建筑裝修中破壞結構安全的因素及政府建立房屋安全管理機制的建議核心思路分析

孫偉敏

溧陽市住房和城鄉建設局 江蘇 常州 213300

引言

近些年來，隨著我國經濟的飛速發展，建筑業也隨之不斷創新發展。但是在建筑裝修過程中，由于當下大多數人過于追求建筑裝修的美感和舒適度，導致忽略了最為重要的安全性能部分，即建筑結構的安全性。本文就對于在建筑裝修中能夠對建筑結構安全產生威脅的因素，進行詳細分析，并有針對性地提出具體意見，完善建筑裝修的結構安全體系。

1 研究建筑裝修中破壞結構安全的因素的必要性

裝修結構安全體系遵循著一定的原則，即安全性、適用性、經濟性和持久性原則，建筑經常通過增減建筑元素、分割建筑空間、調整建筑形式等方式來完善建筑整體環境構造，增強建筑使用功能[1]。但是在當下，人們卻忽略了最為重要的安全性問題，導致建筑結構裝飾配件損壞、設備出現故障等等類似事件頻頻發生。特殊事件便不能采用常規手段，因此若想有效解決建筑上的安全問題，解除安全隱患，就要對建筑裝修中破壞結構安全的因素進行系統性分析研究，并制定相應解決對策，完善裝修結構安全體系，保障人們的生命財產安全。

2 建筑房屋主體結構安全保障技術

在整個主體結構安全保障技術體系中，主體結構應該確保裝修過程安全可靠，主體結構本身要有足夠的安全性能。

2.1 裝修對主體結構的影響

①當下人們在裝修房屋時，為了美觀性經常在樓蓋上安裝吊頂，這種做法通常會導致建筑主體結構的荷載增加，且主體結構帶來負擔。②裝修時可能會將某一部分結構構件拆除或取消，比如分隔墻甚至承重墻，因此而導致建筑結構安全性降低。③在進行裝修的過程中，依照多方面的需求，主體結構會出現很大的變化，主體結構一旦發生改變，結構工作性能就也會隨之變化[2]。

2.2 常見主體結構安全保障措施

①樓蓋結構：在樓蓋上開槽時，只能達到樓板上墊層的深度，其實按照規定來講，樓蓋上是不應該開槽的。可以在樓板與樓板的拼縫處打通一個小孔，需要注意的是，如果洞口過大要進行加固工作。如果要在一個房間進行用途改造，首先要做的就是將梁柱等結構構件的承受能力增強，再結合樓面的荷載來決定是否加固。裝修過程中如果涉及在風道或下水管道中進行穿梁時，通常會預留出孔洞在中部位置。反之，如果是在梁端通過，就要提前對穿洞位置進行抗剪能力核算，確保孔洞大小嚴格符合規定。②砌體結構：在裝修過程中，在墻體上進行開槽或者開洞時，墻體的受力狀態會發生改變，開始操作前要事先對墻體的承載能力和穩定程度進行試驗和計算，確保墻體穩定性。

3 建筑裝修中拆改破壞結構安全的鑒定和管理

3.1 檢測、鑒定建筑物結構

檢測鑒定流程。①接受委托人委托。②收集相關資料：包括房屋的前期設計施工圖紙、設計變更圖紙、施工全程記錄、施工驗收等。③深入走訪調查：和建設方代表以及施工人員等相關人員進行深入溝通，以及必要的詢問調查。④進行現場勘測。⑤業內驗算分析：分析房屋建筑結構的可靠性，以及通過原設計圖找到原結構計算書等資料，對被拆除的墻體是否恢復或加固進行驗算。⑥得出成果報告。

3.2 需要進行檢測鑒定的情況

①建筑物本身設計出現問題，或者起初施工時所用的材料低劣導致建筑質量不佳。②一些已經超出使用年限的房屋。③遭受過外界環境因素影響破壞的房屋，如地震、洪澇等等。④因為不當拆改導致結構遭到破壞，存在安全隱患的房屋，如拆改承重墻、房屋違規加層等等。

