房屋建筑工程防水施工問題分析及對策

劉友銳

（福建建工集團有限責任公司， 福建 福州 365104）

0 引言

房屋建筑是人們工作、生活的主要場所，其施工質量及環境舒適度與人們的生活質量、安全息息相關。防水施工是房屋建筑工程施工的關鍵環節，如果防水施工質量不達標，會產生一系列的問題，影響房屋質量和人們的生活舒適度，甚至產生直接的經濟損失。因此，有必要針對房屋建筑工程防水施工中常見的問題進行探究，并從施工工藝、管理等方面探討提高施工質量的對策。

1 房屋建筑工程防水施工概述

1.1 防水施工

防水施工主要是指在房屋建筑工程的屋面、室內用水環境中，采用防水材料、工藝，杜絕雨水及生活用水出現滲漏并侵蝕工程材料、影響人們居住環境的施工過程。房屋建筑的房屋施工的關鍵點主要包括以下幾個方面：其一是在房屋設計環節，根據當代氣候條件及室內用水環境，做好防水設計，減少滲水、浸水風險。其二是使用防水材料，在房屋建筑的相關位置形成物理防水層，提高防水能力。其三是防水施工部分，即施工人員根據房屋形態、水環境特點，采用現代工藝提高房屋結構防水能力的過程，其中還包括施工過程的質量管理環節[1]。

1.2 施工難點

現在房屋建筑工程規模大、結構復雜，涉及到的水環境比較復雜，無論是外部降水、空氣凝水，還是人員生活用水，都可能造成房屋出現滲水的情況。水本身無孔不入的特點，意味著房屋建筑施工中的一些小瑕疵，都可能成為水滲入建筑內部的突破口。因此，在房屋建筑防水施工方面，不僅要求防水設計科學合理，還要求防水材料具有良好防水性和耐用性，更需要施工過程嚴格保證施工質量。從施工過程的角度來講，施工現場環境特點、材料質量、施工人員專業能力等，也會影響施工質量。所以，房屋建筑工程的防水施工，對材料、技術工藝、管理都有非常高的要求[2]。

1.3 重要性分析

房屋建筑是人們工作生活的主要場所，其本身的穩定性、可靠性，將直接影響人們的生活質量和安全性。而防水施工作為防止房屋建筑滲水的關鍵施工環節，保證施工質量十分重要。首先，如果房屋建筑出現滲水的情況，將直接影響人們的生活舒適度，尤其是大量水的深入會滋生細菌，影響人們健康。其次，滲水會導致建筑結構中的工程材料受到侵蝕，時間長了之后會影響其物理化學性能，嚴重時影響建筑安全。另外，房屋滲水也會直接破壞室內裝修，造成經濟損失。因此，做好房屋建筑的防水施工，是保證人們生活環境舒適度、延長工程使用壽命、規避經濟損失的關鍵。尤其在當代房屋建筑結構復雜化、人們活動越來越頻繁的情況下，更需要結合實際情況，對防水施工技術進行創新。

2 房屋建筑工程防水施工存在的問題

2.1 設計施工問題

任何房屋建筑的防水施工，都需要建立在科學的施工設計方案的基礎上。一套好的設計方案可以將防水施工材料、工藝有效結合起來，打造符合房屋建筑實際情況的防水系統。但是，部分房屋建筑工程項目在設計階段對防水設計的考慮不足，采用的防水方案不符合實際，導致施工完成的效果達不到要求。究其原因，主要是因為設計人員對房屋建筑所在地區的氣候條件不熟悉，提出的防水措施不符合實際情況[3]。例如，在南方多雨地區，無論是整個房屋的屋面構造、外墻材料，還是防水層的厚度都需要進行針對性的設計，一旦某個環節存在問題，都會產生滲水風險。

