基于BIM技術的建筑工程造價控制與管理

劉琦

甘肅聚盛達項目管理咨詢有限公司 甘肅 白銀 730900

社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)規(guī)模越來越呈現(xiàn)出擴大趨勢，建筑公司市場發(fā)展也面臨著全新機遇，并且建筑項目數(shù)量逐漸增加，建筑市場面臨著機遇。為了能夠促進項目建設質(zhì)量以及水平的進一步提高，項目施工中可以對信息技術加以應用，進而確保建筑企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展[1]。當前BIM技術的應用具有普遍性，能夠使造價方案編制的科學性以及準確性獲得充分確保，提高整體效益。因此在建筑工程造價控制及管理中，BIM技術的合理應用勢在必行。

1 BIM技術的應用優(yōu)勢

建設信息模型主要是將計算機技術和建筑工程項目有關數(shù)據(jù)所創(chuàng)建的建筑信息模型相結合。這一模型其面向的對象具有廣泛性，且涉及到的數(shù)據(jù)相對較多，可以更改設置參數(shù)而展開智能化控制，并創(chuàng)建模型，及時量化管理建筑工程。通過對BIM模型進行創(chuàng)建，能夠為技術展示提供便利，以便人們及時展開比對和查看[2]?；贐IM技術，造價管理的展開有著非常重要的影響，對于建筑工程造價管理以及成本控制有效性的進一步提高極為有利。同時展開精細化管理，能夠提高技術管理的有效性以及造價管理的準確性，確保建筑工程造價管理能夠緊跟時代發(fā)展潮流。不管是對于建筑工程造價管理和控制有效性的提高，還是確保工程成本控制都有著極為關鍵的作用。

1.1 突破了工程造價管理的固有狀態(tài)

對于BIM技術，在工程造價管理中對這一技術進行應用，其具有一定的優(yōu)勢，能夠增強整個環(huán)節(jié)動態(tài)性以及可靠性，切實在工程造價管理過程中對信息交流方式進行優(yōu)化完善，為后續(xù)信息交流提供便利，進而突破從傳統(tǒng)分離狀態(tài)這一不足，促進建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展[3]。

1.2 有利于提高造價管理效率

一般情況下，在建設工程造價管理過程中，BIM這一技術的應用需要對價格以及計算規(guī)格加以重視，通過對現(xiàn)代化設備合理應用，能夠憑借半自動化過程分析并且計算相應的造價信息，對于后續(xù)工作的順利展開有著非常重要的作用。對于BIM這一技術，其能夠有效彌補傳統(tǒng)造價房方式中存在的各種問題以及不足，切實使其可信度獲得充分確保[4]。通過分析當前情況，這一技術具有優(yōu)化型、可視化、模擬性、多維性等特征。

2 建筑工程造價管理現(xiàn)狀

2.1 數(shù)據(jù)實時性較差

傳統(tǒng)建筑工程造價管理過程中，估算期間很容易受到市場波動等多種因素的共同影響，并且建筑材料價格也會產(chǎn)生改變，估算過程中通常會對定期發(fā)布的指導價格加以應用，這一指導價格和市場價格之間并不存在即時性，通常較市場價格落后。再加上部分工程項目其消耗量指標和市場指標并不具有匹配性，多數(shù)企業(yè)在造價估算過程中通常是對政府所頒布的數(shù)據(jù)加以應用，由于其更新所需時間較長，并不能對市場中生產(chǎn)力水平進行充分反映，因此對于建筑工程造價，其時效性相對較差[5]。

2.2 信息協(xié)同性及共享性較低

在我國，建筑工程造價管理機構數(shù)量相對較多，并且對于不同部門、機構其規(guī)定也存在顯著差異，各機構之間并沒有及時展開相應的溝通和交流，并且不管是在數(shù)據(jù)格式還是技術層面都有著顯著差異，因此對于工程造價人員來說，其并不能及時取得相應的成本數(shù)據(jù)，需要二次加工相關數(shù)據(jù)信息，這就會在一定程度上引起建筑工程造價錯誤等現(xiàn)象，進而嚴重影響建筑工程造價準確性以及整體效率。

