關于帶地下室建筑群地基與基礎分部工程劃分問題的探討

曾 帥，郭立新，江宏波，潘南君

（常德市建設工程質量安全監督站，湖南 常德 415000）

0 引言

隨著帶地下室高層住宅建筑群的興起，目前將±0.000 以下全部劃分為一個地基與基礎分部的做法，即將若干主樓地基與基礎和純地下室區域的地基與基礎視為一個不可分割的整體進行驗收，這給現實建筑施工質量驗收工作帶來很大困擾：一是地基與基礎分部驗收普遍滯后，甚至主樓結構已經封頂，部分純地下室區域基礎還未動工，導致地基與基礎分部工程無法組織驗收；二是即使推遲至主樓封頂時組織地基與基礎分部驗收，因主樓周邊沉降后澆帶一般在主體結構基本加載完成后才進行封閉，地下防水子分部的細部防水構造仍不能評定為合格，而導致地基與基礎分部不能評定為合格；三是整個地下室作為地基與基礎分部工程驗收后，其后澆帶施工、砌體施工、防水施工和油漆裝飾施工等分項工程都成了甩項，沒有再組織驗收，這與GB 50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》［1］過程質量控制的要求相違背。地基與基礎分部工程的劃分和驗收時間節點的明確已成為迫切需要解決的問題。

1 基礎與地下室結構

1.1 定義和功能

GB 50007-2011《建筑地基基礎設計規范》［2］中將基礎定義為結構所承受的各種作用傳遞到地基上的結構組成部分，常見的基礎形式有無筋擴展基礎、鋼筋混凝土擴展基礎、柱下條形基礎、樁基礎、筏形和箱型基礎等。基礎的功能是起著承擔和傳遞作用，其本身應具備足夠的強度、剛度和穩定性來承受上部結構產生的作用力，如豎向力、水平力、傾覆力矩，然后再將作用力傳遞至地基進行消化，基礎將上部結構和地基緊密的聯系在一起，發揮著類似于“橋梁支座”的作用。GB 50352-2019《民用建筑設計統一標準》［3］中將房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者定義為地下室，一般為地下的擋土墻、剪力墻、柱、梁、板組成的封閉空間，設置地下室的目的，一是建筑功能的需求，如作為地下車庫、地下商業、人民防空工程使用；二是根據以往震害經驗表明，能提高地基承載力和結構的抗傾覆能力［4］。顯然，從定義上比較，地下室并不屬于基礎的一種形式，從功能上比較，兩者發揮的作用各不相同，考慮基礎的抗力時，地下室的有利作用只是附加的，也并非所有的高層建筑都設置了地下室。

1.2 施工和驗收范圍

GB 51004-2015《建筑地基基礎工程施工規范》和 GB 50202-2018《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》［5］中規定了地基基礎工程施工和驗收的內容包括地基工程、基礎工程、基坑支護工程、地下水控制、土石方工程、邊坡工程，其中并未提及地下室中的梁、板、柱等結構。GB 50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》第 4.0.6 條給出了地基與基礎分部工程參考標準，劃分為地基、基礎、基坑支護、地下水控制、土方、邊坡、地下防水 7 個子分部工程和 51 個分項工程，其中基礎子分部給出了各類基礎分項工程，也未包括地下室中的梁、板、柱結構，這說明地下室結構并不是基礎施工和驗收的內容。地下室中的梁、板、柱結構特征與主體結構類似，與基礎結構有著明顯的區別，因此在實際工程中，我們可以根據施工組織設計和質量驗收的需要把地下室結構劃入不同的分部工程中，如主樓范圍的地下室結構劃入主體結構分部，純地下室范圍的地下室結構劃入地基與基礎分部。（特例：如果地下室作為箱形基礎時則屬于基礎的一部分，應劃入地基與基礎分部）。

1.3 主樓基礎獨立性

對于帶地下室建筑群的工程項目，主樓基礎和上部結構能否先于周邊地下室進行施工？這種施工順序是否符合結構設計的計算模型？朱炳寅在《建筑結構設計問答及分析》［6］一書中介紹了兩種計算分析模型：一是當大底盤為純地下室，且主樓的嵌固端位于地下室頂板時，主樓可按一般單棟高層獨立設計。二是當大底盤為純地下室，但地下室頂板不能作為上部結構的嵌固部位時（如在地下一層地面嵌固），則工程屬于 JGJ 3-2010《高層建筑混凝土結構技術規程》［7］規定的大底盤多塔樓復雜高層建筑結構，應按 JGJ 3-2010《高層建筑混凝土結構技術規程》第 10.6 節的規定進行設計。

在工程設計中，對于第一種模型，主樓的上部結構和基礎設計時的計算范圍按照 GB 50011-2010《建筑抗震設計規范》［8］第 6.1.14 條的規定，取主樓及相關范圍（地上結構周邊外延不超過 20 m），對基礎和上部結構進行獨立設計。對于第二種模型，首先仍按主樓及相關范圍進行獨立計算，然后與大底盤多塔結構模型進行比較，取最不利的情況進行基礎和上部結構設計。兩種模型從計算上均能滿足主樓在獨立施工狀態的承載力、變形、穩定及抗傾覆的要求，實際問題在于主樓周邊沉降后澆帶全部封閉之前，主樓與周邊純地下室結構完全處于一種相對獨立的狀態，不能滿足現行規范基礎埋置深度的要求。關于基礎埋置深度對建筑結構的影響，全國勘察設計大師程懋堃在其《創新思維結構設計》一書中認為基礎的埋置深度對于抵抗地震有一定好處，但提高建筑物的抗震性能，有各種途徑和方法，不一定要埋置多深，為了抗震，要求基礎有一定的埋置深度，以求“嵌固”建筑物不傾覆，是不必要的［9］。