2.2 防水材料問題

房屋建筑的防水施工，需要用到大量的防水材料，可以說防水材料的質量將很大程度上決定防水效果。通常情況下，防水材料都是以全覆蓋封堵滲水路徑的原理達到防水目的。所以，防水材料需要具有良好的整體性、延展性和耐用性，在長期與水接觸的情況下，也不會發生變質損壞。這意味著在實際施工中，防水材料質量不達標將很可能導致防水施工質量受到影響。值得一提的是，不同防水要求及應用環境下，對防水材料的選擇也有講究，如果選擇了錯誤的防水材料，必然會影響防水效果。另外，在施工現場及施工中，如果出現防水材料堆放不合理、防護不到位、使用不規范的情況，也可能導致防水材料質量受損，影響施工質量。

2.3 工藝技術問題

房屋建筑的防水施工是一個系統化的過程，需要施工人員掌握扎實的施工工藝技術，同時還要根據施工現場特點和防水材料類型，按照規范的流程和施工方式進行施工。但是在實際施工中，部分施工人員采取的施工流程不合理，導致施工質量受到影響。例如，在鋪設防水卷材時，沒有處理好基底，基底存在不平整、有雜物的情況，這會導致卷材鋪設的貼合度不足，或是卷材被雜物劃傷。再比如，在外墻防水施工時，沒有做好防水涂料的配制，噴涂時存在厚度不均或漏噴的情況，也會影響防水效果。需要注意的是，房屋建筑不同位置的結構、形狀是不同的，尤其在處理結構轉角、交接位置時，如果沒有采取合適的施工方法，很容易出現施工質量問題。比如說，屋面女兒墻、排煙道、檐口根部位置是屋面徑流及積水的主要位置，也是防水的薄弱位置，如果不做好針對性的處理，會出現比較嚴重的滲水問題。另外，屋面、外墻防水施工時的天氣選擇不合理，高溫、降雨、大風天氣也會影響施工質量[4]。

2.4 其他問題

事實上，影響房屋防水施工質量的工藝因素除了防水施工本身以外，還與建筑其他施工環節有關。例如，房屋建筑基底存在裂縫，或是在環境溫度變化的情況下出現膨脹裂縫，都會導致防水層遭到破壞，導致其防水能力減弱。并且，現代工藝背景下，部分防水工藝和其他工藝需要進行融合。比如說，外墻施工中，保溫層、防水涂料及裝飾面組成的結構兼顧防水、隔音、保溫作用，如果相關材料及工藝銜接不合理，也會導致防水功能受影響。

3 房屋建筑工程防水施工問題的解決思路及方法

3.1 優化設計施工組織

針對房屋建筑工程的防水施工，施工單位需要深入研究設計圖紙，對設計圖紙中涉及到的防水施工方法、要求及標準進行明確，分析其中存在的問題。聯合設計、技術負責人、施工負責人及監理做好防水施工圖紙的技術交底，明確施工標準和要求。在此基礎上，利用BIM的可視化三維設計，對施工中存在的難點及施工質量控制風險因素進行識別。然后，組建符合技術工藝要求的施工隊伍，做好管理及施工組織的建設。結合風險識別因素，將責任落到實處，明確防水施工各個環節的風險控制要點。

3.2 強化防水材料的管理

房屋建筑工程的防水施工中，防水材料質量尤為重要，需要從材料選用、采購，到現場儲存、運輸、使用，做好精細化的材料管理[5]。首先，施工單位需要明確所用的工程材料是否符合防水施工要求，對防水等級進行明確。其次，要對運輸到現場的防水材料進行質量檢查，查詢其出廠合格證、標號等，確保材料質量符合施工要求。然后，結合現場施工計劃，對材料進行分類儲存管理，并做好必要的防護。尤其要避免出現防水涂料密封桶破損、防水卷材受損變質的問題。在實際施工中，要充分了解各種防水材料的規范使用方式，并按照設計圖紙和工藝要求進行施工，嚴格杜絕擅自更改材料配比或鋪設方式。

