防水防滲施工技術在建筑工程中的應用

劉 峰

山西建設投資集團有限公司（030032）

0 引言

近年來，我國的建筑施工技術水平雖然得到了快速發展，建筑工程質量也較以往實現了大幅度提升。由于房屋防水防滲問題同時存在諸多誘發因素，極有可能在屋面、外墻、地下室、門窗部位存在滲漏滲水點。因此，滲漏問題始終困擾著相關技術人員和質量管理人員，甚至已經成為建筑施工領域難以突破的難點問題。在這種情況下，有必要了解常見漏滲部位及其原因，探索防水防滲施工技術在建筑工程中的應用策略與相關技巧，以期這項施工技術難題早日得到有效解決。

1 防水防滲施工技術在建筑施工中的重要性

建筑工程一旦發生滲漏問題，就會導致建筑物內部環境潮濕，墻體逐漸由內而外的發生霉變、變形、脫落等現象。輕則影響房屋美觀，重則對房屋使用安全造成嚴重影響。無論如何，都會給居民的日常生活帶來揮之不去的困擾，甚至威脅到樓內居民的生命財產安全。因此，在人們對建筑工程質量日益重視的今天，有必要在施工階段就融入防水防滲施工技術，力求通過這項技術的靈活應用，最大限度降低房屋滲漏問題的發生概率，全面提升建筑工程施工質量，降低建筑物后期維護成本，推動我國建筑施工領域不斷向前發展。

2 建筑工程滲漏的原因分析

2.1 材料原因

在建筑工程中，對于防水防滲施工而言，要想使其價值得到有效發揮，對防水材料的性能、質量具有相當高的要求。防水材料在物理特性和化學成分方面存在著較強的特殊性，對材料儲存條件同樣存在極高的要求。因此，要想確保防水材料質量過關，不僅要具備良好的原料質量和精湛的生產工藝，還要按照規范要求進行存儲，才能在防水防滲施工中以及日后長期使用過程中，真正發揮出防水材料的功能價值。但是，從目前的實際情況來看，建材市場上的防水材料在質量、價格上存在較大差異。有些施工單位為了壓縮工程建設成本，或者受到采購人員個人因素的影響，所購買的防水材料質量并不過關，防水性能不符合施工要求。還有一些施工單位在倉儲環節保管方式不當，導致防水材料的使用性能下降。上述問題的存在，都會對防水防滲施工質量造成嚴重影響，導致建筑外墻的防水性不達標[1]。

2.2 設計原因

在工程設計方案當中，通常會在外墻保溫層當中設置一些排氣孔，以避免保溫層出現冷凝、積水等現象。因此就需要在工程設計環節充分考慮到工程項目所處的地理位置、自然條件、大氣濕度等因素。在此基礎上，針對保溫層排氣孔進行科學合理的設置，并且選擇性能質量適宜的防水材料和施工工藝。但是，在工程設計方案中，存在排氣孔設計不合理的問題，會導致保溫層中的氣體排放不及時或者不徹底，從而造成屋面防水性能的整體下降；在選擇防水材料時存在失誤，可導致排水系統的作用發揮受到限制，隨著時間的推移，引發墻體滲漏問題。

2.3 施工原因

目前，有些施工單位過于追求經濟效益最大化，有意加快施工速度，最大限度縮短工期，以期降低工程建設成本。但是，這樣的做法會導致很多施工環節處于粗制濫造的狀態中。對防水防滲施工這種存在較高技術要求的施工項目而言，會加大滲漏問題的發生概率。另外，還有一些施工團隊存在技術水平低下、缺少責任意識、質量意識等問題，導致各項技術操作不夠規范嚴謹，整個防水體系本身存在諸多質量問題[2]。

3 防水防滲施工技術在建筑工程中的靈活應用

3.1 屋面防水防滲施工技術

通過對導致滲漏原因進行研究與分析，發現其滲漏原因主要來自以下兩個方面。第一，混凝土施工存在質量缺陷。如混凝土振搗不到位，導致混凝土結構密實度不夠，甚至處在一種酥松的狀態下。或者在混凝土施工中，存在踩踏負筋、板厚過薄等問題。第二，防水層施工或防水材料質量不過關。如存在防水層厚度不足、未在薄弱部位增加附加層、未在找平層設置分格縫、排水坡度過小等問題。

為了防止屋面出現滲漏，需要著重針對天溝、檐溝、落水口這些關鍵部位的防水防滲施工技術進行探討。第一，在防水防滲施工前，應全面了解施工部位的基本情況，再結合周圍環境特點、氣候特點對施工方案進行細化設計，為后續施工提供指導性文件。第二，由于混凝土性能對環境溫度存在較高的敏感度，所以要選擇適宜的施工環境溫度進行施工作業，避免在施工過程中因為環境溫差過大，加大混凝土裂縫問題的發生概率，導致屋面防水性能受到嚴重影響。第三，在配制混凝土材料時，務必嚴格按照國家相關規范要求進行各種原料的配比及做好后期養護工作，為建筑屋面的防水性提供必要保障[3]。

