屋面防水處理施工技術要點

潘舟珝

（湖北工業大學， 湖北 武漢 430068）

0 引言

建筑屋面防水工程關系到建筑物的使用壽命及功能，在考究影響屋面滲漏的因素時，不僅需要對施工要點進行分析，還要對設計、管理及維護進行衡量。也就是說屋面防水要結合設計、材料、施工等環節進行質量控制。屋面防水質量與建筑設計息息相關，設計不當、排水不良影響屋面防水質量。所以說不論是在柔性防水層面的施工，還是在剛性防水層面施工中都需要嚴格控制技術要點，保證屋面防水工程質量。

1 建筑防水的概述

1.1 建筑防水的概念

建筑防水為防止水對建筑物某些部位的滲透而從建筑材料上和構造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的內室和儲水構筑物等。

1.2 建筑防水的重要性

在建筑防水中，屋面如果發生漏水，對整個主體建筑功能上造成的損害是巨大的，直接影響著建筑的使用壽命，間接性地影響居民的生產生活，還存在著一些安全的隱患。所以在建筑防水中，屋面防水不論是設計還是施工，都是防水工程管理的重點。根據我國建筑行業白皮書的資料，我國已建的工程當中有15%的建筑都有不同程度的滲水、漏水情況，一般在這個時候物業部門都會請到施工隊重新做屋面防水。因此，在建筑防水的設計施工中，不可忽視屋面的防水施工設計及材料的選擇。

1.3 建筑防水的種類

建筑防水一般根據采取措施、手段的不同分為材料及構造防水兩類。材料防水主要是指在防水的設計施工中選擇表現良好的建筑材料來進行防水，比如運用卷材、涂膜、混凝土、黏土類等。構造防水通過改變構成，阻斷水域建筑聯系，如利用防水帶、空腔構造等方式進行防水。

建筑防水如果按照防水的部位進行劃分，則主要劃分為屋面放水、地下防水、室內衛生間浴室防水等建筑部位的防水。而屋面防水工程包括了剛性屋面的防水及柔性屋面的防水。

2 影響屋面防水質量的因素

2.1 設計方面

在建筑屋面的防水設計中，存在一些問題就會影響到防水的質量，如建筑物屋面傾角過小，導致屋面排水系統堵塞，排水系統無法運行。另外，如果防水、保溫層、找平層設計不合理也會出現滲漏。

所以建筑屋面防水設計應做好防水排水結合的策略，以多渠道聯通為原則，根據軟、硬結合效果和接縫效果，屋面排水施工應注意，防止屋面因施工不適當而漏水。

2.2 防水材料選擇

防水材料主要用于屋面和地下水密集型建筑，一般而言，建筑的防水材料可分為卷材、涂料、密封嵌縫材料等。在材料的選擇上，完全可以根據建筑所處在的地理環境、氣候情況及建筑的特點進行選擇。不過，目前我國的防水材料品類眾多，廠家眾多，在進行防水材料的選擇上需要謹慎，需要將選擇的防水材料進行反復的實驗來論證防水的性能是否滿足建筑的需要。最后用合格的材料進行施工，這樣才能保證防水材料沒有問題，對屋面防水不構成威脅。

2.3 防水工程造價及施工質量保障

在影響屋面防水的因素中，工程造價不容忽視，由于某種項目投入產出的利潤控制，對屋面防水的使用年限進行調整，就會對整體的防水工程質量構成影響。所以對于工程預算小組來說，防水工程雖然不像工期、主體結構的強度那樣在嚴格驗收的范圍內，但是關系到企業的口碑，所以需要引起重視。

施工質量的問題，常常是由三方面構成，一是施工的隊伍資質有問題，加上對于屋面防水質量的不夠重視，很容易出現在驗收后的幾年中出現屋面滲透情況。二是施工人員沒有按照施工和設計的要求進行施工，例如：一些施工的部位、程序不符合防水措施，如彎曲材料底部的水密度不干燥等，不平整的屋面表面，沒有采取額外的防水層來防水。三是施工程序問題，工人之間缺乏配合。例如，屋頂涂上防水層后，泥瓦匠或水管工仍在工作。密封層未受保護且容易損壞。管道工在防水層鉆孔，安裝上下水管或衛生設施：由于原孔位置錯誤，需要重新鉆孔，人為破壞了水密層的完整性。這種情況下，即使修復了水密層，也很難與原水密層緊密結合，難以消除泄漏隱患。

