淺談地下室防水工程施工及監(jiān)理質(zhì)量控制

袁小勇

(北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責任公司，北京 100000)

我國建筑形式規(guī)模日益多元化，地下室滲漏問題突出。地下防水是影響地下室工程的重要因素。混凝土表面與內(nèi)部溫度差異導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫，防水工程質(zhì)量差加大結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏可能性。地下室工程施工困難，施工量大等特點加大了工程難度。目前地下室防水混凝土工程集中于剛性與表面涂刷材料形式，剛性防水技術(shù)是將砂石等材料與高分子聚合物混合減小孔隙尺寸，完善抗?jié)B混凝土抗裂防水能力。由于普通防水劑不能解決混凝土收縮漲裂問題，工程實踐中仍經(jīng)常發(fā)生滲水。

1 高層住宅地下室防水細部構(gòu)造施工分析

建造地下室工程中經(jīng)常發(fā)生滲水現(xiàn)象，混凝土硬化時表面與內(nèi)部溫度差異導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫，對工程安全性造成影響，必須控制好地下結(jié)構(gòu)的防水效果[1]。地下室工程埋置較深，工程防水材料使用中在細部處理上存在缺陷，發(fā)生漏水會造成很大的經(jīng)濟損失，造成地面下沉影響使用安全。

1.1 高層住宅地下室工程防水研究

目前，國內(nèi)外許多學(xué)者對地下室防水工程的研究，主要集中于防水材料與混凝土剛性防水。水泥是粉狀水硬性無機凝膠材料，混凝土微小孔隙為地下室工程滲漏水發(fā)生提供條件[2]。調(diào)整水泥等配比實現(xiàn)不同密實狀態(tài)混凝土防水功能，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，出現(xiàn)制備多種砂漿的混凝土防水技術(shù)。

混凝土自防水技術(shù)施工簡便，房租建筑地下室底部基礎(chǔ)，市政管網(wǎng)地下結(jié)構(gòu)工程等大型混凝土工程需采用防水技術(shù)。國外研究者通過改變骨料間隙率提高混凝土防水性能，由于技術(shù)篩選分散骨料施工浪費時間、成本高未得到應(yīng)用。很多學(xué)者研究混凝土配比參數(shù)設(shè)計項目，研究通過現(xiàn)場操作與應(yīng)用確定防水效果，要求泥沙比限制在1∶2～1∶1.25，成形后試樣不少于14d前期保養(yǎng)[3]。混凝土孔縫存在影響防水功能，根據(jù)孔縫隙尺寸等分為毛細孔沉降孔隙等。外加劑防水混凝土改善內(nèi)部孔隙結(jié)構(gòu)，應(yīng)注意適量摻入引氣劑避免混凝土干縮性增加。補償收縮混凝土相比普通混凝土更高級，外加劑防水混凝土防水性僅限于結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)裂縫，補償收縮混凝土形成新的突破。應(yīng)用施工中養(yǎng)護條件要求較高，膨脹劑在混凝土中使用可降低收縮力，技術(shù)推廣受到很大的限制，選取水泥要保證混凝土特性改善提高。

混凝土結(jié)構(gòu)防水是保證耐久性的基礎(chǔ)，混凝土結(jié)構(gòu)中涂刷不同材質(zhì)防水涂料對提升耐久性具有重要意義[4]。防水涂料成膜物質(zhì)包括瀝青水泥等，摻加不同助劑等加工處理得到粘稠狀液體，防水涂料根據(jù)不同材質(zhì)分為反應(yīng)型與乳液型等類型。目前常用混凝土防水涂料包括有機硅類等，環(huán)氧樹脂類防水涂料成分有助劑等，施工中要求混凝土表層不能有水，環(huán)氧樹脂有特殊用途的防水材料成分，環(huán)氧樹脂涂料水性存在水分在低溫高濕下難蒸發(fā)等局限。DPS是水溶性硅酸鹽等化學(xué)成分組成，DPS進入混凝土表面后代替硅烷烴水溶性硅酸鹽同混凝土氫氧化鈣反應(yīng)，減少氫氧化鈣含量增強混凝土噴面抗?jié)B透功能。

