BIM 技術的綠色建筑項目管理影響因素分析

李 燕 武彥生 高 雄

（昆明冶金高等?？茖W校，云南 昆明 650033）

隨著建筑技術的不斷革新，傳統建筑項目管理理念和模式已經不適應新時期建筑發展的需要，亦不符合可持續發展要求。隨著人們環保意識的不斷增強，綠色、節能、環保的建筑理念不斷深化，使綠色建筑成為建筑業發展的重要方向。綠色建筑項目管理可應用BIM 技術，以促進施工單位準確把握施工量，做好所有施工材料的計算，保證工程有序開展，避免資金浪費、建材進場秩序混亂等問題，保證工程施工進度不受其他因素影響。同時，BIM 技術可防范綠色建筑項目中的風險，實現工程建筑的綜合效益和目標。

1 BIM 技術在綠色建筑項目管理中的應用價值

（1）在綠色建筑項目管理中引入BIM 技術，可實現建筑項目資源節約目標，幫助施工單位確定最佳施工場地，保證綠色建筑施工規模合理化，有效降低施工中各類能源、資源消耗，提高資源利用效率。

（2）在綠色建筑項目管理中應用BIM 技術，可有效構建相關建筑模型，節約施工作業材料，為綠色建筑的施工人員和管理人員提供精準、有效的數據信息支持，有效把握施工現場情況，不斷提高綠色建筑的施工效率。在綠色建筑項目中，材料費用在總建設費用中占據重要比例，而借助BIM 技術，可對施工材料進行全過程管理，準確把握施工材料的需求量和進場順序，實現物資需求信息化申報，保證建筑材料采購信息全面、精準，從而提高建筑項目的綜合效益。

（3）綠色建筑項目施工過程中，可借助BIM技術實現水資源節約目標。在建筑施工中，機械設備清洗、施工場地降塵等都需要用到水資源，借助BIM 技術進行管理，可根據綠色建筑項目的實際情況，對相關施工方案進行調整，以不斷提高水資源的利用率。

（4）有利于生態環境保護。在綠色建筑項目開展中，建筑垃圾及現場施工會影響周邊生態環境，通過在施工項目管理中應用BIM 技術，可對施工現場進行模擬，結合實際結果，明確綠色建筑工程施工中可能面臨的問題，并完善處理措施，保護周邊生態環境。

2 綠色建筑項目管理中BIM 技術的具體應用

2.1 前期設計中的應用

（1）在綠色建筑項目管理中應用BIM 技術，能夠促進資源利用及建筑工程協調發展，將工程項目相關數據信息輸入到系統數據庫平臺中，實現信息共享，促進工程全壽命周期管理的資源優化及協同應用，有效減少資源浪費情況，保護自然生態環境。

（2）在綠色建筑項目的設計階段，借助BIM技術可有效提高項目設計精度。相較于一般建筑項目，綠色建筑工程的施工管理要求較高，很多綠色建筑工程中都包含一定量的預制件，要保證這些構件在拼裝中完全吻合，必須保證設計階段沒有誤差，并在設計階段做好碰撞檢查。傳統的項目管理中采用的碰撞檢查方案工程量大，且誤差不易控制。而借助BIM 技術，能夠有效利用參數化模型對相應系統實施交互碰撞檢查，有效提高設計進度。

（3）在項目設計階段應用BIM 技術，能夠及時、有效地傳遞信息。在建筑工程中，相關方面的溝通協調不到位，會導致工程管理失效，相關人員無法及時、有效地處理項目開展中存在的問題。而借助BIM技術，可促進信息資源高效共享，實現信息的及時傳遞，避免信息錯誤和丟失造成設計偏差。

2.2 建筑施工中的應用

在綠色建筑項目管理中應用BIM 技術，有利于提高施工材料的利用率，防止施工中出現能耗較大的問題。在具體的項目施工中，可以通過構建建筑信息模型，對材料數量、類型進行分析，保證前期準備充分，實現材料合理配置，防止施工中出現材料不足和材料過量問題，提高工程材料的管理效益。同時，應用BIM 技術能夠分析材料應用間的協調性，對材料性能進行測試，保證材料質量與工程建設需求相符。不管是設計階段還是施工管理階段，應用BIM 技術都能有效節約項目資源，提高項目管理人員對資源、能源利用管理的重視度，把握項目施工中的具體能耗情況，以便做好必要的管控工作，避免浪費問題，不斷提高能源利用率。在綠色建筑施工管理中應用BIM 技術，需要結合工程施工現場情況和特點，通過三維可視化模型對相關參數進行優化設計，對照相關建筑施工節能標準和要求，確保采取最佳的方式，節約能源，提高所有資源的利用率，促進現場人力、物力等資源的優化配置。

