房屋建筑工程質量監理工作探析

摘 要：隨著人們生活水平的不斷提升，對建筑質量與安全的要求越來越高，對房屋建筑工程項目而言，質量是最為重要的內容，質量管理尤為重要，通過良好的質量管理，能夠保證建筑安全品質。項目實施過程中，監理環節必不可少，通過監理單位對工程質量進行管理，進一步保證質量安全。當前，個別監理方對自身職責認定不清，在實際監理工作中存在諸多問題，不利于建筑質量的提升?；诖?，本文結合質量管理的相關實踐，明確房屋建筑工程監理工作的具體內容及工作優化對策，以此，助力監理工作健康發展。

關鍵詞：房屋建筑工程；工程監理； 質量管理

按照我國行業規范的具體要求，房屋建筑工程建設時，必須要由監理單位介入，通過監理參與，做好建設過程的質量安全管理控制，建筑監理對促進房屋質量有著積極的意義。當前，從監理工作開展現狀看，一些房屋建筑工程質量監理工作并沒有達到要求，監理過程中也沒有體現監理的職責，部分監理方未能明確自身職責，在建筑業高速發展的今天，監理行業的現狀亟待解決。

一、開展房屋建筑工程質量監理工作的意義

（一）使工程項目符合法規要求

我國重視建筑質量與安全，對建筑的質量有著嚴格的要求，從建筑行業法律法規體系中已經做出了明確的規定，要求房屋建筑工程項目均要由監理方參與，通過合法的監理活動，保證建筑的質量與安全，如果沒有監理方參與，則可認定項目為違法項目，對建設方后期資質認定和商業活動開展產生一定影響。

（二）能保障工程建筑質量

監理方是第三方機構，主要受業主方委托參與到建設過程中，監理方通過現場的參與活動，及時發現工程中存在的問題，對工程項目建設起到監督管理作用，監理并不直接參與建筑的生產，只需要通過法律法規的規定要求，對建筑的實施方工作內容合法管理控制，由合法的身份現場監管，盡到自身的職責和義務，引導建設方提高建筑質量與安全，保障現場工程質量穩定，并對發現的問題妥善處理。

（三）能維護施工方和業主方利益

監理方是第三方機構，作為獨立主體，相關的工作是相對獨立進行的，職責是保證建筑的質量與安全，在工作開展時，不與項目開發方和運營方產生利益糾紛，因為沒有利益所以也不會偏袒任何一方。建筑涉及內容較多，如果施工方和建設方間發生利益沖突，那么，監理方就會從第三方的角度協調，客觀角度明確相關問題歸屬，明晰各自的權責，監理工作對解決矛盾糾紛有著權威性，在工程建設中有一定的可信度。

二、房屋建筑工程質量監理工作的內容

（一）工程資源質量控制

房屋建筑工程項目開展時，需要用到各種資源，包括人力、技術、機械、材料等，各個流程環節均會影響到建筑的質量，所以說，監理單位要從各個方面掌握質量根源，實施全過程監理控制。監理方需要從質量管理角度出發，進一步做好源頭控制管理，確定是否需要完善工程資源質量要點。項目實施前，需要對各方資源審核，審核實施方采購方案是否達到了市場標準，有無超標違規行為；進場材料及機械設備是否合格，有無合格證、檢驗報告等，做好性能測試與質量控制；及時抽查實施方臺賬，是否存在造假行為；對施工現場檢測，存放資源質量狀態等是否符合要求，通過源頭審核，保障工程材料及機械設備質量，避免不合格工程資源的使用，影響到建筑整體質量。

（二）工程方案審核

要想落實工程項目質量管理目標，則需要有計劃與方案，根據合同約定，制定可行的計劃方案，監理方應針對各項施工內容引導施工方做好計劃的編制，確保工程方案合理合規，通過科學的計劃與方案，滿足后續質量管理需要。監理方不直接參與建設，但通過引導與檢查，幫助施工方糾正不合理做法，監理方要發揮自身監管職責，有效對施工方提交的工程方案計劃審核把關，確保計劃方案可行性。掌握方案內容，確保內容符合建設要求，從專業技術角度做好進一步評判，提高項目可行性。掌握計劃與現場的符合度，要做好現場的調研，確保編制方案與現場實際管理內容一致，為工程建設起到指導意義。

