建筑的消防安全管理要求比較高，對相關設施設備的安裝和正常使用都有要求。在開展防火監督檢查工作時，要注意這些要求，形成規范的、系統的監督檢查活動方案，形成高層建筑防火監督檢查工作的具體清單，實現防火監督檢查最終目標的責任清單。

（二）高層建筑防火監督檢查的重要性

高層建筑防火監督檢查是高層建筑安全管理的重要內容，也是消防安全管理的重點工程。一是通過防火監督檢查，提高高層建筑管理者的消防安全意識，促進高層建筑的日常管理、自查自糾。及時發現火災報警器等設備設施出現的問題，及時報告，采取措施維修保養和更換。二是通過開展防火監督檢查工作，提前發現火災風險，提前抑制火災問題，從根源上杜絕高層建筑火災，防止火災蔓延和發展，以確保高層建筑的安全。最后，發展高層建筑防火監督檢查，可以促進高層建筑規范化管理的發展，實施物業、消防、社區、居民等多方面聯合管理，提高消防監督檢查工作的效率和質量。

三、城市高層建筑防火監督檢查要點

（一）防火自動報警設備

高層建筑在施工過程中對防火有嚴格的要求。高層建筑的每一層都必須安裝防火自動報警器。這樣，整個建筑內不論什么地方發生火災，報警信號都可以傳送到消防管理處，讓專業人員在第一時間了解情況并采取對策。高層建筑的人員也能第一時間聽到警報，進而及時躲避或等待救援。防火自動報警設備由聲音裝置和指示燈組成，在發生火災后能夠快速響應并報警，有利于消防人員及時趕到現場進行救援。

（二）自動噴淋設備

在高層建筑中，需要安裝自動滅火噴淋設備。發生火災時，能自動探測啟動噴淋器，達到及時滅火和控制火勢的效果。自動噴淋設備的檢查主要包括設備控制系統、主備電源和水泵的檢查。高層建筑中層還應配備水泵，以滿足高層建筑居民的用水需求以及高層自動噴淋系統的應急用水需求。為了安全起見，必須有備用水泵以及備用電源。另外，消防部門要認真檢查消防泵的整體結構，使泵始終處于工作狀態。

（三）樓內消防設備

高層建筑的每一層都必須配備滅火設備，包括消火栓、消防管道、滅火器等，這些滅火設備必須能夠正常發揮作用。因此，在進行日常防火監督檢查工作時，必須小心謹慎。例如，要檢查火箱是否可以正常打開，消火栓的壓力是否足夠，相應的操作按鈕是否可以正常工作。

四、城市高層建筑防火監督檢查存在的常見問題

（一）消防設備不足，缺乏滅火系統

為提高經濟效益，各施工企業一般與外包項目合作，對項目發展的實際情況了解不深，使用的材料質量較差，給后期帶來了嚴重的隱患。另外，消防器材有一定的保質期，需要小區物業人員定期檢查更換消防器材。同時，增加巡查也可以快速及早發現火災。但實際情況中，并沒有及時對消防設備進行維修保養，進而導致火災初期無法有效控制火災，最終不可控，造成的損失遠遠超過這些消防設備的成本[4]，影響消防監管的正常開展。

（二）使用劣質建筑材料

國家和地區頒布的許多高層建筑施工標準和法規對建筑材料的耐火性都有一定的要求。使用劣質建筑材料不僅不能防止火災的發生，還會加劇火勢蔓延。因此，在未來的高層建筑施工過程中，必須嚴格控制耐火建材的使用，才能從根本上減少火災的發生，避免因此而加劇的火勢蔓延。

（三）高層建筑消防監管不力

高層建筑的建設是一個非常大的工程。消防監管需要大量人員認真分析核實，不僅需要相關的管理監督部門，還需要細化的工作組織，進而細化對每個環節、每棟樓的監督工作。目前，部分消防監督人員的專業知識和能力不達標，在工作中疏忽大意，無法保障高層建筑防火監督工作的合理性。此外，部分地區仍沿用傳統的消防監管體系，不符合高層建筑消防監管的要求，還有部分高層建筑消防監管體系不完善，難以適應現代高層建筑防火監督檢查的實際需要。