2 地基與基礎分部驗收

2.1 劃分原則

GB 50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》是建筑工程施工質量驗收的基本準則，2013 版作為 2001 版的延續，指導思想是“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”十六字方針，其中過程控制是從施工前的準備、物資資源的投入、各工序的質量控制進行全過程的管理，第 4.0.1 條將建筑工程施工質量驗收過程劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批，工程項目竣工驗收的前提是所有單位工程竣工驗收合格，單位工程竣工驗收的前提是所含分部工程均應驗收合格，分部工程驗收的前提是所含分項工程均應驗收合格，分項工程驗收的前提是所含檢驗批均應驗收合格。由此可見，工程項目的質量驗收是以單位工程為中心開展的，而地基與基礎分部工程作為每個單位工程中最重要的分部工程是不可缺失的，地基與基礎分部工程應以單位工程組織驗收和歸檔技術資料。

2.2 劃分建議

GB 50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》第 4.0.6 條為“宜”條文，可根據工程實際情況進行調整，在施工前，應由建設、監理、施工等單位商議確定單位工程、分部分項工程的劃分方案。筆者從施工質量過程控制的要求和施工組織現狀出發，提出以下幾條建議。

1）每棟主樓為一個單位工程，全地下室為一個單位工程；

2）主樓地基與基礎分部工程范圍以周邊沉降后澆帶（施工縫）為界限；主樓基礎頂面（地下室底板）以下劃入地基與基礎分部工程，基礎頂面（地下室底板）以上劃入主體結構分部工程；主樓地基與基礎分部工程在基礎頂面（地下室底板）防水混凝土的抗滲和強度評定合格后組織驗收；

3）主樓周邊沉降后澆帶（施工縫）之外純地下室區域的基礎結構和地下室結構劃分為一個地基與基礎分部工程，作為全地下室單位工程的地基與基礎分部工程，在沉降后澆帶全部封閉、地下室防水全部完成、土方全部回填、地下室砌體全部完成（未粉刷之前），并開展地下室結構實體檢測后組織驗收；

4）全地下室作為一個獨立的單位工程，最后再組織裝飾裝飾、給排水等分部工程驗收和竣工驗收。

3 地基與基礎劃分方案

3.1 工程概況

本工程為某住宅小區，位于臨安路以南，建筑面積 46 352 m2，由 1#、2#、3# 樓、地下車庫組成。1#、2#、3# 樓為一類高層住宅建筑，地上 26 層，地下 1 層，建筑耐火等級為一級，屋面防水等級為一級。

3.2 結構概況

1#、2#、3# 樓結構形式為框架剪力墻結構，框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為二級，地下車庫結構形式為框架結構，抗震等級為四級，主體結構設計使用年限為 50 年，安全等級為二級。主樓基礎設計等級為乙級，采用長螺旋鉆孔壓灌樁基礎，單樁承載力特征值為 2 000 kN，純地下室范圍基礎設計等級為乙級，采用柱下獨立基礎，持力層為卵石層，承載力特征值為 220 kPa。抗浮設計采用基礎+防水板，防水混凝土強度等級為 C35，抗滲等級為 P6。

3.3 劃分示例

該住宅小區項目劃分為 4 個單位工程，分別為 1#、2#、3# 樓和地下室，每個單位工程分別劃分出各自的地基與基礎分部工程。1#、2#、3# 樓地基與基礎分部包括土方、地下防水、基礎、混凝土結構 4 個子分部工程，其中土方回填包括場地平整填方，地下防水包括主樓范圍內的集水井、排水溝、埋設件、防水卷材鋪設及保護，混凝土結構包括底板面的梁、板和承臺結構等；地下室地基與基礎分部包括基坑支護、邊坡、地下水控制、土方、地基、地下防水、基礎、混凝土結構、砌體結構 9 個子分部工程，其中地下防水包括后澆帶、施工縫、埋設件、防水卷材鋪設及保護，混凝土結構包括底板、頂板面的梁、板，地下室框架柱、地下室外墻等。另外基坑支護、邊坡、地下水控制子分部一般在土方開挖之前已經完成，這 3 個子分部劃入整個地下室地基與基礎分部工程，在過程中已經進行質量控制。以下分別給出了 1#、2#、3# 樓（見表 1）和地下室（見表 2）地基與基礎分部分項劃分示例。

表1 1#、2#、3# 樓地基與基礎分部分項劃分

表2 地下室地基與基礎分部分項劃分

4 結語

地基與基礎分部作為單位工程中最重要的分部工程，其驗收工作既要合法合規，又要貼合工程實際情況。本文針對帶地下室建筑群在地基與基礎分部工程驗收時存在的滯后性和甩項驗收的問題，提出了幾條具體解決建議，一方面從水平面上將主樓與純地下室區別劃分，另一方面從豎向面上將基礎結構與地下室結構區別劃分，這種分開劃分的方法比較適用于大部分先進行主樓施工的工程項目，希望能對質量驗收工作起到一定促進作用。

當然不管是先進行主樓施工，或是地下室施工，在主樓周邊沉降后澆帶全部封閉前，均不能滿足現行規范基礎埋置深度的要求，這是設計理論與施工實際存在的矛盾，一方面若因外力因素造成人員傷亡或經濟損失，仍然需要相關法律法規進一步明確責任，另一面從設計理論上應更進一步研究。Q