房建工程中防滲漏施工技術的應用

陳曉庭 張文濤 王光明 敖玉連 吳 偉

(中國建筑第七工程有限公司，河南 鄭州 450000)

房建工程是建造滿足人們生活、居住的建筑工程。房建工程質量的好壞關乎著人們的生活質量以及生命安全。房屋建筑中出現滲漏的情況已經屢見不鮮，需要建筑企業在使用防滲漏施工技術的同時對其不斷地改進更新，找出房建出現滲漏的原因，針對性地進行防范，滿足人們對房屋建筑安全性、實用性的需求。

1 防滲漏施工技術的重要性

防滲漏施工技術是房建工程中的關鍵技術，關乎著整個房建工程的質量和安全性。在實際施工過程中，防滲漏施工技術可以提高房建結構的可靠性，保障建筑物的安全性；防滲漏施工技術還可以避免因為滲漏問題對房建工程質量造成威脅，減少滲漏問題對施工人員生命安全的威脅；科學合理地使用防滲漏施工技術還可以提高建筑企業在同行業之間的競爭力，提高建筑公司的經濟效益。由此可見防滲漏施工技術在房建工程中的重要性[1]。

2 房建工程中防滲漏施工技術的應用

2.1 外墻防滲漏施工技術

外墻一般都在房屋建筑之中起著主要的支撐作用，一旦外墻出現問題就會影響整個房屋建筑的安全性。為了避免外墻滲漏的問題，就需要在施工過程中加強對施工材料和施工技術的監管。在房建過程中以及后續的房屋使用過程中，外墻都不可避免地會受到雨水的侵蝕， 如果防滲漏工作沒有做好就可能會導致墻面潮濕發霉，墻體表層掉落，影響墻體的承載能力， 因此在施工過程中，要注重墻體的防水性，加強對材料質量的檢查，還可以在施工過程中加入抗裂劑， 減少墻體表層裂開的可能，與此同時還需要加強對施工質量的管理，確保每一個步驟都符合房建工程的要求，降低雨水對外墻的危害；在房建工程還容易出現墻體出現裂縫的情況， 極其影響墻體結構的強度，甚至可能會導致房屋倒塌，對施工人員和居住人員的生命安全都造成了威脅，這就需要在施工過程中，施工人員要對銜接部位的施工提高重視，在對此位置進行防滲漏施工時， 嚴格檢查其情況，對類似圖1中的空調孔之類的鉆孔、預留封堵等不可避免的縫隙進行先清理后處理的方法， 用防水性能好的材料進行封堵；防滲漏技術如果使用不合理還可能會導致房屋的保溫層被破壞，不能起到防漏的主要作用，因此還需要加強管理力度，確保墻體結構的抗壓性和防水性。

圖1 外墻防滲漏施工技術

2.2 屋面防滲漏施工技術

屋面在整個房建結構中，能夠給居住使用人員遮風擋雨的同時，還起著隔熱保溫的作用，需要建筑企業極其重視屋面的防滲漏施工中的方案設計合理性以及施工技術和材料的合格情況。很多房屋建筑都會留取天窗，增加房屋的采光性，然而這就會給本來全面覆蓋的屋面增加一個銜接的薄弱點，極其考驗施工團隊的專業性，極其影響承板的承載力，還可能會導致屋面出現裂紋、滲漏的問題。為避免這些問題就需要施工團隊在做設計方案時要考察施工場地的天氣氣候、周圍環境等綜合因素的影響，如下圖2所示，設計更加嚴謹合理的設計圖紙，并且在施工過程中嚴格按照設計方案進行，加強對施工材料質量的檢查，確保對銜接部分施工質量符合設計要求，確保對整個屋面涂刷的時間、次數、厚度都合格。此外為了避免屋面出現開裂、分層等情況，就需要施工工作人員在正式的澆筑工作之前對整個屋面基層進行清掃，確保容易忽視的地方也沒有其他東西影響澆筑的質量，在振搗施工的過程中，也需要確保整體的施工質量，加強對振搗施工的監督，確保泥漿緊緊地包裹著鋼筋，避免出現空鼓的現象。與此同時，在整個屋面施工之后，還需要根據施工的實際情況進行兩周或更多時間的養護工作，確保屋面質量符合施工要求。