3.3 處理建筑物結構

①處理建筑物結構的一般程序：鑒定、確定方案、設計施工圖、進行施工、工程驗收。②對建筑物結構的加固設計。首先，對建筑物結構進行加固設計的單位必須具備專業資質，一個專業高效的團隊會很快完成這些工作。加固設計選擇增設一根高級型鋼梁，并使用箍對其進行焊接綁扎。在施工過程中，錨筋和錨板進行穿孔塞焊。國家在這方面有相關規定《混凝土結構后錨固技術規程》，在抗震設防烈度小于等于八度時，可以使用化學植筋的方式，將型鋼和預埋件進行連接，一系列操作完成后用C25細石混凝土完成澆筑。除此之外，加固過程中所使用的錨固膠需要單獨出具一個試驗合格證明報告[3]。

3.4 城市房屋裝修結構安全的鑒定和管理

①房屋裝修時的違規操作。a.違法拆除改動承重墻等承重結構或建筑主體。b.違法超出設計范圍內的房屋固定荷載。c.隨意改動陽臺、衛生間、廚房等使用性質、違法合并。d.其他存在安全隱患的裝修操作。②承重結構定義：承重結構負責將自身重力和作用在自身的外部作用力一起合并，傳遞給基礎地基。主要包括承重墻、梁柱、樓蓋等等。③房屋所有人或使用人需要備案的操作：a.拆改房屋非承重結構。b.增加房屋使用荷載，如加筑墻體。c.改變門窗的尺寸或門窗位置。④房屋安全鑒定：房屋安全鑒定是由專業鑒定機構得出的真實結果，是對于房屋整體結構、受損程度、安全狀況的系統評定。對房屋安全進行鑒定的安全管理單位必須具備專業資質，高效完成鑒定工作。⑤房屋裝修管理：房屋建筑基本結構建成后，房屋所有人有權力對房屋內飾部分進行自愿裝修。而有關房屋裝修的管理，其中不包括在土建工程中。值得一提的是，裝修規模如果過大，依舊需要申報[4]。

4 建筑裝修中破壞結構安全的具體因素

4.1 普通掛式暖氣更改為地暖

和南方地區不同，北方冬季嚴寒，采暖成為東北地區冬季住宅中必備的部分，有些住宅老舊，采取壁掛暖氣的形式進行采暖，占用了一定住宅使用空間。隨著時代的發展，地暖以絕對的優勢被廣泛應用于當下建筑裝修中，其無論是在取暖面積還是實用性的角度來講，都更受人們青睞。住戶們經常選擇將壁掛式取暖改為地暖。但是在那些老舊建筑物中，如果將暖氣進行此類裝修改造，會加大樓板恒荷載，降低樓板結構的承載能力，導致樓板出現損壞，比如開裂現象。出現這種現象的主要原因如下：①安裝壁掛式暖氣的建筑通常其樓板恒荷載為1000-1500N/㎡，如果硬要將暖氣進行改造，會導致樓板恒荷載新增一倍左右。②上述情況是在拆除原樓面裝修的前提下，還有一種情況就是沒有將原樓面裝修拆除，而是直接將暖氣改造為地暖，這種情況會大大加大樓板結構承載能力的負擔，對其造成嚴重破壞[5]。

4.2 老舊窗改為大洞口窗

大多數老式建筑都是普通的小窗口，但是隨著經濟發展和時代的進步，當下年輕人為了房屋的采光效果，追求的是大落地窗，因此許多年輕人將老舊窗更改為大洞口窗，即大落地窗。屋主經常會將老式窗洞口加寬為大洞口，或者干脆將承重墻結構完全拆除，為建筑安全帶來了極大隱患。舉例如下：①許多業主會選擇將窗洞口擴寬，但是如果這樣做，就要將窗兩旁承重墻部分拆除，會導致相關位置的承重墻承載能力。②還有一部分業主會選擇干脆將窗下墻拆除，大幅度降低了窗下承重墻體的抗剪能力。

4.3 拆除承重墻體

現在建筑業發展飛速，城市化腳步加快，新建成很多符合當下發展需求的新型建筑。當下流行趨勢和以往大不相同，建筑多為大開間結構，因此經常會有承重墻體結構被違規拆除的現象出現，以下舉出的例子皆為具體實例。