3 綠色建筑項目管理中BIM 技術應用的主要影響因素和克服措施

3.1 專業技術管理人員不足，需要加緊開展BIM技術應用培訓

從目前綠色建筑項目管理中BIM 技術應用情況來看，影響BIM 技術應用的因素中，管理人員的專業能力和技術水平掌握不足是普遍問題。對于綠色建筑項目管理而言，BIM 技術屬于一種比較新穎的施工管理技術，雖在很多地區已經開始應用，但大多數地區還沒有真正落實。施工管理人員沒有熟練掌握BIM 技術，不能在綠色建筑項目管理的不同環節中有效應用BIM 技術，很難在綠色建筑項目管理中有效發揮BIM 技術的應用價值。因此，在綠色建筑項目開展中，要明確BIM技術的應用價值，明確BIM 技術的應用要點，提高現場管理人員BIM 技術的應用能力，不斷加大BIM 技術在項目管理中的應用比重。在對現場管理人員開展BIM 技術培訓時，要以工程項目的BIM 應用價值和意義為切入口，圍繞BIM 技術的模型應用、可視化表現、房建項目和基礎設施項目，對項目經理、項目主管、采購人員、項目預算員、施工人員、機械調度管理人員等進行培訓，重點培訓利用BIM 技術實現工程進度、成本、質量安全和專業分包管理等方面內容，詳細講解如何將BIM 技術與項目管理過程融合、BIM 成果報獎等內容。讓管理人員把握BIM 軟件特點及優勢，同時，利用項目圖紙進行模型建立流程、工程量計算流程、計價流程等方面培訓?；诎咐A建模及應用、BIM5D 項目管理平臺基礎操作及應用、施工現場BIM 技術應用，結合各個模塊的主要技術應用對典型項目案例進行培訓，讓管理人員不僅掌握基礎軟件操作，又能達到項目級BIM 技術應用水平。通過BIM 軟件知識及運用培訓，提高預算員、管理人員的日常工作效率，讓員工自身增值，為企業增強競爭力、為下一步工作的開展提供保障。

培訓可增強項目管理人員對BIM 應用重要性和必要性的認識，幫助其初步掌握BIM 技術的具體應用，以利于在綠色建筑項目管理中發揮BIM技術的應用優勢。

3.2 做好政策調整，鼓勵BIM 技術應用

（1）在實現綠色建筑項目建設目標的過程中，有效應用綠色建筑項目管理技術，可最大限度地提升工程施工效率，對建筑業的可持續發展、生態環境優化都具有積極作用。因此，政府部門要做好BIM 技術的應用推廣工作，加大宣傳力度，促進綠色建筑施工管理和BIM 技術融合，實現我國建筑行業的綠色、低碳、節能發展目標，從而提高我國建筑業的發展實力，為提高綜合國力打好基礎。結合BIM 技術的應用問題和阻礙，應進一步完善相關法律法規，加大BIM 技術人才培養力度。

（2）進一步加大技術研發投資。BIM 技術發展潛力巨大，相關部門要加大BIM 技術的研發力度，促進BIM 技術與綠色建筑施工管理的有效結合，開發更多的BIM 技術軟件。相較于美國、加拿大等發達國家，我國BIM 技術應用和研究的時間不長，專業人才也比較匱乏，要想在綠色建筑項目管理中有效應用BIM 技術，相關部門必須做好政策調整工作，組建一支高素質的BIM 技術團隊，為技術研發和創新提供支持。

（3）政府應加強環保宣傳工作。綠色建筑項目對生態環境的貢獻是巨大的，綠色建筑施工管理目標也是促進建筑業和生態環境的可持續發展，因此，必須增強相關工作人員的環保意識，政府部門在其中也要發揮好主導作用，加大環境保護的宣傳力度，促進環保教育升級，讓更多人積極參與到環保工作中，為綠色建筑工程項目管理取得理想效果打好基礎。

3.3 把握技術應用要點，力求全過程的BIM 技術應用

BIM 技術發展給建筑業發展帶來了強大的推動力，有利于優化項目管理、提高工程管理效益。在BIM 技術應用中，管理人員要把握BIM 技術在項目管理不同環節的應用要點，把握Revit 建筑建模、Revit 建筑快速出圖、Revit 結構、Revit 族制作、Revit MEP 管線綜合建模、Naviswork 動畫三維演示等關鍵操作技術和步驟，掌握通過軟件操作進行三維建模、上傳重要信息，及時分享相關資料，確保BIM 技術在項目設計、采購、施工、驗收等環節的有效應用，結合具體模型，在保證綠色建筑工程施工質量的基礎上，實現資源優化配置，有效控制綠色建筑項目成本。借助BIM 技術模型，準確計算工程量，對施工材料進行分類統計，及時提供材料，精準計算數量，避免資源浪費，提高綠色建筑項目的綜合管理效益。

4 結語

在綠色建筑項目管理中應用BIM 技術是建筑信息化、智能化發展的必然趨勢，要保證BIM 技術應用于項目管理全過程，把握BIM 技術的具體應用流程和要點，不斷提高工作人員的應用水平，促進BIM 技術在綠色建筑項目管理中的積極作用。從目前綠色建筑項目管理現狀來看，BIM 技術在應用方面還存在某些不足，因此，需要從人力資源、政策、技術培訓和宣傳等方面做好影響因素控制，讓BIM 技術成為綠色建筑項目管理的內在需要，在綠色建筑項目管理中發揮其積極作用。