住宅建筑工程防水施工中的技術要點分析

趙肖兵

（山西一建集團有限公司， 山西 太原 030000）

現階段人們對居住環境方面的需要日漸增長，所以這自然給住宅建筑工程施工單位提出全新的要求， 作為住宅建筑工程的關鍵構成部分， 做好防水施工工作具有相當重要的理論意義和現實價值。 高質量的防水施工管理可以極大程度地促進工程建設的安全系數的增長， 為居住者帶來更為良好的體驗，從根源解決有可能會衍生出的安全隱患， 進而保障建筑工程的順利穩定展開， 促進整體施工收效的增長。 結合目前的實際情況來看， 在許多建筑工程中，因為受到多方面的限制和沖擊， 導致防水施工質量管理工作面臨著相對較多的困難， 建筑工程的建設質量的提升因此受到影響， 同時也會導致此后建筑工程的實際應用受到沖擊[1]。 所以相關工作者有必要積極地強化對防水工程質量管控的關注和重視，積極地促進工程質量的增長， 以此來為建筑行業的安全和諧發展奠定堅實的基礎支撐作用。

1 住宅建筑工程防水施工的現存問題

1.1 防水材料選擇不科學

在開展住宅建筑工程的時候， 因為對防水材料的選擇缺乏充足的科學性和合理性， 沒有嚴格具體地聯系建筑工程的具體需求， 針對材料的選擇工作缺乏充足的科學性和合理性， 后續施工活動面臨巨大的危害， 滲漏水的情況經常出現， 此種問題勢必會導致建筑工程的安全性受到影響， 與此同時， 做好對防水材料的選擇工作也非常關鍵。 但是許多單位的選擇卻缺少充足的科學性， 最終導致設計工作的有效性和安全性嚴重降低， 這就導致在后續實際施工的時候衍生出設計不合理的問題， 更會導致防水施工質量管控受到沖擊。

1.2 施工人員能力待提升

施工人員的專業能力和綜合素質將會直接關系到建筑工程的防水施工質量， 作為質量管理工作的基礎構成， 在部分建筑施工活動當中， 因為施工人員自身的知識儲備和專業能力相對薄弱， 且在施工活動開始以前并未接受過系統化的培訓， 所以導致在防水施工環節經常會出現各種各樣的缺陷， 這就導致住宅建筑工程的基本質量難以獲得有效提高。與此同時， 施工人員對于防水效能方面的認識存在各種各樣的缺陷， 甚至還有大量無證上崗的問題，此舉將會嚴重限制防水系統的安全穩定運作， 所引發的影響也將會迅速增多， 此外， 目前許多防水基層施工缺少科學性， 缺少足夠健全完整的防水工程施工方法的參考和支持， 導致防水系統的問題顯著爭奪， 這將會極大程度地限制未來建筑工程的防水施工質量的增長。

1.3 缺乏專業維護和管理

通常來講， 在建筑工程結束以后， 還需要有與其相互匹配的維護和管理機制， 這主要是因為住宅建筑工程本身在此后使用的時候， 經常會受到各種各樣的外界因素的影響， 包括環境因素和溫度因素等， 從而給住宅建筑工程的使用壽命帶來相應的沖擊[2]。 此外， 若是長時間會受到冷熱交替的沖擊和限制， 建筑物自身的結構也將會出現結構變形等情況， 而在此階段自然需要有專門的維護人員參與到工作管理當中， 以此來切實有效地避免建筑工程有可能會出現的滲漏問題。 但是在許多建筑工程施工活動當中， 因為缺乏足夠健全完整的專業維護管理的支持， 導致維護工作根本就沒有辦法被有效地貫徹落實到位， 進而導致出現建筑工程防水層腐爛和老化等各種各樣的問題， 建筑滲水也將會在此種情況下出現[3]。

2 住宅建筑工程中的常見滲漏類型

2.1 外墻滲水

外墻滲水是現代住宅建筑工程中最為常見和普遍的問題， 其影響頗多， 主要原因是施工材料本身難以滿足實際需求， 建筑物的結構通常包括鋼筋與混凝土， 所以需要予以重點關注和認識， 尤其是明確膨脹系數等有可能帶來的影響， 如果溫度相同，那么出現變形問題的概率也將會顯著增長， 從而導致裂縫出現的概率顯著提高， 并且若是在雷雨天氣來臨以后， 雨水將會順著裂縫逐漸流入到墻體內部，進而導致墻體滲漏的問題隨之出現。 此外， 若是在完成施工活動后， 并未有效地做好對搭建預留孔洞的封閉處理， 也會導致施工裂縫的出現概率顯著增長， 從而引發墻體滲漏的問題。 在開展建筑施工活動的時候， 普遍都是在露天環境下作業的， 非常容易受到氣候和環境的限制， 滲漏問題也將會在此種情況下出現[4]。

