房屋建筑施工監理控制中的常見問題及對策

胡成西

（甘肅工程建設監理有限公司，甘肅 蘭州 730000）

1 引言

隨著人們物質生活水平的提高，對房屋建筑工程的質量與功能也提出了更高的要求。房屋建筑質量的好壞直接影響著人們的居住舒適度和人身安全，而傳統質量管理方式以及監理控制手段逐漸滿足不了當前建筑行業的發展需求。為了保障房屋建筑施工質量，相關單位要充分認識監理工作的重要性，在整個施工過程中融入監理控制。首先，施工監理人員要對施工監理工作的特點要有明確認識，善于發現施工過程中潛在的質量與安全問題；其次，施工監理人員要學會采取相應的措施進行解決，并在第一時間匯報給上級部門并評估后續影響，從而保證監理工作的高效性與可靠性，有效提高房屋建筑工程施工質量與施工效率。

2 房屋建筑施工監理控制的難點與優勢

2.1 難點

（1）不利因素較多。房屋建筑工程項目是一項綜合性的大型施工項目，房屋建筑的監理控制工作內容與流程較為繁雜，建設施工中需要投入的資源量也比較大，容易受到各種不利因素的影響，導致整個監理控制工作質量得不到有效的控制[1]。因此在實際監理控制工作中，要充分考慮各個因素的影響，針對施工的人員、材料、設備、施工環境以及天氣情況等做充分勘察，確保監理控制計劃的編制更具有科學性和實用性。

（2）監理工作開展較為困難。由于房屋建筑工作涉及專業與工序多，很多工序需要同時開展，這使得監理控制工作開展起來難度較大，無法保證監理控制工作的全面性。因此，在開展監理控制工作時，監理人員要充分掌握建筑工程的每一道施工工序與流程，并針對工程重點項目與細節進行優化和調整，充分提升監理控制工作的質量。

2.2 優勢

（1）有利于提升房屋建筑工程整體施工質量。房屋建筑工程施工質量離不開監理人員的有效把控，相關監理人員應當對監理控制工作給予足夠重視，針對房屋建筑工程現場施工情況，合理組織和安排施工流程，讓現場施工工作有條不紊地進行，通過開展監理控制促進房屋建筑質量的有效提高。

（2）有利于施工工序的順利開展。為進一步提高施工人員工作效率和工作質量，監理人員應該做好自身監理控制工作，對現場施工環境與施工內容做好管理強化，針對施工細節進行優化和分析，有效提高施工水平[2]。此外，監理人員還要做好施工人員的施工指導工作，確保施工人員能夠根據設計圖紙進行科學施工，有助于提高施工規范性，促進施工工作的穩定開展。

（3）有利于提高施工效益。在房屋建筑工程建設過程中，監理人員需要將各個施工環節的工作提前安排好，針對施工過程中突發的各種問題要及時采取應對措施，避免發生施工質量及施工安全問題，從而避免企業產生較大的經濟損失。在施工材料的采購與保存過程中，監理人員也要做好監管工作，防止采購的材料質量不達標或者保存不當，導致施工材料無法滿足施工需求，監理人員還要指導和安排材料的采購與存放，對整個過程做到全面監管，從而促進企業經濟效益的提高。

3 房屋建筑工程監理控制中的問題分析

3.1 缺乏完善的監理制度

隨著城市化腳步的不斷加快，城市化發展也給房屋建筑監理控制工作提出了更高的要求。雖然國家針對房屋建筑的法律法規較多，然而針對監理工作相關法律法規卻較少，目前還沒有較為完善的監理制度，過去的監理制度和標準無法滿足建筑行業的發展，存在較多發生問題后才補救的情況，這無疑會極大的阻礙監理工作進度，導致監理控制作用得不到有效發揮，使部分人員作出違法違規的勾當，而在發現問題后監理部門也無法根據相關規定進行處罰，導致這種違規現象頻繁發生[3]。