圖2 屋面防滲漏施工技術

2.3 門窗防滲漏施工技術

在房屋建筑過程中，都會按照設計圖紙預留門洞和窗洞，留到最后的裝飾裝修階段進行安裝。門窗是房屋建筑中采光、分區的關鍵部分，還兼具與外部相連的作用，為了避免因為門窗的安裝連接不當的問題影響到房建整體結構穩固性，相關建筑企業要對門窗防滲漏施工技術的使用加強管理。比如，在預留門窗洞口時，施工人員應該嚴格按照設計圖紙的位置和尺寸預留洞口，避免在后續安裝過程中出現尺寸不符的情況；在選取門和窗戶時，要選取材料質量合格、防水耐水性好的門窗，保證門窗質量的同時還能避免整體結構的穩固程度；在安裝門窗過程中，要保證門窗的安裝過程嚴格按照施工標準進行，確保門窗安裝牢固，保障門窗與墻體結構銜接處防滲漏施工技術水平符合施工標準，還可以通過使用防水劑保障門窗四周的密封性良好；安裝過程中還需要施工人員針對外墻施工過程中留下的空洞或是其他比較大的縫隙進行先清理后處理工作，確保全方面密封性符合施工標準；最后再填充縫隙的時候，還是要采取先清理后處理的方式，確保縫隙填充到位，將每一個縫隙都填充得均勻又充實，再一次給門窗的密封性加以保護。只有在門窗防滲漏施工過程中都嚴格地按照施工標準，才能確保整體建筑的安全性。

2.4 廚衛防滲漏施工技術

在房建工程中，廚衛是每個房子必備的功能區，是主要的用水排水部分，其中包含大量的給排水設施，是整個房建工程中防滲漏工作的重要區域。在廚房和衛生間施工過程中，需要施工人員在設計的位置提前預留出進水、排水空洞，以及在鋼筋混凝土結構中埋下管道，如果排水管道、供熱管道等管道路線設計不合理，就會影響建筑物的完整性。因此在施工前需要施工團隊根據實際情況合理設計管道分布線路，以減少不同管道之間的沖突，確保預埋施工時能夠快捷、安全、方便地進行。與此同時，管道質量、防滲漏材料質量也很影響施工的質量，這就需要采購人員嚴格按照施工設計方案要求選擇施工材料，確保材料質量合格的同時還要保障后續施工對其進行保護，避免因為保護不當導致防滲漏工作失敗。此外，對廚衛防滲漏施工的管理工作也需要提高重視，要嚴格控制施工質量，保障施工人員嚴格按照相關規范對廚衛地面、墻面找平，確保其漏水口與坡起高度能夠及時有效地將水排出，避免出現積水，影響人們生活中的使用質量。當廚衛防漏施工完成后，相關施工人員應該對整體施工質量進行檢測，使用蓄水試驗等檢驗方法檢驗施工是否合格，及時地查漏補缺，提高廚衛防滲漏施工的質量。

2.5 地下室防滲漏施工技術

當今房建工程中，除了正常的房屋結構還會建造地下室，充分地使用地下空間。然而地下室作為半個地基的存在，其施工質量更是需要施工團隊在每個環節提高重視度。首先在設計階段就需要設計人員進行實地考察，根據地下室施工地的天氣氣候、地下水情況、土壤土質進行合理的設計，避免在雨水過多時出現雨水淹沒、或者是地下水滲入的情況，要確保地下室設計科學合理，整體結構強度符合施工要求。然后在施工階段，需要防水性能更強的材料，以及防水性更好的施工方法，嚴格地按照設施方案要求，進行施工，確保地下室的防滲漏等級符合房建施工規范要求得到八級以上，保障地下室整體結構的防水、防滲漏以及穩固性。與此在施工過程中，施工團隊應該合理地根據實際施工情況進行動態管理，使用更加適合施工情況的施工技術和工藝，在保障地下室質量和整體造價在要求范圍內的同時進行合理的變更。比如，為了加強地下室頂板的穩固性，可以將鋼筋網片添加在管線處，增加管線的穩固性還能增加其防水性。還可以通過在地下室底板加一道排水管道，由結構層直接引到集水井，增加防滲漏的施工效果。通過加強地下室每個部分的防滲漏工作，實現整個地下室防滲漏性能提高的目的[2]。

