淺談農村危房改造效果及建議

賀曉平

山西省孝義市住建局（032300）

0 前言

農村危房改造是現(xiàn)階段我國比較重視的一項民生工程，在實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展以及推進精準扶貧方面發(fā)揮著重要作用。在我國很多經濟相對落后的農村地區(qū)，依然存在著大量的危房，這些危房不僅僅嚴重影響著農民的生活質量，也存在著較大的安全隱患，容易出現(xiàn)安全事故，借助于農村危房改造工程予以解決極為必要[1]。在農村危房改造工程實施中，雖然該項政策的落實得到了多方面支持，但是因為開展速度較快，在工作中同樣也存在著一些問題和不足。除了政策方面的執(zhí)行不精準外，危房改造質量以及施工效果同樣也不容忽視，要求引起高度關注，以求最大程度上提高農村危房改造成效。

1 農村危房改造效果

1.1 有效保障住房安全

農村危房改造工程主要是針對農村現(xiàn)有的危房予以改造升級，確保其更適合農民居住，解決以往存在的各類不利問題和隱患。從農村危房改造效果上來看，最為直接的表現(xiàn)就是提高了住房安全性，有效保障了農民居住安全，避免了因為住房坍塌發(fā)生的安全事故。在以往農村危房居住中，因為房屋整體穩(wěn)定性不足，存在著較多的安全隱患，一旦遭遇惡劣天氣或者是自然災害，則極容易出現(xiàn)坍塌風險，由此給居住人群帶來威脅，出現(xiàn)安全事故的概率較大[2]。但是在農村危房改造后，往往可以促使相應建筑具備更高的穩(wěn)定性，結構體系更為安全，不容易出現(xiàn)變形或者坍塌風險，由此形成了較為理想的安全保障效果，解決了最為核心和基礎的農民居住問題。

1.2 有效提高居住質量

農村危房改造還可以有效提升農民居住質量，達到更為理想的改造效果，為推動當?shù)剞r民脫貧作出了較大貢獻。因為原有農村危房在使用中不僅僅存在著較高的安全隱患，還表現(xiàn)為空間布置不合理以及功能價值受損問題，對于居民產生了不利影響，最終導致其居住品質下降[3]。但是在危房改造后，則可以明顯實現(xiàn)房屋空間的合理劃分以及功能價值的提高，為農民提供更為理想的居住條件。比如原有危房存在著較為明顯的保溫性能低下問題，冬天室內較為寒冷，給居民帶來了較大危害，但是改造后則可以明顯增加保溫隔熱功能，有助于增強室內空間舒適度，明顯提高了居住質量。

1.3 有效改善農村面貌

農村危房改造還可以有效實現(xiàn)農村面貌的改善，為解決三農問題作出較大貢獻，在新農村建設中同樣也可以發(fā)揮出積極作用。因為原有農村危房在外觀上表現(xiàn)出了明顯的問題，視覺效果并不是特別理想，給新農村建設增加了較大困難，已成為不容忽視的問題。如果能夠借助于農村危房改造工程予以優(yōu)化處理，則可以從整體入手予以改觀，促使改造后的農村危房在視覺上更為美觀，進而為新農村建設增光添彩，贏得農村居民的認可。

2 農村危房改造建議

2.1 做好危房檢測分析工作

在農村危房改造時，首先應該切實做好危房分析工作，力求全方位了解危房問題的基礎上，更好地制訂危房改造方案，進而從多個角度解決相應問題。這就需要相關技術人員能夠深入了解農村危房，準確掌握需要改造的危房情況，有效提升危房改造成效。在此過程中，技術人員需要利用檢測技術，借助于先進儀器設備，全方位分析農村危房的穩(wěn)定性以及安全性等指標，評估判斷其在使用性能方面的表現(xiàn)，使農村危房達到改造目標[4]。危房檢測分析后，要切實解決農村危房存在的各類安全隱患，確保結構體系更為穩(wěn)定可靠，優(yōu)化改造后危房的使用性能。比如，針對原有漏風或者是保溫隔熱效果不佳的空間，可以采取必要措施予以保溫處理。由此可見，農村危房改造前的檢測工作需要做到全面詳盡，避免因為檢測不到位影響后續(xù)改造準確度和可行性。

