基于BIM的體育場館建設投資控制研究

張虓烽

隨著體育強國建設的深入，大型體育場館基礎設施建設日益加快。政府作為體育場館建設的最大投資者，在場館建設決策、實施過程中面臨復雜的內外部風險。目前的技術方法和管理手段已經不能完全滿足現代化場館建設的需要，BIM的應運而生從根本上解決了信息斷層、信息孤島等問題，確保了信息的完整傳遞和實時共享，提高了項目管理的信息化、智能化和集成化。本文基于BIM對體育場館建設中的投資風險評價與控制問題進行研究，提出了改進的風險評價方法，并針對不同的評價等級給出了不同的控制策略，基于BIM的風險控制為投資風險的動態管理提供了借鑒思路。

BIM技術

一、BIM技術概述

目前，BIM技術運用的領域十分廣泛，不同的國家針對其研究也有不同的特點。針對BIM技術的定義，美國國家BIM標準中描述為：通過在相關項目建設中對建設過程進行數字化、可視化模擬的方法，掌握建設過程當中的所有過程，并對這些過程進行相應的管理，從而起到協調的作用。在這一系統中，信息是可以不斷修改、維護、更新的，通過對全過程中的不同階段進行及時數據跟蹤、更新和修改，使得項目實際與系統能夠更好地配合，從而為決策提供一定的依據。

二、BIM主要特點

了解BIM技術的主要特點，對正確深入運用BIM技術有著十分重要的作用。BIM技術的主要特點可以概括為以下方面：

（一）可視化

可視化是BIM技術最重要的一個特點，通過BIM技術可以將生產運營過程當中的所有環節都顯現在人們可以直觀的信息系統中，以此對下一步BIM技術的利用奠定了良好的基礎。通過可視化，我們可以更好地對相關領域進行觀測，從而起到降低風險、控制全流程的目的。

（二）協調性

BIM技術的第二個主要特征表現為BIM技術可以融合不同領域、不同組織、不同部門之間相關的業務，改變了傳統信息系統單一的缺陷，為多部門協同聯動、降低全過程風險、控制全業務流程起到了一定作用。

（三）優化性

優化性主要表現在BIM技術可以將企業經營活動當中的所有信息進行合理的規劃，在設計上BIM系統更加直觀，與以往的相關系統相比，BIM系統更加全面，運行效率更高。特別是對于復雜的大型工程建設項目，BIM技術也有相關的解決方案。

（四）模擬性

由于BIM技術將生產經營過程當中的各個環節都可視化地展現了出來，因此在項目經營活動中，我們可以通過BIM技術進行相關的模擬演練，從而在風險發生前就進行很好的預測，以此來防范危險事故的發生，保障工程質量和資金安全。

（五）可出圖性

利用BIM技術，我們不僅可以進行可視化的風險管理，使各部門之間協調聯動，而且可以進行施工圖紙的出圖、工程清單的打印、相關檢查報告的提煉以及綜合管道圖的設計，這些圖表文件都可以通過打印的形式出圖。

（六）信息共享

該系統可以共享自身生成的數據，在大數據時代，BIM技術也提供了良好的信息共享和傳遞功能，避免出現信息孤島。利用BIM平臺，我們可以將相關信息完整傳遞，解決了溝通協調困難的問題，提升了信息共享的效率。

BIM應用于投資控制的可行性

一、技術層面

首先，BIM技術可以將工程施工過程中的所有環節利用可視化的方式進行呈現，這種可視化可以做到項目同時、同步更新，也可以非常直觀地呈現項目的管理過程，因此能夠更大限度地發揮其跟蹤監督的作用。其次，由于在體育場館建設中關聯方很多，與工程相關的數據非常復雜，BIM技術具備很好的信息集成能力，可以整合建設中的各環節、各部門，也為其進行風險管控提供了依據。在BIM當中數據一旦在某一處發生修改，在其他相關的業務中都會及時對應更新，可以真正實現數據實時變化。總之，利用BIM系統建立相關風險預警是可行的，并且能夠發揮其良好的作用。

二、應用環境

BIM技術已經應用到了許多行業當中，并且創造了許多價值。目前我國許多重大建設項目也采取了BIM技術進行全流程監管，比如南京青奧會議中心、杭州慈溪大劇院等項目都是運用BIM技術進行場館建設風險管控的。在BIM技術使用中，一方面進行精細化管理，提升了這些領域的建設水平，保證了建設質量，另一方面也能夠起到良好的投資風險管控作用。此外，BIM技術在進入我國初次使用時，由于是一種外國的系統，操作不便，但是隨著經濟社會的發展，我國應不斷進行BIM研發和設計，從而使得BIM系統更加適應我國國情，操作也更加方便。

三、經濟效益

體育場館建設中也發生過許多高風險的事故，比如人員傷亡。這些事故一旦發生，不僅會造成巨大的經濟損失，也會影響社會責任的履行。在體育場館建設中，如果能夠使用BIM 技術將很好地規避此類風險。BIM技術在購買時需要投入較大成本，但是根據學習與經驗曲線效應，長期來看將會帶來更多效益，這些效益可以體現在對預算管控的效率、成本估算的精度、招投標過程的監管、工程質量的提升等諸多方面。

基于BIM 的全過程投資風險控制

工程項目全過程建設程序包括決策、設計、招投標、施工、竣工等階段，投資控制貫穿于建設程序的每一個階段。全過程投資控制的目的主要是在滿足質量和進度的前提下，確保每一階段的實際投資不超過計劃投資，嚴格控制工程費用，降低投資變動的概率。基于 BIM 實現全過程投資的精細化控制，減少風險帶來的損失，其中工程全過程投資控制的對應關系如圖1所示。