2.3 歷史指標數(shù)據(jù)利用率較低

工程造價主要是工程項目在經(jīng)濟上展開可行性研究的工作，通常情況下其經(jīng)濟研究指標為工程造價指標數(shù)據(jù)。因此為了能夠使相關數(shù)據(jù)指標的準確性獲得充分確保，需要充分保障數(shù)據(jù)指標的全面性，進而使歷史數(shù)據(jù)指標能夠獲得有效應用[6]。因此需要促進各項歷史指標數(shù)據(jù)的有機整合，并做好管理工作。若并沒有對歷史指標數(shù)據(jù)管理工作加以重視，其原有參考價值則無法獲得充分展現(xiàn)，查找困難，BIM模型應用效果也會隨之受到影響。

3 基于BIM技術的建筑工程造價控制及管理

3.1 工程決策階段

在工程項目決策階段，BIM技術的應用能夠輔助業(yè)主對施工方案進行合理選擇，對于建設項目投資估算控制有效性的提高有著非常重要的作用。立足于方案選擇層面，項目建設初期階段需要依照投資方式的不同對建設方案進行規(guī)劃設計，并憑借BIM技術整體性比較相關方案，確保其可行性和合理性，使建筑企業(yè)成本降到最低。同時對BIM技術的可視化功能加以應用，能夠整體、系統(tǒng)、直觀性審視建筑主體，同時還可以有效預測周圍環(huán)境對于項目所產(chǎn)生的負面影響，制定有關措施，防止后續(xù)施工過程中產(chǎn)生成本浪費現(xiàn)象[7]。

3.2 設計階段的造價管理

對于管理人員，需要和BIM設計環(huán)節(jié)可視化模型相結合剖析數(shù)據(jù)信息，并對其進行系統(tǒng)性以及詳細比較，進而取得價值較高的信息。就目前而言，建設工程初期設計環(huán)節(jié)，BIM技術有著極為重要的作用，需要從平面圖以及剖面圖出發(fā)進行檢查。為了能夠提高數(shù)據(jù)檢查的有效性，落實圖紙檢查極為必要，要求工作人員在設計環(huán)節(jié)的過程中對造價預測工作加以關注，憑借這一工作將設計過程的造價管理工作落到實處，能夠提高造價準確程度。并且施工如設計期間，BIM這一技術其有著明顯的促進作用，可以在提高施工圖規(guī)范性的同時最大程度地減少變更頻率，能夠為后續(xù)管理工作的有序展開打下基礎。由于這一手段有著特殊優(yōu)勢特征，因此有關人員需要對此進行充分關注。

3.3 工程招投標環(huán)節(jié)

工程建設過程中，在招投標階段，其可以使BIM的優(yōu)勢以及價值進行充分展現(xiàn)。立足于單位層面出發(fā)，需要在和BIM模型進行結合的基本前提下取得與之充分匹配的基礎信息，之后依照項目特征對工程清單進行編制，將錯誤計算的產(chǎn)生進行避免，為后續(xù)競標工作的展開夯實基礎。對于建設單位來說，需要切實在有關模型中將工程清單融入其中，并以此為基礎將模型以及工程清單送到對應地方，這對于提高信息真實性以及可靠性有著重要的作用。

3.4 工程施工環(huán)節(jié)