2.2 屋面滲漏

對建筑工程來講， 屋面可以說是極為重要的外在組成部分， 每天都要接受風吹日曬， 同時也是建筑工程當中最容易出現滲水問題的區域， 如果屋面設計缺乏充足的科學性和合理性的話， 就很有可能導致防水裝置本身失去應有作用， 屋面將會積累大量水， 屋面所承擔的外部應力因而增長， 此外長時間的積水還會導致防水材料本身受到腐蝕， 所以需要科學合理地做好防水設計的工作， 這樣才可以保證屋面的水可以被迅速排出， 切實有效地減少屋面所承擔的外部水應力， 從而有效地增加建筑物的使用壽命[5]。 與此同時， 屋面防水材料的選取也是非常關鍵的工作， 若采取的材料本身較為劣質， 就會導致屋面防水工程面臨失敗， 引發滲漏水的問題，進而導致建筑物自身的防水效能顯著減少， 所以施工單位在實際開展住宅建筑工程施工活動以前， 有必要強化在隨機抽查方面的投入， 在保障質量滿足標準以后才可以正常投入應用。

2.3 地下室滲漏

地下室滲漏作為建筑的基礎組成部分， 只要出現滲漏， 就必然會給住宅建筑工程整體帶來巨大的安全威脅。 地下室內部的環境通常是比較潮濕復雜的， 長時間在潮濕的環境下， 地下室很有可能會出現受到腐蝕的狀況， 給墻體帶來嚴重的破壞， 甚至是出現縫隙， 這將會導致地下室的穩定程度顯著降低。 此外建筑管道出現裂縫以后， 水將會伴隨管道逐漸流入到墻體縫隙當中， 這導致地下室滲漏的情況顯著加劇。

3 住宅建筑工程防水施工的技術要點

3.1 外墻防水施工技術要點

做好外墻防水處理， 這在住宅建筑工程當中是無可替代的工作， 其能夠極為有效地促進建筑物整體的防水性能的增長， 所以建筑單位有必要全方位地增強對其重視和關注， 選取更加科學合理的施工方法和技術方案， 持續完善和改良施工活動的形態，以此來保障防水效果可以更為有效地滿足預期需要。首先需要做到的就是優化防水層施工環節， 施工人員需要綜合做好對施工現場的科學劃分， 并且還需要重點保障外墻墻面的整潔性， 而后在其上涂抹防水涂料， 重點檢查分析當前外墻的整體性， 保障在沒有裂縫和空鼓的前提下進行作業， 自上而下地做好涂抹。 若是遇到較差作業， 則需要在進行再次涂抹， 若是遇到外墻陰陽角， 則需要將交界的位置的防水涂層涂抹為圓弧形狀。 在實際涂抹的時候， 無論是利用刮板還是滾刷都需要重點保障涂刷的厚度的相同， 并且保證其能夠和外墻的基層相互連接起來。 除此以外， 針對防水材料的涂抹應該著重從兩方面切入， 首先是需要從低到高， 先行開展水平涂抹的工作， 而后開展垂直涂抹的工作， 保障纖維布和外墻能夠緊密地連接起來。 在首次完成對防水層的涂抹以后， 則需要展開二次涂刷的操作， 尤其是需要重點完成對交叉位置的細節處理， 使其防水膜的強度可以獲得切實有效的增長； 其次是需要在完成對防水層的處理工作以后， 便需要針對性地展開外墻磚體的施工處理， 在此以前需要綜合完成對住宅外墻的檢查工作， 在進行墻體砌筑的時候， 應該選擇比例是1∶1 的水泥細砂漿， 在磚塊上方的砂漿的厚度需要被管控在大約7mm左右， 同時還需要做好對磚塊的連接位置的縫隙的有效處理； 最后是需要綜合完成對建筑施工活動當中所產生的各種孔洞的砌筑處理， 并保障外墻墻體的平整度， 同時還需要針對性地展開淋水試驗， 若是產生滲漏問題則需要予以科學有效的處理， 此舉是極為重要且意義非凡的[6]。