3 房建工程中出現滲漏的原因

3.1 設計方案有缺陷

房建工程中設計階段是決定整個施工質量的重要階段，然而目前大部分建筑企業并沒有屬于自己的專屬設計團隊，而是采取與社會中設計機構合作的方式進行設計。然而設計機構專業水平參差不齊，在設計的過程中沒有進行實地考察或者是設計人員水平有限，不能夠保證設計方案的科學性與合理性。

3.2 材料質量不合格

房建工程中建筑材料的質量決定著整個建筑物的質量，如果在防滲漏施工過程中采用的材料不符合要求標準，不能保證建筑材料的防水性，嚴重影響建筑物的防水效果，甚至還可能會因為防水效果差，導致墻體滲水、發霉、出現縫隙，嚴重的可能會導致建筑物坍塌。

3.3 施工過程不嚴謹

在房建工程之中，其實有很多必需的項目，防滲漏施工只是其中一個，在施工過程中專門針對防滲漏施工的管理就不是很嚴謹，可能會造成施工過程中存在一些問題。與此同時，房建工程每個項目之間都是有關聯的，其他項目施工質量不合格也會影響防滲漏施工的質量[3]。

4 房建工程中防滲漏施工技術的改善方法

4.1 對設計方案嚴格審查

為了保障后續施工的質量，需要相關企業加強對設計方案的審查，確保設計機構在設計之前到施工場地進行了全方位的實地考察，綜合施工場地的天氣氣候、地理環境，以及施工企業的經濟條件，建造設備設施情況等因素綜合考慮，進行科學合理的設計，確保設計圖紙與實際的施工防滲漏要求符合，在保障整體美觀的同時，還要確保所擁有的施工技術能夠實現，避免因為設計圖紙不合理，造成施工過程難以實現甚至無法實現，導致施工進度緩慢，或者影響墻體結構的承重能力，影響整個建筑物的安全性，給施工人員以及使用人員的安全帶來隱患。

4.2 對材料質量加強監測

對于房建工程中的防滲漏施工來說，施工材料就是施工質量的關鍵，更關乎著施工后建筑物的實際防水性、防滲漏性。為了避免個別采購團隊為了減少成本，沒有按照高標準進行采購，或者是使用了陳舊過期變質的建筑材料，就需要相關管理人員在施工過程中對建筑材料的質量加強監測，保證每一個材料都符合建筑工程的相關標準要求，保證建筑材料的防水防滲漏效果，從而保障防滲漏施工中各個部分的防水防滲透性好，提高整體建筑的安全質量，增加建筑物的使用壽命。

4.3 在施工過程增強管理

為了避免施工人員在施工過程中不夠重視，影響施工的質量同時還會給施工人員自身的安全帶來隱患。因此在施工過程中，相關企業應該加強管理，制定明確的施工管理制度，讓管理人員和施工人員都能夠有嚴格的工作標準，提高施工人員的重視度。只有通過管理制度的完善，實現專人專責，讓各個環節的施工質量都符合制度要求，加強各個環節、各個項目相互之間的配合程度，確保防滲漏施工技術能夠完美地使用，從而實現提高整體房建工程施工質量的目的。與此同時，通過增強施工過程中的管理，提高施工人員的重視程度，還能夠為建筑企業節省一定的成本，減少不必要的變更與開支，從而提高建筑企業的經濟效益[4]。

5 結 語

在房建工程中防滲漏施工技術的使用具有極強的重要性，然而目前還有不少房建工程中出現滲漏的情況，通過本文以上的討論，分析出可能是房建工程中設計方案有缺陷、材料質量不合格、施工過程不嚴謹的問題，需要施工團隊針對性地對設計方案嚴格審查、對材料質量加強監測、在施工過程中增強管理來改善。