1.2 高層地下室建筑細部構(gòu)造防水施工技術(shù)

高層建筑滲漏成為困擾使用的重要質(zhì)量問題，高層建筑地下室等部位是防水的細部，技術(shù)控制不當會影響高層建筑的使用。根據(jù)高層建筑施工不同結(jié)構(gòu)將防水細部分為后澆帶、伸縮縫、出墻管根部等部位[5]。地下室結(jié)構(gòu)防水包括涂刷材料與依靠混凝土自身防水，混凝土表面涂刷防水涂料可提高侵蝕性能，防水涂料分為環(huán)氧樹脂與水泥基類等[6]。高層建筑防水細部構(gòu)造應(yīng)堅持針對性原則，比如，室內(nèi)地面防水構(gòu)造施工以預(yù)防為主，屋面防水施工注意保溫效果。

高層建筑地下室底板混凝土施工采用后澆帶等方式處理，保證地下室功能穩(wěn)定，高層建筑地下室底板要增設(shè)防水加強涂布。高層建筑防水細部構(gòu)造施工要優(yōu)化施工技術(shù)，控制防水材料。高層建筑防水細部構(gòu)造出現(xiàn)滲漏主要有施工不當，對材料具有更好的質(zhì)量要求，應(yīng)選擇防水效果好無污染材料，常用材料包括高分子水泥復(fù)合防水涂料，SBS瀝青材料等，應(yīng)根據(jù)高層建筑防水細部構(gòu)造設(shè)計選擇材料，確保施工質(zhì)量。建筑地下室需長期承受壓力，確保施工質(zhì)量才能保證地下室滿足使用壽命要求。由于地下室防水性質(zhì)復(fù)雜，施工中要重視結(jié)構(gòu)防水工程質(zhì)量。重點注意沉降縫處理，澆筑質(zhì)量控制與防水材料控制。

地上主體結(jié)構(gòu)設(shè)置地下結(jié)構(gòu)沉降縫，沉降縫因結(jié)構(gòu)尺寸等因素難以開展施工，可采用不銹鋼釘防水對橡膠帶固定，施工中要確保聚乙烯泡沫有牢固的粘結(jié)，結(jié)構(gòu)沉降滿足要求后密閉施工沉降縫。要及時去除沉降縫中的泡沫板，及時清除沉降縫中的大塊雜物，要確保縫隙中不能存在積水，澆筑振搗縫隙中的混凝土。混凝土攪拌前對各項指標檢測，確定合適的施工路線，攪拌站通常在露天下存放材料，施工攪拌應(yīng)隨時檢測含量，有外加劑的需通過適配確定性能要求。混凝土二次攪拌滿足澆筑要求非常重要，有較高防水要求的地下工程可通過加入纖維防水增強抗破壞性能，要確保有人看守混凝土澆筑施工，發(fā)現(xiàn)松動模板進行加固處理，嚴格控制澆筑方向避免出現(xiàn)接縫。

2 高層建筑地下室細部構(gòu)造防水施工質(zhì)量控制

隨著人們生活水平的提高，建筑地下室防水工程日益增多。地下室工程防水抗?jié)B能力是建筑物構(gòu)造中的重點控制對象，當前二三層地下室結(jié)構(gòu)常見，滲漏發(fā)生可能性加大，地下室發(fā)生漏水影響建筑物安全，地下室施工要結(jié)合周邊水文地質(zhì)等因素特征全方位分析，尋找適合的施工方案。高層建筑地下室細部構(gòu)造防水施工控制要注意剛性防水混凝土與結(jié)構(gòu)防水設(shè)計等質(zhì)量控制。

