城市建筑消防安全檢查和管理研究

馮剛 仵文慶

摘要：

伴隨著經濟的持續發展，城市人口隨之增多，城市建設步伐逐步加快。因此，如何做好高層建筑的消防工作，對于保障人們的生命和財產安全具有十分重要的意義。本文以城市建筑為對象，對消防安全檢查和消防安全管理的對策進行探討，提出加強城市建筑消防設施檢查、重視小區物業消防安全管理工作、實施城鎮房屋火災應急人員疏散能力考核。在消防管理中，要不斷提高消防管理隊伍的專業技能，合理規劃消防布局，科學劃分防火分區，制定有效的滅火救援預案。期望通過本文的研究，能夠對我國城市建筑消防安全檢查和管理工作有一定的啟示。

關鍵詞：城市建筑；消防檢查；消防管理；實踐路徑

引言

在我國快速城市化背景下，各類建筑如雨后春筍般拔地而起，為廣大市民創造了良好的居住條件[1]。為了保證各類建筑的消防安全，我國出臺了相應的法律法規、標準規范，引導各個部門履行各自的消防安全職責，對各類安全隱患進行排查解決，從而保障城市建筑安全[2]。然而，規模較大的建筑物往往具有結構復雜、體量大、人員多、隱患多等特點，對安全工作提出了更高要求[3]。近年來，我國城市建筑火災頻發，具有蔓延速度快、人員難以疏散、滅火救援困難等特點。為此，相關職能部門要結合城市建筑特征，加強消防巡查和管理，要切實履行巡查職責，健全消防安全管理體制，強化消防安全隱患治理和責任追究，從而達到“防患于未然”的目的。

一、加強城市建筑消防安全檢查及管理的意義和必要性

（一）有利于保證人民生命財產安全

目前，我國共有住宅建筑125萬棟，高層建筑總數達到19萬棟之多，這也是一個城市快速發展的標志。近年來，隨著我國高層建筑的不斷增多，對城市火災安全管理的需求也越來越大[4]。因此，如何加強高層建筑火災安全管理，是一個亟待解決的課題。城市房屋防火巡查工作關系到人民群眾的生命和財產安全，具有十分重大的現實意義。公共建筑作為辦公、娛樂、商業等多用途的一類重要場所，其人員構成復雜，人員密集，人員疏散困難，一旦發生火災，極易導致人員傷亡，給社會和經濟帶來巨大損失。因此，要加強對城區建筑的消防安全檢查和消防管理工作，定期進行消防宣傳教育培訓，提高居民的消防安全意識，使居民熟練掌握疏散逃生和自救互救技能。

（二）城市高層建筑火災危險性更大

在同等條件下，高層建筑物的火災風險比單多層建筑高。高層建筑一般體量都比較大，構造比較復雜。若未設置防火分隔，火災時產生的煙會很快在建筑內部蔓延，特別是建筑內部豎向空洞未及時有效封堵，將沿豎井、樓梯等快速上升，產生的“煙囪”效果，使火災更加嚴重。如果玻璃在燃燒過程中、后期被擊穿，火焰會沿著建筑物的外墻迅速擴散，形成“三維型”火災。高層建筑火災撲救是一項非常困難的工作，往往會造成巨大的經濟損失。

（三）現代城市建筑發生火災時人員不易疏散

為了實現總體的藝術效果和使用功能的有效統一，在現代城市建筑設計中，常常會出現復雜的構造和不同的平面布置。這些建筑物一旦起火，人員就不得不在復雜的疏散路徑中進行撤離，增加了疏散難度。高層建筑中的人員密度較大，疏散過程中存在著顯著的共性，人們在恐懼等心理作用下，常常分不清東南西北[5]。在工作過程中，如果發生火災，很容易出現人員聚集在疏散通道、樓梯間、安全出口等狀況。發生火災之后，建筑內部的能見度會變得很低，這也會讓疏散、救援變得更加困難。

二、加強城市建筑消防檢查力度的具體路徑

（一）加強對城市建筑消防設施的檢查

城市建筑物內設置的消防設施是人員生命財產安全的必要保障，其是否完好、是否能按設計要求發揮預設功能直接關系到發生火災時，能否在最短時間內將其撲滅或控制住。因此，對城市建筑物的消防設施進行定期檢查，是提高城市消防工作水平的首要任務。對已經出現故障的消防設備進行及時修復和更換，是確保在火災情況下，這些設備能正常工作的關鍵，是加強城市建筑防火工作的一項重要舉措。

在城市建筑中，供水是最為關鍵的一環。因為城市建筑的水滅火系統只有在供水系統運行良好，并能提供足夠的水源時，才能發揮作用。城市供水管網是消防水池的重要組成部分。在巡視城市供水管網時，要注意以下幾點。第一，要對管網的水質和水量進行定期監控。第二，對供水管網進行嚴格的水壓檢測，確保在火災情況下，離火源最近的水源能夠滿足消防工作所需的壓力與流速[6]。當供水管網位于易凍區時，應定期檢查其防凍措施的完整性，避免在火災時因管網結冰而影響消防救援工作。

（二）重視小區物業的消防安全工作

我國城鎮居民密度較大，社區消防安全問題不容忽視，物業管理人員應定期做好防火巡查工作。

1.檢查小區內消防安全通道是否符合要求。該通道除滿足日常生活、工作需要外，在發生火災時也是消防車通行的必經之地。故該通道的寬度必須在3m以上，地面必須能承受重型消防車載荷，同時還應檢查其消防車登高場地的設置及管理情況，有無被違規占用。根據統計，我國城市小區平均每1000m2就會出現1.3起因障礙物導致消防通道無法正常通行的情況。因此，必須經常性檢查消防通道、消防登高場地有無占用、堵塞情況。

