商業綜合體的消防安全問題及防火策略研究

■ 王丹紅 長春新區消防救援大隊

一、商業綜合體建筑的火災風險分析

（一）商業綜合體建筑的現狀

我國經濟快速發展后，城市商業綜合體的數量也在不斷增加，該建筑綜合了商業、辦公以及居住等功能，且各功能模塊所構建的商業流動關系具有綜合性特點，為現代人們提供了集生活、娛樂功能于一體的場所。商業綜合體的運行需要投入龐大的資金和人力資源，且商業綜合體包含了不同行業的商戶，這些商戶通常都是由物業公司統一管理，由于產權構成和建筑功能十分復雜，所以加大了消防管理的難度[1]。

（二）商業綜合體建筑的火災隱患

功能多樣化且建筑結構和人員構成復雜的商業綜合體，存在大量安全隱患，更易發生火災事故。2019年南京金鷹中心發生火災，火災達到了將近260 平方米的面積，起火原因為9 樓裝修改造工程的施工人員在拆除油煙機設備過程中違規動火作業引燃可燃物。大型商業綜合體一旦發生火災，且存在許多不確定因素阻礙滅火救援工作的開展，就會造成大量的人員傷亡和經濟損失，情況嚴重的還會給社會帶來惡劣影響。所以，必須要在商業綜合體內做好火災防控工作[2]。

二、商業綜合體建筑消防管理問題分析

（一）建筑結構設計不合理

近幾年，建筑火災事故頻發，尤其是在建設商業綜合體的過程中，由于缺乏各類消防設施設備，例如消防電梯以及排煙系統等，也沒有在相應的位置合理的搭設腳手架，或是將相關設備或材料堆放到了過道內，極易形成火災隱患，引發火災事故。商業綜合體內如果發生火災，不僅被困人員難以及時疏散逃生，消防滅火救援工作也面臨極大的挑戰。此外，在裝修期間如果沒有科學的設計安裝照明設備，也沒有合理的設計消防安全通道和防火間距，這些都會給日后的消防安全管理工作帶來更大的麻煩。

（二）裝修使用了大量易燃材料

商業綜合體建筑目前大多屬于商業性質，在裝修時需要用到各種裝修建材，例如木材以及泡沫板等，此類材料的易燃性都很強，在明火中的燃燒速度極快，一旦發生火災，這些材料會加劇火災的蔓延，導致產生重大的損失[3]。

（三）用電設施的潛在威脅

在商業綜合體內主要包含了照明、音頻以及辦公等各類用電設備，而電氣設備的運行在近幾年呈現出了自動化和智能化的特征，商業綜合體建筑在不斷加大電氣用電量的同時，也加大了用電負荷，如果存在超負荷問題，就極容易導致火災事故的發生。如果出現用電設備實際安裝線路不符合設計的規范要求，更是加大了建筑發生電氣火災的可能。如果在發熱的燈具周邊存在可燃物，且沒有在吊頂夾層線路中添加阻燃和保護措施，也會導致重大火災事故的發生。

（四）消防設施維護力度不足

如果發生火災，就需要用消防設施開展滅火工作。而目前大部分商業綜合體缺乏完善的消防設施管理工作，管理工作沒有得到準確落實，消防設施的狀態難以保障，不能正常發揮其滅火作用。例如，某項目所采用的消防主機中存在大量未處理的故障，沒有及時解決濕式報警閥以及消防水帶卡箱等設備的問題，且一些用于應急疏散和消防救援的燈和窗也存在故障等，都會加大消防救援的難度。

其次，雖然消防系統和滅火器等設施已經配置到了商業綜合體中，使其具有了自動報警以及疏散指示等功能。然而在運行此類設備或系統期間，大部分工作人員忽略了對其的維修保養工作，導致部分設備的功能無法正常發揮，阻礙了消防滅火救援工作的順利開展[4]。

（五）部分從業人員消防安全意識有待提高

商業綜合體具有復雜的產權，且管理人員的結構也十分復雜。個別單位的管理人員缺乏較強的消防安全意識，片面追求經濟效益，忽視了消防安全管理工作，從業人員未能全面深入地了解消防知識，也沒有掌握防火疏散技能。在開展消防安全管理工作的過程中，如果有火災發生，相關人員無法憑借自身的能力做好人員疏散以及火災撲救等工作。

三、商業綜合體防火策略

（一）建立消防安全系統

商業綜合體需要建設高效的消防安全系統。首先，需要分析商業綜合體的內部結構，然后結合實際情況合理設計火災預警以及自動噴淋等消防安全系統，通過對消防系統的合理設計，可以使消防系統在火災發生的第一時間啟動，能夠有效控制火勢。此外，想要發揮出消防安全系統應有的作用，就需要管理好消防安全體系，通過定期檢查和維護工作，及時排除系統故障，使其使用性能時刻保持良好狀態，能夠及時在火災發生時發揮出防火和控火作用。

（二）做好消防安全宣傳

在商業綜合體內開展防火工作時，需要保證相關人員具有良好的消防安全意識，有效減少發生火災的可能，相關部門不僅需要做好對消防安全知識的宣傳，還需要從防火標識和防火意識規范等方面，做好對消防管理機制的制定，并在顯著的位置進行展示，有效規范相關人員的行為，避免火災事故的發生。此外，商業綜合體消防管理部門，還需要重視對內部商戶的消防安全教育，為他們提供最基本的防火知識和防火技能培訓，并要求他們學習防火宣傳手冊，增強其消防安全意識，減少和避免火災事故的發生。

（三）制定消防安全管理制度

想要通過安全管理工作有效處理商業綜合體的防火問題，就必須制定相應的管理制度，為消防安全提供高質量的管理工作。為消防安全管理制定相關的管理制度，做好對消防安全工作的規范管理。例如，通過對安全管理責任制的制定，明確管理人員的工作內容和流程。此外，想要提升管理工作的效率和質量，就需要制定相應的安全管理標準和考核制度。在使用此類制度的同時，結合責任落實制，能夠有效監督管理人員的工作，進而提升安全管理效果，有效減少火災發生的可能[5]。

（四）提升人員素質

消防部門需要為城市商業綜合體內的經營主體和管理單位在職員工提供消防安全知識培訓，組織其開展消防演習，并記錄備案參加培訓的人員，明確劃分各崗位人員的職責。如果存在二次或三次轉租商鋪、調動管理人員等情況，也必須在規定時間內為新入職員工提供消防培訓，幫助從業人員做到對各項防火技能的有效掌握，例如緊急報警以及組織逃生等。此外，還可以將有關消防工作的宣傳圖文張貼在公共區域，在商場內定期采用廣告設備播放消防防范視頻，對設施內人員起到提醒的作用，使其能夠主動維護消防安全[6]。

四、結語

隨著經濟的不斷發展，商業建筑也具有了全新的功能和形式，然而商業綜合體的功能過于復雜，且建筑面積過大、人員密集，出現火災后，極易造成嚴重后果。所以，為了保障人們的生命和財產安全，為商業綜合體提供科學合理的消防設計，加強日常消防安全監督管理工作至關重要。