康養小鎮景觀設計探討
——以杭州桃李春風景觀實踐為例

舒楓

杭州藍璟園林景觀設計有限公司 浙江 杭州 310000

改革開放以來，尤其是近10年來中國經濟高速發展,人們的生活水平不斷提高，但隨之而來的是一系列關乎生活質量的健康問題,如人口老齡化、亞健康等。因此健康、養老、養生、醫療、保健等康養產品和服務的需求迅速增長[1]。康養小鎮是指以“康養”為主題的新建或改建的小城鎮,是將健康、養生、養老、休閑、旅游等多元化功能融合[2]，形成的生態環境較好的特色小鎮。

康養小鎮的四大特征：一是地理資源適宜。適合康養小鎮發展的地區需要具備優美的自然環境以及適宜的氣候條件，這是實現健康生活的重要基礎條件。二是產業特色。康養為主題的特色小鎮，其產業應該明確以健康養生為主。三是功能需要明確。康養特色小鎮和常規的小鎮有所不同，功能性更強。注重可持續、健康和社區意識，增強小鎮居民全方位的生活體驗。

1 杭州桃李春風康養小鎮項目概況

1.1 地理優勢

杭州桃李春風坐落于杭州臨安區比鄰城西科創大走廊及杭州西站，西近黃山，北上南京、上海，南下寧波、溫州。人口50萬，距杭州城50公里。臨安交通便捷有杭州地鐵16號線，公路密度居全省之冠，杭昱一級公路繼續向西延伸。臨安自然資源極為豐富，植被良好，森林覆蓋率達到75.6%。臨安區還是浙江高質量發展建設共同富裕示范區第二批試點地區之一，還有“中國天然氧吧”創建地區稱號。臨安還是吳越文化的策源地，歷史悠久，人杰地靈，源遠流長，積淀深厚，得天獨厚的區位以及旅游條件將使臨安區成為極具發展的休閑度假勝地。

杭州桃李春風項目，位于臨安青山湖旅游度假區北部，該區位于浙江省臨安區東部，東距杭州西湖景區僅40公里，處于滬杭強大的經濟輻射圈內，而杭徽高速公路的開通，將使其成為我國東南地區風景旅游網絡中的重要節點。基地中間部分延伸出來的山脈，將一整塊地分為東部和西部兩個區域。東區以沖溝、緩坡山地為主；西區主要為稻田、沖溝和緩坡丘陵，在西部村落民宅里有大量的山林大樹，并有若干處天然水塘，這成為本項目的重要優勢條件。

1.2 項目概況

項目總用地面積約83.50公頃，總建筑面積282859平方米，其中VILLA住宅130835平方米，多高層住宅99919平方米，配套商業9000平方米，綠地率36.45%，總居住人口7213人。

1.3 項目定位

杭州桃李春風項目根據現狀優美的山水景觀資源，結合其交通及附近人文的優勢，打造出一個美麗山水之間，中國一流，世界領先的健康頤養模式兼具自然山水景觀和文化資源輸出的特色康養小鎮。

圖1 杭州桃李春風全區中軸景觀方案平面圖

2 康養小鎮項目規劃的設計原則

1、強調人與環境、居住區與環境有機結合的理念，把住宅融于環境之中，隨處可見中老年人在此生活的便利和舒適，要抓住以人為本的開發建設理念。

2、秉承生態性原則，保護自然環境，避免浪費和污染。好的康養景觀環境一定依托于好的生態背景[3]。依托得天獨厚的景觀觀賞條件，將山景、湖景、林地、濕地、農田、大樹等原生態資源與住宅相結合，最大限度地轉換成居住的品質，為形成具有多樣環境品質的景觀社區創造條件。

3、重視園區的平面與豎向規劃，如何充分利用基地的地形、地貌條件形成建筑布局上的差異性，同時重視建筑豎向空間形態的設計，體現出變化中的山地建筑聚落和群體的效果，打造出城市里康養小鎮的核心地標。