2.1 防水材料質(zhì)量控制

防水產(chǎn)品高品質(zhì)需要自動化生產(chǎn)設(shè)備保證，規(guī)模化生產(chǎn)可以提高防水產(chǎn)品質(zhì)量，大多數(shù)僅憑單一生產(chǎn)線制造各種改性瀝青防水材料，要嚴格把控生產(chǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量保證產(chǎn)品穩(wěn)定性。防水卷材在防水材料市場占據(jù)很大份額，20世紀中期后逐漸引入中國，21世紀防水卷材穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展促使防水材料制造規(guī)模加大，少數(shù)企業(yè)生產(chǎn)能力低，存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不規(guī)范等問題，要求企業(yè)緊隨新技術(shù)發(fā)展保證產(chǎn)品質(zhì)量。地下室防水材料質(zhì)量控制要選擇適當?shù)牟牧希訌姺浪牧媳O(jiān)督檢測。防水層位于混凝土結(jié)構(gòu)上層，防水層分為防水卷材與涂料，防水涂料在結(jié)構(gòu)表層水化后產(chǎn)生防水膜，內(nèi)凝固物含量高防水抗?jié)B能力強，防水涂料產(chǎn)生抗裂防水保護膜可預(yù)防地下水滲透。

2.2 剛性防水混凝土施工質(zhì)量控制

地下室通常在房屋建筑中地下一層，由于綠化通道使得埋深加大，防水混凝土配置方法通過化學(xué)反應(yīng)產(chǎn)生化合物堵住毛細孔道，隨著科技的發(fā)展，混凝土配置時研究人員不斷減少水泥量。我國大多數(shù)地下工程中設(shè)計結(jié)構(gòu)內(nèi)部加入自防水添加劑，混凝土攪拌站難以控制，工程作業(yè)中遠距離運送混凝土坍塌度不好。混凝土作業(yè)時配合設(shè)計非常重要，可以委托專業(yè)實驗室確定標準混凝土配比。地下室結(jié)構(gòu)硅酸鹽水泥水化熱低，砂石進場時應(yīng)不斷檢查含泥量，注意配置混凝土用水量問題。充分利用外加劑等材料可提高混凝土防水抗?jié)B性能。

2.3 地下室防水施工問題分析

地下室局部漏水通常面積小，但對地下室使用危害很大，漏水部位大多產(chǎn)生在外墻施工縫等薄弱部位，常見漏水形式有滲漏，涌水等。地下室漏水由結(jié)構(gòu)混凝土薄弱部位滲漏，結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效原因包括局部施工澆筑質(zhì)量缺陷，地基沉降不均引起結(jié)構(gòu)缺陷等。柔性防水層局部破壞原因包括薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下開裂，使用防水層材料不當，立面外防外貼法柔性防水防護層破壞引起局部損壞等。

地下室防水施工常見問題包括混凝土泌水養(yǎng)護與表面處理等，大體積混凝土內(nèi)外溫差大，澆筑混凝土溫度高要進行保濕養(yǎng)護，防止混凝土水分蒸發(fā)產(chǎn)生干縮裂縫；大體積混凝土澆筑中上涌泌水隨著坡面流到坑底，支模時應(yīng)在澆筑前進方向二側(cè)模底部留孔排出泌水，混凝土坡腳接近端模板改變混凝土澆筑方向，加強二側(cè)混凝土澆筑，集中排出泌水與浮漿。大體積泵送混凝土排除泌水后表面有較厚的水泥漿，要用長括尺括平，接近終凝前用木楔打磨使收水裂縫閉合。

3 某高層住宅地下室防水施工細部構(gòu)造施工監(jiān)理控制

3.1 地下室工程滲漏分析

滲漏是住宅項目施工中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，地下室由于施工工藝復(fù)雜，防水工程質(zhì)量難以保證。為避免地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，需要對地下室工程質(zhì)量有力管控。以某高層住宅項目地下室防水工程為例分析監(jiān)理質(zhì)量控制要點。富春茶城6#樓工程位于城陽鎮(zhèn)鹽湖坂S2地塊，建筑面積為13 352.97m2，工程設(shè)計標高為黃海高程25.20m,上部結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)。滲漏部位占比小，個別滲漏部位面積達數(shù)平米，大部分滲漏部位集中于變形縫等結(jié)構(gòu)復(fù)雜地方。圖1為地下室施工縫構(gòu)造。