2.檢查小區物業部門是否定期開展消防安全宣傳、消防培訓工作。宣傳、培訓工作的內容至少包括消防安全常識、滅火器材使用、自救逃生方法、火災報警方法及流程等，這有利于提高小區居民的自我防火意識和應急逃生、自救能力。統計顯示，定期開展消防安全宣傳、培訓可以使小區內火災事故減少近20%。通過定期對小區建筑開展全面消防安全檢查，可以有效發現隱患，提高小區整體防火水平，為居民生命財產安全提供保障。

（三）加強對城市建筑發生火災時逃生能力的檢查

現代社會雖然有完善的消防設備，有適當的防火宣傳，但仍難以杜絕火災。在建筑物內，人員疏散能力是決定人員能否成功逃生的一個關鍵因素。因此，在對城鎮建筑物進行防火巡查時，應注意對城鎮建筑物在發生火災時的逃生能力進行檢驗。

1.問卷調研和消防知識考核。消防安全管理部門可以通過問卷調研的方式，了解該單位內人員的逃生意識和逃生能力。同時，還可以通過開展消防知識考核，測試人員對逃生知識的掌握程度。根據調研和考核結果，制定相應的教育和培訓計劃，提升群眾的逃生能力。

2.消防安全教育活動。定期組織消防安全教育活動，向群眾傳授逃生技能和自救方法。通過講座、演示、模擬演練等形式，提高群眾對火災逃生的認知和應對能力。這些活動可以在學校、社區、企事業單位等場所開展，覆蓋更多人群。

3.保護特殊人群。對于城市建筑中由于身體或其他原因造成逃生能力偏弱的人員，應給予特殊保護和關注。針對老年人、殘疾人、兒童等特殊群體，制定相應的逃生方案和保護措施，確保他們在火災發生時能夠及時安全撤離。

4.消防安全應急演習。定期進行消防安全應急演習，模擬火災發生時的情景，讓群眾學會如何迅速、有序逃生。演習可以結合實際建筑物的布局和消防設施，讓參與者親身體驗逃生過程，提高應對突發火災的能力。

通過加強對城市建筑發生火災時逃生能力的檢查，包括問卷調研、消防知識考核、消防安全教育活動、保護特殊人群和消防安全應急演習，減少火災事故發生和人員傷亡。同時，通過數據統計與評估，可以不斷改進和完善城市建筑的消防安全措施，提升整體的火災防控水平。

三、強化城市建筑消防管理的要點

（一）強化消防管理人員的業務技能

要想將火災的發生幾率降到最低，就要加強消防管理者的消防安全意識，對其進行有針對性的消防管理培訓，使其具備持證上崗的資格。運用法律法規宣傳教育、消防應急演練、消防救援知識講座等手段，加強消防管理。同時，要制定完善的消防管理條例和體系，由社區物業定期檢查社區的消防設施、設備，每天進行消防巡查，將存在的問題及時排除。

（二）合理安排總體消防布局

要從建筑的位置著手，對建筑的總消防布置進行科學規劃，在與建設單位和施工單位進行現場討論和交流的過程中，對小區建筑的消防布置進行分析。當不能設置環狀消防通道時，要結合施工場地的具體條件，對安全出口進行合理布置，以增加火災逃生幾率，從而保證更好進行消防救援工作。為提高消防救援效果，小區物業可與住戶、周邊社區、消防救援機構等建立聯防聯控機制。建立日常火警預警機制，以便及時趕到報警地點。同時，應按要求設置小型消防站，配置相應的滅火救援器材和相關工作人員。按規定加強微型消防站管理，提高工作人員業務技能，每半年進行一次消防演練。微型消防站處理火情、初期火災流程如下：

（三）做好建筑防火分區管理

依據《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）規定，高層建筑每個防火分區面積不得大于2500m2。如果安裝了自動滅火系統，則每個防火分區的建筑面積增加到5000m2。建筑面積大小不一，如超過該防火分區面積要求，就應劃分防火分區。在建筑內部設置各種防止火勢蔓延的防火分隔設施，如防火卷簾、防火門窗、防火分隔水幕等。發生火災后能否發揮預設功能，跟設計、安裝、后期維護保養有很大關聯[7]。故應以購買第三方服務的方式邀請消防技術服務機構對其定期檢查、檢測和維修更換。物業服務企業應按合同約定對消防技術服務機構進行日常監督管理，并對其資質進行審查，對其在服務過程中的違法違規行為進行監督舉報，保證消防設施能正常運行，提高消防安全管理水平。

（四）落實滅火救援準備工作

根據已發生火災事故暴露出問題，消防救援部門應結合規范要求和合單位實際情況制定出一套有針對性的高層建筑消防應急預案，配置相應的應急救援物資，做好日常監督管理。消防救援機構要根據轄區高層建筑的類型做好分類指導、有針對性的幫扶工作[8]。對長期違法違規單位，加大監管力度和處罰力度，建立相應的檔案資料，始終把防患于未然作為消防救援的工作重點，堅定落實預防為主的消防工作方針。

結語

城市建筑消防安全管理工作是保障城市安全和人民生命財產安全的重要組成部分。隨著我國城鎮化進程的不斷深入，城市建筑數量和規模不斷增加，城市建筑消防安全管理面臨新的挑戰。只有加強對城市建筑消防設施的檢查，完善消防管理制度，重視小區物業的消防安全工作，提高群眾自救能力，并定期開展應急演練，才能真正實現城市建筑消防安全管理的目標，最大限度降低火災事故發生概率。還需要加強消防隊伍建設，提高其專業水平，同時強化各部門之間的協同配合，共同維護城市公共安全。

參考文獻

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[8]趙志強.城市建筑消防檢查和消防管理路徑探究[J].科技資訊，2017，15（10）：2.