4、重視建筑的風格設計，通過考察當地的人文資源，設計出符合山水自然景觀資源的建筑組團，以中國傳統中式風格為主，色彩使用白墻黑瓦，體現出獨特的田園山水的視覺畫面感。

5、充分考慮老年人的需求，重視戶型設計的多樣化，合理性和經濟性特別要注意老年人的特點和需求。

6、環境設計強調空間尺度，質感與情境的豐富變化，形成水景，綠地景觀，假山景觀，建筑和園林景觀之間的空間關系，與周邊自然環境相互完美融合。

7、設置完善、科學、可持續的養老配套設施，并能提供讓住戶們喜歡的社區活動中心。

3 康養小鎮項目的規劃設計理念

小鎮居住首要是要滿足人性的基本需求，能讓業主在此環境中有享受生活的樂趣，才能體現康養小鎮建設的價值。

3.1 以“人”為本

“以人為本”是大家都耳熟能詳一種思想觀念，也是現代社會普遍倡導的價值導向。這種思想觀念，強調人民本身的重要性，放在康養小鎮里面，強調以人為本就是要以住戶群體為核心，圍繞中老年人的生活需求為主，滿足人與自然融合交流的要求，和人與人之間融洽溝通的要求，從建筑風格布局和園林景觀設計上來考慮需要更多關注以人為本的具體需求和細節，不僅要滿足業主們的安居基本需要，更要提升整個康養小鎮的品質，來滿足業主們精神文化，熏陶審美方面的需要，隨時隨地體現出康養小鎮在這些方面的匠心設計。

3.2 以“環境”為本

“環境”因素在整個康養小鎮社區品質中起到很關鍵的作用。在康養小鎮規劃設計中，基地擁有優美的自然景觀條件，要緊密結合規劃、建筑和景觀之間的聯系，創造出詩情畫意的山水田園風光的頤樂環境。

3.3 整體設計

可以看到現在市場上很多居住區在規劃設計之初，往往沒有很好的把建筑組群的空間布局和場地四周的景觀資源有機的結合在一起，往往是獨立的設計，因為涉及到不同設計單位，都只考慮自身的核心設計，景觀設計更是小區規劃設計中最滯后和不重視的一環，園林景觀留有的設計空間不大，不能發揮出四周得天獨厚的自然山水資源的優勢，因此我們現在需要把項目本身看成一個整體來統籌考慮設計，即在拿到項目之初，從確定要做康養小鎮為特色小鎮，采用整體設計，讓規劃設計把建筑和園林完美結合，最大限度的讓各自設計結合并營造出一個“雖由人造，宛自天開”的品質特色小鎮。

4 康養小鎮景觀規劃設計特色和要點

1、景觀共享

最大化挖掘和利用基地原生態環境景觀元素一山地、水體、植被、大樹等對于住區的意義，通過層次分明的規劃結構布局，使自然生態環境能夠最大限度的為居民所共享。

2 、生態環境

通過生態化的環境景觀設計，充分利用和強化原有的山體、湖、水塘和樹林景觀，通過水系的疏通開挖并結合綠化帶的梳理，使原有的生態環境更成系統，與各住宅組團之間結合的更為緊密，營造出田園山水，天人合一的園林環境效果。

3、山地聚落

整體空間格局力求避免僵硬、呆板、單調的模式化形態，從現狀村落的形態中得到啟發，結合地形、水系、路網、朝向等因素，自然而然地形成豐富的變化，使之順應地形脈絡，通過蜿蜒變化的道路形成層次分明，空間生動自然的山地建筑群體形象。

4、人車和諧

并不刻意地強調人車分流，而是通過人與車的協調組織營造一種有安全性、自然寧靜、恬靜頤樂而且交通流線上又是非常便捷順暢的社區交通。

5、社區空間

在社區空間布置有適合中年人活動交流的鄰里中心這些公共配套設施，也適當布置年輕人可以使用的休閑設施，老少結合的布置和營造，讓整個康養小鎮的社區氛圍非常融洽和諧，又能體現出小鎮的品質生活。