（三）工程成果質量管理

工程成果主要是指施工的階段性成果，一個項目的實施需要有計劃、有步驟地進行，當一項工作完成后，需要進行效果評估，那么，監理單位則需要根據施工完成后的質量評價情況，做好整體的驗收與檢測，以此保證階段性成果。監理一方需要結合行業慣例及質量管理標準，組織全面的階段成果驗收，對驗收成果負全責。在階段性成果驗收基礎上，還需要組織分項工程驗收、關鍵節點驗收、隱蔽工程驗收、工序交接位置交叉驗收等，通過綜合驗收，保證各個流程環節質量，在上述驗收工作中，監理方均需主導參與。監理方需要根據合同規定，做好驗收的內容編制，這樣驗收過程中，才有據可查，有章可循。明確檢驗形式和檢查范圍，根據既定規范標準進行建筑驗收檢測，做好工程項目日常的監理。成果質量管理時預留影像資料，保留相應單據，以此，作后續工程項目合規性評判依據，為最終的產品驗收打好基礎。

（四）施工過程檢查監督

項目建設階段是關系到質量安全的重要環節，施工過程中，涉及各種機械設備、工序流程，任何一個環節都關系到質量與安全，監理方需要全面負責，對施工現場做好工程質量監理，監理一方對施工現場具有監督檢查權，對任何一個環節均具備評判和管控權。施工過程檢查監督由監理方提出，通過合理的監理工作，對各道工序檢查監督，監理具有不確定性，可隨時進行，監管范圍、監管周期、監管內容、問題處理形式均具不確定性。通過隨查隨檢形式規避建筑的早期質量問題，最直接客觀地了解現場第一手材料，避免出現質量安全隱患，確保施工質量。

三、房屋建筑工程質量監理工作存在的問題

（一）部分監理方對自身職責認定不清晰

工程項目監理對建筑項目質量與安全負責，主要職責是對建筑監理控制，對建筑質量起監管功能，項目監理自身不直接承擔生產建設的具體任務，沒有具體的責任分工，導致個別工程項目監理方對自身職責認定不清，影響到了正常的工作開展，導致項目質量與安全問題較多。具體體現到案例中，一些項目開工前，監理方能夠介入其中，發揮自身的職責作用，部分工程監理方在前期能夠做到對方案審核，但是項目開工后，監理方則不知道如何作為，對過程中碎片化工作關注度不夠，不能認真履行自身職責，有的監理方甚至出現監理日志造假、工作記錄編造問題，不利于工程的質量監管。也有的建設單位與監理單位協調不好，溝通不暢，沒有形成一致的意見，個別建設方和監理單位對監理工作重視度不夠，建設方認為監理方工作重點就是項目合法性，不必要全過程介入建設，而監理人員也認為建設過程中，不需要過多參與，導致項目建設過程中，監理一方人員不足，工作不細致。

（二）部分監理人員專業能力不足

建筑是一門學科，其質量與安全關系到人民的生命財產，監理方要想做好建筑質量安全監理，必須要把握相關的知識，具備相關的技術能力，只有這樣，才能根據專業技術知識評判管理各項工作環節，找到不足之處。當前，一些單位不重視監理工作，部分監理從業人員沒有專業技術支撐，存在專業能力不足的現象，技術能力不夠、非工程專業出身、無從業資質等。工程監理是一項復雜的工作，需要掌握更多的專業知識，監理工作并不是任何人都能從事的工作，從事監理工作要具有相當程度的知識積累和專業素質，但目前看，我國從事建筑工程監理人員大部分都不是專業出身，通過突擊學習取得監理資格，沒有實踐經驗，不能把學習內容與實際聯系到一起。

（三）部分監理方未實施全過程監管

工程項目質量是一個全過程，任何一個環節都與建筑質量產生關聯，要想做好質量管理，必須要做好全過程參與，通過監理管理保證各個環節質量安全。當前，監理工作開展過程中，有一部分工程項目監理方對施工前后關注度不夠，只參與到一部分的建設，而沒有形成全過程跟蹤，監理方進場晚、退場早的情況時有發生，監理方僅跟進施工重點環節的問題屢見不鮮。

（四）建筑工程施工中監理體系不健全

我國建筑發展起步晚，工程監理制度不完善，影響建筑的質量管理。施工監理發展時間不長，整體從業人員的理論水平和管理水平并不高，和發達國家相比，仍存在巨大的差距，當前，我國監理制度缺乏健全體系，管理上沒有抓手，一些管理憑主觀感受。比如，建筑工程施工中的監理成本需要由施工方承擔，監理人員對建筑項目監理時，往往不顧業主的訴求，更多的利益傾向施工單位，對施工單位監督檢查標準過于寬松，無視施工單位踩線行為，這種主觀的監管帶來了質量隱患。建筑工程對不同階段的驗收，也是憑主觀推論，監理單位會被施工單位干預，驗收不能完全嚴格標準，主觀性較強。