3.2 外墻防水防滲施工技術

如果建筑外墻發生滲水滲漏問題，將直接導致外墻保溫層、防火層等性能遭到破壞，進而導致建筑物安全性能、穩定性大幅下降。如在臺風季節、梅雨季節，在風雨的侵襲之下，極易導致雨水滲入墻體內部，甚至滲透到室內，使室內墻體和裝飾材料發生霉變。如果房屋業主不對其進行維護，就會影響房屋的美觀性。通過對外墻滲漏原因進行研究與分析，發現外墻穿墻管道、外墻砌體結構、外墻窗邊等都是滲漏問題的高發部位[4]。還有外墻預留洞設置不合理、墻體洞口封堵不密實、外墻砌體存在施工不合理等情況，同樣會導致滲漏問題。

外墻防水防滲施工是建筑工程中一個非常重要的環節。在施工過程中，務必嚴格按照國家相關技術規范進行操作，并且針對所有外墻滲漏誘發因素進行全面細致的考慮，制訂出完善而又嚴謹的施工方案，確保每一個施工環節、每一道工序均得到有效管理。如先在外墻體加一層保溫棉，再進行石灰抹平施工，以防止建筑外墻裂縫問題。在外墻施工完畢后，施工人員要及時對所有施工縫、孔洞區域進行密封處理，以免在開鑿等后續施工當中孔洞部位發生滲漏。在陽臺和墻體連接部位，需要適當增加防水材料的厚度，以免在長期使用過程中出現墻體開裂，進而引發滲漏問題[5]。

3.3 廚衛及樓板防水防滲施工技術

在廚衛區域的建筑施工中，存在較多的交叉作業環節。這些交叉作業大多為管道鋪設，外加廚衛區域用水較為頻繁，直接加大了滲漏問題的發生概率。還有一些施工人員沒有針對施工工序作出合理安排，也加大了廚房、衛生間區域滲漏問題的發生概率。一旦出現滲漏現象，就會引發墻體表面起泡、脫皮、掉灰等問題，當情況嚴重到一定程度時，就會導致墻體結構開裂，墻體滲漏程度難以控制[6]。

如果存在防水層上翻高度不足及防水層厚度不足等問題，同樣會引發衛生間墻體滲漏。鑒于廚衛區域本身存在較大的滲漏發生概率，在防水防治施工中，需要工程技術人員事先了解廚衛區域的空間布局，全面排查所有管道的走向、預留孔洞位置。再仔細考慮施工方案，尤其對施工過程中的注意事項、各種影響因素給予足夠的重視。如盡量減少管道接頭、接縫，在交叉施工中把握好施工順序，確保管道與墻體之間的貼近程度。如果需要在墻體上預留孔洞，要確保預留孔洞與施工縫之間的距離大于300 mm，對可能發生的滲漏問題進行提前防范[7]。

3.4 地下室防水防滲施工技術

地下室區域出現滲水、漏水問題，主要原因是墻體之間連接部位存在施工質量問題。如混凝土裂縫及沒有及時對墻體孔洞進行密封、補修等。如果地下墻體施工材料不符合施工要求，一旦地下室荷載量超出了預期，就會加大發生滲漏問題的可能性。在地下室防水防滲處理時，要基于對地下室結構特點，從細節著手，實現墻體與墻體之間密切銜接，最大限度減少結構縫隙及孔洞的問題。

在隱蔽工程施工結束后，要及時開展質量驗收，減少滲漏問題的誘發因素。還要選擇優質防水材料以及適合的施工設備，把控好關鍵部位的防水層厚度，力爭取得最佳的防水效果，為日后發揮防水防滲作用打下堅實可靠的基礎，為地下室長期處于干燥狀態提供必要條件[8]。

3.5 門窗防水防滲施工技術

在安裝門窗環節，門窗與窗口、門洞之間誤差或縫隙過大，就會導致整個建筑物在日后使用中容易受到室外冷空氣、風霜和雨雪的侵襲，從而引發滲漏問題。因此，在門窗安裝施工中，為了減少建筑物使用過程中的滲漏問題，需要施工人員事先制定一套相對完整的施工流程，明確每一道工序的施工要求和操作規范。必要時，可以在開工之前開展一次技術培訓，強化全員質量意識，為后續取得理想的施工效果提供保障。

在施工過程中，要把握好門窗安裝精度，確保門窗和墻體之間的縫隙不超過3 cm。使用填充材料對所有縫隙進行填充。必要時，可對門窗密封效果進行測試，以防范滲水漏水情況的發生[9]。

4 結語

建筑物同時存在屋面、外墻、地下室、門窗等多個漏水滲水隱患部位。如果在施工過程中出現操作不嚴謹、不規范和質量驗收不及時等問題，就會導致滲漏現象。因此，需要施工團隊嚴格把握整個施工過程，針對某些重點操作環節進行動態跟蹤管理，及時開展質量驗收工作，使施工中的缺陷問題得到及時有效的解決，最大限度減少滲漏漏水的發現概率，為工程建設質量以及使用安全、使用性能提供必要保障。