綠色建筑理念下工業(yè)遺產(chǎn)改造期頤社區(qū)的模式*

崔競元 曹金晶 陳一歌 陳康

中國礦業(yè)大學(xué)（北京） 力學(xué)與建筑工程學(xué)院 北京 100089

引言

我國在新中國成立以來，各方面發(fā)展迅速，對工業(yè)方面的發(fā)展有著急切的需求，故而我國許多擁有豐富資源的城市發(fā)展為工業(yè)城市。然而許多工業(yè)在發(fā)展過程中面臨著資源逐漸枯竭和環(huán)境污染等問題，凡為工業(yè)活動所造建筑與結(jié)構(gòu)﹑此類建筑與結(jié)構(gòu)中所含工藝和工具，以及這類建筑與結(jié)構(gòu)所處城鎮(zhèn)與景觀以及其所有其他物質(zhì)和非物質(zhì)表現(xiàn)，均具備至關(guān)重要的意義。在城市的快速發(fā)展進(jìn)程中，許多工業(yè)遺產(chǎn)沒有很好地與城市發(fā)展中的需求緊密聯(lián)系。國家統(tǒng)計(jì)局在2021年5月11日公開的第七次全國人口普查結(jié)果顯示：我國60歲及以上人口為26402萬人，占總?cè)丝跀?shù)的18.70%（如表1所示）。早期計(jì)劃生育政策的實(shí)施使得近年來人口老齡化嚴(yán)重，老年人口比例在接下來的幾十年將會持續(xù)升高。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的進(jìn)步同樣提高了老年人的平均壽命。將工業(yè)遺產(chǎn)的改造與人口老齡化的問題結(jié)合起來，尋求工業(yè)遺產(chǎn)與老年社區(qū)結(jié)合的更多可能性，同時將綠色建筑的理念結(jié)合進(jìn)去，增加經(jīng)濟(jì)節(jié)約﹑環(huán)境保護(hù)的理念。

表1 中國老年人口數(shù)量變化及預(yù)測

1 我國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與改造現(xiàn)狀

保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的活動起源于英國。早在19世紀(jì)末期，英國就出現(xiàn)了“工業(yè)考古學(xué)”，強(qiáng)調(diào)對工業(yè)革命與工業(yè)大發(fā)展時期的工業(yè)遺跡和遺物加以記錄和保存。1953年，“工業(yè)考古”一詞首先在英國某雜志被提出，這一概念的提出引起了各界的廣泛關(guān)注，工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與研究開始掀起[1]。工業(yè)遺產(chǎn)改造如火如荼的今天，雖然國內(nèi)已有的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與相關(guān)研究的深度尚不足以形成完整的理論體系，但社會對工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和再利用的認(rèn)識已達(dá)成普遍共識[2]。我國由于工業(yè)遺產(chǎn)改造的制度標(biāo)準(zhǔn)不夠完善以及保護(hù)資金有限等問題，對一些工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)不夠。在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與改造的進(jìn)程中，應(yīng)當(dāng)探索其發(fā)展的更多可能性，避免在城市發(fā)展中因其功能不再需要進(jìn)行拆除或重建產(chǎn)生過多的建筑垃圾與能源消耗。

2003年《關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)的下塔吉爾憲章》的頒布標(biāo)志著工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)進(jìn)入全球化時代。近年來，我國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)﹑利用與研究，受到國家文物局﹑住建部﹑工信部﹑文旅部及各工業(yè)城市的高度重視，2018年《國家工業(yè)遺產(chǎn)管理暫行辦法》（工信部產(chǎn)業(yè)〔2018〕232號）的頒布使我國工業(yè)遺產(chǎn)管理進(jìn)入新的歷史時期。因此，加強(qiáng)對我國工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)及研究具有重要意義[3]。