3.3 加強工藝規范的管理

房屋建筑防水施工的各個環節涉及到的工藝不同，需要針對材料及工藝要求的不同，做好工藝管理。首先，針對防水卷材的使用，要做好基底處理，確保基底平整無雜質。鋪設前檢查好卷材完整度，鋪設時保證其和基底的貼合度，并用專用粘接材料進行粘接。針對防水涂料需要按照材料廠家要求進行配比，必要時要添加合適的外加劑，以增強防水涂料的強度或延展性。在防水施工中，需要嚴格做好施工人員的行為管理，對不規范行為進行制止，并做好階段性的施工質量審核，確保其符合施工要求[6]。

3.4 加強協作，提高質量標準

針對前文提到的其他問題，需要防水施工單位和其他分項工程施工單位做好溝通，就防水工藝問題進行協作，明確施工要求。例如，在施工縫的處理方面，要求施工單位充分考慮后續的防水施工，控制好基底和施工縫的施工質量。再比如，要協作做好混凝土結構的防裂處理，尤其是在混凝土澆筑完成后，要使用塑料薄膜進行覆蓋防護，避免其開裂，為后續的防水施工打下可靠基礎。針對外墻的處理，應當對隔音、保溫、防水材料工藝進行專題培訓，明確施工要求和標準，確保外墻工藝符合綠色施工高要求。

4 房屋建筑的防水施工工藝分析

4.1 屋面防水

前文提到，屋面是房屋接觸外部環境及雨水最多的部分，其防水施工難度較高。目前針對屋面的防水一般首先考慮利用屋面板材料及厚度自身的防水能力，在混凝土施工時適當加入微膨脹劑，以縮小板筋間距。同時，在屋面存在大角、大幅度剛度變化的位置，加入一定數量的附加筋，目的在于有效抵抗混凝土因溫度變化而出現膨脹、收縮裂縫的風險。然后，除了保證防水卷材鋪設規范以外，還需要科學設置分格縫，通過防水卷材的疊加敷設，降低溫度形變對卷材層的影響。另外，還可以在房屋屋面找平層和剛性層之間做防水層，可以在起到防水作用的同時，使防水層受到保護。

4.2 外墻防水

在房屋建筑的外墻防水方面，目前通常采用帶有飾面的復合型外墻板防水工藝[7]。首先，在外墻砌筑方面，采用加氣混凝土砌塊，盡量保證砌塊含水率、干密度、強度等級相近，并且每次砌筑高度不超過1.3m，在砌筑到距離梁底約20cm時，停止砌筑并讓其靜置7d，待其充分沉降，再進行封口，以避免沉降裂縫影響外部防水層。外墻防水層施工方面，選用熱鍍鋅鋼絲網作為銜接層，做好防腐處理，同時在窗臺、邊角位置設置加強網。針對防水層的抗裂保護，選擇質量可靠的抗裂劑，配制抗裂砂漿，分2～3層進行抹灰處理，每層厚度控制在2～3mm左右。針對外墻飾面，為了防止其出現裂縫，可以在外墻涂料的壓網聚合物抹面砂漿層施工中，采取多層施工的方式，待前一層表面水分蒸發之后再進行下一層的施工，提高飾面層的韌性和強度。值得一提的是，外墻窗體與墻體交接部分是防滲的重點區域，要結合前文提到的加強筋處理，針對性設置鋼筋混凝土現澆帶，再在銜接縫中填充密封防水材料。

5 結束語

綜上所述，現代房屋建筑工程建設規模越來越大，人們對工程施工質量的要求也越來越高。防水施工是房屋建筑工程施工中十分關鍵的環節，關系到建筑施工質量和人們的生活環境品質。為此，有必要從設計施工、材料工藝等多個方面對防水施工存在的問題進行分析反思，結合實際情況，做好各個環節的施工質量控制，采取創新工藝，保證施工質量。