施工階段在工程建設中是重要的組成部分，其會在一定程度上對工程項目整體質(zhì)量產(chǎn)生決定性作用，同時還會直接影響整體造價。通過實踐調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，施工環(huán)節(jié)其造價控制具有一定的復雜性，再加上成本所帶來的影響因素也相對較多，怎樣在工程造價工控重視資源使用的規(guī)范性獲得確保受到了普遍關注，并且需要充分發(fā)揮其價值資源的優(yōu)勢。在據(jù)圖造價控制的過程中，一般需要通過BIM系統(tǒng)對機電、幕墻、鋼結構以及土建等專業(yè)進行整合優(yōu)化，并憑借BIM和工程質(zhì)量、物料、合同等信息進行整合，使相關人員能夠直觀分析有關模型，憑借造價控制進行劃分，使管理人員其成本精細化管理成效獲得進一步提高，為后續(xù)決策的制定提供有利條件，盡可能對質(zhì)量缺陷的產(chǎn)生進行有效避免，實現(xiàn)工程造價控制目標。

3.5 工程結算階段

近幾年來，建筑行業(yè)市場競爭日漸激烈，為了能夠促進企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，需要切實落實工程造價管理工作。就目前而言，在造價管理中，工程結算階段有著極為關鍵的作用，這主要是因為在結算環(huán)節(jié)，其數(shù)據(jù)復雜多樣，再加上工程量核對具有繁瑣性，因此整個環(huán)節(jié)會直接影響造價管理質(zhì)量，并且準確性相對較低，從而嚴重影響經(jīng)濟效益。在工程結算過程中，BIM技術的應用，不僅可以對結算方式以及手段加以優(yōu)化完善，同時還可以有效節(jié)約資金，確保結算可靠性以及準確性。并且BIM模型的構建，不管是對于數(shù)據(jù)匯總、數(shù)據(jù)整理還是數(shù)據(jù)存儲都是非常有利的，能夠為核對工作的有序展開起到促進作用，使工程結算透明度以及公平性獲得確保。總體來說通過對BIM技術加以應用，能夠使其完整度以及準確度獲得確保，對于工作質(zhì)量以及水平的提高極為有利，即使是對于復雜、繁瑣的計算環(huán)節(jié)，也有著極為關鍵的作用。

4 基于BIM技術的建筑工程造價管理完善對策

4.1 強化信息資源共享

對于造價信息，在有關政策的影響下，其地域性特征顯著，并且全面的造價信息其來源具有廣闊性，不管是和建設企業(yè)還是當?shù)厥袌龆加兄欢P聯(lián)，需要切實強化信息共享程度，并增強企業(yè)之間的溝通和聯(lián)系，切實在造價工作中促進信息分享，及時調(diào)整和更改造價協(xié)會所在造價信息，并第一時間在造價網(wǎng)站中進行發(fā)布。不僅如此，全國定額價網(wǎng)站需要對全國造價標準進行及時確定，確保信息的全面性、準確性，進而促進BIM模型構建，提高其應用價值和意義。

4.2 憑借模型創(chuàng)建指標數(shù)據(jù)庫

在BIM模型當中，其涵蓋了建筑造價相關信息，主要為歷史指標數(shù)據(jù)和現(xiàn)有造價財務信息，需要及時做好信息的管理以及歸檔等一系列工作，確保相關數(shù)據(jù)的應用不會受到時間以及空間等因素的制約，同時儲存和應用期間盡可能對數(shù)據(jù)缺失現(xiàn)象的產(chǎn)生進行避免，同時還需要創(chuàng)建出相應的指標數(shù)據(jù)庫，并以模型為基礎，需要通過BIM利用相應的造價信息?？梢砸煌瑒?chuàng)建數(shù)據(jù)庫和BIM模型，這樣一來在憑借BIM模型對造價所進行管理以及應用過程中，能夠直接性通過檢索，并利用模型顯示有關歷史指標數(shù)據(jù)，若模型并不和新工程充分匹配，則需要及時進行調(diào)整，在模型合格之后，新工程的前期估算值也會獲得有效計算和調(diào)整。