2 以期頤社區(qū)為再利用模式的工業(yè)遺產(chǎn)改造概念的可行性

工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化改造是近年來容易被提出的一個工業(yè)改造方式，如今我國人口總體數(shù)量占比及趨勢讓很多改造規(guī)劃師們有了新的想法和突破點(diǎn)。所謂社區(qū)，就是指人們能夠?qū)崿F(xiàn)正常社會生活的區(qū)域，在改造的過程當(dāng)中，可以強(qiáng)調(diào)綠色改造，運(yùn)用生物學(xué)，生態(tài)學(xué)規(guī)律建造綠色走廊。在現(xiàn)代生活愈加讓人疲憊的情況下，打造期頤社區(qū)形態(tài)的生態(tài)園也成了大勢所趨。

期頤，指的是百歲的老人，“期”指的是期望，“頤”指的是供養(yǎng)，贍養(yǎng)。總的來說，百歲左右的老人，年紀(jì)越往上，越是難以自己料理好生活作息，飲食以及活動等，這樣對于生活的條件以及居住環(huán)境等的要求就要有所提高，綠色﹑智能發(fā)展與養(yǎng)老社區(qū)的結(jié)合也將成為工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化改造所要考慮的一項(xiàng)重要因素。

當(dāng)下，我國的工業(yè)遺產(chǎn)再利用模式大多都采取了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，商業(yè)綜合開發(fā)等為主[4]。我國的人口老齡化問題逐漸被提上水面，人們也越來越關(guān)注養(yǎng)老問題，工業(yè)遺產(chǎn)的改造也是能夠更好地與社區(qū)型養(yǎng)老園區(qū)結(jié)合。

以期頤社區(qū)為再利用模式的工業(yè)遺產(chǎn)改造，在國內(nèi)外都比較罕見，因此，我們需要探索這種再利用模式的創(chuàng)新性和與現(xiàn)代科技相結(jié)合的實(shí)現(xiàn)手段和方式，加以和環(huán)境等條件因素的結(jié)合，有利于再改造的環(huán)境適應(yīng)性，居民舒適度感受，對外界的吸引性。

2.1 分析期頤社區(qū)化工業(yè)遺產(chǎn)的必要性

一般認(rèn)為，60歲及以上老年人口占人口總數(shù)達(dá)到10%，即意味著進(jìn)入老齡化社會。我國從1999年進(jìn)入人口老齡化社會到2017年，老年人口凈增1.1億，其中2017年新增老年人口首次超過1000萬，預(yù)計(jì)到2050年前后，我國老年人口數(shù)將達(dá)到峰值4.87億，占總?cè)丝诘?4.9%。其中，65歲及以上人口為19064萬人，占13.50%。其中，北京，上海和廣州等城市人口老齡化最為嚴(yán)重，這些地區(qū)的老年人相比于全國其他地區(qū)的占比都要高許多。人口老齡化的問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到了社會發(fā)展，退休后的健康老人，沒有養(yǎng)老保險的普通社會老人，以及手腳或者精神方面有部分殘疾的老人的生活方式，生活保險等生活問題急需快速解決。同時，很多過去被利用為大力敦促工業(yè)化發(fā)展的城市，遺留下來的工業(yè)遺產(chǎn)也相對較多，這些城市也將更加便于實(shí)施期頤社區(qū)的結(jié)合。

表2 2016-2021年60歲以上人口占比

2.2 期頤化改造的多重需求

期頤化改造對于我國來說，這個概念相對較新，國際上曾提出過植入型改造，所謂植入型改造，就是要在原有空間的基礎(chǔ)上參考現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行改造[5]。老工業(yè)區(qū)中會遺留有一些生產(chǎn)車間等，將這些車間，生產(chǎn)空間等改造成為老人活動的空間，老人們健身的空間等。那些規(guī)劃整齊，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定單一的空間可以改造成為老人們的醫(yī)療保健室，康復(fù)室等功能性空間。這些問題和解決方式是等待改造師和建筑師進(jìn)行深層分析的一大難題，期頤社區(qū)是否能夠與實(shí)際情況相結(jié)合，達(dá)到滿足各個階層，各種不同社會地位的老人的需求也有待大量的調(diào)查和研究。在我們的調(diào)查研究中發(fā)現(xiàn)，許多高級知識分子老人都渴望在滿足一般期頤化的同時，仍保留一部分知識分子的凈土，也就是說，理想的期頤社區(qū)在滿足普通老人的生活需求之外，還要適當(dāng)?shù)慕Y(jié)合所有老人結(jié)構(gòu)，比如為高知老人提供一定的場所來進(jìn)行閱讀，欣賞戲曲，或進(jìn)行音樂賞析的場所。更有一部分老人渴望與年輕血液貼近，就比如說，在期頤社區(qū)的附近設(shè)置幼兒園，小學(xué)等基礎(chǔ)教育條件，一方面可以使得期頤社區(qū)的形式多樣性，另一方面也為老人的生活圈提供了更加寬廣的活力。

