香港房價(jià)結(jié)束13年漲勢

在經(jīng)歷13年的上漲后，香港房價(jià)去年終于迎來一次下降，讓一些有買房想法的當(dāng)?shù)鼐用駵p輕了一些負(fù)擔(dān)。

據(jù)香港“今日新聞網(wǎng)”22日報(bào)道，受到疫情、升息等影響，香港房價(jià)結(jié)束連續(xù)13年的漲勢，去年下跌15%,今年仍能見到跌勢。該數(shù)據(jù)來自美國城市規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)"人口學(xué)(Demographia)發(fā)布的最新“國際房價(jià)負(fù)擔(dān)能力”報(bào)告，數(shù)據(jù)的計(jì)算方式為房價(jià)中位數(shù)與家庭收入中位數(shù)的比例。數(shù)據(jù)顯示，截至去年第三季，香港的數(shù)據(jù)為18.8，意味著一個(gè)家庭買一套房需要18.8年的總收入。這是這項(xiàng)調(diào)查進(jìn)行19年以來最大跌幅，相較于2021年第三季度的23.2已經(jīng)縮短超過4年。

不過客觀來說，香港仍是全球房價(jià)最貴的城市，已經(jīng)蟬聯(lián)該排行榜榜首13年，也是前名中10唯一一個(gè)中國城市。其余排名靠前的城市包括悉尼（13.3）、溫哥華（12）、火奴魯魯（11.8）、圣何塞(11.5)　等。該調(diào)查比較8個(gè)國家，包括澳大利亞、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、:新加坡、英國及美國，共94個(gè)主要市場的住房負(fù)擔(dān)比例。

該報(bào)告稱，中央政府已明確賦予香港改善住房負(fù)擔(dān)能力,及增加居住面積的責(zé)任。實(shí)際上，香港特區(qū)政府近來不斷實(shí)施新政策，解決香港房屋問題。據(jù)香港東方日報(bào)網(wǎng)22日報(bào)道,今年特區(qū)政府公布的首個(gè)財(cái)政預(yù)算案中提到，從今年起5年內(nèi)，平均每年將建設(shè)私人住宅超過1.9萬戶，即總共9.5萬戶。

據(jù)悉，因疫情原因，香港住房市場積攢了延遲完衛(wèi)的項(xiàng)目，但隨著社會(huì)復(fù)常，預(yù)計(jì)2024年新增住宅會(huì)大增至約27萬戶，創(chuàng)下22年來新高。行政長官李家超在去年《施政報(bào)告》中，也提出“擴(kuò)大青年宿舍計(jì)劃”等方案，旨在為解決青年住房問題提供更多可能?！ㄓ鄺鳎?/p>