2.4 屋面使用不當

屋面防水工程交付使用以后，使用的部門或者是個人常常忽視屋面防水的情況，未經許可擅自修建建筑物，不合規范的堆放何種物品，特別是花瓶、玻璃等堅硬物，且沒有能夠及時地清理。這導致了多年的積水，即使材料、施工和施工質量很高，屋面滲漏也會由于管理和維護不善的情況出現。

3 剛性防水屋面及柔性防水的特點及施工技術要點

3.1 剛性防水屋面的特點及施工技術要點

3.1.1 剛性防水屋面的特點

剛性防水屋面采用剛性防水層分隔縫內填嵌柔性的密封膏建成，形成了剛性防水、柔性抗裂等防水層面。適用于Ⅲ級防水屋面工程和Ⅰ、Ⅱ級多層防水工程，由于最重要的防水材料是澆筑在屋面上的較細混凝土，流動性好，塑性強。能滿足復雜接縫建筑的防水要求，對施工時間和基本流速的干燥率沒有嚴格要求，有利于工程進度。剛性屋面具有良好的抗裂性、抗凍性和抗老化性等優點。剛性防水屋面不僅適用于新建工程，也可用于舊工程的防水維護。

3.1.2 剛性防水屋面的施工技術要點

（1）材料選擇。剛性防水層的細石混凝土選用普通硅酸鹽水泥，強度等級在32.5級以上，禁用火山灰質水泥。粗骨料粒徑在15mm以內，不能超出15mm，含沙量＞1%；細骨料采用中粗砂，含沙量＞2%；灰砂比例1:2+0.5以內；混凝土強度不低于C20；普通細石混凝土自由膨脹率控制在0.05%～0.10%之間。

（2）基層施工要求。剛性防水屋面應在地面與防水層之間進行隔離，防止混凝土產生防水層裂縫和滲漏，如繼續施工，則需要保護層加以保護，以避免施工過程中破壞了防水工程。混凝土的施工也要在打支護的情況下進行，否則也容易引起防水問題。

（3）分格縫。縱向和橫向連接一般不超過6m，分格面積不超過36㎡，連接處填充密封劑，分隔連接處寬度為5～30mm，上部需進行保護。

一般分格連接的方法是在形成剛性防水層前將劈裂劑鋪在絕緣層上，混凝土第一次密封后，將隔離帶剝離。分離器可采用預埋密封材料加工，并與密封輥連接，以提高密封安全性。

（4）保護層。細石砼保護層厚度在40mm以上，與雙面鋼筋網的距離為100mm～200mm，且鋼筋網位于混凝土的中部以上，保護層厚度不小于10mm。

砼澆筑時，先用平底砂輪振搗，然后碾壓光滑光亮的表面，再用鐵末子壓實，以保證防水層和排水的設計厚度。混凝土澆筑12～24h后硬化，養護時間不少于14天。養護現場嚴禁攀爬，不能踩踏，施工期間的溫度為5～35℃為宜，確保保護層的施工質量。

3.2 柔性防水屋面的特點及施工技術要點

3.2.1 柔性防水屋面的特點

柔性防水屋面通常是利用瀝青、油氈或者是高分子等柔性的材料施工而成的。柔性防水屋面的防水層是由卷材和膠水進行粘結，基本的結構是水平、粘結、防水、保護層等。柔性防水屋面適用的范圍非常廣泛，一般來說不同房屋都可以運用柔性防水屋面的設計來進行屋面防水的保護。這是因為石油瀝青這類柔性材料的適用性強，傾角的角度非常小，在2%～3%左右，從一定的角度來說防止了受熱的損失。

而在施工中，需要先將基層混凝土或者是砂漿層進行處理，保證層面的光滑，有利于防水層與基層表面的粘結。如果基本表面不干凈，有污泥出現，就會造成防水層與基層之間的粘結不牢，即使通過加熱以后，也很難進行融合，反而會造成氣泡的破裂，使防水層損壞，導致工程的延誤，費時費力。此外，對于油氈、女兒墻等接縫的處理上面，接縫處一定用瀝青進行填充，這樣才能夠保證防水層的緊密性，以防止連接處出現露點造成滲漏。

柔性防水層面的防水質量，如果是按照正常的設計施工程序走，防水效果非常穩定。但是缺點也非常明顯，那就是施工工序非常復雜，對施工人員的技術要求非常高。而且由于水位的多樣性，積水后的維護比較困難。