4.3 健全完善協(xié)同平臺

協(xié)同平臺是多個企業(yè)和部門創(chuàng)建相應的合作關系并進行交流的平臺，同時也是建筑工程建設設計、施工以及竣工階段進行聯(lián)合應用的平臺，并且這一平臺越來越成為造價預算和造價管理控制工作的重要輔助者。這一階段會涉及到和財政預算有關的各項內(nèi)容，并且該協(xié)同平臺主要是將BIM技術作為基礎，BIM模型能夠?qū)Σ煌A段相關造價工作展開相應管控。例如施工過程中，可以利用該模型制定造價成本進度計劃，提高實驗模擬工作的有效性，進而有效節(jié)約時間。通過對這一平臺加以應用，能夠促進建筑工程整體有效性的進一步提高，提高經(jīng)濟效益。

4.4 科學利用五維模型

五維模型中，工程造價管理效果的限制主要是因為項目成本并為獲得有效計算，因此對于五維模型，其有效整合程度相對較低。項目成本中，材料價格并不會受到有效控制。為了能夠提高材料價格控制的有效性，需要確保材料價格的透明化，并促進材料供應商和當?shù)卣g的有效配合。

4.5 確定建筑工程量

若建筑工程內(nèi)部相互交叉并且只是依照傳統(tǒng)二維圖紙展開設計，并不能對建筑工程造價成本的準確程度進行估算。所以需要對BIM建筑信息模型加以應用并確保建筑工程造價的可視化，進而對建筑工程造價成本以及用量進行系統(tǒng)性以及準確性分析?；贐IM模型展開建筑工程造價控制，能夠使造價成本估算的可操作性以及目的性獲得充分展現(xiàn)。為了能夠?qū)ㄖこ淘靸r控制方法進行有效設計，需要對傳統(tǒng)方法進行優(yōu)化完善，進而促進建筑工程量的進一步增加。為了能夠動態(tài)性以及實時性調(diào)制建筑工程造價，需要在對現(xiàn)有建筑工程造價所進行的控制中依照施工現(xiàn)場環(huán)境變化情況對建筑工程量進行及時調(diào)整，并提出有效對策進行解決和處理。主要包括建筑材料節(jié)約、用量耗損、技術施工質(zhì)量等。

4.6 分析工程造價變化

以BIM建筑信息模型為基礎，在對工程項目所進行的建筑中，要針對不同專業(yè)設計圖紙展開研究，并對不同建筑工程設備、物質(zhì)材料參數(shù)等進行詳細標準。所以可以在建筑材料工程量的基本前提下對建筑工程造價進行整合優(yōu)化，提高數(shù)據(jù)信息的準確性和及時性。

4.7 完善建筑工程造價控制方法

在BIM建筑工程造價管理中，規(guī)劃極為關鍵，為了能夠進一步實現(xiàn)對于建筑工程造價的管理，對于投資方來說，需要對現(xiàn)有BIM模型之下建筑物的運營成本、地理位置、設備狀態(tài)等進行收集。并且對于規(guī)劃階段，其主要涵蓋造價成本以及物業(yè)現(xiàn)實情況兩個層面，能夠在提高管理方法準確性的同時確保其整體規(guī)劃性。與此同時基于BIM的建筑工程造價管理，能夠在使設計圖紙完善性以及協(xié)調(diào)性獲得充分確保的同時準確表達規(guī)劃階段當中的建設設備。不僅可以對建筑工程造價中各種錯誤的產(chǎn)生進行避免，同時對于促進管理決策效率的提高也有著非常關鍵的作用。

5 結束語

綜上所述，在建筑領域中，BIM這一技術具有先進性，對比傳統(tǒng)技術，在建筑工程造價管理過程中對該技術進行應用，其有著非常重要的作用和優(yōu)勢，應用內(nèi)容涵蓋工程量計算、數(shù)據(jù)信息共享、造價精細化管理中，并且在項目設計、決策、施工建設以及招投標等多個環(huán)節(jié)均有涉及。當前在建筑工程造價中，BIM技術其應用水平相對較低，發(fā)展緩慢，需要在實踐中總結經(jīng)驗和教訓，并對有關措施進行優(yōu)化完善，進而在工程造價管理中切實使BIM技術的作用獲得充分展現(xiàn)。