3.2 屋面防水施工技術要點

首先， 在執行防水施工處理的過程中， 施工單位應該全方位地控制防水材料質量， 這樣才可以從根本做好對其掌握和把控， 使其發揮出基本的作用和價值， 減少滲水和漏水的出現概率。 比如聚氨酯防水涂料的使用過程相對簡單， 并且還可以結合各種各樣的需要來完成對化學試劑的有效搭配， 從而切實有效地滿足項目工程的標準需要， 保障工程屋面防水的施工成效可以獲得積極有效的增長。 施工人員需要形成對施工技術和施工方法的全面認識，明確施工活動當中的所有重點位置。 在實際開展施工活動以前， 需要綜合做好清理整潔工作， 保障沒有任何雜質的存在， 而后還需要針對性地做好對泥沙漿的鋪設工作， 將表面有效地打磨平整； 其次，需要重點做好對積水排出的問題的考慮， 為切實有效地避免其帶來的負面影響， 施工單位需要積極有效地做好排水裝置的設計工作， 保障積水可以被迅速排出， 進而避免給防水材料帶來的腐蝕影響； 最后， 尤其要需要重點提升在防水層施工方面的投入，應該制定更為健全完善的施工方案， 逐步增強整體施工活動的防水效能， 對保溫層在防水層的施工的時候， 需要選取含水量滿足標準的保溫材料， 同時還需要嚴格具體地銜接≤20%的需要， 做好對硬性膠結材料的占比的管控。 除此以外， 在實際開展施工活動的時候需要重點做好對天氣因素的考量， 通常來講， 若是空氣溫度處于5 ～35℃的話， 那么施工將會取得的成效更加優秀， 每種施工材料對于氣候的需要都是存在顯著的差異性的， 所以需要予以重點關注[7]。

3.3 地下室防水施工技術要點

工作在開展的過程中應該更加注重做好管道方面的防滲防漏工作， 在很多情況下會積極采用套管的手段開展施工工作， 并且需要根據施工現場的實際情況選擇更為適合的填埋區域， 這樣能夠確保管道防漏功能在實際使用的時候發揮出更好的效果。在混凝土外墻施工環境中， 所使用到的所有建筑材料都需要符合國家既定的標準， 嚴禁在實際施工的時候運用到具有質量問題的材料， 制定更加嚴格的水卷材料進場標準， 讓其在實際運用的時候能夠發揮出最佳的性能。 同時， 在施工應用之前應該對材料的實際質量進行抽驗檢驗， 并且應該根據材料的實際性質將其放置在更加合理的存放區域， 防止因保存不到位出現質量方面的問題， 杜絕出現防水性能不到位的情況， 整個工程的實施質量都會因此受到影響。 地下室區域的外墻會更多使用混凝土材料，是否可以保障地下室的作用正常發揮， 這和其所具備的防水效能存在極為密切的關聯， 所以有關人員需要科學明確分析混凝土的特征， 讓其在使用的過程中能夠具備更強的物理結構， 讓其結構能夠更為緊密， 確保所有區域都能夠均勻沉降， 減少其出現裂縫的概率。 由于地下室本身的位置是極為特殊的，所含有的空氣量較低， 土壤中的水分較多， 則會對混凝土的結構造成嚴重影響， 繼而出現滲水的情況，混混凝土的結構自然會因此產生變化。 所以， 在實施防水施工工作的時候應該給予更多的細心， 控制好環境中的溫差。 也可以選擇多家鋪設防水材料，確保其在使用的時候沒有任何裂縫。

3.4 廚衛防水施工技術要點

廚房和衛生間都是住宅建筑工程中施工的關鍵位置， 在推進開展防水施工活動的時候， 需要選取更為科學合理的材料， 只有材料自身的質量可以獲得充分的保障， 才能夠切實有效地避免給后續防水技術的落實帶來危害。 在推進開展防水施工活動以前， 相應的施工人員需要對廚衛區域的表面做有效處理， 用于有效地提升粘結的成效。 在此過程中的所有工作者都需要嚴格精細地進行學習， 明確所有的關鍵點， 分層做好涂刷的工作， 以此來保障涂料的均衡程度可以獲得顯著增長， 同時還需要嚴格地展開閉水試驗， 在實驗結束以后， 確定各項參數符合標準需要， 這樣才可以開展此后的各項工作， 通常來講， 在開展現澆混凝土施工活動的時候， 需要嚴格且全面地銜接振搗技術展開施工活動， 這樣可以極為有效地解決振搗不足的問題的出現， 同時實現對鋼材料的科學保護和處理， 緊接著便可以展開拆模的操作， 需要先行做好對混凝土強度的測試，而后預留出相應的空間， 此舉意義非凡[8]。

4 結語

綜上所述， 在現代化發展理念的支持下， 人們在執行工作任務的時候需要更加重視施工質量， 住宅建筑防水施工在整個工程系統中都占據著較高的地位， 所需要經歷的施工環節是相對附復雜的， 影響其質量的因素眾多。 因此， 工作人員在執行任務時候應該從多個角度進行思考， 根據實際需求運用適合的防水材料和施工工藝， 提升建筑的防水性能。