3.2 監理控制工作混亂

房屋建筑工程項目較為復雜，包含了許多施工技術和施工工序。首先，針對具體施工工作，監理人員不能將相應的監理控制工作規劃做好，整體監理控制過程較為混亂，施工監理控制工作質量得不到有效保證。在針對監理單位進行責任劃分的過程中，也無法明確地對責任進行劃分，致使實際施工時監理人員不能夠采取針對性監管措施，對監理工作效率與全面性造成不利影響。其次，房屋建筑工程施工監理工作缺乏動態管理標準，無法在現場施工中根據施工情況作出合理監管，也無法及時發現施工中存在的問題，容易引起返工，給企業帶來經濟損失[4]。監理控制工作的混亂不僅給施工單位的經濟效益造成影響，同時也危害到承建方與投資方的利益，所以在監理控制工作中必須要明確監理目標，充分提高監理工作強度。

3.3 監理人員綜合素質不足

人員作為企業的核心，監理人員自身的綜合素質對監理控制工作的開展具有決定性作用，綜合素質高的監理人員能夠嚴格按照監理規定與流程開展監理工作，充分保障房屋建筑工程相關單位的自身利益。然而如果監理人員綜合素質不足，缺乏責任心，在開展監理控制工作過程中，無法有效落實監理控制相關措施，導致監理工作質量得不到提升。隨著房屋建筑工程數量的不斷增多，監理單位數量也有了很大程度的增長，這無疑給各個監理單位帶來了較大的競爭壓力。目前，由于監理制度不夠完善，很多監理人員為了追求個人經濟利益，在監理工作中經常出現違規失信的行為，這些問題的存在都暴露出監理人員綜合素質的不足。很多監理人員對于自身能力不足，缺乏足夠認知，在實際開展監理工作時不會根據現場問題進行變通，不能滿足現代施工的需求。另外，由于監理人員工作態度不認真，無法及時發現和處理一些施工細節問題，一旦發生監理問題，只知互相推諉，極大的影響了房屋建筑施工的效率與質量。

3.4 施工準備工作不到位

為了充分保障監理工作效率，在監理工作前，必須要做好技術、人員和材料等多方面的準備工作，才能夠進一步促進監理工作的順利實施和完成。然而根據實際監理工作來看，大部分監理單位為了壓縮工程進度，沒有重視準備工作，導致后續工作出現了諸多問題，這不僅給施工質量造成影響，還會延誤工期，造成監理工作效率低下，房屋建筑施工質量得不到有效管控。

4 針對房屋建筑監理控制問題的對策

4.1 持續完善監理控制制度

由于監理控制制度的不完善，監理控制工作開展過程困難重重，監理控制的效率也得不到有效提升，所以必須要根據相關法律法規不斷完善監理控制制度，提高監理制度的全面性和高效性。如果在執行監理工作時發生了制度與實際工作相矛盾的情況，要及時改進和調整控制制度內容，確保制度能夠滿足監理工作實際，并根據后續的建筑工程內容對監理制度進行更新。通過不斷完善監理控制制度有助于約束監理人員，使監理人員的違規失信行為有所減少，從而提高監理控制人員監理工作的規范性。在完善監理控制制度的同時也要設定獎懲制度，如果監理人員在監理控制工作中表現突出，要給予一定的獎勵，而對于監理人員的違規失信行為，同樣要追求其違規責任，防止由于監理人員的個人行為導致的施工質量低下，給企業帶來經濟損失。