4.3.1 第一個案例處于抗震設防八度區域，建筑為老式磚混結構建筑，總共七層。住在一樓的住戶因個人原因想將一樓改造為商鋪經商，于是將除了構造柱外的所有承重墻體盡數拆除，整棟建筑存在巨大的安全隱患，岌岌可危，住戶絲毫沒有意識到自己做法會帶來什么樣的后果。執法機構按照相關法律程序來解決這個問題，責令其恢復原建筑結構，但是在此之前此房屋已經被原房主買賣，導致恢復裝修的費用無人承擔，事情進入僵局，難以得到妥善處理[6]。

4.3.2 第二個案例不處于抗震設防區域，依舊是老式磚混結構建筑。在前幾年，最上三層住戶將住宅進行改造，將廚衛之間承重墻體拆除，幾年內沒有出現明顯開裂現象。而最近樓下基層住戶也開始對房屋進行改造，在拆除墻體過程中樓上的地磚突然松動開裂現象，致使樓下作業強行停工。這種情況已經對于整體建筑結構造成損害，樓下居民必須馬上停工并將墻體結構恢復原狀，否則日后可能造成的損失不可估量。

4.4 框架結構框架梁上開洞口

老式建筑中通常在設計初沒有設置消防安全噴灑裝置，但隨著人們生活水平的提高，此功能越來越被需要，因此很多住戶會選擇在房中改增噴灑裝置，但是如此一來就會將房屋室內高度降低，出現壓迫感。類似事件有很多，比如現在很多大型建筑要在地下鋪設消防管道，通常會在和框架柱相鄰位置的框架梁上打孔。這樣做的后果就是會動搖整個地下結構安全，甚至影響上層建筑，極度危險。

4.5 裝修改造施工方式不當

工人在進行樓面裝修時會使用電鎬將原有結構進行拆除，在此過程中多發裝修安全事故，樓板中出現多個窟窿的事件數不勝數。因為這種情況導致的樓板損害會有這樣幾個特點：樓板窟窿的形狀呈上邊大、下邊小口向上的喇叭狀，或呈上邊小、下邊大口向下的喇叭狀；還有另一種形態，窟窿的形狀為點狀。類似事件最后的解決方式通常是由工人自行修補受損樓板，承擔相應費用并給予戶主一定賠償金。

5 政府建立完善的房屋安全管理機制

上述建筑裝修中破壞結構安全的幾種情況，通常是因為人們對政府建筑安全相關管理機制認識不夠，人們不知道自己的做法會帶來什么后果，更不知道會為自己帶來嚴重的生命財產安全威脅。因此，政府應當加大相關建筑知識宣傳力度，完善房屋安全管理機制，為房屋建筑裝修設立一定的限制，具體做法如下：第一，加大建筑裝修安全知識的普及和宣傳力度，使人們充分了解建筑裝修規則。第二，每個建筑都會有房屋產權本，在其中加入整體房屋建筑結構圖，房主可以直觀了解到哪些部分為承重構件，不可以拆除改造。第三，若想對原房屋建筑結構進行改造，應現將計劃書交給專業鑒定單位進行安全鑒定，在確保符合相關規定和要求的情況下才可以對某些結構進行改造拆除。如果鑒定沒有通過，沒有專業鑒定書，則不可以改動，或者經過一定合理處理后才可以改造或拆除。在整個流程里，房屋管理機構有權利進行全程實時監督。第四，政府授予當地執法機構執法權力，對于一些違規建筑裝修改造行為，相關機構可以責令其強制拆除還原，這期間產生的所有費用由法院處理后裁決。第五，設立上報和巡查機制，及時排查違規建筑改造行為，并給予相應懲罰。

6 結束語

綜上所述，人們日常生產生活中離不開各式各樣的建筑物，因此建筑業一直經久不衰，而建筑中存在的安全隱患卻也是時時刻刻威脅著人們的生命財產安全。因此，在建筑裝修過程中，不能一味地追求建筑外在美感和效果，這一切都需要建立在安全的基礎上，再根據個人喜好進行深層加工。人們應重視建筑結構安全，熟知影響結構安全的因素，并根據實際情況有針對性地制定解決措施，才能保障建筑結構安全，保障人民生命財產安全。