（五）建筑工程施工中監理安全管理不重視

建筑工程施工中安全最為重要，沒有安全則談不上質量，建筑過程中，一部分監理人員忽視了安全，對現場的安全工作認識不到位、不重視，經驗不足導致不能有效辨別施工現場安全隱患，安全工作得不到保障。一部分監理單位能夠承擔職責，但是把重點放到了進度和質量上，沒有重視現場的安全，建筑工程施工技術是否能夠達到安全標準不能做進一步的精準研判，導致現場安全隱患較多。對施工現場的安全工作認識不到位，則不能細致地檢查，施工程序環節安全措施不到位，施工人員在混凝土未完全凝固的情況下，未佩戴安全防護措施作業，往往會出現高空墜落傷害事故。這些問題的出現主要就是監理人員沒有重視安全，才導致的安全事故發生。

四、房屋建筑工程質量監理工作優化對策

（一）明確職責劃分，優化工作流程

監理是建筑安全質量的保障，監理單位需要提高認識，從質量與安全的角度做好工作分工，掌握各個工程環節，做好各個施工階段的安全控制。監理方作為工程項目合規性保障的必要參與方，一定要明白自身的職責，劃定任務內容與范圍，履行自身的監理職責與義務，有效行使手中的監管權力，通過合法合規開展監理工作，保證建筑物的安全與質量。

（二）加強專業素養，注重團隊組建

隨著我國建筑業的不斷發展，人們對建筑質量與安全有了更高的要求，通過行業建設，不斷推動監理行業發展。監理人員要不斷強化學習能力，從技能與知識兩方面提高自身業務素質，提高自身專業技巧能力；要不斷強化學習，總結先進經驗，知悉建筑前期工藝方法、后期施工要點等內容，把技能轉化成實踐成果；監理單位需要用好人才，根據項目建設、個人經驗、專業能力等的具體需求靈活組建監理團隊，保證監理效果，有效避免人員能力和現場標準不匹配的現象，更好地發揮出監理作用。

（三）把控進場時機，確保全程參與

監理方要把握好監理的時間，如果僅在施工階段開展相關工作是不符合安全質量保障要求的，因為工程的質量保障在全過程，任何一個環節都可能存在質量安全隱患，要充分掌握好時間，做到全過程監理。建設方可安排監理方與施工方同步進場，這樣，就能夠從源頭控制，施工方前期準備工作開始就由監理一方介入質量安全監管，通過對各個環節的控制，避免出現質量安全隱患。監理方要嚴格自身的職責，不能中途提前退場，要保證工程建設開始到最后的全過程參與，要對工程竣工驗收直到合格交付完成負責，在項目質量與安全監理中形成質量管理閉環。

（四）落實建筑工程施工中監理工作責任

監理人員要發揮職能作用，落實建筑工程施工全過程責任，從各個階段抓好質量與安全：一是落實準備階段責任。監理人員在建筑前期就需要介入現場，對施工計劃、圖紙、標準等審閱，根據國家現行標準做好對照檢查，提高檢查的維度，以高度責任心認真做好審閱，保證符合建設要求，要對工程設計團隊、施工企業資質檢查，避免不合格的設計單位與施工企業參與項目建設，影響建筑質量安全。二是落實施工階段責任。建筑施工階段關系到質量與安全，這一階段涉及的機械設備人員較復雜，調度麻煩，要想協調人力與物力，則需要專業的管理，那么，監理人員就需要根據現場實際對施工單位技術、物料、進度及人力等做好動態監管，明確各個環節責任，保證各道工序有序開展。

（五）完善建筑工程施工中監理法制體系

建筑行業相關職能部門要強化監管指導，不斷豐富完善法律法規體系，讓監理工作有法可依。通過建立健全監理質量管理法律法規保證監理的合法性，各地方政府要結合當地的實際，制定出符合市場規律的監理質量管理制度，這樣，監理工作才有足夠的法律保障。為了有效做好法律完善工作，就需要相關職能部門充分地調研，結合建筑工作施工監理現狀，查找問題漏洞，不斷完善法規制度，建立起科學的法律保障體系。

（六）做好建筑工程施工中安全管理

重視安全管理工作，把安全工作融入工程監理質量管理各個環節，做到安全全覆蓋。要控制好建筑工程的危險源、風險隱患，通過對事前的預判，合理制定安全方案，監理人員要嚴格根據安全管理方案要求，對相關的施工行為安全管理，對安全措施落實開展不定期巡查，嚴防違規行為，避免出現安全責任事故。

結束語

綜上所述，監理方對工程項目質量管理有著重要的作用， 監理方必須提高自身素質，明確自身工作職責，通過全方位的現場介入，多角度、全視角做好質量與安全監督管理，有效促進我國建筑行業快速持續發展。