4.2 針對監理控制工作采取動態化管理

由于房屋建筑工程現場施工情況無法完全預測，整個施工過程非常繁雜，無論施工材料采購質量、選用設備質量還是施工技術的應用情況等，都會對整個房屋建筑施工的質量造成直接影響。針對這種情況應當在現場施工過程中采取動態化監理措施。在進行施工準備工作時，監理人員應當嚴格審核設計圖紙的完整性與規范性，檢測機械設備與施工材料的質量，與現場施工要求進行一一比對，嚴禁出現質量不達標的施工材料與設備，讓施工工作得以正常進行[5]。在施工過程中，也要對施工技術的應用情況進行實時管理，全程進行監督，如果發現有不滿足施工標準的施工技術，要及時督促相關人員進行整改，同時還要對施工人員的施工行為進行規范，要求他們嚴格參照相關圖紙開展施工。此外，還要做好現場施工的安全動態檢查，針對安全帽以及安全繩的佩戴做詳細排查，嚴禁出現未設置保護措施上崗的情況。

4.3 提高監理人員的綜合素質

監理人員的綜合素質直接影響著房屋建筑施工現場質量控制的好壞，高素質的監理人員不僅能夠滿足監理工作的需求，同時能夠提升整體監理隊伍的水平，相關單位要充分認識培養監理人員的重要性。針對監理人員，監理單位除了要做好定期的監理知識教育與技能培訓工作，還要將監理人員的工作責任心充分地提升上來，讓其在工作中認真負責、做好監理控制工作，同時可以安排相關專家做監理主題演講，增強監理人員的專業知識，并以宣講案例的方式規范監理人員的行為，使監理人員不會為了蠅頭小利作出違規和失信行為。通過這一系列的舉措充分提高監理人員的綜合素質，確保房屋建筑監理控制工作的正常開展，提升施工監理工作質量。

4.4 做好房屋建筑施工質量監理的準備工作

隨著房屋建筑工程的規模逐漸增大，施工工藝也越來越復雜，因此在監理工作正式開展之前，必須要做好有效的準備工作，為后續的工作打下堅實的基礎。首先，要做好技術準備工作。監理人員必須對建設方案進行嚴格細致的審查，確保施工方案符合相應的標準和規范，監理人員和施工方要進行有效溝通，對建設方案的相關細節進行確定，熟悉和掌握設計意圖，如若發現設計方案存在問題，必須要及時提出，并通過書面形式進行上報，對施工方案進行有效調整。施工方案確定后，嚴格禁止擅自修改施工方案的行為發生。其次，要做好材料準備工作。當前建筑材料生產廠家不斷增多，不同的生產廠家在建筑質量以及建筑效果方面都存在一定差異，監理人員要嚴格把控采購材料的質量，對施工單位應用劣質材料的行為進行嚴格監管，材料供應商必須要具有一定資質，所采購的材料必須符合相應標準和規范，材料采購結束之后，還要做好定期抽檢工作。最后，要做好人員準備工作。監理人員對施工單位的工作人員要進行嚴格審查，尤其是要重點審查施工作業人員，必須要符合相應資質才能夠上崗，除此之外，各個部門工作人員也必須要持證上崗。

4.5 強化專業監理人員的權利，按國家標準收取合理費用

監理的工作主要職責是管控和協調，工程監理費對建設項目造價的影響微乎其微，然而工程監理的工作能力和服務質量卻至關重要，直接關系到工程項目的優劣，因此選擇優秀的監理單位必須著重考慮監理單位的能力、信譽等關鍵因素，對監理費用的考慮放在次要地位。同時簽訂監理合同的時候強化法律意識，對監理合同的條款逐條明確，避免爭議。

在監理工作中要強化監理權利，對業主不通過監理人員直接給建設單位撥付工程款要區別對待，如果施工單位謊報監理已同意，監理人員要及時函告業主，要求業主收回撥付款并批評建設單位，或者要施工單位補充報表給監理工程師審核后，補辦監理手續。

5 結語

房屋建筑工程施工質量的高低對人們居住舒適性以及人身安全有著重要的影響，相關單位必須要加強對施工質量的監管，尤其是監理單位，針對當前監理控制工作中的各項問題，采取各項應對措施，不斷完善監理制度、提高人員素質，確保監理工作的穩定開展，促進房屋建筑行業的長期穩定發展。