圖1 地下室施工縫構(gòu)造

地下室常見滲漏情況表現(xiàn)為涌水涓流等，滲漏出現(xiàn)在后澆帶等變形較大部位面積較大，地下水從地下室滲漏部位噴涌無法封堵。地下水壓力較小在流動中隨裂縫流出。地下水防水工程大面積施工中由于設(shè)計問題導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏質(zhì)量問題，地下水不斷從地面冒出，滲水部分用抹布擦拭后出現(xiàn)不同水珠滲出。通常滲水是地下水從結(jié)構(gòu)施工中薄弱部位流出，施工中要注意大面積防水材料鋪貼加強局部施工質(zhì)量檢查，地下室結(jié)構(gòu)施工中加強結(jié)構(gòu)剛性防水施工質(zhì)量管控。結(jié)構(gòu)混凝土澆筑中內(nèi)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)孔隙等缺陷成為滲漏通道，由于未充分攪拌振搗，混凝土模板錯縫等。地下室施工后由于基礎(chǔ)不均勻沉降，導(dǎo)致地面出現(xiàn)裂縫，地下水壓力較大地區(qū)混凝土結(jié)構(gòu)長期受作用導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形開裂。未按施工圖施工導(dǎo)致材料施工厚度不足，厚度較薄防水層易出現(xiàn)開裂變形。

3.2 地下室防水工程監(jiān)理控制

地下室防水工程監(jiān)理注意混凝土與材料控制，防水混凝土施工澆筑前結(jié)合規(guī)范要求按標準校核配合比，嚴格控制骨料級配與水泥含量，為提高控制混凝土凝結(jié)收縮變形量，可摻入添加劑避免主體結(jié)構(gòu)混凝土變形，防水混凝土配置中加強監(jiān)理監(jiān)督，嚴禁不合格混凝土用于施工。選擇強度不同的混凝土施工，如電梯井道對防水滲漏要求嚴格，外摻劑種類需滿足規(guī)范設(shè)計要求，實驗報告符合要求后才能大面積施工。監(jiān)理人員應(yīng)對施工質(zhì)量實時監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)缺陷及時整改。

3.3 特殊部位細部構(gòu)造監(jiān)理控制

地下室防水施工質(zhì)量非常重要，項目采用結(jié)構(gòu)全斷面防排水設(shè)計，加強對地下室特殊部位防水細部構(gòu)造處理。注意施工縫與后澆帶處理，施工縫防水構(gòu)造處理對地下室防水工程非常重要，根據(jù)現(xiàn)場實際情況需預(yù)留施工縫，留在受外部作用力影響小的地方。通常借助水膨脹止水節(jié)等材料施工，平直的施工縫采用止水膠等密實封堵，處理簽對縫內(nèi)雜物清理，施工縫中混凝土強度不低于1.2MPa。后澆帶處理可通過止水條等材料提高細部構(gòu)造防水效果，監(jiān)理人員應(yīng)組織材料驗收，可根據(jù)后澆帶實際情況選擇適合的防水構(gòu)造根據(jù)規(guī)范要求施工。建筑變形縫主要為建筑物較大變形提供預(yù)留空間，方案設(shè)計中結(jié)合項目實際情況減少變形縫設(shè)計，加強細部構(gòu)造的保護措施。建筑變形縫主要為建筑物較大變形預(yù)留空間，地下室設(shè)計存在變形縫會影響防水效果，要結(jié)合項目實際情況減少變形縫設(shè)計，加強細部構(gòu)造的防護措施。變形縫通常施工技術(shù)簡便，為降低變形縫滲漏問題發(fā)生概率，應(yīng)結(jié)合適用條件等因素考慮施工方式。地下室所處位置地下水作用力較小，可采用油氈防水材料施工，提高防水層抗變形能力。

4 結(jié) 語

地下室防水工程采用防水卷材施工工藝，注重施工質(zhì)量控制措施，有效保證施工質(zhì)量。地下室滲漏現(xiàn)象通常發(fā)生于變形較大特殊部位，材料選型不當?shù)仁且l(fā)地下室滲漏問題的主因，加強設(shè)計施工環(huán)節(jié)監(jiān)理管控才能避免滲漏問題高頻出現(xiàn)。