（四）消防安全檢查意識有待提高

現階段，大多數人對防火監督檢查的重要性認識不到位，尤其是物業管理單位對防火監督檢查的認識相對不足。在建筑物竣工后的日常使用過程中，由于缺乏消防安全意識，物業管理人員對防火監督檢查不夠重視，忽視了對公用消防設施的日常維護和消防安全檢查，存在安全隱患，從而可能導致重大事故發生。

五、提高城市高層建筑防火監督檢查效率的策略

（一）完善消防滅火系統

在高層建筑發生火災時，為了提高滅火效率，消防部門通常會首先利用建筑物內現有的消防滅火系統進行救援工作[5]。這就必須確保建筑物內本身的消防滅火系統完善可用，提前做好準備，以盡快執行滅火和救援行動。因此，在日常工作中要加強物業管理，完善設備檢查制度，不定期派專人檢查核實，通過制度約束、責任到人，促進防火監督檢查工作順利開展。此外，由于火災的發生和蔓延只需要很短的時間，所以必須嚴格按照要求執行巡查計劃，在火災發生時將火勢控制在最低限度，避免造成重大損失。

（二）定期進行消防演練

一是在思維和方法上提高物業管理人員對防火監督工作的重視；二是讓員工學會科學合理使用消防設備，及時消除安全隱患，尤其是要充分了解消防設備的操作要點。消防部門在對高層建筑物業管理人員進行消防培訓時，主要目標應該是提高物業人員的逃生能力和組織能力，在培訓中運用多種培訓方式，防止物業管理人員因火災而產生焦慮情緒，從而有效提高疏散效率。因此，一定要做好消防安全培訓，提高物業管理人員消防安全意識，才能在火災初始階段迅速響應，冷靜解決問題[6]。同時，在工作中，要著重培養物業管理人員的專業消防技能，定期進行消防演練，以減少日常工作中的疏漏，引起物業管理人員對消防安全的重視，并主動學習消防技能，參加高層建筑消防演練，以全面提高防火監督檢查的效率。

（三）建立與完善消防監督檢查制度

首先，樹立正確的防火監督檢查意識，在防火監督檢查階段嚴格按照要求執行高層建筑防火監督檢查制度，從而保證高層建筑消防管理的科學性和合理性。其次，通過互聯網平臺宣傳消防安全知識，應用消防知識約束人員行為，避免人為因素對高層建筑消防安全的影響，充分發揮高層建筑防火監督檢查制度的作用，提高防火監督檢查的效果。再次，建立和完善高層建筑防火監督檢查制度。確保監督人員能夠充分行使權利，推進高層建筑防火監督檢查工作，同時，完善的防火監督檢查制度也可以對檢查人員起到非常重要的督促作用，使監督檢查人員能夠按照標準體系的要求行使自己的權利，履行各自的職責，確保檢查工作正常進行。最后，要完善人事分配制度，提高高層建筑防火監督檢查質量。由于居住在高層建筑中的人數眾多，包括相應的人身和財產安全風險較大，因此，要加強對消防監督檢查工作，并組建團隊嚴格進行過程管理，避免消防設備無法有效發揮作用。

（四）做好消防設施的維護與保養

第一，對比以往的事故可以發現高層火災中遇難者多為有毒煙霧所致，因此，必須要確保排煙系統工作正常，一定要對排煙系統進行定期檢查，確保其符合相關要求；第二，高層建筑消防電源的有效性對于火災事故發生后人員逃生和消防救援的作用巨大，在實際工作中要定期維護建筑物內消防電源的供電電壓；第三，要著重測試防雷結構的完整性，嚴格檢查確保其質量符合消防要求，以有效降低雷擊火災危險。

六、結語

總之，城市高層建筑的消防監督檢查工作與我們的日常生活息息相關，必須加強防火監督檢查，制定完善的防火監督制度，加深對相關工作的認識，并在建筑材料和設備方面進行升級，以全面減少高層建筑火災發生的可能性，防患于未然，確保人民群眾的生命和財產安全。