6、特色住宅

創造各具特色的、多樣化的生態景觀住宅，以新穎別致的居住形式吸引不同的客戶群體。

5 康養小鎮規劃結構

5.1 整體布局

結合基地特征，整個場地是由高到底分布，規劃設計上把建筑組團和園林景觀有機結合，根據不同區塊的地勢和景觀資源條件，排布出不同類型的建筑產品，最大化的讓各個組團的業主都能享受到四周優美的山水自然資源，同時通過對道路網絡的設計，讓各個組團之間能緊密連接，和諧相處，各取所需，與具體環境相結合形成豐富多樣的組團形態，塑造沿地形連綿起伏的社區整體空間形象。不同類型的住宅產品根據其各自的檔次和特點布置在不同的區域，力求最大限度地發揮基地景觀資源的價值，同時兼顧住宅環境品質和住宅容量的雙重要求，形成疏密有致的布局結構。

5.2 公共設施

小鎮中心：在基地的南部設置小鎮中心，配置基本的生活配套商業、會所、精品酒店、幼兒園等。除了社區基本的健康休閑功能之外，規劃設計中把康養的老年配套服務設施放置在小鎮中心，配備有鄰里中心，教堂，休閑茶樓，文化書吧，中西餐廳等一并結合在一起，同時讓入口廣場和中心自然水景的景觀融合，使其成為強化養老社區生活氛圍的重要元素。

頤樂學院：內容包括運動活力區、多功能廳、健康促進中心、會議室、棋牌室、影視廳、餐飲、大堂吧、超市、美容美發、書畫教室、聲樂器樂教室、書畫攝影展示區、閱覽室等。

護理院：內容包括門診掛號、全科門診、健康檔案室、治療師、藥房、中醫理療師、輸液床位、配液室、輸液室、康復室、護理室、護士休息室。

圖2 杭州桃李春風小鎮中心功能布置平面圖

5.3 景觀營造

充分挖掘基地原有景觀特色，尤其將原有的地形地貌和綠化植被作為重要的景觀因素，力求形成原生態的景觀效果。同時強調空間序列感和意境，營造公共空間和組團空間兩個層次的景觀，著力表現各個尺度的景觀環境，并通過視線通廊，景觀游步道等必要的交通流線，串聯起各個區塊直接的聯系，讓整個小鎮景觀彼此獨立有能相互結合，創造出步移景遷的環境體系。

6 康養小鎮綠化系統

康養小鎮的園林景觀營造，可以圍繞清新的空氣、充足的綠地、安全綠色的食物、創造有利于身心健康的生活環境等，打造具小鎮特色的生態景觀。

6.1 綠化空間體系

以延續原場地獨特的山水田園景觀環境為核心和基礎，綠化布置是沿著場地由高到低的自然水系為主要軸線，設計濱河綠化帶，自然水塘點，濱水活動平臺等，形成一種點、線、面結合的自然山水綠化空間，強調的是和四周的山水景觀融為一體，并且各個建筑組團的綠化能夠層層滲透，有機結合，成為一個完整的綠化景觀體系，提高康養小鎮的小氣候質量，讓小鎮整體環境和自然山水無縫銜接。

6.2 綠化種植配置

盡可能地保留基地中原有的有價值的樹木，力求體現出原生態的綠化特點，同時，在種植設計上，根據臨安區的氣候特點，體現苗木品種多樣化、植物色彩協調并具有層次感，在總體上應體現“三多三少”:即樹木多、草坪少;高大植物多、低矮植物少;自然狀態多、人工雕琢少，以求形成更為自然化和人性化的綠化環境。

圖3 植物主題分析圖

7 結語

促進養老產業發展，實現人性化養老，是關系國計民生和國家長治久安的一個重大社會問題[4]。康養是一種持續性的、系統性的行為活動，康養小鎮規劃設計，注重于康養，不只是生命的長度，更是生命的豐度。康養小鎮的景觀設計要以人為中心，強調自然環境和景觀環境都宜人性以及對小鎮生活業主們的支持性，要尊重自然資源，合理規劃設計，讓自然環境、人文環境和諧共處。