2.3 貼合人文條件的必要性

另外，在新中國成立的時期，國家大力發(fā)展工業(yè)項(xiàng)目，許多老先輩為我國的開國工業(yè)發(fā)展都做出了巨大的貢獻(xiàn)，很多人在這時期，把自己的青春全部奉獻(xiàn)給了我國的工業(yè)建設(shè)上，所以，遺留下來的工業(yè)遺產(chǎn)對于他們而言，不僅僅是曾經(jīng)謀生之地，更是承載著他們的青春的地方[6]所以，更好的再利用工業(yè)遺產(chǎn)對于他們而言意義一定是非常重大的。當(dāng)時在這些工廠工作的工人們，有很大一部分工人退休之后大多都被安置在這些廠房附近，所以就近改造這些遺產(chǎn)，改造成為期頤社區(qū)，那么這些工人也可以適應(yīng)更好的居住環(huán)境，他們的精神世界也將得以滿足。

2.4 智能化改造的需求

很多老人身體素質(zhì)隨著年齡的增長，逐漸愈加低下，新型期頤社區(qū)就更需要和智能化養(yǎng)老相結(jié)合。所謂智能化，智能化是指事物在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)﹑大數(shù)據(jù)﹑物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等技術(shù)的支持下，所具有的能滿足人的各種需求的屬性。 比如無人駕駛汽車，就是一種智能化的事物，它將傳感器物聯(lián)網(wǎng)﹑移動互聯(lián)網(wǎng)﹑大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)融為一體，從而能動地滿足人的出行需求。遠(yuǎn)端由工作人員進(jìn)行遠(yuǎn)程操控，對老人們的健康進(jìn)行檢測。養(yǎng)老院智能化，使老年人的生活能夠一直處于一個遠(yuǎn)程監(jiān)控的狀態(tài)，當(dāng)老年人發(fā)生突發(fā)的情況的狀況，智能終端設(shè)備會第一時間通知家人與醫(yī)護(hù)人員，為老年人提供及時的醫(yī)療救助。更多智能化設(shè)計(jì)也可以體現(xiàn)在老人們生活的方方面面。可以說，隨著科技的發(fā)展，以及社會年輕的勞動力的逐漸稀缺，人們越來越需要依賴人工智能來解決諸如看護(hù)老人，檢測老人身體健康狀況等問題，所以對于期頤社區(qū)化工業(yè)遺產(chǎn)改造和智能化改造的結(jié)合一定是必然之趨。

3 工業(yè)遺產(chǎn)的期頤社區(qū)模式改造策略——基于綠色再生持續(xù)概念

將綠色建筑理念和工業(yè)改造結(jié)合，以節(jié)能減排為目的，最大限度減少對環(huán)境對人類的污染和危害，最有限的使用不可再生資源，實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)利用，合理選擇適當(dāng)技術(shù)手段，不盲目堆砌技術(shù)，以免造成不可避免的浪費(fèi)，將適用性和經(jīng)濟(jì)型最大化。用綠色技術(shù)工藝改造工業(yè)遺產(chǎn)不僅能改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人和自然的協(xié)調(diào)共生，還能改善老年人生活條件，身體健康狀況，為他們營造安全健康的自然生活空間。

改造策略基于滿足老年人日常生活需求和健康保障，將建筑融合自然生態(tài)環(huán)境，減少建筑和景觀對于環(huán)境自然的不利影響和負(fù)面后果。

3.1 期頤社區(qū)使用建筑設(shè)計(jì)