一、決策階段

（一）科學進行場地分析

在決策過程中，最重要的就是科學進行場地分析，場地分析的好壞直接決定了設計的可操作性。如果不能很好地利用相關技術進行勘探，很可能會導致決策階段出現失敗。而決策失敗對總投資的影響高達85%。BIM技術是非常好的一種輔助決策技術。在BIM技術中，有相關的無線射頻識別技術，能夠對地理信息進行相關搜集與評價，在決策中還可以輔助工程勘察進行可視化分析、空間分析和數值模擬，提高了決策的科學性。

（二）優選最佳投資方案

在科學進行場地分析后，方案選擇也十分重要。在眾多方案中如何選取最佳方案，我們可以通過BIM平臺可視化功能。將每一個方案當中的具體效果圖、數據、投資金額、具體方案等信息進行綜合分析與比較，從而輔助決策方案的挑選。

（三）合理進行投資估算

BIM技術可以將體育場館建設的各部門、各單位統一在一個平臺中，在這一平臺中可以有效地進行總體投資測算。通過BIM技術，可以將人工、物料以及市場經濟的變化情況都考慮進去，從而增強了預算的正確性，提升了決策的科學性。

二、設計階段

在決策階段之后，下一個階段就是設計階段，設計階段也是十分重要的。在進行總的投資估算之后，如何在總的投資估算范圍內進行設計，并且充分利用總投資額，建設一座效率更高、成本更低的體育場館是設計階段的關鍵課題。

（一）實現協同設計

BIM技術有著非常重要的協同功能，在BIM技術中將設計階段進行很好的分析和對比，在設計完成之后，BIM技術可以自動地進行碰撞測試。通過碰撞測試，我們可以發現設計方案當中存在的問題以及漏洞，從而更好地實現設計方案的優化和調整，使得設計方案能夠做到最優。同時，在協同過程中還能將各部分的費用控制在總投資估算內，保障投資費用不會超額。

（二）可視化功能

在設計階段，可視化功能的利用也是十分重要的。在設計過程中，我們很難看到立體的圖形，從而導致設計環節出現短缺、遺漏、重復返工的現象。通過可視化功能，將設計成果展現出來，更好地體現設計的功能、構造和布局，然后通過仔細分析、判斷、評價，可以更好地進行設計，從而避免傳統想象所導致的設計缺陷。

（三）提高設計效率

BIM技術的利用，可以充分解決設計效率的問題。傳統的人員造圖可能會存在考慮不足、效率太慢的問題，而BIM技術有充分的設計軟件，可以利用計算機進行相關繪圖，在BIM當中有許多圖形和計算與實務聯系緊密，并且持續更新，能夠滿足時代的新要求。此外，BIM也支持人工進行調整和設計，可以做到對任意一處進行簡單的修正，其他地方就相應地進行自動更新。

三、招投標階段

（一）精準計算招標控制價

招標過程的控價也是十分重要的。有些承包商在投標過程中壓低價格，在中標之后卻通過各種方式來增加工作量，從而提升價格。在這種情況下，要合理地設置投標控價，通過BIM模型建立相關的工程量清單測算，從而選擇投標報價最合理的一種方案。

（二）BIM技術輔助評標

利用BIM技術可以進行相關的投標文件分析，根據系統的測算，從而選擇最優的投標人，以此也可以釋放招標過程當中審核的人工壓力，真正做到招標的客觀性。利用BIM技術還可以實現招標的智能化、信息化，通過大數據分析，可以對招標過程中出現的暗箱操作、不正當行為進行識別，從而保證招標的公平性和公正性。

四、施工階段

施工過程中的費用控制是投資控制當中的最主要環節。施工階段不僅要控制好費用，還要保證施工的質量和安全，這一環節是十分重要的投資控制環節。

（一）動態管理

通過BIM技術可以很好地實現全流程跟蹤管控，對工程施工進度、施工工作量、資金使用情況進行全面及時跟蹤，有利于及時發現并解決問題。此外，在BIM技術中也有相關的預警系統，如果發現工程的質量安全以及資金超過了預定的水平，就會自動報警，從而及時發現問題，促進整改。

（二）進度優化

利用BIM技術還可以實現相互協同。BIM技術將施工方、監理方、投資方整合在了一起，各方都能夠通過這個系統進行全面的評價，可以發現并提示下一步的工作以及已完成的工作。在施工過程中也可以通過BIM系統進行自動跟蹤，實現流程與設計的優化。

五、竣工階段

（一）信息共享

在竣工階段，最重要的就是對體育場館進行驗收，傳統的驗收過程不能夠全面地看到施工過程，從而形成信息斷層、信息孤島。但是在使用BIM技術之后，我們可以全流程地跟蹤項目的進行，從而減輕竣工結算的難度。竣工結算中，我們更多的是通過監管過程當中的全環節跟蹤進行評價，從而來判斷驗收的結果，避免了傳統的驗收“只看報告，不看實物，甚至無法看到施工過程”的缺陷。

（二）加快決算進程

傳統的決算手續十分復雜，而且涉及的人員和部門比較廣，資料不齊全，導致決算緩慢。而利用BIM平臺可以進行良好的信息集成，在竣工結算過程中相關清單一目了然，可加快決算的處理過程，減少不必要的爭端。

本文基于BIM對體育場館建設中的投資風險的評價與控制問題進行研究，提出了改進的風險評價方法，并針對不同的評價等級給出了不同的控制策略，基于BIM的風險控制為體育場館建設投資風險的動態管理提供了借鑒。（課題項目：陜西省體育局2022年度常規課題“關于體育場館建設中的投資控制研究”階段性研究成果，項目編號：2022188。作者單位：西安財經大學行知學院）