2.2 關注住戶需求

農村危房改造工程的建設還需要高度關注住戶方面的需求，力求在贏得住戶高度支持的背景下，確保后續(xù)改造工程有序執(zhí)行，最終贏得住戶較高的滿意度。基于此，農村危房改造前需要加大和住戶的溝通交流力度，以便從經濟、住戶喜好等多角度入手，準確掌握后續(xù)危房改造目標和方向，避免在農村危房改造中出現(xiàn)較為明顯的偏差問題[5]。比如從經濟層面來看，農村危房改造需要了解住戶可以提供的資金，進而結合政策補助狀況，明確農村危房改造工程可供使用的資金狀況，便于為后續(xù)成本控制提供參考。此外，在危房改造要求上，除了需要確保其具備較高的安全性以及穩(wěn)定性外，還需要重點考慮到住戶其他方面的個性化需求，對于房屋內部空間布局狀況要遵從住戶的要求，盡量使其后續(xù)生活更為便利舒適。針對住戶提出的其他一些美觀性要求，也需要在危房改造中予以有效滿足，最終不斷提升農村危房改造工程的使用價值。

2.3 確保施工質量

在農村危房改造工程中，為了確保改造效果，需要高度關注施工質量的控制，規(guī)避因為施工質量問題影響到后續(xù)改造后房屋的使用價值。在農村危房改造施工質量的控制中，除了要針對前期改造方案予以優(yōu)化審查，確保其符合改造預期外，還需要重點關注危房改造施工過程，確保危房改造的各個要素均能夠契合施工要求，避免出現(xiàn)任何偏差問題。比如農村危房改造施工團隊要嚴格把關控制，避免隨意選擇本地不具備施工資質的工匠，要確保施工質量為先，更好地落實各項施工任務，規(guī)范執(zhí)行農村危房改造方案[6]。在選擇施工人員時，為了成本控制需要應用本地工匠，并對其進行必要培訓和指導，只有確保其具備相匹配的施工資質和能力后，再允許其參與農村危房改造項目，避免出現(xiàn)任何濫竽充數(shù)問題。對于農村危房改造中使用的各類施工材料，同樣也應該予以嚴格把關，以求所有施工材料的應用不僅僅型號適宜合理，也要具備應有質量。要對改造后的危房使用性能進行必要檢測，控制施工過程中出現(xiàn)的偷工減料問題，以便在發(fā)揮施工材料應有價值的同時，確保施工質量。

2.4 注重竣工驗收

農村危房改造建設還需要高度關注最終竣工驗收環(huán)節(jié)，這不僅僅是該項政策實施的關鍵環(huán)節(jié)，也直接關系到后續(xù)房屋建筑的使用價值，需要從多個角度入手予以全面驗收檢查，避免任何問題和缺陷遺留。在竣工驗收環(huán)節(jié)中，相關人員需要首先全方位分析危房改造方案，明確該項目建設的基本要求，進而逐一進行審查檢測，分析是否形成了較為理想的改造效果，對于依然存在的問題應該及時指出，要求相關人員進行整改，嚴格禁止存在任何遺漏問題。與此同時，農村危房改造工程還需要實施責任制，明確各個人員的職責，對于發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，以此規(guī)避可能出現(xiàn)的混亂問題，嚴防任何隱患，避免出現(xiàn)不達標現(xiàn)象。在竣工驗收中，除了要重點借助于恰當?shù)臋z測手段來評估改造后房屋的安全性指標外，還應該分析其居住功能價值，對于保溫效果等關鍵指標也應該準確分析，以便全方位保障房屋居住安全[7]。

2.5 注重自然災害應對

在農村危房改造建設中，除了要解決既有危房存在的自身結構不穩(wěn)定問題外，還應該重點考慮后續(xù)房屋在長期應用過程中可能面臨的其他危害因素，尤其是對自然災害要引起高度重視，確保房屋安全可靠。基于此，在農村危房改造前需要全方位分析該區(qū)域存在的各類自然災害風險，除了關注滑坡、泥石流以及地震等嚴重的地質災害外，還要重點考慮強降雨、強風以及冰雹等災害問題，確保改造后的危房對自然災害的應對效果，避免在后續(xù)長期居住中受到不良自然災害的影響。比如在門窗結構施工安裝以及圍護結構施工時，就需要考慮到強風以及強降雨的危害，確保房屋能夠安全穩(wěn)定。

2.6 注重凸顯特色

農村危房改造在現(xiàn)階段還面臨著一些更高的要求，注重凸顯特色成為提升其使用價值的關鍵任務，也是建設美麗鄉(xiāng)村的重要手段和方式。為了促使農村危房在改造后能夠具備特色，需要規(guī)劃設計人員高度關注本地文化，對于文化特點以及地形地貌等因素進行綜合分析，構建出更為適宜合理的特色房屋建筑，使改造后的危房不僅適合用戶居住，還應該做到整齊美觀，進而為鄉(xiāng)村發(fā)展增光添彩。

3 結語

農村危房改造作為當前農村優(yōu)化發(fā)展的重要手段，也是精準扶貧政策落實的關鍵要點。應該引起相關人員高度關注，除了要嚴格遵循相關政策外，還應該重點考慮到改造施工效果，使改造后的房屋更加安全可靠。