根據(jù)期頤社區(qū)改造模式，將廢棄工業(yè)遺產(chǎn)劃分為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合老年人居住公寓區(qū)﹑老年人室外活動區(qū)以及社區(qū)配套設(shè)施區(qū)。

3.1.1 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合老年人居住公寓區(qū)。老年人因?yàn)樽陨淼奶厥馍眢w狀況，需要在居住社區(qū)中配備醫(yī)療室，保健室等，不僅能夠方便老年人日常身體檢查，簡單治療，還能及時處理突發(fā)情況，在最佳搶救時間應(yīng)對急性疾病。公寓樓以多層建筑為主，配備電梯等無障礙設(shè)施，便利行動不便的老年人，套件配備陽臺。獨(dú)居老人和行動不便老人配有生活助理，協(xié)助生活。同時房間內(nèi)也需要安裝報警器，應(yīng)對突發(fā)狀況。

3.1.2 老年人室外活動區(qū)。增加道路設(shè)計(jì)使消防車輛和救護(hù)車能夠通行，保證老年人健康。增加樹木種植，進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，減少噪音干擾。在水池或者臺階旁設(shè)置護(hù)欄等防護(hù)設(shè)備，加強(qiáng)安全管理。保障室外活動區(qū)有充足的座椅和休息平臺，遮陽設(shè)施。再特定地點(diǎn)安放報警按鈕，保護(hù)老年人安全健康。

3.1.3 社區(qū)配套設(shè)施。為保證老年人生活豐富，擺脫孤獨(dú)感，樹立安全感，在期頤社區(qū)內(nèi)提供老年活動中心，老年大學(xué)等活動場所，以供老年人結(jié)交新朋友，增進(jìn)感情交流，提高身體素質(zhì)，保持對生活的熱情和渴望。老年活動中心內(nèi)可以配備棋牌室，歌舞室，乒乓球室，視聽室等房間，豐富老年人生活。老年大學(xué)內(nèi)可以開設(shè)書畫課程，手工課程，戲曲課程，計(jì)算機(jī)課程等幫助老年人益智等同時更好跟隨時代步伐，學(xué)習(xí)新本領(lǐng)。

考慮到老年人特殊的身體狀況，社區(qū)中的餐廳用料一定是新鮮食材，健康烹飪，在保證風(fēng)味的同時低鹽低油，保證食品安全，身體健康。超市和菜市場也要在社區(qū)中配套，盡量使用現(xiàn)金交易，便捷老年人購物。

3.2 室外空間環(huán)境設(shè)計(jì)

注重改造的細(xì)節(jié)和老年人的日常需求，將適老化設(shè)計(jì)概念和綠色可持續(xù)理念結(jié)合，主要改造在以下幾方面。

3.2.1 透水地坪。透水地坪材料中有較多的孔隙，能夠允許雨水快速透過，補(bǔ)充地下水，保護(hù)城市中的水循環(huán)系統(tǒng)不被破壞，這種材料的強(qiáng)度非常大，其承載力完全能夠達(dá)到混凝土的承載標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般的透水磚的強(qiáng)度，用這種材料鋪設(shè)的路面具有抗凍融性和高散熱性，能夠有效防止動機(jī)路面凍裂，防止老年人因路面不平摔倒或受傷。

3.2.2 景觀環(huán)境立體化。將“景觀生態(tài)網(wǎng)絡(luò)”的理念融合進(jìn)期頤社區(qū)改造設(shè)計(jì)方案中，使小區(qū)的整體景觀變得更加立體﹑多元﹑美觀，使得景觀與景觀之間得以交融。老年人呼吸在景觀綠植創(chuàng)造的新鮮空氣和美好景色中，心情也得到放松，身體狀況也會有所改善。

4 結(jié)束語

本文就工業(yè)遺產(chǎn)再利用提出了期頤社區(qū)再利用模式的概念，對以期頤社區(qū)再利用模式的工業(yè)遺產(chǎn)置換可行性進(jìn)行了分析，并立足于綠色可持續(xù)建筑理念，提出了針對工業(yè)遺產(chǎn)的改造策略，針對城市人口老齡化，成熟居住區(qū)緊張?zhí)岢鼋鉀Q方法。