3.2.2 柔性防水屋面的施工技術要點

（1）材料選擇。目前有多種不同性能的柔性防水材料，以前使用了兩層皮氏培養皿厚度的瀝青壓路機，兩層砂具有較低的抗穿孔性、低溫柔韌性、簡單的老化性。而PVC改性瀝青具有耐老化、耐候性好、耐磨性好、延伸率高、壽命長、施工簡單、成本低、維護方便、使用效果好等特點。

（2）基層施工要求。基層施工工藝和方法對施工質量有重要影響，如果卷材與基層用燃燒膠粘劑粘結，則將地板上的熱熔膠帶用桶運至屋面，然后輕輕鋪筑。就會容易出現膠粘劑的溫度不滿足要求，降低了防水層的粘接效果。

在使用冷粘合法鋪設材料時，不同的粘合劑具有不同的性能和粘合時間要求，粘合時間要求也與溫度有關。這時，需要均勻地涂抹粘合劑，否則軋制材料容易受到空心刀片的影響。為了縮短防水層的施工時間，必須將基層通道清潔干燥，并具有足夠的強度，不得有松動等缺陷。排水坡度應足夠，任何位置、內角和外角以及其他彎曲點均不得以弧形或鈍角涂抹。

排水坡度要求：自由排水屋面的最高點是從管口排水。天溝或女兒墻外（內）雨水由邊向溝（墻）集中。這時，女兒墻或者挑檐屋面常出現雨落管排水，容易產生局部存水。這時，就需要形成多個雙側的排水漏斗，集中在每個點上面。當屋面有突出物（如通風口、煙囪等）時，應在朝向水的一側形成排水環。

找平層：水泥砂漿層，用1:3水泥砂漿刮平壓實，表面光滑。瀝青砂漿找平，1:1:10油氈、瀝青與中粗砂混合均勻，攤鋪、壓實，留意坡度。注意瀝青和附著瀝青的尺寸必須與充氣板（塊）的尺寸一致，水平層不得直接鋪瀝青。

操作及質量要求：清潔墻面，涂抹107粘合劑，以提高墻體強度。用水清洗紙張背面（不能用水刷洗單面墻紙）。干燥后，涂抹107粘合劑，粘合劑應薄且均勻，無棱角。粘合劑涂敷后折疊并半成品運輸，防止粘合劑表面失水過多，粘貼時應自上而下，在縫的一側對齊圖案后，將膠水和氣泡從一側推到另一側。不允許使用側壓機或前后壓機，以避免起皺和起泡。臍帶花紋應清潔牢固，無開口、脫線、粘合劑重疊、污垢、空洞、起泡、起皺、死皺、膝關節等缺陷。外拐角應壓實，花紋應與拐角一致，無變形，上下接縫應先上下對齊，并可重疊一定長度，涂膠前，應將試樣分開，并將頂部和底部的紙張切成捆，以便有序分離。

（3）柔性防水屋面的質量控制。混凝土強度符合設計要求，結構密實，氣密層厚度必須均勻；保溫層的鋪設必須符合厚度和傾斜度，以確保排水順暢：找平層之前，標記高度，在場監督檢查無松散或吸砂；轉角處做成半徑為100mm～150m的弧形，并按規范預留20mm寬的分接頭。填充柔性防水材料：在水平層上標明原材料（冷基油、氯丁橡膠瀝青乳液等）。此外，各級防水分層施工，對關鍵工序、部位進行現場監控，嚴格控制。

（4）細部構造質量控制。屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、雨水入口等，采用主動控制動態管理相結合的方式，在混凝土澆筑前對防水帶等部位進行測試驗收。在施工中，注意節點的控制和處理，排水集中附加層從最低向上施工，通過塔接、涂膠的順序施工，并進行測試驗收來保證細部構造的質量沒有問題，通過這樣的控制能夠保證柔性防水屋面的防水效果達到預期。

4 結束語

總之，屋面防水的技術要點中，良好的設計是前提條件，材料的選擇是防水工程的保障，施工的要點和施工中的質量控制是防水工程能夠保證長時間運用的關鍵。所以在屋面防水的設計中要能夠結合實際情況進行，材料的選擇上面要能夠選擇與設計方案一致的材料，不能夠偷工減料。此外，施工中施工技術及人員的管理也需重視，這樣才能夠保證屋面防水施工的有效進行。